Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là một phần quan trọng trong quá trình thực hiện dự án xây dựng. Mức lệ phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương. Thiết Kế Nhà 365 sẽ chia sẻ chi tiết về mức lệ phí xin giấy phép xây dựng và một số yếu tố ảnh hưởng đến mức lệ phí này ngay trong bài viết sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là gì? 

Giấy phép xây dựng là một văn bản chính thức được cấp bởi Cơ quan Nhà nước, xác nhận cho phép cá nhân hoặc tổ chức thực hiện xây dựng nhà cửa hoặc công trình theo quy định của quy hoạch đô thị. Đây là công cụ quan trọng để đảm bảo việc xây dựng diễn ra trong phạm vi và nội dung đã được phê duyệt. Ngoài ra, giấy phép xây dựng cũng giúp đánh giá việc xây dựng của công dân hoặc tổ chức có tuân thủ quy hoạch hay không. 

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Chi phí xin giấy phép xây dựng

Được coi là một thủ tục hành chính, việc xin giấy phép xây dựng đi kèm với các loại phí lệ phí theo quy định của pháp luật. Cụ thể, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài Chính, bao gồm: 

  • Lệ phí cho việc xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. 
  • Xây dựng các công trình khác. 
  • Gia hạn giấy phép xây dựng.

Bên cạnh các loại lệ phí đã nêu, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở còn có thể bao gồm các khoản phí khác liên quan đến quá trình thực hiện dự án xây dựng. Có thể bao gồm phí kiểm tra công trình, phí thẩm định hồ sơ và phí giám sát thi công. Những khoản phí này nhằm đảm bảo việc xây dựng diễn ra theo đúng quy chuẩn kỹ thuật và đảm bảo an toàn.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

Các khoản chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở phụ thuộc vào từng loại công trình cụ thể. Dưới đây là biểu mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng ở một số tỉnh/thành phố lớn:

Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới:

  • Nhà ở riêng lẻ của nhân dân: 50.000 đồng/giấy phép.
  • Các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép.

Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng:

  • Gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 đồng/giấy phép.

Nhà ở riêng lẻ của nhân dân:

  • Hà Nội: 75.000 đồng/giấy phép.
  • Thành phố Hồ Chí Minh: 50.000 đồng/giấy phép.
  • Đà Nẵng: 50.000 đồng/giấy phép.
  • Hải Phòng: 50.000 đồng/giấy phép.

Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng:

  • Hà Nội: 15.000 đồng/giấy phép.
  • Hải Phòng: 10.000 đồng/giấy phép.
  • Cần Thơ: 12.000 đồng/giấy phép.
  • Nha Trang: 10.000 đồng/giấy phép.
  • Vũng Tàu: 12.000 đồng/giấy phép.

Các công trình khác:

  • Hà Nội: 150.000 đồng/giấy phép.
  • Hải Phòng: 100.000 đồng/giấy phép.
  • Cần Thơ: 120.000 đồng/giấy phép.
  • Nha Trang: 140.000 đồng/giấy phép.
  • Vũng Tàu: 130.000 đồng/giấy phép. 

Cần lưu ý rằng mức lệ phí có thể thay đổi theo từng thời điểm và quy định của cơ quan chức năng. Do đó, trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng, việc tra cứu thông tin mới nhất về lệ phí là điều quan trọng để chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây dựng của bạn.

Các đối tượng đóng lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở hiện nay 

Theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi năm 2020, các chủ đầu tư công trình phải xin giấy phép xây dựng và đóng lệ phí cấp giấy phép xây dựng. Những công trình xây dựng như xây mới, mở rộng, trùng tu, tôn tạo, sửa chữa, cải tạo…được quy định tại Khoản 1 Điều 89 Nghị định 52/1999/NĐ-CP về việc Ban hành Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng đều phải xin giấy phép xây dựng và đóng lệ phí cấp giấy phép xây dựng.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Đa phần các công trình đều phải xin phép ngoại trừ 1 số đối tượng

Tuy nhiên, có một số trường hợp đặc biệt được quy định tại Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014, được miễn lệ phí cấp phép xây dựng. Dưới đây là danh sách chi tiết những đối tượng được miễn lệ phí cấp phép xây dựng:

  • Các công trình nhà ở của nhân dân được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 3b, Điều 39, Nghị định 52/1999/NĐ-CP của Chính phủ.
  • Các công trình thuộc dự án BOT, công trình xây dựng trong khu công nghiệp tập trung, và các công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI).
  • Các công trình thuộc dự án phát triển kết cấu hạ tầng, các dự án phát triển đô thị mới hoặc là thành phần trong khu đô thị mới đã có thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán đã được duyệt theo quy định của pháp luật.
  • Các công trình do thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư, cũng như các công trình bảo vệ an ninh và quốc phòng.
  • Các công trình thuộc dự án đầu tư nhóm B, C có quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền. Thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán đã được phê duyệt sau khi có văn bản thẩm định từ Cơ quan chức năng quản lý xây dựng của cấp quyết định đầu tư hoặc Sở Xây dựng, Sở có xây dựng chuyên ngành.

Trên đây là thông tin về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở. Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc có nhu cầu về dịch vụ xin giấy phép xây dựng, hãy liên hệ ngay với Thiết Kế Nhà 365– nơi cung cấp Dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín và chuyên nghiệp tại Tp HCM theo hotline 0906 840 567. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong mọi khía cạnh để đảm bảo quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở diễn ra thuận lợi và hiệu quả nhất. 

>>>>> Xem thêm: Các mẫu kiểu nhà đẹp độc đáo, ấn tượng

Công Ty TNHH Thiết Kế Nhà 365

  • Địa chỉ office: 294 Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh
  • Email: thietkenha365@gmail.com
  • Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
  • Website: https://thietkenha365.vn/

Hoàng Đức Thắng

Hoàng Đức Thắng là kiến trúc sư đồng thời là CEO của Công ty Thiết Kế Nhà 365, tôi luôn cập nhật những xu hướng mới nhất trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc và nội thất để mang đến cho bạn đọc những thông tin bổ ích nhất. Tôi luôn sẵn sàng chia sẻ những kinh nghiệm của mình để giúp bạn đọc có thể xây dựng được những ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn hoàn hảo về mọi mặt.
Hoàng Đức Thắng – CEO của Công ty TNHH Thiết Kế Nhà 365

HẸN GẶP SAU 1H

Trực tiếp với chuyên gia

Gọi: 0906.840.567

(Mr. Thắng)

Bài viết liên quan

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Trao đổi trực tiếp với KTS 10 năm kinh nghiệm.

Nhận thiết kế và thi công nhà ở khu vực miền Nam





    Gợi ý viết yêu cầu: bạn cần sửa nhà hay xây mới, diện tích bao nhiêu, ngân sách dự kiến,...

    ĐỂ THÔNG TIN NHẬN TƯ VẤN NGAY





      Gợi ý viết yêu cầu: bạn cần sửa nhà hay xây mới, diện tích bao nhiêu, ngân sách dự kiến,...