Nhà phố 5 tầng 4x15m ở Phú Nhuận đưa không gian riêng lên cao để tầng trệt rộng hơn

“Nhà đã lên 5 tầng thì tầng trệt chị muốn để rộng, cả nhà về vẫn có chỗ ngồi với nhau”. Từ chia sẻ ấy, bài toán thiết kế nhà phố 5 tầng 4x15m của chị Oanh tại Phú Nhuận dần trở nên rõ ràng. Gia đình cần 4 phòng ngủ, trong đó hai phòng có khu thay đồ riêng, nhưng chị không muốn vì cần nhiều không gian riêng mà mỗi tầng đều bị chia thành những căn phòng nhỏ.

Đáp ứng yêu cầu của gia chủ, Thiết Kế Nhà 365 phát triển nhà phố 5 tầng theo phong cách hiện đại, dành tầng trệt cho sinh hoạt chung và đưa các phòng ngủ lên những tầng trên. Cách phân bổ công năng theo chiều cao giúp gia đình có đủ không gian riêng tư mà vẫn giữ được không gian sinh hoạt chung rộng rãi, thuận tiện.

Các ý tưởng chính của nhà phố 5 tầng 4x15m

• Mặt tiền 4m được xử lý bằng các khung kiến trúc, cửa kính và lam đứng để giảm cảm giác cao, hẹp.
• Tầng trệt dành trọn cho phòng khách, bếp ăn và các chức năng phụ trợ, không bố trí phòng ngủ.
• Lầu 1 và lầu 2 mỗi tầng chỉ bố trí một phòng ngủ, kết hợp phòng thay đồ và WC riêng.
• Lầu 3 tăng thêm 2 phòng ngủ, đưa tổng số phòng ngủ của ngôi nhà lên 4.
• Cầu thang bộ và thang máy tập trung thành một lõi giao thông xuyên suốt từ tầng trệt đến sân thượng.

Mặt tiền nhà phố 5 tầng tạo chiều sâu bằng lam đứng, cửa kính và những khoảng xanh nhỏ

Khi lên phương án thiết kế nhà phố 5 tầng 4x15m, chị Oanh có thêm một băn khoăn: Mặt tiền chỉ rộng 4m liệu có khiến ngôi nhà trông quá cao và nặng nề. “Chị thích hiện đại, thoáng và có cây xanh, nhìn nhà cao nhưng đừng có cảm giác kín”, chị chia sẻ. Từ yêu cầu đó, mặt tiền nhà phố được chia thành nhiều lớp thay vì xếp các tầng trên cùng một mặt phẳng.

Với nhà mặt tiền 4m, tỷ lệ cao – hẹp thường thể hiện rõ khi công trình phát triển nhiều tầng, vì vậy khoảng lùi, ban công, hệ lam và các mảng kính cần được xử lý đồng thời để mặt đứng có chiều sâu hơn.

Hệ khung lớn tạo đường nét xuyên suốt, bên trong là cửa kính được đặt lùi để tăng chiều sâu. Dưới mỗi ô cửa, bồn cây chạy ngang đưa thêm mảng xanh lên từng cao độ, làm mềm tỷ lệ cao và hẹp của nhà phố 5 tầng. Tầng trệt được giữ đơn giản với cửa kính lớn và mảng tường sáng màu, tạo phần chân công trình nhẹ và gọn gàng.

Hệ lam đứng màu gỗ là chi tiết được sử dụng có chủ đích ở các tầng phía trên. Từ những mảng lam nhỏ cạnh cửa sổ, lớp lam dần được kéo cao và mở rộng về phía sân thượng, tạo lớp che chắn trước các khoảng mở mà không phải đóng kín mặt tiền. Cửa kính, lam và cây xanh nhờ đó cùng tham gia giải quyết bài toán lấy sáng, thông gió và đảm bảo riêng tư cho ngôi nhà nằm trong khu dân cư đô thị.

Cách kết hợp khung kiến trúc, cửa kính và lam đứng cũng thường được ứng dụng trong mặt tiền nhà phố hiện đại, vừa tạo nhịp điệu cho hình khối vừa hỗ trợ kiểm soát nắng và sự riêng tư.

Lên đến sân thượng, kiến trúc được mở hơn với hệ khung mái thanh mảnh và khoảng trống lớn phía dưới. Khoảng mở trên tường bên tiếp tục đưa ánh sáng, không khí vào khu vực này, đồng thời giúp phần đỉnh công trình bớt nặng khi nhìn từ đường phố. 

Toàn bộ mặt tiền giữ bảng màu sáng kết hợp nâu gỗ và khung kim loại tối màu. Không cần nhiều chi tiết trang trí, chính sự thay đổi giữa khung đặc, khoảng kính, lam đứng và những dải cây xanh tạo nhịp điệu cho mặt tiền 4m, giúp ngôi nhà cao 5 tầng vẫn giữ được vẻ đẹp thanh thoát mà chị Oanh mong muốn.

Khi tham khảo các phương án thiết kế nhà đẹp cho lô đất hẹp, gia chủ nên đánh giá đồng thời tỷ lệ mặt tiền, khả năng lấy sáng, che nắng và công năng bên trong thay vì chỉ dựa vào hình thức kiến trúc.

Mặt bằng nhà phố 5 tầng phân tầng rõ ràng để giữ không gian sử dụng thoải mái

“Nhà đã nhiều tầng thì chị muốn mỗi khu vực được sử dụng cho thoải mái, chứ không cần tầng nào cũng chia thành nhiều phòng”. Mong muốn của chị Oanh trở thành nguyên tắc chính khi tổ chức mặt bằng nhà phố 5 tầng 4x15m. Thay vì cố tăng số lượng phòng trên từng tầng, Thiết Kế Nhà 365 phân bổ công năng theo chiều cao, dành mỗi tầng cho một nhóm nhu cầu cụ thể.

Tầng trệt được giữ cho sinh hoạt chung với phòng khách phía trước, bếp ăn nối tiếp phía sau. Không bố trí phòng ngủ giúp không gian chính ít bị chia cắt và giữ được khoảng rộng mà chị Oanh mong muốn. Kho, WC cùng lõi giao thông gồm cầu thang bộ và thang máy được gom về cuối nhà, tách khỏi khu vực gia đình sử dụng thường xuyên.

Lầu 1 và lầu 2 chuyển sang không gian riêng tư. Mỗi tầng chỉ bố trí một phòng ngủ phía trước, kết hợp phòng thay đồ riêng và WC phía sau. Việc dành gần trọn một tầng cho một phòng ngủ cho thấy gia đình ưu tiên sự thoải mái thay vì cố tận dụng diện tích để tăng số phòng.

Đến lầu 3, mặt bằng được điều chỉnh để bố trí thêm phòng ngủ 3 và phòng ngủ 4, sử dụng chung một WC gần sảnh thang. Nhờ cách phân bổ này, 4 phòng ngủ được đưa hoàn toàn lên các tầng trên, trong khi tầng trệt vẫn giữ đúng vai trò là không gian chung của gia đình.

Sân thượng tiếp tục được tách khỏi các tầng nghỉ ngơi với phòng giặt, WC và khoảng sân rộng phía trước. Bàn ghế cùng cây xanh bố trí quanh sân tạo thêm một khu vực sinh hoạt ngoài trời, đồng thời mang lại khoảng mở cho phần trên cùng của ngôi nhà.

Các mẫu sân thượng nhà phố cũng là phương án phù hợp khi gia đình muốn dành tầng cao nhất cho giặt phơi, cây xanh và sinh hoạt ngoài trời thay vì tiếp tục tăng số lượng phòng.

Xuyên suốt các tầng, cầu thang bộ và thang máy được đặt tập trung trong cùng một lõi giao thông. Với nhà phố 5 tầng, cách bố trí này giúp việc di chuyển thuận tiện hơn và hạn chế giao thông đứng chia cắt những không gian sử dụng chính. Từ tầng trệt rộng cho sinh hoạt chung đến 4 phòng ngủ phía trên và sân thượng, mỗi tầng vì thế có một vai trò rõ ràng thay vì phải gánh quá nhiều chức năng.

Nhà phố 5 tầng 4x15m của chị Oanh cho thấy với những khu đất hẹp tại đô thị, tăng tầng chỉ thực sự hiệu quả khi công năng được phân bổ có chủ đích. Thay vì chia nhỏ mọi mặt bằng, Thiết Kế Nhà 365 dành từng tầng cho những nhu cầu khác nhau, kết hợp thang máy để việc sử dụng ngôi nhà nhiều tầng thuận tiện hơn.

Nếu đang sở hữu khu đất ngang 4m và cần bố trí nhiều phòng ngủ, gia chủ có thể tham khảo phương án này để định hình công năng và quy mô xây dựng phù hợp. Với nhà phố 5 tầng có thang máy và nhiều nhóm công năng, mặt bằng, kết cấu và hệ thống kỹ thuật cần được nghiên cứu đồng bộ ngay từ đầu. Gia chủ có thể tham khảo báo giá thiết kế nhà phố để chủ động chi phí cho giai đoạn lên phương án và triển khai hồ sơ trước khi thi công.

Sau khi quy mô, vật liệu và phương án thiết kế được xác định, báo giá xây nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ dự trù ngân sách từ phần kết cấu đến hoàn thiện và lựa chọn phạm vi thi công phù hợp.