25+ Mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp độc đáo nhất 2024

Các công trình nhà ở có tầng bán hầm ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Không chỉ có thiết kế mới lạ mà mẫu nhà này còn giúp tiết kiệm không gian và tối ưu diện tích sống, thường được tận dụng để làm kho chứa đồ hoặc gara để xe. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Thiết Kế Nhà 365 điểm qua một số mẫu nhà có tầng bán hầm ấn tượng và độc đáo, cũng như một số lưu ý cần biết khi xây kiểu nhà này.  

Mẫu nhà có tầng bán hầm là gì?

Mẫu nhà có tầng bán hầm là một trong những những mẫu nhà phố đẹp hiện đại, trong đó tầng trệt của ngôi nhà nằm dưới mặt đất một phần, phần còn lại có chiều cao tương đương hoặc nằm phía trên mặt đất. Tùy vào quy hoạch của từng khu vực mà các thiết kế sư sẽ có các giải pháp phù hợp để tầng hầm được thoáng khí và dễ dàng lấy sáng hơn. 

Tầng bán hầm có thể tận dụng để làm nhà kho chứa đồ giúp ngôi nhà trở nên gọn gàng và ngăn nắp. Với quỹ đất hẹp của nhà phố hiện đại thì đây sẽ là một ý tưởng thông minh để mở rộng diện tích nhà ở. Tầng hầm cũng được xây dựng để phục vụ các mục đích dưới đây: 

• Không gian lưu trữ đồ đạc trong nhà
• Tận dụng làm gara để xe, không chỉ an toàn, không tạo mùi khó chịu mà còn không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung. 
• Nâng cao mặt bằng chung: Xây dựng tầng bán hầm giúp mặt bằng chung ngôi nhà cao hơn, tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên và đảm bảo thoáng khí.  

Ưu và nhược điểm của thiết kế nhà có tầng bán hầm

Trước khi quyết định xây nhà có tầng bán hầm, bạn nên tìm hiểu kỹ các ưu nhược điểm của mẫu nhà này. Sau đó, cân nhắc xem liệu thiết kế tầng bán hầm có phù hợp với điều kiện và không gian sống của mình hay không:

Ưu điểm

Với các mẫu nhà phố đô thị hiện nay, thiết kế tầng hầm mang lại rất nhiều lợi ích. Cụ thể:

• Gia chủ có thể tận dụng không gian tầng hầm để sắp xếp và lưu trữ đồ đạc ít dụng. Điều này sẽ giúp không gian sinh hoạt chính trở nên gọn gàng và ngăn nắp hơn. 
• Nếu quỹ đất của bạn không đủ để xây gara riêng thì thiết kế tầng bán hầm sẽ là giải pháp lý tưởng. Không chỉ đảm bảo an toàn mà còn thoáng khí và dễ lấy được ánh sáng tự nhiên. 
• Xây dựng tầng bán hầm giúp chiều cao tổng thể của công trình được nâng lên, thuận lợi cho việc lấy ánh sáng tự nhiên, đón gió, hạn chế ẩm mốc và đảm bảo không gian thông thoáng, dễ chịu. 

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm nói trên thì thiết kế nhà có tầng bán hầm vẫn tồn đọng một số nhược điểm, có thể kể đến như: 

• Yêu cầu kỹ thuật chuyên nghiệp và gia cố cẩn thận: Để tầng hầm không bị sạt lở hay sụt lún thì đội ngũ thi công phải có tay nghề cao, xử lý tốt đặc biệt là khi những công trình xung quanh sử dụng móng đơn. Một khi hầm đã thấm thì có sử dụng vật liệu chống thấm tốt để sửa chữa cũng không có kết quả.
• Thi công làm dốc (lối lên xuống tầng hầm) khó khăn: Đặc biệt là với những công trình có diện tích nhỏ. Theo quy định trong xây dựng, độ dốc tối thiểu phải từ 15-20%. Những công trình có chiều dài bé hơn 15m sẽ khó đáp ứng được quy định này. 

Quy định xây mẫu nhà có tầng bán hầm

Sau khi tìm hiểu những đặc điểm của mẫu nhà có tầng bán hầm, bạn cũng cần quan tâm đến những quy định trong quá trình thi công. Điều này sẽ hạn chế được các rủi ro và sai sót trong quá trình hoàn thiện. Những quy định cụ thể bao gồm:

• Chiều cao tính từ phần nổi của tầng hầm đến sàn tầng trệt không được lớn hơn 1.2m so với chiều cao của vỉa hè. 
• Chiều rộng hầm sẽ phụ thuộc vào kiến trúc tổng thể của căn nhà. Với các mẫu biệt thự từ 1-3 tầng, đường dốc lên xuống thường rộng khoảng 3.5-5.5 (phù hợp với ô tô cỡ lớn). Nếu là nhà phố hoặc biệt thự mini thì chiều rộng sẽ dao động từ 3-5m. 
• Kích thước dốc lên xuống cần cân đối so với diện tích tổng thể và phù hợp với phương tiện mà gia chủ sử dụng. Vị trí đường dốc sẽ cách ranh giới tối thiểu là 3m và có độ dốc 15% so với mặt đường phía trên. 
• Với các thiết kế nhà phố tầng bán hầm liền kề nhau, nên có một mặt tiền giáp với đường kích thước nhỏ hơn 6m. Không nên thiết kế đường dốc dành cho ô tô bên cạnh đường. 
• Nếu tầng hầm được sử dụng làm gara để xe thì nên có chiều dài tối thiểu 5m.  

Ước tính chi phí xây nhà có tầng bán hầm

Tổng chi phí xây nhà có tầng bán hầm sẽ bao gồm chi phí đào đất, gia cố và chi phí xây dựng, hoàn thiện tầng hầm. So với các mẫu nhà đẹp khác, xây nhà có tầng bán hầm sẽ tốn nhiều chi phí hơn. Dưới đây là cách ước tính chi phí công trình mà bạn có thể tham khảo: 

Chi phí đào đất, gia cố hầm

Đây là chi phí cho hạng mục gia cố các vách hầm khi đào đất. Mục đích là để không ảnh hưởng đến các công trình xung quanh, hạn chế lở đất, sụt lún, nghiêng và sập nhà bên cạnh, đặc biệt là những công trình nhà cấp 4 đã có tuổi thọ lâu năm.

Chi phí gia cố hầm thường không được tính chung vào chi phí thi công phần thô vì còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện, đặc tính địa chất của công trình và các biện pháp sử dụng.

Chi phí thi công và hoàn thiện tầng hầm

So với các công trình khác, xây nhà có tầng bán hầm sẽ tốn nhiều chi phí hơn, phụ thuộc vào độ sâu cụ thể của hầm. Dưới đây là bảng chi phí giá thi công hầm so với diện tích nhà ở (không bao gồm công tác đào đất, gia cố tường):

Trên đây chỉ là mức giá tham khảo ở các hạng mục. Nếu bạn muốn biết thêm chi tiết về chi phí xây nhà có tầng bán hầm thì hãy liên hệ với Thiết Kế Nhà 365 để chúng tôi có thể tư vấn đầy đủ dựa trên điều kiện thực địa và diện tích nhà. 

Tổng hợp mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp độc đáo nhất 2024

Các mẫu nhà có tầng bán hầm ngày càng được nhiều người ưa chuộng vì các ưu điểm như tiết kiệm không gian và thiết kế mới lạ. Nếu bạn đang quan tâm đến kiểu nhà này, dưới đây là một số gợi ý không thể bỏ qua từ Thiết Kế Nhà 365:

Mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp độc đáo 

Thiết kế này bao gồm 1 tầng bán hầm, 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Tầng bán hầm được gia chủ sử dụng làm gara ô tô và xe máy. Tổng thể kiến trúc vô cùng độc đáo và mới lạ với thiết kế bất cân xứng giữa 2 bên. 1 bên được chia làm 2 tầng và phân thành các không gian sinh hoạt riêng cho gia đình, 1 bên không phân tầng được sử dụng làm nơi sinh hoạt chung. Dốc lên nhà được thiết kế theo kiểu bậc thang với độ dốc phù hợp, hai bên trồng thêm cây xanh tạo sự thoáng mát. 

Mẫu nhà 2 tầng có bán hầm hiện đại

Với thiết kế nhà 2 tầng có tầng hầm hiện đại, các thiết kế sư nhấn mạnh vào những mảng màu đối lập như đen và trắng, đồng thời sử dụng các hình khối vuông vức để tôn lên nét đẹp khỏe khoắn của tổng thể. 

Tầng bán hầm có kích thước lớn, được gia chủ dùng để làm gara đậu xe, bên trong bố trí hệ thống chiếu sáng phù hợp. Cầu thang dẫn lên nhà có màu trắng tương xứng với tổng thể, chất liệu kính giúp lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên. 

Thiết kế nhà phố bán hầm 2 tầng đơn giản

Nếu bạn yêu thích phong cách đơn giản thì có thể tham khảo thiết kế nhà phố bán hầm 2 tầng dưới đây. Sử dụng tông màu trắng làm chủ đạo tôn lên nét đẹp tinh tế và tối giản, kết hợp với một số điểm nhấn như tường ốp gỗ hay sơn màu xám vô cùng cân đối, hài hòa. Tầng bán hầm có khóa đảm bảo kín đáo và riêng tư, gia chủ có thể sử dụng không gian này để đựng đồ đạc ít dùng đến. Cấu trúc bất cân xứng giữa 2 tầng là điểm nhấn ấn tượng, không gian xanh được bố trí ở nhiều nơi. 

Mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm có sân vườn thoáng mát

Đa số các mẫu nhà có tầng bán hầm hiện nay đều được xây dựng thêm sân vườn bên ngoài để đảm bảo thoáng khí, chống ẩm mốc. Thiết kế dưới đây tập trung vào không gian mở, dễ dàng lấy được ánh sáng từ bên ngoài với không gian xanh bố trí ở nhiều nơi và sử dụng chất liệu kính pano phù hợp. Tầng bán hầm có độ dốc và kích thước lớn dùng để đậu xe ô tô, bên trong được bố trí hệ thống đèn chiếu sáng phù hợp. 

Thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu có tầng bán hầm sang trọng

Mẫu thiết kế dưới đây bao gồm 1 tầng bán hầm, 1 tầng trệt và 1 tầng lầu với phong cách sang trọng làm chủ đạo. Tầng bán hầm có độ dốc vừa phải, thiết kế mở hướng ra ngoài phù hợp để làm gara đậu xe. Tổng thể căn nhà có kiến trúc độc đáo với mái lệch, hệ thống màu sắc và đèn điện được lắp đặt ở những vị trí thích hợp. Không gian xanh bố trí ở nhiều nơi tạo cảm giác thoáng mát. 

Mẫu nhà ống có tầng bán hầm đẹp ấn tượng

Thiết kế tầng bán hầm có độ dốc cao tận dụng được nhiều không gian bên dưới, có thể sử dụng làm gara đậu xe. Phía cửa hướng ra ngoài đón ánh sáng, được trồng thêm hoa và cây xung quanh tạo điểm nhấn ấn tượng. Cầu thang đi lên nhà có tay vịn đầy đủ đảm bảo an toàn, cửa nhà được trang bị tấm ngăn để không gian sinh hoạt chung bên trong được riêng tư và kín đáo. 

Một số lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà có tầng hầm

Bên cạnh việc quan tâm đến những quy định và chi phí khi xây dựng nhà có tầng hầm, bạn cũng phải lưu ý một số điều dưới đây để hạn chế các sai sót và có được công trình hoàn thiện: 

• Thi công tường và trần: Tường và trần của tầng hầm cần được trát phẳng, sơn bề mặt bằng loại có khả năng chống bám bụi và dễ vệ sinh. 
• Trang bị hệ thống đèn và điện nước: Tầng hầm không phải không gian sinh hoạt chính của gia đình nên các kiến trúc sư thường sử dụng những loại đèn tiết kiệm điện năng như đèn neon hay đèn compact. Một điều cần lưu ý nữa là tầng bán hầm có nguy cơ bị tích tụ nước rất cao, do đó gia chủ cần trang bị sẵn một bộ máy bơm để hút và thải nước ra ngoài, hạn chế khả năng ngập úng.  
• Đảm bảo an toàn thi công: Trong quá trình thi công tầng hầm, tuyệt đối không được để các chất hoặc vật dụng dễ gây cháy nổ. Nếu cần thiết thì phải có ngăn đựng chuyên dụng, đồng thời trang bị hệ thống báo cháy đầy đủ.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Thi công xây dựng mẫu nhà có tầng bán hầm yêu cầu đội ngũ thi công có tay nghề cao và giàu kinh nghiệm. Do đó, bạn nên lựa chọn những đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, hiểu rõ các quy định về thiết kế để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như sự an toàn. Từ đó, mang đến cho gia đình không gian sống chất lượng với giá thành phải chăng. 

Thiết Kế Nhà 365- Đơn vị thiết kế nhà có tầng hầm uy tín, chất lượng

Là một trong những đơn vị tiên phong đi đầu thiết kế các công trình nhà phố có tầng bán hầm, tầng hầm chìm và tầng hầm nổi, Thiết Kế Nhà 365 là địa chỉ đáng để khách hàng lựa chọn. Đội ngũ thi công xây dựng của chúng tôi không chỉ có tay nghề cao, tác phong chuyên nghiệp mà còn giàu kinh nghiệm, từng thi công hoàn thiện nhiều công trình tầng bán hầm từ lớn đến nhỏ. 

Trên đây là một số mẫu nhà có tầng bán hầm đẹp và ấn tượng được nhiều người lựa chọn trong năm 2024. Hy vọng bạn sẽ lựa chọn được mẫu nhà phù hợp nhất với nhu cầu và không gian sống của mình. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì, đừng quên liên hệ với Thiết Kế Nhà 365 hoặc gọi đến hotline 0906 540 867 để được tư vấn và cung cấp thông tin đầy đủ.