Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói TPHCM 2023

16/05/2023

Thiết kế thi công nhà phố ngày càng được nhiều gia chủ quan tâm và tìm hiểu, nhất là vấn đề chi phí xây dựng trọn gói. Hiểu được nỗi băn khoăn của khách hàng. Công Ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ cung cấp đầy đủ báo giá xây nhà trọn gói, báo giá thi công nhà phố TPHCM và chi tiết những thông tin giúp bạn tự tin khởi động kế hoạch xây nhà trong năm.

Mục lục hiện

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán cho đơn vị nhà thầu từ khâu thiết kế đến thi công toàn bộ công trình, bao gồm cả thi công phần thô đến thi công phần hoàn thiện. Một quy trình khép kín được diễn ra cho đến khi ngôi nhà được bàn giao. Đó là lý do dịch vụ xây nhà trọn gói có một tên gọi khác là xây nhà chìa khóa trao tay. Sau khi nhận bàn giao gia chủ chỉ cần trang trí nội thất thì có thể đưa ngôi nhà vào sử dụng.

Giải thích đơn giản, để có một ngôi nhà hoàn hảo, cần thực hiện đầy đủ 4 giai đoạn:

Ngôi nhà hoàn hảo bao gồm => Thiết kế kiến trúc, nội thất + thi công phần thô + thi công phần hoàn thiện + Thi công và hoàn thiện nội thất (bàn ghế tủ giường, các vật dụng trang trí).

Ngày nay, xây nhà trọn gói giá rẻ đã trở thành gói dịch vụ phổ biến trong xây dựng nhà phố và biệt thự. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư lần đầu xây nhà còn rất bỡ ngỡ và mông lung về gói dịch vụ này. Trong phạm vi bài viết sau đây, công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ cung cấp đầy đủ bảng báo giá xây nhà trọn gói, báo giá thi công nhà phố TPHCM và chi tiết những thông tin giúp bạn tự tin khởi động kế hoạch xây nhà trong năm.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2023

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói tại công ty Thiết Kế Nhà 365 dao động từ 5.500.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2
Gói xây dựng nhà phố này cực kì phù hợp với những khách hàng bận rộn, không có nhiều thời gian để tìm đội thi công riêng và chọn các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu từ phần thô đến phần hoàn thiện. Công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ đảm nhận tất cả, giúp khách hàng đảm bảo được chất lượng cũng như tiến độ cho công trình.
Chúng tôi sẽ theo nhu cầu khách hàng và hoạch định ra bảng chi phí xây nhà trọn gói chi tiết nhất, có thể chỉnh sửa hoặc thay đổi tùy theo mong muốn khách hàng.

Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được công ty Thiết Kế Nhà 365 áp dụng như bảng dưới đây. Với đơn giá này phía chúng tôi sẽ cung cấp toàn bộ vật tư, nhân công xây dựng phần thô. Và nhân công lắp đặt các thiết bị hoàn thiện (Chủ đầu tư/khách hàng sẽ là phía cung cấp vật tư/thiết bị). Trong đó:

Giá thi công nhà phố phần thô chỉ từ 3.500.000 VNĐ/m2.
Đơn giá này áp dụng cho các công trình nhà phố tiêu chuẩn có diện tích ≥ 200m2.
Công trình có tổng diện tích ≤ 200m2, báo trực tiếp theo quy mô.

Các vấn đề liên quan đơn giá thi công phần thô:

Đơn giá áp dụng theo hình thức khoán gọn m2.
Giá thi công nhà trên áp dụng cho khu vực Tp. Hồ Chí Minh.
Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu.
Đối với công trình 2 mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự, công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển,… báo giá trực tiếp theo quy mô.

Vật liệu để thi công xây dựng phần thô:

STT	Loại vật tư	Thông tin
1	Xi măng	– Xi mănng Insee (Holcim cũ) cho công tác bê tông – Xi măng Hà Tiên cho công tác xây tô
2	Thép	Thương hiệu: Việt Nhật hoặc Pomina
3	Gạch Tuynel	Thương hiệu: Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm Kích thước tiêu chuẩn 8x8x18
4	Đá xanh (tùy khu vực)	– 10mm x 20mm cho công tác bê tông – 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5	Bê tông	Theo yêu cầu của khách hàng
6	Cát xây dựng (tùy khu vực)	– 10mm x 20mm cho công tác bê tông – 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
7	Ống nước	Tiêu chuẩn ống cấp D42, ống thoát nước mưa D90 (D60), ống thoát phân D114, ống thoát chất thải chính D114
8	Ống cứng	Ống cứng VEGA được đi âm trong sàn BTCT
9	Ống ruột gà	Thương hiệu SINO hoặc MPE Dùng để đi âm trong tường và vách trần thạch cao
10	Vật tư điện	Đế âm SINO Đế đơn SINO Tủ điện SINO
11	Dây điện	Hãng CADIVI
12	Sika R7	Tạo sự đông cứng cho sàn bê tông

Bảng báo giá thi công nhà phố tính theo M2

Bảng giá thi công nhà phố tại công ty Thiết Kế Nhà 365 bao gồm 3 gói dịch vụ tùy vào chất lượng vật tư:

Loại nhà	Đơn giá xây nhà trọn gói
Loại nhà	Mức trung bình	Mức khá	Mức cao cấp
✅ Nhà phố	2.000.000 VNĐ/m2	2.200.000 VNĐ/m2	2.700.000 VNĐ/m2
✅ Nhà cấp 4	1.500.000 VNĐ/m2	1.700.000 VNĐ/m2	2.300.000 VNĐ/m2

Chủ đầu tư có thể xem chi tiết giá xây dựng hoàn thiện bên dưới:

Gói thi công hoàn thiện mức trung bình

Gói thi công hoàn thiện mức khá

Gói thi công hoàn thiện mức cao cấp

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM còn phụ thuộc vào diện tích xây dựng. Tùy theo quy mô công trình và khu vực thi công sẽ có hệ số tính diện tích khác nhau. Bên dưới đây là hệ số tính diện tích được công ty Thiết Kế Nhà 365 áp dụng khi nhận xây dựng nhà trọn gói. Bạn có thể tham khảo và tự lên chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

Tầng hầm sâu từ 1m – 1.2m so với Code vỉa hè: 150% diện tích
Tầng hầm sâu từ 1.3m – 1.5m so với Code vỉa hè: 170% diện tích
Tầng hầm sâu từ 1.6m – 2m so với Code vỉa hè: 200% diện tích
Tầng hầm sâu từ hơn 2m so với Code vỉa hè: 250% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

Móng bằng: 40% diện tích
Móng cọc, móng đơn: 30% diện tích
Móng bè: 50% diện tích

Diện tích xây dựng các tầng, sân thượng, sân nhà, cầu thang

Phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3,… sân thượng có mái che): 100% diện tích
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (sân thượng không mái che, sân phơi quần áo): 70% diện tích
Sân trước và sân sau: 70% diện tích
Cầu thang: 100% diện tích

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng

Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…

Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
Mái Tole: 30% diện tích
Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích
Mái ngói BTCT: 100% diện tích

Một vài ví dụ về cách tính phí xây nhà dựa trên đơn giá xây nhà trọn gói mà bạn có thể tham khảo:

Ví dụ tính chi phí xây nhà phố 1 tầng diện tích 50m2

Ví dụ mức giá thi công nhà phố trọn gói cho là: 6.000.000 VNĐ/m2

Mức giá thi công phần thô nhà phố là: 3.650.000 VNĐ/m2

Diện tích đất: 4m x 12.5m = 50m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 x 6.000.000 = 300.000.000 VNĐ.
Móng bằng: 50m2 x 40% diện tích = 20m2 x 3.650.000 (căn cứ theo giá phần thô) = 73.000.000 VNĐ.
Mái tôn: 50m2 x 30% diện tích= 15m2 x 3.650.000 = 54.750.000 VNĐ.

=> Báo giá thi công xây nhà phố trọn gói 1 tầng 50m2 có mái tôn ở thời điểm hiện tại khoảng: 300.000.000 + 73.000.000 + 54.750.000 = 427.750.000 VNĐ

Ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói TPHCM 2 tầng diện tích 70m2

Ví dụ mức giá xây dựng nhà tại TPHCM là: 6.000.000 VNĐ/m2

Báo giá thi công phần thô nhà phố là: 3.650.000 VNĐ/m2

Diện tích đất: 70m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 x 6.000.000 = 420.000.000 VNĐ.
Diện tích xây dựng tầng 2: 70m2 x 6.000.000 = 420.000.000 VNĐ.
Móng đơn: 70m2 x 30% diện tích = 21m2 x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 76.650.000 VNĐ.
Mái ngói kèo sắt: 70m2 x 70% diện tích= 49m2 x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 178.850.000 VNĐ.

=> Báo giá xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2 ở thời điểm hiện tại khoảng: 420.000.000 + 420.000.000 + 76.650.000 + 178.850.000 = 1.095.500.000 VNĐ

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thi công nhà phố trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!

Tổng hợp các hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Không ít chủ đầu tư không nắm rõ các hạng mục có trong báo giá thi công nhà phố trọn gói nên bị nhà thầu lừa hoặc qua mặt khi ký hợp đồng. Từ đó dẫn đến phát sinh rất nhiều chi phí về sau.

Vì thế công ty Thiết Kế Nhà 365 gửi đến bạn các hạng mục mà chúng tôi sẽ cung cấp khi nhận thi công xây dựng nhà trọn gói:

Phần thi công thô tiêu chuẩn (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
Vệ sinh mặt bằng thi công. Định vị tim, móng
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước
Đập, cắt đầu cọc BTCT công trình
Lắp dựng coffa và đổ bê tông đáy móng, móng, dầm móng, đà kiềng
Lắp dựng coffa và đổ bê tông hầm phân, hố ga và đổ bê tông vách hầm (dành cho nhà ở có xây thêm tầng hầm)
Lắp dựng coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái
Lắp dựng coffa và đổ bê tông cầu thang, xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bằng cầu thang)
Xây dựng tường bao, tường ngăn chia phòng cho toàn bộ công trình
Lắp đặt đường ống nước lạnh đi âm trong tường (không bao gồm hệ thống nước nóng)
Lắp đặt dây điện nguồn đi âm tường dành cho dòng điện 1 pha (không lắp đặt hệ thống mạng LAN, chống sét,…)
Tô các vách (không tô tại vị trí đóng thạch cao và các vị trí lát đá granite..)
Đóng trần thạch cao
Xây tô, hoàn thiện mặt tiền và dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.
Thi công phần mái
Hoàn thiện phần thân và mái.

Phần thi công thô tiêu chuẩn

Phần nhân công hoàn thiện tiêu chuẩn (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công)

Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh,… Sau đó lót chống thấm.
Ốp lát gạch toàn bộ phần sàn trong nhà theo bản vẽ.
Ốp gạch, đá cho tường theo đúng bản vẽ.
Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: ổ cắm, công tắc, đèn điện các khu vực,…
Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: lavabo, vòi sen, bồn cầu,…
Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
Cung cấp và trét bột matit, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Tại sao nên chọn thi công nhà phố hoặc xây nhà trọn gói tại Thiết Kế Nhà 365?

Xuyên suốt quá trình xây nhà, hầu như ai cũng lo lắng rất nhiều vì phải chuẩn bị nhiều hạng mục. Nào là kinh phí xây nhà, phong cách xây nhà, liệu mình có thể tự chủ động được phần nguyên liệu không? nên chọn gói xây thô hay khoán xây nhà trọn gói? Quy trình xin giấy phép xây dựng ra sao? Thủ tục pháp lý đi kèm là như thế nào,….? Cuối cùng một vấn đề cũng nan giải không kém là chọn nhà thầu xây nhà uy tín.

Chọn nhà thầu xây dựng nhà ở trọn gói uy tín cũng không phải là vấn đề dễ dàng, làm sao chọn được đơn vị thầu xây nhà uy tín, giá xây dựng nhà hợp lý, quy trình chuyên nghiệp, có khả năng quản lý tốt? Vì ít nhiều gì khách hàng cũng đã từng nghe những bàn tán không hay khi chọn thầu xây dựng nhà cửa. Có đơn vị cắt xén vật tư, thi công chậm tiến độ, thi công không đúng bản vẽ đã thống nhất, phát sinh thêm nhiều chi phí, nhân công hay cãi nhau đánh nhau,…

Vì vậy, để tránh mọi vấn đề nêu trên, quý khách hàng hãy tham khảo các công ty chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công nhà phố giá rẻ, uy tín, nhiều năm kinh nghiệm trong ngành như công ty Thiết Kế Nhà 365.

Uy tín thương hiệu – 10 năm kinh nghiệm

Thiết Kế Nhà 365 là công ty xây nhà trọn gói uy tín có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế, thi công xây dựng và nội thất. Dưới sự điều hành của Hoàng Đức Thắng chúng tôi luôn đặt tiêu chí “chất lượng công trình” và “sự hài lòng của khách hàng” làm tôn chỉ hoạt động.

Đặc biệt Nguyễn Bình Minh – KTS của công ty là người có khả năng chuyên môn cao và nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Anh nhận được sự tin tưởng, của nhiều khách hàng. CEO Hoàng Đức Thắng, cũng là một kiến trúc sư hơn 10 năm kinh nghiệm, triển khai hơn 1000 dự án trên cả nước, cũng là thành viên không thể thiếu trong mỗi dự án xây dựng nhà ở trọn gói tại TPHCM.

xây nhà trọn gói tphcm — Đội ngũ triển khai xây dựng nhà ở trọn gói có nhiều năm kinh nghiệm

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Tập hợp các Kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có trình độ chuyên môn cao, sáng tạo, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà phố tại TPHCM. Đội ngũ thi công lành nghề, có trách nhiệm, tận tâm. Không ngừng trau dồi, học hỏi, cập nhật xu hướng, nâng cao trình độ chuyên môn.

Chính sách hậu mãi, bảo hành bảo trì tốt

Sau khi hoàn tất mỗi công trình, công ty Thiết Kế Nhà 365 tổ chức buổi lễ bàn giao nhà thân mật dành cho CĐT. Tại đây, chúng tôi trao tay chìa khóa ngôi nhà (tượng trưng) và món quà mừng tân gia thay lời tri ân. Đây cũng là cơ hội lắng nghe những đánh giá, góp ý của gia chủ để chúng tôi hoàn thiện chất lượng dịch vụ.

Chính sách bảo hành

Đối với thi công xây nhà trọn gói, công trình chỉ đẹp thôi chưa đủ, yếu tố quan trọng là phải vững chắc cùng thời gian. Chính vì thế công ty Thiết Kế Nhà 365 nói không với xây nhà trọn gói giá rẻ kém chất lượng. Chúng tôi chú trọng đến chất lượng trước, trong và sau quá trình thi công xây dựng. Là đơn vị tiên phong cam kết bảo hành kết cấu 10 năm.

Nhận được sự bảo chứng của khách hàng về chất lượng dịch vụ/công trình

Những công trình sau khi đưa vào sử dụng đều nhận được sự hài lòng và phản hồi tích cực từ phía khách hàng.

Cam kết của công ty Thiết Kế Nhà 365

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thi công nhà phố trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!

Quy trình thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại công ty Thiết Kế Nhà 365

Quy trình thi công xây dựng nhà chính là yếu tố quan trọng nhất để hoàn thành một ngôi nhà hoàn chỉnh. Cho dù thiết kế cực kỳ đẹp mà thi công không đúng kỹ thuật, kết cấu lỏng lẻo thì ngôi nhà sẽ không trọn vẹn và khó bền đẹp với thời gian.

Vì vậy, công ty Thiết Kế Nhà 365 ban hành quy trình xây dựng nhà phố, biệt thự theo tiêu chuẩn từ khâu chuẩn bị đến khâu bàn giao nhà.

Mời quý khách tham khảo hình ảnh thi công xây dựng nhà thực tế

Công ty Thiết Kế Nhà 365 luôn cam kết với khách hàng:

Miễn phí hồ sơ thiết kế.
Mọi công trình không bán thầu.
Không sử dụng vật liệu kém chất lượng.
Hoàn thành công trình theo đúng tiến độ mà hai bên đã thống nhất.
Không phát sinh bất cứ chi phí nào sau khi báo giá thi công nhà phố trọn gói.
Đội ngũ nhân công thân thiện, tay nghề cao, giải quyết mọi vấn đề một cách tốt nhất.

Công ty Thiết Kế Nhà 365 là đơn vị thi công xây dựng nhà phố đã đồng hành với hàng trăm khách hàng tại TPHCM và các tình lân cận miền Nam. Dưới đây là hình ảnh thực tế chúng tôi đã triển khai mà quý khách hàng có thể tham khảo.

Giá xây dựng nhà trọn gói tốt nhất TPHCM

Hiện nay, Công Ty Thiết Kế Nhà 365 là đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế thi công nhà phố uy tín. Chúng tôi mang đến cho khách hàng bảng báo giá thiết kế nhà phố hợp lý, cạnh tranh nhất trên thị trường. Chúng tôi cam kết hoàn thành đúng 100% các hạng mục cam kết trong hợp đồng, không phát sinh thêm chi phí ngoài nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ tại chúng tôi.

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thi công nhà phố trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!

Hãy liên hệ ngay đến Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được nhân viên của chúng tôi tư vấn và báo giá tận tình nhất!

Từ khóa tìm kiếm dịch vụ: xây nhà trọn gói, xây nhà trọn gói tphcm, giá xây nhà trọn gói, nhận thi công xây dựng nhà trọn gói, xây nhà hcm, xây nhà trọn gói giá rẻ, báo giá xây nhà trọn gói, giá xây nhà trọn gói tại tphcm, giá xây nhà, báo giá thi công nhà phố, báo giá thi công xây dựng, xây dựng nhà, báo giá xây nhà, đơn giá xây dựng nhà phố, bảng báo giá xây dựng, dịch vụ xây nhà trọn gói, xây dựng nhà ở, báo giá xây dựng, đơn giá thi công nhà phố, xây nhà trọn gói tại tphcm, báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm, giá thi công nhà phố, xây nhà trọn gói hcm, bao gia xay nha tron goi, báo giá xây dựng nhà, báo giá xây dựng nhà phố, gia thi cong nha pho hcm, giá thi công nhà phố hcm, thi công nhà phố trọn gói, thi cong nha pho tron goi, bao gia thi cong nha pho, báo giá thi công nhà phố trọn gói, giá thi công nhà phố trọn gói, gia thi cong nha pho, bảng giá thi công nhà phố

Công Ty TNHH Thiết Kế Nhà 365

Địa chỉ office: 294 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh
Email: [email protected]
Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
Website: https://thietkenha365.vn/

Hoàng Đức Thắng

Hoàng Đức Thắng là kiến trúc sư đồng thời là CEO của Công ty Thiết Kế Nhà 365, tôi cam kết mang đến cho Quý khách hàng những công trình bền vững và chất lượng nhất. Với tiêu chí “đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu” Thiết Kế Nhà 365 đã khẳng định vị thế hàng đầu với hơn 1000 công trình trải dài khắp cả nước.