Thiết kế nhà phố 3 tầng

Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện nay đã được đa dạng hóa theo nhiều phong cách khác nhau để phù hợp hơn với các xu hướng kiến trúc mới và thị hiếu của nhiều gia đình. Đặc biệt, thiết kế nhà 3 tầng đẹp, hiện đại đang “lên ngôi” trong những năm gần đây. Sau đây, Công ty Thiết Kế Nhà 365 mời bạn tham khảo các mẫu thiết kế mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất năm 2022.

Những mẫu nhà phố 3 tầng đẹp xu hướng kiến trúc 2022

Nhà phố 3 tầng mái lệch

Nhà phố 3 tầng mái lệch đang ngày càng được nhiều người lựa chọn. Mẫu nhà này là sự kết hợp của tinh hoa kiến trúc cổ điển và hiện đại, toát lên vẻ đẹp sang trọng đẳng cấp. Ngôi nhà có hệ thống cửa sổ rộng mở giúp đón nhận nguồn gió và ánh sáng từ thiên nhiên.

Thiết kế nhà 3 tầng
Mẫu nhà phố 3 tầng mái lệch đẹp

Nhà phố 3 tầng mái thái

Đây là mẫu nhà phố 3 tầng mái thái thiết kế giật cấp vô cùng tinh tế, sang trọng. Kiến trúc ngôi nhà được lấy cảm hứng từ phong cách tân cổ điển, đường nét thẳng khỏe khoắn hòa quyện với kiểu dáng vòm đầy uyển chuyển của mái nhà.

Thiết kế nhà 3 tầng
Thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp mái thái

Nhà phố 3 tầng mái bằng

Nhà phố kết cấu 3 tầng mái bằng gây ấn tượng với vẻ đẹp hiện đại, vững chãi và khỏe khoắn. Với mẫu nhà này, tầng trệt thường được thiết kế kết hợp phòng khách và phòng bếp. Lầu trên sẽ dùng để bố trí phòng thờ và phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế nhà 3 tầng
Mẫu nhà phố mái bằng kết cấu 3 tầng hiện đại

Nhà phố 3 tầng mái ngói

Nhà phố mái ngói luôn mang vẻ đẹp truyền thống, bình dị. Mái ngói có nhiều ưu điểm tuyệt vời như cách âm tốt, ít hấp thụ nhiệt, khả năng chống chịu tốt trước các điều kiện thời tiết khắc nghiệt,…

Thiết kế nhà 3 tầng
Thiết kế nhà phố mái ngói 3 tầng cổ điển

Nhà phố 3 tầng 1 tum

Nhà phố 3 tầng 1 tum giúp nới rộng diện tích sử dụng của ngôi nhà, đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng của gia đình đông thành viên. Tầng tum nằm ở trên cùng của ngôi nhà và có thể được tận dụng làm nơi thờ cúng, kho chứa đồ, phòng ngủ,…

Thiết kế nhà 3 tầng
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp

Nhà phố 3 tầng có gác lửng

Mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng là lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ mới ra ở riêng. Ngoài ra, thiết kế nhà phố này cũng đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình muốn tận dụng tầng trệt để kinh doanh. Như vậy, gác lửng sẽ được dùng làm phòng khách và thông với phòng bếp.

Thiết kế nhà 3 tầng
Nhà phố 3 tầng có gác lửng phù hợp để kinh doanh

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m

Đây là mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp mặt tiền 4m mang phong cách hiện đại. Ngôi nhà có hệ thống cửa ra vào và cửa sổ kính giúp lấy sáng tốt hơn, tạo không gian mở thoáng đãng. Với mặt tiền khiêm tốn, gia chủ nên ưu tiên sử dụng vách ngăn phòng thay vì xây kín.

Thiết kế nhà 3 tầng
Thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp mặt tiền 4m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m không quá rộng rãi nhưng nếu biết cách thiết kế hợp lý ngôi nhà vẫn phục vụ đầy đủ nhu cầu của cả gia đình. Đặc biệt nếu có khoảng sân phía trước nhà, kiến trúc sư có thể tận dụng làm sân chơi trẻ em, nơi để ô tô hoặc bài trí cây cảnh, trồng rau sạch,…

Thiết kế nhà 3 tầng
Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp mặt tiền 5m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m

Mặt tiền 6m là kích thước vừa phải, gia chủ có thể lựa chọn kiểu cửa mở 4 cánh kết hợp với bậc tam cấp để tăng thêm vẻ bề thề. Mẫu nhà phố 3 tầng dưới đây có thiết kế mái thái và cửa gỗ tự nhiên sang trọng. Lan can bằng chất liệu sắt phủ sơn tĩnh điện đảm bảo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Thiết kế nhà 3 tầng
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m mái Thái đẹp

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m

Với mặt tiền 7m, gia chủ có thể thoải mái thiết kế ngôi nhà theo phong cách mà mình yêu thích. Mẫu nhà phố dưới đây được lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc tân cổ điển. Tone màu trắng – đen chủ đạo tạo sự tương phản bắt mắt. Mái nhà được cách điệu đầy ấn tượng.

Thiết kế nhà 3 tầng
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp mặt tiền 7m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m

Những căn nhà phố có mặt tiền rộng 8m rất hiếm gặp tại các thành phố lớn. Nếu may mắn sở hữu ngôi nhà này, bạn có thể tận dụng vào mục đích kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Ở mẫu nhà phố tham khảo này, kiến trúc sư đã lắp đặt hệ thống đèn hắt tường để tạo vẻ đẹp lung linh cho công trình.

Thiết kế nhà 3 tầng
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m đẹp và sang trọng

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển

Mặc dù được thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhưng mẫu nhà phố 3 tầng này không có quá nhiều đường nét cầu kỳ. Tone màu trắng mang đến sự sang trọng, tinh tế cho công trình. Điểm nhấn đặc biệt của ngôi nhà này phải kể đến kết cấu ban công dạng vòm và mái che sân thượng trồng cây xanh.

Thiết kế nhà 3 tầng
Mẫu nhà phố tân cổ điển 3 tầng tone màu trắng trang nhã

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền là căn nhà trong mơ cả rất nhiều người. Ngôi nhà này vô cùng thoáng đãng, có khả năng đón gió và đón sáng cực kỳ tốt. Đặc biệt với thiết kế 2 mặt tiền gia chủ có thể tận dụng lợi thế này để kinh doanh rất thuận tiện.

Thiết kế nhà 3 tầng
Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại 2 mặt tiền

Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh

Nhà phố kết hợp kinh doanh là loại hình nhà ở thường thấy tại các thành phố, đô thị sầm uất. Mô hình này vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa giúp gia đình kiếm thêm thu nhập hàng tháng. Thường kiến trúc sư sẽ tiết kiệm diện tích bằng cách tích hợp phòng bếp ngay tầng trệt.

Thiết kế nhà 3 tầng
Mẫu nhà phố 3 tầng vừa ở vừa kinh doanh

Nhà phố 3 tầng kiểu Pháp

Những căn nhà phố 3 tầng kiểu Pháp luôn gây ấn tượng mạnh với thiết kế mang hơi hướng hoài cổ. Ngôi nhà sở hữu những đường nét tinh tế, uyển chuyển và vô cùng cầu kỳ. Thiết kế nhà phố kiểu Pháp cũng thể hiện gu thẩm mỹ và độ “chịu chi” của chủ nhà.

Thiết kế nhà 3 tầng
Mẫu nhà phố kiểu Pháp 3 tầng thiết kế cổ điển

Nhà phố 3 tầng có gara

Nếu gia đình bạn có ô tô thì việc thiết kế gara riêng là điều rất quan trọng. Với mẫu nhà này, tầng trệt thường được tận dụng làm gara để xe và tích hợp phòng bếp, bàn ăn. Tầng 2 sẽ là nơi bố trí phòng khách có ban công mở ra ngoài.

Thiết kế nhà 3 tầng
Thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp có gara ô tô

Nhà phố 3 tầng 5x20m

Ngôi nhà phố 3 tầng diện tích 5×20 có bề ngang hẹp nhưng bù lại có chiều dài khá thoải mái. Vì vậy ngay ở tầng trệt gia chủ có thể thiết kế phòng khách thông với phòng bếp. Ngoài ra việc sử dụng chất liệu kính và sơn màu sáng sẽ giúp ngôi nhà trở nên thoáng rộng hơn.

Thiết kế nhà 3 tầng
Nhà phố đẹp 3 tầng diện tích 5x20m

Tại sao nhà phố 3 tầng lại chưa ưa chuộng hiện nay?

Dưới đây là một số lý do khiến nhà phố 3 tầng được nhiều người ưa chuộng hiện nay:

  • Ngày nay, quỹ đất tại các thành phố, đô thị lớn ngày càng hạn hẹp. Do đó người dân có xu hướng xây nhà phố 3 tầng để gia tăng diện tích sử dụng, tận dụng khoảng không gian trống bên trên thuộc phần đất được phép xây dựng của mình.
  • Thiết kế nhà 3 tầng hiện đại cho phép bố trí đầy đủ các phòng chức năng cơ bản. Ngoài ra gia chủ cũng có thể thiết kế thêm nhiều phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu sinh sống của gia đình nhiều thế hệ.
  • Với kiến trúc nhà phố 3 tầng, kiến trúc sư có thể bố trí hợp lý và hài hòa các không gian chức năng của ngôi nhà. Ví dụ như tầng 1 đặt phòng khách và phòng bếp + phòng ăn. Các tầng trên bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ… Sân thượng có thể được tận dụng để trồng cây và làm sân phơi.
  • Kết cấu nhà phố 3 tầng cũng không quá cao. Vì vậy nó không ảnh hưởng nhiều đến quy hoạch chung của khu dân cư và gia chủ không sợ phải hứng chịu quá nhiều nhiệt lượng từ ánh sáng mặt trời.
  • Nhà phố 3 tầng còn giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí thiết kế, thi công, sắm sửa trang thiết bị nội thất,… so với những ngôi nhà cao đến 4, 5 tầng.
  • Các mẫu nhà phố 3 tầng đặc biệt phù hợp với những cặp vợ chồng mới cưới hoặc người có thu nhập trung bình bởi tổng chi phí thiết kế, thi công không quá đắt đỏ.
Thiết kế nhà 3 tầng
Nhà phố 3 tầng ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn

Đánh giá ưu và nhược điểm của công trình nhà phố 3 tầng

Ưu điểm của thiết kế nhà phố 3 tầng:

  • Bản vẽ thiết kế đơn giản, số tầng không quá cao nên không mất nhiều thời gian thi công, giúp tiết kiệm tiền bạc cho gia chủ.
  • Mặt sàn nhà phố 3 tầng thường ở mức 80m2, góp phần tiết kiệm chi phí thi công, tiền mua nguyên vật liệu, trang bị nội thất.
  • Ngôi nhà có phần móng và hệ thống cột tường vững chãi, chịu lực tốt nên bạn có thể yêu cầu kiến trúc sư chồng tầng khi cần hoặc cơi nới thêm diện tích sử dụng ra phía ngoài.

Nhược điểm của mẫu nhà phố 3 tầng:

  • Nhà phố thường được xây sát nhau nên thiếu cửa sổ bên hông (trừ các mẫu nhà 2 hoặc 3 mặt tiền). Do đó khả năng đón nhận gió và ánh sáng tự nhiên của ngôi nhà cũng bị giảm đi đáng kể.
  • Chiều ngang của nhà phố thường khá hạn chế, do đó các phòng chức năng hoặc lối đi thông phòng cũng nhỏ hẹp theo. Nếu không được thiết kế bởi kiến trúc sư giàu kinh nghiệm dễ dẫn đến tình trạng mặt bằng công năng của ngôi nhà không khoa học, gây bất tiện trong quá trình sử dụng.
  • Thường phải ứng dụng nhiều kỹ thuật tăng độ thoáng cho ngôi nhà như giếng trời, thông phòng, dùng gạch kính, gạch bông gió,…
Thiết kế nhà 3 tầng
Thiết kế nhà phố 3 tầng cũng có ưu nhược điểm riêng

Cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Cách tính tổng chi phí thi công nhà phố 3 tầng như sau:

  • Phần móng: Thường chiếm 50 – 70% diện tích mặt sàn
  • Tầng trệt: Tính 100% đơn giá thi công (trừ phần móng vì hạng mục này còn tùy thuộc vào vị trí mảnh đất và yêu cầu của chủ nhà)
  • Lầu 2 và 3: Tính 100% đơn giá thi công
  • Mái nhà: 30% đơn giá nếu dùng mái tôn, 50% đơn giá nếu dùng mái ngói, 70 – 100% nếu đổ mái bê tông
  • Đơn giá thi công hoàn thiện/1m2: Tùy thuộc vào chất lượng vật tư xây dựng. Nếu vật tư ở mức trung bình thì giá khoảng 5 triệu/m2, vật tư có chất lượng khá khoảng 6 triệu/m2 và vật tư chất lượng tốt khoảng 7 triệu/m2

Lưu ý: Cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng trên đây chỉ mang tính tham khảo. Khi thi công thực tế thì chi phí sẽ được quyết định bởi nhiều yếu tố khác như thời điểm khởi công, phong cách thiết kế, vị trí địa lý của ngôi nhà, diện tích xây dựng,… Quý khách có nhu cầu được báo giá chi tiết vui lòng liên hệ hotline Công ty Thiết Kế Nhà 365: 0906840567 (Mr. Thắng) để được nhân viên tư vấn tận tình.

Thiết kế nhà 3 tầng
Cách tính tổng chi phí thi công nhà phố 3 tầng

Thiết Kế Nhà 365 – công ty thiết kế và thi công nhà phố uy tín, chất lượng nhất hiện nay

Với bề dày kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề, Công ty Thiết Kế Nhà 365 luôn là địa chỉ tin cậy hàng đầu của các khách hàng tại TPHCM và các tỉnh lân cận như miền Tây, Bình Thuận trở vào. Với tiêu chí “An toàn – Chất lượng – Tiến độ – Uy tín – Trung thực – Trách nhiệm – Phụng sự”, công ty luôn mang đến cho khách hàng những công trình vững bền, vượt mọi thử thách khắc nghiệt của thời gian.

Thiết kế nhà 3 tầng
Công ty Thiết Kế Nhà 365 – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố 3 tầng uy tín nhất

Từ nhóm kỹ sư xây dựng và cử nhân ban đầu, đến nay Công ty Thiết Kế Nhà 365 đã mở rộng quy mô với đội ngũ thợ, nhân viên cùng kiến trúc sư đông đảo. Để tạo niềm tin cho khách hàng, công ty không ngừng trau dồi về mọi mặt như:

  • Vận dụng và học hỏi thêm các kiến thức sâu rộng về kiến trúc, phong thủy và những xu hướng thiết kế mới trên thế giới để tạo nên bản vẽ và không gian sống lý tưởng cho mọi người.
  • Ngày càng nâng cao và hoàn thiện hệ thống kiểm soát chất lượng thi công và quản lý xây dựng theo tiêu chuẩn ISO mới nhất.
  • Tối ưu hóa quy trình thiết kế, thi công để mang đến mức giá hợp lý nhất cho khách hàng.
  • Nâng cấp trang thiết bị, máy móc, tập huấn đào tạo tay nghề của đội ngũ thợ và nhân viên để đáp ứng tiến độ thi công nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Hiện Công ty Thiết Kế Nhà 365 đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như miễn 100% chi phí thiết kế nhà phố 3 tầng, miễn phí vận chuyển nội thất cho khách hàng đăng ký thiết kế – thi công nội thất trọn gói… cùng nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn khác. Liên hệ với Công ty Thiết Kế Nhà 365 ngay hôm nay!

Công ty Thiết Kế Nhà 365

  • Địa chỉ office: 45 TK2, Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
  • Email[email protected]
  • Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
  • Website: https://thietkenha365.vn/

Hoàng Đức Thắng

Là Kĩ sư xây dựng đồng thời là CEO của Công ty Thiết Kế Nhà 365, tôi cam kết mang đến cho Quý khách hàng những công trình bền vững và chất lượng nhất. Với tiêu chí “đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu” Thiết Kế Nhà 365 đã khẳng định vị thế hàng đầu với hơn 1000 công trình trải dài khắp cả nước.

Hoàng Đức Thắng – CEO của Công ty TNHH Thiết Kế Nhà 365