Nhà phố 5 tầng 4x15m tối ưu từng mét vuông để vừa ở vừa làm việc

Khi lên kế hoạch xây dựng nhà phố 5 tầng tại quận 6, anh Phước mong muốn công trình có đủ không gian riêng cho nhiều thành viên, thuận tiện sử dụng lâu dài, đồng thời dành một khu vực độc lập để làm văn phòng. Trên diện tích đất 4x15m, việc kết hợp hai mục đích sử dụng đòi hỏi công năng phân chia rõ ràng ngay từ bản vẽ.

Thiết Kế Nhà 365 lựa chọn tổ chức công trình thành 5 tầng, đưa khu vực làm việc xuống tầng trệt và bố trí các tầng ở phía trên. Mặt tiền phát triển theo phong cách hiện đại với gam màu trắng chủ đạo, cửa kính khung đen, ban công xếp tầng và khoảng sân thượng có lam che nắng. Cách xử lý gọn gàng giúp ngôi nhà giữ được tỷ lệ thanh thoát dù chiều ngang chỉ 4m.

Các ý tưởng chính của nhà phố 5 tầng 4x15m

• Tách văn phòng tại tầng trệt khỏi khu vực sinh hoạt của gia đình.
• Bố trí hai phòng ngủ trên mỗi tầng ở, nâng tổng số lên 6 phòng ngủ.
• Đặt cầu thang và thang máy giữa nhà để rút ngắn khoảng cách di chuyển.
• Sử dụng cửa kính, ban công và khoảng mở trước sau để bổ sung ánh sáng.
• Tổ chức hai sân thượng với chức năng thư giãn và phục vụ sinh hoạt riêng biệt.

Với những gia đình vừa sinh hoạt vừa kinh doanh tại nhà, bài toán khó nhất thường không nằm ở diện tích mà là cách tách biệt hai không gian để không ảnh hưởng lẫn nhau. Đây cũng là nguyên tắc được áp dụng trong nhiều thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh hiện nay.

Mặt tiền nhà phố 5 tầng tạo nhịp điệu kiến trúc rõ ràng trên chiều ngang 4m

Chiều ngang 4m cùng chiều cao 5 tầng dễ khiến công trình trở nên mảnh và mất cân đối. Thay vì đưa nhiều chi tiết trang trí lên mặt tiền, kiến trúc sư sử dụng các đường khung vuông vức để định hình tỷ lệ, đồng thời duy trì bảng màu trắng – đen xuyên suốt từ tầng trệt đến sân thượng của nhà phố 5 tầng.

Thực tế, những công trình có mặt tiền nhỏ càng đòi hỏi kiến trúc sư kiểm soát tốt tỷ lệ hình khối thay vì phụ thuộc vào chi tiết trang trí. Đây cũng là cách xử lý thường gặp trong các mẫu nhà mặt tiền 4m đẹp

Màu trắng được sử dụng cho phần lớn bề mặt tường và hệ khung bao quanh công trình, tạo cảm giác sáng và thanh thoát cho mặt tiền. Mảng ốp màu tối bố trí lệch về bên phải giúp nhấn rõ chiều cao, đồng thời tăng chiều sâu cho kiến trúc. Hệ cửa kính khung đen được mở rộng tại các tầng ở, hỗ trợ đưa ánh sáng tự nhiên vào phòng ngủ và tạo sự đồng bộ với lan can ban công.

Ba tầng ở phía trên tầng trệt đều có ban công phía trước. Lan can sắt thiết kế bằng những thanh đứng mảnh, hạn chế che khuất tầm nhìn và không làm mặt tiền trở nên nặng nề. Các chậu cây nhỏ bố trí xen kẽ, tạo thêm lớp chuyển tiếp giữa phòng ngủ và không gian bên ngoài.

Sau khi công trình đi vào sử dụng, yếu tố được gia chủ đánh giá cao nhất lại không phải mặt tiền mà là khả năng lấy sáng tự nhiên cho toàn bộ các tầng. Chính vì vậy, hệ cửa kính lớn thường được kết hợp cùng giếng trời nhà phố để cải thiện ánh sáng và thông gió.

Tại tầng trệt nhà phố 5 tầng, mảng gạch thông gió phía trên hệ cửa góp phần giảm cảm giác kín đặc cho phần chân công trình. Đây cũng là giải pháp phù hợp với khu vực gara, giúp tăng khả năng lưu thông không khí nhưng vẫn giữ mức độ riêng tư cần thiết.

Phần sân thượng được hoàn thiện bằng hệ khung mái màu trắng kết hợp lam ngang. Cấu trúc này tạo bóng râm cho khu vực thư giãn, đồng thời cân bằng lại tỷ lệ cao và hẹp của nhà phố 5 tầng.

Những chi tiết tưởng chừng nhỏ như gạch thông gió lại góp phần cải thiện đáng kể chất lượng không khí ở khu vực gara và tầng trệt. Đây là giải pháp được áp dụng nhiều trong thiết kế nhà phố  hiện nay thay cho các mảng tường kín hoàn toàn

Công năng nhà phố 5 tầng phân tầng rõ ràng giữa văn phòng và khu vực ở

Nhu cầu của anh Phước đặt ra hai nhóm không gian tương đối khác biệt đó là văn phòng cần thuận tiện tiếp cận từ bên ngoài, trong khi khu vực ở phải duy trì sự riêng tư. Thiết Kế Nhà 365 giải quyết bài toán bằng cách đưa toàn bộ hoạt động làm việc xuống tầng trệt và bố trí các phòng ngủ từ lầu 1 trở lên.

Phía trước tầng trệt là khoảng sân rộng, tạo vùng đệm trước khi đi vào nhà và hỗ trợ việc đỗ xe khi cần thiết. Tiếp theo là gara ô tô, khu vực để giày, vệ sinh chung và lõi giao thông đặt giữa mặt bằng. Văn phòng được bố trí về phía sau, có lối tiếp cận trực tiếp từ khu gara nhưng vẫn ngăn tách bằng hệ cửa, hạn chế ảnh hưởng từ hoạt động xe ra vào.

Lầu 1 dành cho phòng ngủ 1 và phòng ngủ 2. Hai phòng nằm ở hai đầu mặt bằng, ngăn cách bởi cầu thang và thang máy ở giữa. Mỗi phòng đều có vệ sinh riêng, giúp các thành viên chủ động hơn trong sinh hoạt. Phòng phía trước kết nối với ban công, trong khi phòng phía sau sử dụng hệ cửa mở ra mặt thoáng cuối nhà.

Lầu 2 và lầu 3 tiếp tục áp dụng cách tổ chức tương tự với hai phòng ngủ trên mỗi tầng. Giải pháp lặp lại mặt bằng giúp các khu vệ sinh được bố trí theo trục đứng, thuận lợi khi triển khai đường ống kỹ thuật và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Tổng cộng công trình nhà phố 5 tầng có 6 phòng ngủ, phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc nhu cầu dành phòng riêng cho người thân khi lưu trú.

Lõi cầu thang kết hợp thang máy nằm giữa nhà đóng vai trò kết nối toàn bộ năm tầng. Vị trí này chia chiều sâu công trình nhà phố 5 tầng thành hai phần tương đối cân bằng, giúp việc di chuyển đến các phòng phía trước và phía sau thuận tiện hơn.

Tầng trên cùng của nhà phố 5 tầng dành cho hai sân thượng trước và sau. Sân thượng phía trước có diện tích lớn hơn, kết hợp khung mái và lam che nắng để hình thành khu vực nghỉ ngơi ngoài trời. Sân sau có thể bố trí khu giặt phơi, thiết bị kỹ thuật hoặc cây xanh, nhờ đó các hoạt động sinh hoạt được tách khỏi khoảng thư giãn của gia đình.

Trong các công trình nhà phố nhiều tầng, sân thượng dần trở thành một phần của không gian sống thay vì chỉ dùng để giặt phơi. Bạn có thể tham khảo thêm những mẫu sân thượng đẹp để có thêm ý tưởng bố trí cây xanh và khu thư giãn.

Trong công trình nhà phố 5 tầng của anh Phước, lợi thế không nằm ở diện tích mặt tiền lớn mà ở cách mỗi tầng được phân chia đúng với nhu cầu sử dụng. Tầng trệt phục vụ văn phòng và để xe, ba tầng phía trên cung cấp 6 phòng ngủ riêng tư, còn sân thượng tạo thêm khoảng nghỉ ngoài trời cho gia đình. Cách tổ chức này giúp nhà phố 5 tầng 4x15m khai thác hiệu quả chiều cao nhưng vẫn giữ được sự thuận tiện trong sinh hoạt lâu dài.

Với những công trình vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa kết hợp làm việc như nhà anh Phước, giá trị lớn nhất không nằm ở số lượng tầng hay phòng ngủ mà ở cách tổ chức công năng để mọi không gian vận hành thuận tiện trong nhiều năm sử dụng.

Để đạt được điều đó, việc chuẩn bị kỹ ngay từ giai đoạn thiết kế đóng vai trò rất quan trọng. Bạn có thể tham khảo đơn giá thiết kế nhà phố của Thiết Kế Nhà 365 để chủ động lập kế hoạch về công năng, hồ sơ và ngân sách trước khi xây dựng. Khi đã có phương án phù hợp, dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM sẽ giúp đồng bộ từ thiết kế, dự toán đến thi công hoàn thiện, hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo công trình được triển khai đúng với định hướng ban đầu.

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thi công nhà phố trọn gói trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!