Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM – Từ thiết kế đến bàn giao

Xây nhà trọn gói tại TPHCM là giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn khi muốn kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng công trình trong điều kiện đô thị đông đúc, hạ tầng phức tạp. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TPHCM, giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị xây nhà và kiểm soát tốt chi phí phát sinh xây dựng.

Dựa trên kinh nghiệm thi công thực tế tại TP.HCM, Thiết Kế Nhà 365 chia sẻ quy trình và cam kết cụ thể để gia chủ có cơ sở lựa chọn nhà thầu phù hợp ngay từ đầu.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức gia chủ giao toàn bộ quá trình xây dựng, từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện và bàn giao cho một đơn vị nhà thầu duy nhất chịu trách nhiệm. Với mô hình này, chi phí, tiến độ và chất lượng kiểm soát theo hợp đồng ngay từ đầu, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

Dịch vụ xây nhà trọn gói đặc biệt phù hợp với gia chủ bận rộn, không có nhiều thời gian hoặc chuyên môn để tự quản lý công trình, nhưng vẫn mong muốn ngôi nhà hoàn thiện đúng nhu cầu và ngân sách đã dự trù.

Trước khi ký kết, gia chủ nên tìm hiểu kỹ các lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói để tránh rủi ro về chi phí và phạm vi công việc.

Tham khảo: Cách tính giá xây dựng theo m2: Hiểu đúng để ước tính chi phí ban đầu

1.1 Lợi ích khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Tiết kiệm thời gian & công sức quản lý

Gia chủ không cần tự tìm thợ, mua vật tư hay theo sát từng hạng mục thi công. Mọi công việc được một đơn vị đứng ra tổ chức và triển khai đồng bộ, giúp gia chủ yên tâm tập trung cho công việc cá nhân.

1.2 Kiểm soát chi phí tốt hơn

Chi phí được tính toán và thống nhất ngay từ đầu dựa trên nhu cầu, diện tích và mức hoàn thiện mong muốn. Nhờ có báo giá rõ ràng theo từng hạng mục, gia chủ dễ dàng theo dõi ngân sách và tránh tình trạng “vượt dự toán” ngoài kiểm soát.

1.3 Hạn chế rủi ro phát sinh

Khi quy trình, vật liệu và tiến độ đã ràng buộc bằng hợp đồng, các vấn đề phát sinh do thay đổi thợ, thiếu phối hợp hay làm sai kỹ thuật giảm thiểu đáng kể.

Một đầu mối chịu trách nhiệm toàn bộ

Thay vì phải làm việc với nhiều bên khác nhau, gia chủ chỉ cần trao đổi với một đơn vị duy nhất. Điều này giúp mọi vấn đề xử lý nhanh, rõ trách nhiệm và không xảy ra tình trạng đùn đẩy khi có sự cố.

Xem thêm: Cách chọn vật liệu cao cấp khi xây biệt thự – Đúng nhu cầu, đúng chất lượng

2. Dịch vụ xây nhà trọn gói của Thiết Kế Nhà 365 bao gồm những gì?

• Khảo sát & tư vấn ban đầu: Đơn vị thi công trực tiếp khảo sát hiện trạng khu đất, lắng nghe nhu cầu sử dụng, ngân sách và mong muốn của gia chủ để đưa ra định hướng xây dựng phù hợp.
• Thiết kế kiến trúc – kết cấu – MEP: Hồ sơ thiết kế triển khai đồng bộ, đảm bảo ngôi nhà đáp ứng thẩm mỹ, phù hợp công năng sử dụng và điều kiện thi công thực tế.
• Xin phép xây dựng (nếu có): Hỗ trợ gia chủ hoàn thiện hồ sơ pháp lý cần thiết, giúp tiết kiệm thời gian và tránh sai sót khi làm việc với cơ quan chức năng.
• Thi công phần thô: Thực hiện đầy đủ các hạng mục nền móng, khung kết cấu, tường, sàn, mái theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ bền và an toàn lâu dài.
• Thi công hoàn thiện: Hoàn thiện các hạng mục nội – ngoại thất theo vật liệu và mức đầu tư đã thống nhất, chú trọng tính thẩm mỹ, công năng và sự tiện nghi.
• Nghiệm thu & bàn giao: Kiểm tra chất lượng từng hạng mục trước khi bàn giao, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng cam kết, sẵn sàng đưa vào sử dụng và có chính sách bảo hành rõ ràng cho gia chủ.

Xem thêm: Hồ sơ thiết kế nhà ở là gì? Full bộ hồ sơ có những thành phần nào?

3. Quy trình xây nhà trọn gói tại Thiết Kế Nhà 365

• Tiếp nhận nhu cầu – khảo sát: Đơn vị thi công trao đổi trực tiếp với gia chủ để nắm rõ nhu cầu sử dụng, ngân sách dự kiến và tiến hành khảo sát thực tế khu đất nhằm đánh giá điều kiện thi công.
• Lên phương án & báo giá sơ bộ: Từ dữ liệu khảo sát, phương án thiết kế và mức đầu tư được đề xuất phù hợp với mong muốn của gia chủ, kèm theo báo giá xây nhà trọn gói mang tính định hướng ban đầu.
• Ký hợp đồng: Hai bên thống nhất phạm vi công việc, bảng dự toán chi phí, tiến độ và các điều khoản cam kết trước khi chính thức triển khai, giúp gia chủ yên tâm ngay từ giai đoạn đầu.
• Triển khai thi công: Công trình tổ chức thi công theo đúng hồ sơ thiết kế và kế hoạch đã thống nhất, đảm bảo tiến độ và an toàn trong suốt quá trình xây dựng.
• Giám sát – nghiệm thu từng giai đoạn: Mỗi hạng mục đều được kiểm tra, nghiệm thu theo từng giai đoạn, giúp kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh.
• Bàn giao – bảo hành: Công trình được bàn giao hoàn thiện, kèm theo chính sách bảo hành rõ ràng để gia chủ yên tâm trong quá trình sử dụng lâu dài.

Để hiểu rõ hơn từng giai đoạn từ khảo sát đến bàn giao, gia chủ có thể xem chi tiết quy trình xây nhà trọn gói tại đây

Xem thêm: Quy định chiều cao tầng nhà theo tiêu chuẩn và mới nhất 2025

4. Báo giá xây nhà trọn gói (tham khảo)

Chi phí xây nhà trọn gói khoảng từ 5.000.000 VNĐ/m2 đến 7.100.000 VNĐ/m2 và chỉ mang tính tham khảo ban đầu. Mức giá thực tế sẽ phụ thuộc vào cách tính diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện, phong cách thiết kế và điều kiện thi công cụ thể của từng khu đất.

• Nhà phố: Thường có mức đầu tư linh hoạt, phù hợp với nhiều ngân sách khác nhau, dao động theo số tầng và mức hoàn thiện.
• Nhà cấp 4: Chi phí thấp hơn so với nhà nhiều tầng, nhưng vẫn phụ thuộc vào hệ số diện tích xây dựng, diện tích sàn, móng, mái và vật liệu sử dụng.
• Biệt thự: Mức giá cao hơn do yêu cầu về thiết kế, vật liệu và kỹ thuật thi công, đặc biệt với các phong cách cổ điển, tân cổ điển.

Với loại hình phổ biến tại đô thị, gia chủ có thể tham khảo chi tiết tại trang báo giá xây dựng nhà phố để nắm rõ cách tính diện tích và đơn giá theo từng mức hoàn thiện.

Xem thêm: Kích thước cầu thang chuẩn 2025 – Bí quyết thiết kế an toàn, đẹp và hợp phong thủy

5. Xây nhà trọn gói tại TP.HCM

5.1 Phạm vi phục vụ

Dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM của công ty Thiết Kế Nhà 365 triển khai trên toàn bộ khu vực quận huyện và các tỉnh khu vực miền nam . Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình nhà phố, nhà cấp 4 và biệt thự, nhà thầu hiểu rõ đặc điểm hạ tầng, mật độ xây dựng và yêu cầu quản lý công trình tại đô thị lớn. Điều này giúp quá trình thi công diễn ra chủ động, hạn chế gián đoạn và phù hợp thực tế từng khu vực.

Hiện nay, Thiết Kế Nhà 365 triển khai dịch vụ xây nhà trọn gói tại nhiều quận huyện TP.HCM như quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận 7 và TP. Thủ Đức, với phương án thi công phù hợp đặc thù từng khu vực.

5.2 Đặc thù thi công tại TP.HCM

Thi công nhà ở tại TP.HCM cần tuân thủ nghiêm ngặt giờ giấc thi công theo quy định địa phương, tránh ảnh hưởng sinh hoạt xung quanh. Việc vận chuyển vật tư phải tính toán kỹ, đặc biệt tại các tuyến hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc. Bên cạnh đó, công tác che chắn, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường luôn đặt lên hàng đầu nhằm hạn chế bụi, tiếng ồn và rủi ro trong suốt quá trình xây dựng.

Xem thêm: Có nên dùng gạch kính lấy sáng? Ưu nhược điểm bạn cần biết

5.3 Các dự án xây nhà trọn gói tiêu biểu

Dự án Nhà phố 3 tầng ở quận 9

• Diện tích: 150m2
• Quy mô: 3 tầng
• Hình ảnh thực tế:

Dự án Nhà phố 3 tầng ở quận Tân Phú

• Diện tích: 180m2
• Quy mô: 3 tầng
• Hình ảnh thực tế:

Dự án Nhà phố 3 tầng của vợ chồng anh Quang – chị Vy ở quận Tân Phú

• Diện tích: 144m2
• Quy mô: 3 tầng
• Hình ảnh thực tế: 

Xem thêm: 7 công dụng của bản vẽ nhà mà gia chủ nào cũng nên biết

6. Vì sao chọn Thiết Kế Nhà 365 xây nhà trọn gói?

6.1 Kinh nghiệm thực tế

Thiết Kế Nhà 365 đã triển khai nhiều công trình nhà ở tại TP.HCM và khu vực lân cận, từ nhà phố, nhà cấp 4 đến các công trình có yêu cầu cao về công năng và thẩm mỹ. Kinh nghiệm thực tế giúp đơn vị chủ động xử lý tình huống phát sinh và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng định hướng ban đầu.

6.2 Đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư

Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư trực tiếp tham gia từ giai đoạn tư vấn, thiết kế đến thi công, giúp các giải pháp đưa ra phù hợp cả về công năng, chi phí và điều kiện thi công thực tế.

Hợp đồng rõ ràng

Mọi hạng mục, chi phí phần thô – hoàn thiện, tiến độ và trách nhiệm các bên đều thể hiện minh bạch trong hợp đồng, giúp gia chủ dễ theo dõi và yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.

Chính sách bảo hành

Công trình sau bàn giao bảo hành theo cam kết cụ thể, đảm bảo gia chủ được hỗ trợ kịp thời trong quá trình sử dụng lâu dài.

 Chính sách bảo hành của công ty Thiết Kế Nhà 365 minh bạch rõ ràng

Xem thêm: Cách đọc bản vẽ xây dựng: Hướng dẫn đơn giản – Đọc hiểu dễ dàng

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?

• Chi phí phát sinh chỉ xảy ra khi gia chủ thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc phạm vi công việc so với hợp đồng ban đầu.

2. Thời gian xây nhà trọn gói mất bao lâu?

• Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô công trình, số tầng và điều kiện thi công thực tế. Trung bình, nhà phố và nhà cấp 4 thường hoàn thiện trong vài tháng, các công trình lớn hoặc yêu cầu cao về hoàn thiện cần thời gian dài.

3. Gia chủ có được chọn vật liệu không?

• Gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn vật liệu theo nhu cầu và ngân sách. Nhà thầu sẽ tư vấn các phương án phù hợp để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và chi phí tổng thể.

4. Thanh toán theo tiến độ như thế nào?

• Thanh toán thường chia thành nhiều đợt theo từng giai đoạn thi công, gắn với các mốc nghiệm thu cụ thể. Cách làm này giúp gia chủ dễ theo dõi tiến độ và kiểm soát chi phí trong quá trình xây nhà.

5. Xây nhà trọn gói có cần gia chủ thường xuyên giám sát không?

• Gia chủ không cần trực tiếp giám sát hàng ngày. Nhà thầu chịu trách nhiệm quản lý và báo cáo tiến độ định kỳ, giúp gia chủ nắm tình hình công trình.

6. Có được hỗ trợ sau khi bàn giao không?

• Sau khi bàn giao, công trình bảo hành theo cam kết trong hợp đồng, đảm bảo gia chủ được hỗ trợ kịp thời nếu có vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng.

Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM đóng vai trò then chốt để kiểm soát chi phí, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình sau khi đưa vào sử dụng. 

Lời khuyên: Ưu tiên nhà thầu có quy trình rõ ràng, báo giá minh bạch và kinh nghiệm thi công thực tế tại TP.HCM. Việc trao đổi kỹ nhu cầu, ngân sách và mức hoàn thiện mong muốn giúp phương án xây dựng sát thực tế và hạn chế sửa chữa.

Gia chủ có thể tham khảo thêm bài chia sẻ về kinh nghiệm xây nhà trọn gói để có góc nhìn thực tế hơn trước khi quyết định.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, hãy liên hệ Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn xây nhà trọn gói miễn phí và nhận báo giá sơ bộ theo nhu cầu, làm cơ sở so sánh trước khi đưa ra quyết định chính thức.