Bảng giá thiết kế nhà phố: Chi phí thiết kế nhà cập nhật 2025

Để cho ra dự toán chính xác nhất khi xây nhà, bộ hồ sơ thiết kế với chi tiết các loại bản vẽ từ kiến trúc đến kết cấu là một hạng mục không thể thiếu. Nhằm giúp quý khách hàng định hướng và dự toán ngân sách chính xác nhất có thể, dưới đây là đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất của Thiết Kế Nhà 365.

1. Giá thiết kế nhà phố 2025 là bao nhiêu 1m2?

1.1 Giá thiết kế nhà phố ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Giá thiết kế nhà phố bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác nhau, từ đó ảnh hưởng đến chi phí thiết kế dự trù. 

Vị trí địa lý

Vị trí khu đất xây dựng công trình sẽ tác động trực tiếp đến giá thiết kế nhà phố. Cụ thể là, những nơi nằm ở trung tâm thành phố lớn, tập trung dân cư đông đúc thì mức giá thông thường cao hơn các nơi hẻo lánh, thưa thớt cư dân. Thể hiện ở giá nhân công, nguyên vật liệu, vận chuyển và các dịch vụ kèm theo đều tăng hơn nhiều so với vùng ngoại thành hay các tỉnh nhỏ. 

Quy mô công trình

Đây là một trong những lý do ảnh hưởng tới giá thiết kế nhà phố. Thực vậy, nhà cao tầng hoặc có diện tích lớn sẽ tốn kha khá chi phí, vì cần nhiều thời gian, tốn nhiều vật liệu và số lượng nhân công hơn. Trong khi đó, bạn có thể tiết kiệm chi phí khi xây nhà nhỏ, nhưng lại phải “cân đo đong đếm” kỹ giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách kiến trúc và nội thất sẽ tuân thủ những nguyên tắc thiết kế riêng. Những phong cách cầu kỳ với hàng loạt đường nét hoa mỹ, trau chuốt thì chi phí dành cho khâu thiết kế cũng cao hơn các phong cách tinh tế, tối giản, hiện đại. Lúc này, gia chủ nên lựa chọn phương án thiết kế cẩn thận để không làm phát sinh chi phí về sau.

Vật liệu sử dụng

Yếu tố vật liệu đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc tính toán chi phí thiết kế. Những loại vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, kính cường lực, gỗ tự nhiên… có giá thành cao hơn hẳn các vật liệu thông thường.

Đồng thời, vật liệu sở hữu những đặc tính ưu việt như chống thấm, cách âm, cách nhiệt… cũng góp phần gia tăng chi phí của công trình.

Năng lực của đội ngũ thiết kế

Khả năng sáng tạo và kinh nghiệm của kiến trúc sư sẽ ảnh hưởng đến sự chênh lệch trong mức phí thiết kế nhà. Những người có nhiều kinh nghiệm thực chiến, được đào tạo bài bản và khả năng thiết kế đáp ứng nhu cầu thực tiễn tốt thì mức giá dịch vụ cao hơn là điều chắc chắn.

1.2 Giá thiết kế nhà phố theo từng gói dịch vụ 2025

Gói 1: Báo giá thiết kế nhà phố 2025 (Không có bản vẽ 3D nội thất)

 Giảm 100% phí thiết kế khi thi công nhà Trọn Gói

Tặng Giấy Phép Xây Dựng khi làm nhà Trọn Gói

Gói 2: Báo giá thiết kế nhà phố (bao gồm bản vẽ 3D nội thất)

Đơn giá thiết kế nhà phố phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Diện tích sử dụng của công trình.
• Gói cơ bản hay nâng cao.
• Công trình theo phong cách hiện đại hay cổ điển, đơn giản hay phức tạp.

Lưu ý: Trên đây là đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố chỉ có tính chất tham khảo. Tùy yêu cầu cụ thể của khách hàng như nhà phố 1 mặt tiền, nhà phố 2 mặt tiền, thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển; cùng các hạng mục khác như diện tích, vị trí… Thiết kế Nhà 365 sẽ tư vấn cho khách hàng đơn giá tư vấn thiết kế xây dựng chi tiết nhất.

Lưu ý về bảng giá thiết kế nhà đẹp

• Giảm giá 50% – 100% chi phí thiết kế khi khách hàng ký gói thi công.
• Đơn giá thiết kế trên chưa bao gồm thuế GTGT.
• Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được bàn giao cho chủ nhà dưới dạng hồ sơ in khổ A3 (01 bộ)
• Đơn giá thiết kế trên chưa bao gồm khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh, lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc lập hồ sơ dự án trình phê duyệt.
• Chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất trên áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ. Đối với công trình văn phòng, kho, xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thi công nhà phố và được tư vấn miễn phí từ Kiến trúc sư!

2. Bảng đơn giá thiết kế nhà phố chi tiết 2025

2.1 Bảng giá thiết kế nhà phố hiện đại 2025 

Lưu ý: Trên đây là đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy theo từng yêu cầu cụ thể, Thiết kế Nhà 365 sẽ tư vấn cho khách hàng đơn giá tư vấn thiết kế xây dựng chi tiết nhất.

2.2 Bảng giá thiết kế nhà phố tân cổ điển 2025 

Lưu ý: Trên đây là đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố chỉ có tính chất tham khảo. Tùy theo từng yêu cầu cụ thể, Thiết kế Nhà 365 sẽ tư vấn cho khách hàng đơn giá tư vấn thiết kế xây dựng chính xác nhất.

2.3 Bảng giá thiết kế nhà phố cổ điển 2025 

Lưu ý: Để nắm được thông tin chính xác về đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố kiểu cổ điển, vui lòng liên hệ theo số điện thoại 0906 840 567, đội ngũ nhân sự của Thiết kế Nhà 365 sẽ nhanh chóng tư vấn cho bạn mọi lúc.

2.4 Bảng giá thiết kế nhà phố theo diện tích 2025

Lưu ý: Trên đây là đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố chỉ có tính chất tham khảo. Tùy theo yêu cầu cụ thể về diện tích, Thiết kế Nhà 365 sẽ tư vấn cho khách hàng đơn giá tư vấn thiết kế xây dựng chính xác nhất. 

2.5 Bảng giá thiết kế nhà phố tại TP. HCM 2025 

Lưu ý: Trên đây là đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố ở khu vực TP. HCM chỉ có tính chất tham khảo. Tùy theo yêu cầu cụ thể về diện tích, Thiết kế Nhà 365 sẽ tư vấn cho khách hàng đơn giá tư vấn thiết kế xây dựng chính xác nhất.

3. Chi phí thiết kế nhà phố

 3.1 Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất nhà phố

3.2 Chi phí giám sát tác quyền nhà phố

Chi phí giám sát tác quyền hay chi phí giám sát tác giả được biết đến là một phần của chi phí thiết kế. Khoản phí này được tính theo tỷ lệ phần trăm của chi phí thiết kế, thường dao động trong khoảng 10%.

Nhờ có chi phí giám sát tác quyền, quá trình thi công sẽ được đảm bảo đúng theo bản vẽ thiết kế ban đầu cùng các yêu cầu về kỹ thuật đã được phê duyệt.

4. Lưu ý khi chọn đơn vị thiết kế nhà phố

 4.1 Hồ sơ năng lực và kinh nghiệm

Khi chọn đơn vị thiết kế nhà phố, điều cốt lõi là phải tìm hiểu kỹ hồ sơ năng lực và kinh nghiệm của họ. Một doanh nghiệp hoạt động lâu năm, có chỗ đứng nhất định trên thị trường và sở hữu bộ hồ sơ năng lực nổi trội sẽ giúp gia chủ an tâm về chất lượng công trình. Hồ sơ năng lực của đơn vị thiết kế nên gồm các dự án đã thực hiện, giấy phép kinh doanh và các chứng nhận về chuyên môn, kỹ thuật…

 4.2 Quy trình làm việc và tiến độ

Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ hoạch định quy trình làm việc rõ ràng, tuân thủ nhất quán theo từng bước cụ thể. Đồng thời, doanh nghiệp đó cũng sẽ cam kết thời hạn hoàn thành thông qua hợp đồng đã ký kết với khách hàng, vừa quản lý công việc hiệu quả, vừa hạn chế các rắc rối phát sinh.

 4.3 Cam kết và bảo hành

Khi lựa chọn đơn vị thiết kế, bạn cần họ đảm bảo thực hiện chính sách bảo hành theo đúng thỏa thuận. Cụ thể là doanh nghiệp có trách nhiệm cam kết các bản vẽ thiết kế có tính ứng dụng cao, được triển khai dễ dàng khi tiến hành thi công. Ngoài ra, nếu gia chủ phát sinh yêu cầu thay đổi một số chi tiết ở bản vẽ cho phù hợp với thực tế, thì phía công ty sẽ hỗ trợ điều chỉnh mà không thu thêm khoản phí nào trong phạm vi thời gian bảo hành.

 5. Thiết Kế Nhà 365 – Tư vấn & thiết kế nhà phố theo yêu cầu

 5.1 Hơn 10 năm thiết kế & thi công

Trải qua hơn 10 năm hình thành và phát triển, Thiết Kế Nhà 365 là một công ty đầy tiềm lực thể hiện ở khả năng hoàn thiện hàng trăm dự án nhà phố. Chúng tôi mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp với nhu cầu và phong cách riêng của mỗi gia chủ, đem lại những không gian sống tiện nghi, chất lượng.

 5.2 Báo giá hợp lý và minh bạch

Thiết Kế Nhà 365 luôn cung cấp báo giá công khai, chi tiết giúp gia chủ dễ dàng theo dõi và quản lý ngân sách hiệu quả. Chúng tôi làm việc trên tinh thần bất kể điều gì cũng nghĩ cho khách hàng trước tiên. Nhờ sự minh bạch trong báo giá, quý khách có thể lập kế hoạch tài chính phù hợp với khả năng và nhu cầu của bản thân.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

6.1 Giá thiết kế nhà phố trọn gói là bao nhiêu?

Giá thiết kế nhà phố trọn gói sẽ dao động từ 180.000 VNĐ/m2 tùy thuộc các yếu tố như phong cách thiết kế, quy mô công trình, diện tích xây dựng… và yêu cầu từ phía gia chủ. 

6.2 Giá thiết kế nhà phố có bao gồm xin phép xây dựng?

Giá thiết kế nhà phố thường không bao gồm chi phí xin phép xây dựng. Chi phí thiết kế nhà phố thường chỉ gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước… tùy gói dịch vụ có thể thêm hạng mục thiết kế nội thất.

6.3 Thiết kế nhà phố mất bao lâu thời gian?

Thời gian thiết kế nhà phố thường mất khoảng từ 20 đến 45 ngày tùy vào quy mô và phong cách thiết kế.

 6.4 Làm sao để tiết kiệm chi phí thiết kế nhà phố?

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu thông minh, lập kế hoạch cụ thể, nhờ sự hỗ trợ từ đơn vị thiết kế chuyên nghiệp…

 6.5 Có nên chọn gói thiết kế nhà phố theo mẫu sẵn?

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, gói thiết kế theo mẫu sẵn là một lựa đáng để cân nhắc. Tuy nhiên, nếu bạn muốn nhấn mạnh yếu tố cá nhân đặc trưng riêng thì nên chọn gói thiết kế theo yêu cầu.

Việc hiểu rõ giá thiết kế nhà và các yếu tố liên quan sẽ giúp gia chủ đưa ra những quyết định sáng suốt. Chúng tôi – đội ngũ Thiết Kế Nhà 365 sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, với dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp, tận tâm, chi phí tối ưu và minh bạch.