Top 10+ công ty thiết kế nhà đẹp TPHCM uy tín, chuyên nghiệp

Giữa rất nhiều công ty thiết kế nhà đẹp TPHCM hiện nay, không ít gia chủ gặp khó khăn khi lựa chọn đơn vị phù hợp với nhu cầu thực tế, từ thẩm mỹ, công năng đến khả năng kiểm soát chi phí và triển khai thi công. Một bản vẽ đẹp chưa đủ nếu không giải quyết được bài toán sinh hoạt, thông gió, lấy sáng hay ngân sách xây dựng trong điều kiện nhà phố đô thị đặc trưng tại TPHCM.

Để có cái nhìn tổng quan trước khi lựa chọn đơn vị phù hợp, gia chủ có thể tham khảo thêm các mẫu thiết kế nhà đẹp theo nhiều phong cách, diện tích và loại hình công trình khác nhau.

Trong bài viết này, Thiết Kế Nhà 365 sẽ tổng hợp top Công Ty Thiết Kế Nhà Đẹp Tại TPHCM, đồng thời chia sẻ các tiêu chí quan trọng giúp gia chủ đánh giá và lựa chọn công ty thiết kế kiến trúc TPHCM phù hợp, đặc biệt với nhu cầu thiết kế nhà phố TPHCM, cải tạo nhà ở và thiết kế nhà trọn gói.

1. Khi nào nên thuê công ty thiết kế nhà chuyên nghiệp?

Việc thuê công ty thiết kế nhà chuyên nghiệp không chỉ phù hợp với các công trình quy mô lớn mà còn cần thiết với cả nhà phố diện tích nhỏ hoặc nhà cải tạo trong đô thị. Một đơn vị có kinh nghiệm sẽ giúp gia chủ tối ưu công năng, hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo công trình triển khai đúng nhu cầu sử dụng thực tế.

• Xây mới nhà phố, biệt thự, nhà ống: Khi xây nhà từ đầu, việc làm việc với kiến trúc sư giúp gia chủ định hình rõ phong cách kiến trúc, tổ chức mặt bằng hợp lý và kiểm soát đồng bộ giữa thẩm mỹ, kết cấu và công năng sử dụng. Đây cũng là bước quan trọng để hạn chế sửa đổi trong quá trình thi công.
• Cải tạo nhà cũ: Với công trình xuống cấp hoặc cần thay đổi công năng, công ty thiết kế nhà TPHCM sẽ hỗ trợ đánh giá hiện trạng, đề xuất giải pháp cải tạo phù hợp và hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu cũ. Điều này đặc biệt quan trọng với nhà phố nằm trong hẻm nhỏ hoặc công trình đã sử dụng nhiều năm.
• Cần tối ưu công năng trên diện tích nhỏ: Những ngôi nhà có chiều ngang hẹp hoặc diện tích hạn chế cần tính toán kỹ về giao thông, lưu trữ, ánh sáng và thông gió. Kiến trúc sư thiết kế nhà TPHCM thường có kinh nghiệm xử lý các bài toán đặc thù của nhà phố đô thị để giúp không gian sử dụng hiệu quả.
• Muốn kiểm soát chi phí trước khi thi công: Một bộ hồ sơ thiết kế rõ ràng giúp gia chủ dự toán khối lượng vật tư, hạn chế phát sinh và chủ động hơn về ngân sách xây dựng. Đây cũng là cơ sở để so sánh báo giá giữa các đơn vị thi công một cách minh bạch.
• Cần hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ kỹ thuật, phối cảnh 3D: Ngoài yếu tố thẩm mỹ, hồ sơ thiết kế còn phục vụ quá trình xin phép xây dựng và triển khai thi công thực tế. Các bản vẽ kỹ thuật, kết cấu, điện nước và phối cảnh 3D sẽ giúp gia chủ hình dung rõ không gian trước khi bắt đầu xây dựng.

2. Tiêu chí đánh giá công ty thiết kế nhà đẹp tại TPHCM

Giữa rất nhiều đơn vị thiết kế nhà đẹp TPHCM hiện nay, gia chủ không nên chỉ đánh giá qua hình ảnh phối cảnh hoặc báo giá ban đầu. Một công ty thiết kế phù hợp cần có kinh nghiệm thực tế, quy trình làm việc rõ ràng và khả năng triển khai công trình sát với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách đầu tư.

2.1 Có hồ sơ năng lực và dự án thực tế

Một công ty thiết kế nhà đẹp tại TPHCM uy tín thường sở hữu portfolio rõ ràng với nhiều công trình đã triển khai thực tế như nhà phố, thiết kế biệt thự TPHCM, nhà ống hoặc cải tạo nhà cũ. Gia chủ nên ưu tiên đơn vị có hình ảnh thi công thực tế, mặt bằng công năng và thông tin dự án cụ thể thay vì chỉ sử dụng phối cảnh 3D minh họa.

Trước khi lựa chọn đơn vị thiết kế, gia chủ nên ưu tiên xem các dự án thiết kế nhà thực tế để đánh giá rõ hơn năng lực xử lý mặt bằng, phong cách kiến trúc và khả năng triển khai hồ sơ của từng công ty.

2.2 Am hiểu đặc thù nhà phố TPHCM

Đặc trưng phổ biến của nhà ở tại TPHCM là diện tích hẹp ngang, nằm sát công trình lân cận và dễ gặp vấn đề thiếu sáng, bí gió hoặc hấp thụ nhiệt lớn. Vì vậy, công ty thiết kế kiến trúc TPHCM cần có kinh nghiệm xử lý các giải pháp như giếng trời, thông tầng, thông gió chéo, lớp đệm chống nóng và tối ưu mặt bằng trên quỹ đất nhỏ.

2.3 Quy trình tư vấn rõ ràng

Một đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp cần có quy trình làm việc minh bạch từ khảo sát hiện trạng, lên nhiệm vụ thiết kế, concept mặt bằng, phối cảnh 3D đến triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán chi phí. Điều này giúp gia chủ dễ theo dõi tiến độ, hạn chế hiểu sai giữa hai bên và chủ động hơn trong quá trình xây dựng.

2.4 Báo giá minh bạch

Báo giá thiết kế nên thể hiện rõ đơn giá theo m2, phạm vi hồ sơ bàn giao, số lần chỉnh sửa và các hạng mục phát sinh nếu có. Việc minh bạch ngay từ đầu giúp gia chủ dễ so sánh giữa các công ty thiết kế nhà TPHCM, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài hợp đồng trong quá trình thực hiện.

2.5 Có khả năng đồng bộ thiết kế và thi công

Những công ty xây dựng và thiết kế TPHCM có khả năng đồng bộ từ thiết kế đến thi công thường giúp giảm độ lệch giữa bản vẽ và thực tế. Kiến trúc sư cũng dễ kiểm soát vật liệu, tỷ lệ không gian và giải pháp kỹ thuật, đặc biệt với các công trình cần tối ưu ngân sách hoặc thi công trong điều kiện nhà phố phức tạp.

3. Top công ty thiết kế nhà đẹp TPHCM uy tín hiện nay

Tại TPHCM, nhiều công ty thiết kế nhà ở hiện nay không chỉ cung cấp bản vẽ kiến trúc mà còn triển khai đồng bộ từ thiết kế nội thất, hồ sơ kỹ thuật đến thi công thực tế. Tuy nhiên, mỗi đơn vị sẽ có thế mạnh riêng về phong cách thiết kế, khả năng xử lý công năng, quy trình làm việc và mức đầu tư phù hợp.

Dưới đây là một số công ty thiết kế nhà đẹp TPHCM được nhiều gia chủ quan tâm khi tìm kiếm giải pháp nhà phố, biệt thự và cải tạo nhà ở.

3.1 Thiết Kế Nhà 365

Thiết Kế Nhà 365 là đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở và thi công nhà phố tại TPHCM, tập trung vào các công trình nhà phố hiện đại, biệt thự, cải tạo nhà cũ và không gian sống tối ưu cho đô thị. Điểm nổi bật của Thiết Kế Nhà 365 nằm ở cách tiếp cận thiết kế dựa trên nhu cầu sinh hoạt thực tế thay vì chỉ tập trung vào hình thức thẩm mỹ.

Bên cạnh các phối cảnh 3D, gia chủ có thể tham khảo thêm hệ thống dự án thiết kế – thi công của Thiết Kế Nhà 365 để đối chiếu giữa ý tưởng thiết kế và công trình thực tế đã triển khai.

Với đặc thù quỹ đất tại TPHCM thường hẹp ngang, thiếu sáng và bị giới hạn khoảng thông thoáng, Thiết Kế Nhà 365 ưu tiên các giải pháp như giếng trời, thông tầng, lớp đệm chống nóng, mặt bằng linh hoạt và tối ưu giao thông bên trong nhà. Nhiều công trình được triển khai theo hướng cân bằng giữa công năng, chi phí đầu tư và khả năng thi công thực tế, phù hợp với gia chủ muốn kiểm soát ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng không gian sống lâu dài.

Một trong những thế mạnh của Thiết Kế Nhà 365 là kinh nghiệm xử lý nhiều dạng công trình khác nhau, từ nhà phố, nhà ống đến biệt thự mini hoặc nhà cải tạo trong hẻm nhỏ. Thay vì áp dụng một công thức thiết kế cố định, đội ngũ kiến trúc sư thường bắt đầu từ thói quen sinh hoạt, số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng cụ thể để xây dựng phương án mặt bằng phù hợp cho từng gia đình.

Ở nhóm công trình nhà phố, các thiết kế thường chú trọng khả năng lấy sáng tự nhiên và thông gió chéo nhằm cải thiện chất lượng sống trong điều kiện đô thị mật độ cao. Với những ngôi nhà hướng Tây hoặc nằm sát vách công trình lân cận, giải pháp mặt tiền nhiều lớp, lam che nắng, khoảng lùi và cây xanh được sử dụng để giảm hấp thụ nhiệt và tăng sự riêng tư.

Ngoài thiết kế kiến trúc, Thiết Kế Nhà 365 còn cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất, triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công, hồ sơ xin phép xây dựng và tư vấn cải tạo nhà ở. Quy trình làm việc được triển khai theo từng giai đoạn từ khảo sát hiện trạng, lên mặt bằng công năng, phối cảnh 3D đến triển khai bản vẽ kỹ thuật nhằm giúp gia chủ dễ theo dõi và hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng.

Nhiều công trình do Thiết Kế Nhà 365 thực hiện theo đuổi phong cách hiện đại, tối giản và ưu tiên trải nghiệm sống thực tế hơn là các chi tiết mang tính trang trí nặng nề. Điều này giúp không gian giữ được tính bền vững về thẩm mỹ, đồng thời phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài của gia đình trẻ tại TPHCM.

Gia chủ có thể liên hệ Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn phương án mặt bằng sơ bộ theo nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư và hiện trạng khu đất thực tế.

3.2 SBS HOUSE

SBS HOUSE là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự hiện đại tại TPHCM. Công ty triển khai các dịch vụ thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công nhà ở dân dụng theo nhiều quy mô khác nhau.

3.3 Kiến An Vinh

Kiến An Vinh là công ty thiết kế nhà TPHCM hoạt động trong lĩnh vực nhà phố, biệt thự và công trình dân dụng. Đơn vị này cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng và hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng cho nhà ở.

3.4. Nhà Sang

Nhà Sang là đơn vị thiết kế và thi công nhà ở dân dụng tại TPHCM, tập trung vào các công trình nhà phố và biệt thự hiện đại. Ngoài thiết kế kiến trúc, công ty cũng triển khai dịch vụ thiết kế nội thất và thi công hoàn thiện.

3.5 An Cư

An Cư hoạt động theo mô hình thiết kế – thi công nhà ở tại TPHCM với các hạng mục nhà phố, biệt thự và cải tạo nhà ở. Đơn vị này cung cấp dịch vụ từ thiết kế kiến trúc đến triển khai xây dựng thực tế.

3.6 Phương Đông

Phương Đông là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây dựng nhà ở dân dụng tại TPHCM. Công ty triển khai các dịch vụ thiết kế nhà phố, biệt thự và thi công hoàn thiện cho nhiều loại hình công trình.

3.7 Ngô Huỳnh

Ngô Huỳnh là đơn vị thiết kế nhà phố và cải tạo nhà ở tại TPHCM. Công ty cung cấp các giải pháp thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công cho nhà ở dân dụng.

3.8 Nét Phố Xinh

Nét Phố Xinh là công ty thiết kế nhà tại TPHCM, hoạt động trong lĩnh vực nhà phố, biệt thự và nội thất dân dụng. Ngoài thiết kế kiến trúc, đơn vị này cũng triển khai thi công hoàn thiện theo từng gói nhu cầu.

3.9 Kiến Trúc Mới

Kiến Trúc Mới hoạt động trong lĩnh vực thiết kế nhà ở dân dụng với các hạng mục nhà phố và biệt thự tại TPHCM. Công ty cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc, hồ sơ kỹ thuật và hỗ trợ triển khai thi công.

3.10 Lê House

Lê House là đơn vị thiết kế nhà phố và nội thất tại TPHCM, triển khai các dịch vụ thiết kế kiến trúc và thi công nhà ở dân dụng theo nhiều phong cách khác nhau.

3.11 Kiến Thiết Việt

Kiến Thiết Việt là đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở tại TPHCM với các hạng mục nhà phố, biệt thự và nội thất dân dụng. Công ty triển khai đồng bộ từ thiết kế kiến trúc đến hỗ trợ thi công thực tế.

4. Bảng giá thiết kế nhà tại TPHCM tham khảo

Chi phí thiết kế nhà tại TPHCM hiện nay sẽ thay đổi tùy theo loại công trình, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế và mức độ chi tiết của hồ sơ kỹ thuật. Với các công trình nhà phố, biệt thự hoặc thiết kế nội thất trọn gói, đơn giá thường có sự chênh lệch giữa từng đơn vị thiết kế và phạm vi công việc thực tế.

Nếu muốn dự trù ngân sách chi tiết hơn trước khi làm việc với kiến trúc sư, gia chủ có thể xem thêm bảng báo giá thiết kế nhà phố theo m2 và phạm vi hồ sơ bàn giao.

Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp gia chủ dễ hình dung ngân sách trước khi làm việc với công ty thiết kế nhà đẹp TPHCM.

Lưu ý: Bảng giá thiết kế nhà TPHCM chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thiết kế thực tế có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, độ phức tạp của công trình, số tầng, phạm vi hồ sơ kỹ thuật và yêu cầu chỉnh sửa của gia chủ.

5. Quy trình thiết kế nhà tại Thiết Kế Nhà 365

Một quy trình thiết kế rõ ràng sẽ giúp gia chủ dễ theo dõi tiến độ, kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng. Tại Thiết Kế Nhà 365, các bước triển khai được thực hiện theo từng giai đoạn cụ thể nhằm đảm bảo phương án thiết kế bám sát nhu cầu sử dụng và điều kiện thực tế của công trình.

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu

Kiến trúc sư trao đổi với gia chủ về diện tích khu đất, số tầng, phong cách thiết kế, nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư dự kiến. Đây là bước quan trọng để định hướng giải pháp mặt bằng và xác định phạm vi công việc phù hợp ngay từ đầu.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng / tư vấn sơ bộ

Đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát khu đất hoặc công trình hiện trạng để đánh giá các yếu tố như hướng nắng, thông gió, kết cấu và điều kiện thi công thực tế. Đồng thời, kiến trúc sư sẽ tư vấn sơ bộ về bố trí công năng, phong cách kiến trúc và giải pháp phù hợp với đặc thù nhà phố TPHCM.

Bước 3: Lên mặt bằng công năng

Sau khi thống nhất nhu cầu, kiến trúc sư triển khai phương án mặt bằng nhằm tối ưu giao thông, ánh sáng tự nhiên và khả năng sử dụng lâu dài. Ở giai đoạn này, gia chủ sẽ cùng trao đổi để điều chỉnh vị trí phòng chức năng, cầu thang, giếng trời và các không gian sinh hoạt chính.

Bước 4: Thiết kế phối cảnh 3D

Khi mặt bằng được chốt, đội ngũ thiết kế tiến hành dựng phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất để gia chủ hình dung rõ hơn về tổng thể không gian. Màu sắc, vật liệu, ánh sáng và phong cách thiết kế sẽ được thể hiện trực quan trước khi bước vào giai đoạn triển khai kỹ thuật.

Bước 5: Triển khai hồ sơ kỹ thuật

Hồ sơ kỹ thuật bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, chi tiết thi công và các thông số cần thiết để triển khai công trình thực tế. Đây là cơ sở giúp đội ngũ thi công bám sát thiết kế, đồng thời hạn chế sai lệch và phát sinh trong quá trình xây dựng.

Bước 6: Bàn giao hồ sơ và hỗ trợ thi công

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, Thiết Kế Nhà 365 tiến hành bàn giao đầy đủ cho gia chủ và hỗ trợ giải đáp các vấn đề liên quan trong quá trình thi công. Với những công trình triển khai trọn gói, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiếp tục phối hợp giám sát để đảm bảo công trình thực tế bám sát thiết kế ban đầu.

6. Một số mẫu thiết kế nhà đẹp tại TPHCM

Mỗi công trình nhà ở tại TPHCM đều có đặc thù riêng về diện tích, hướng nắng, nhu cầu sinh hoạt và ngân sách đầu tư. Vì vậy, giải pháp thiết kế phù hợp không nằm ở việc áp dụng một phong cách cố định, mà ở cách tổ chức không gian để đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia đình.

Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà đẹp TPHCM theo nhiều loại hình khác nhau, giúp gia chủ có thêm góc nhìn tham khảo trước khi làm việc với công ty thiết kế nhà TPHCM.

6.1 Nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng ở Hóc Môn

• Diện tích: 360m2
• Số tầng: 4
• Phong cách: Tân cổ điển
• Nhu cầu gia chủ: 
  • Mong muốn sở hữu nhà phố tân cổ điển sang trọng nhưng vẫn phù hợp nhịp sống hiện đại.
  • Cần không gian sinh hoạt rộng rãi cho gia đình nhiều thành viên với công năng đầy đủ.
  • Ưu tiên các không gian riêng tư nhưng vẫn giữ sự kết nối giữa các tầng.
  • Tích hợp sân thượng làm nơi thư giãn, tổ chức sinh hoạt gia đình.
• Giải pháp thiết kế: 
  • Sử dụng hệ cột, mái vòm, ban công bán nguyệt và phào chỉ tiết chế để tạo vẻ đẹp tân cổ điển thanh lịch.
  • Tổ chức mặt bằng khoa học với gara, phòng khách, phòng ngủ và khu sinh hoạt chung phân bổ hợp lý theo từng tầng.
  • Ứng dụng gam màu trắng – be kết hợp ánh kim và vật liệu cao cấp để tăng chiều sâu thẩm mỹ.
  • Thiết kế sân thượng mở kết hợp khu BBQ, thư giãn và sân phơi nhằm tối ưu trải nghiệm sống.
  • Tăng khả năng lấy sáng tự nhiên thông qua hệ cửa lớn, ban công và bố cục thông thoáng.
• Ảnh 3D / ảnh thực tế:

• Link xem chi tiết: 

https://thietkenha365.vn/du-an/thi-cong-nha-pho-1-tret-2-lau-1-san-thuong-ms-house/

6.2 Nhà phố 3 tầng ở quận 9

• Diện tích: 150m2
• Số tầng: 3
• Phong cách: Hiện đại
• Nhu cầu gia chủ:
  • Mong muốn sở hữu nhà phố 3 tầng tối giản nhưng vẫn giữ cảm giác ấm cúng, thư giãn.
  • Ưu tiên không gian sống sáng thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên cho gia đình trẻ.
  • Cần công năng đầy đủ trên diện tích hạn chế, đảm bảo sự kết nối giữa các khu vực sinh hoạt.
  • Yêu thích chất liệu mộc mạc và bầu không khí nhẹ nhàng theo tinh thần Wabi-sabi.
• Giải pháp thiết kế:
  • Tổ chức không gian theo trục giếng trời kết hợp khoảng mở lớn để tăng thông gió và lấy sáng tự nhiên.
  • Sử dụng bảng màu trung tính cùng vật liệu gỗ, bê tông và kính nhằm tạo cảm giác tối giản nhưng vẫn ấm áp.
  • Thiết kế mặt tiền với đường cong mềm, lam che nắng và mảng xanh giúp giảm cảm giác khô cứng của nhà phố đô thị.
  • Bố trí công năng theo chiều dọc khoa học để tối ưu diện tích sử dụng cho gia đình nhiều thành viên.
  • Kết hợp cây xanh tại ban công và khu vực chuyển tiếp nhằm cải thiện vi khí hậu và tăng sự thư giãn.
• Ảnh 3D / ảnh thực tế:

• Link xem chi tiết:

https://thietkenha365.vn/du-an/thi-cong-nha-pho-3-tang-o-quan-9-dshouse-a-duc/

6.3 Nhà phố 1 trệt 2 lầu ở quận 8

• Diện tích: 190m2
• Số tầng: 3
• Phong cách: Hiện đại
• Nhu cầu gia chủ:
  • Mong muốn cải tạo nhà phố cũ thành không gian sống hiện đại, gọn gàng và dễ sử dụng lâu dài.
  • Ưu tiên không gian sống sáng thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.
  • Yêu thích phong cách tối giản, hạn chế chi tiết rườm rà nhưng vẫn giữ cảm giác ấm cúng.
  • Cần bố trí công năng hợp lý cho sinh hoạt gia đình hằng ngày trên diện tích nhà phố hẹp ngang.
• Giải pháp thiết kế:
  • Tổ chức mặt tiền theo các đường thẳng kết hợp vòm cong nhẹ để cân bằng cảm giác cứng – mềm cho công trình.
  • Sử dụng hệ cửa kính lớn, lam sắt và khoảng mở để tăng khả năng lấy sáng và đối lưu không khí tự nhiên.
  • Ứng dụng bảng màu trung tính kết hợp vật liệu gỗ và khung tối màu nhằm tạo cảm giác hiện đại nhưng gần gũi.
  • Thiết kế nội thất liền mạch, ưu tiên công năng và tối ưu diện tích sử dụng cho nhà phố 3 tầng.
  • Bổ sung mái che sân thượng dạng lam giúp giảm bức xạ nhiệt và tạo hiệu ứng ánh sáng đẹp cho không gian.
• Ảnh 3D / ảnh thực tế:

• Link xem chi tiết:

https://thietkenha365.vn/du-an/thi-cong-nha-pho-3-tang-ms-house-q8/ 

6.4 Nhà phố 3 tầng ở quận Tân Phú

• Diện tích: 180m2
• Số tầng: 3
• Phong cách: Hiện đại
• Nhu cầu gia chủ:
  • Mong muốn xây dựng nhà phố 3 tầng cho gia đình trẻ 4 người với không gian sống sáng thoáng, hiện đại.
  • Ưu tiên sự kết nối giữa các thành viên nhưng vẫn đảm bảo khoảng riêng tư cho từng người.
  • Yêu thích phong cách tối giản, nhẹ nhàng và gần gũi với thiên nhiên.
  • Cần tối ưu công năng trên mặt tiền 4m mà vẫn giữ cảm giác rộng rãi, dễ chịu.
  • Mong muốn mỗi không gian đều phù hợp với thói quen sinh hoạt thực tế của gia đình.
• Giải pháp thiết kế:
  • Thiết kế mặt tiền hiện đại với hệ cửa kính lớn, ban công xanh và hình khối gọn gàng để tăng độ thoáng.
  • Bố trí không gian sinh hoạt theo chiều dọc kết hợp giếng trời nhằm tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
  • Sử dụng bảng màu trung tính cùng vật liệu gỗ, kính và đá sáng để tạo cảm giác ấm áp, tinh tế.
  • Thiết kế không gian mở giữa phòng khách và bếp giúp tăng sự kết nối trong sinh hoạt hằng ngày.
  • Tổ chức phòng ngủ theo sở thích riêng của từng thành viên để tăng tính cá nhân hóa và sự thoải mái.
  • Kết hợp sân thượng, mái kính và mảng xanh nhằm cải thiện vi khí hậu cho nhà phố đô thị.
• Ảnh 3D / ảnh thực tế:

• Link xem chi tiết:

https://thietkenha365.vn/du-an/thi-cong-nha-to-hieu-nha-pho-3-tang-hhouse-to-hieu-tan-phu/

6.5 Nhà phố 3 tầng ở quận Bình Tân

• Diện tích: 150m2
• Số tầng: 3
• Phong cách: Hiện đại
• Nhu cầu gia chủ:
  • Mong muốn xây dựng nhà phố 3 tầng có không gian sống hiện đại, tiện nghi cho gia đình nhiều thành viên.
  • Ưu tiên sự thông thoáng và khả năng đón sáng tự nhiên trong điều kiện nhà phố đô thị liền kề.
  • Yêu thích phong cách tối giản với đường nét gọn gàng, màu sắc nhẹ nhàng và dễ sử dụng lâu dài.
  • Cần bố trí công năng khoa học để cân bằng giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi riêng tư.
• Giải pháp thiết kế:
  • Thiết kế mặt tiền theo hình khối vuông vức kết hợp lam và ban công để tăng chiều sâu kiến trúc.
  • Sử dụng hệ cửa kính lớn cùng khoảng mở hợp lý nhằm tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ công trình.
  • Tổ chức mặt bằng mở giữa phòng khách và bếp giúp không gian rộng và liền mạch hơn.
  • Ứng dụng bảng màu trung tính kết hợp vật liệu gỗ và đá nhằm tạo cảm giác hiện đại nhưng vẫn ấm cúng.
  • Kết hợp cây xanh tại ban công và sân thượng để cải thiện vi khí hậu, giảm cảm giác bí bách cho nhà phố.
• Ảnh 3D / ảnh thực tế:

• Link xem chi tiết:

https://thietkenha365.vn/du-an/thi-cong-nha-pho-3-tang-ds-house-binh-tan/

7. Kinh nghiệm chọn công ty thiết kế nhà phù hợp

Việc lựa chọn công ty thiết kế nhà đẹp TPHCM không nên chỉ dựa vào hình ảnh phối cảnh hoặc báo giá ban đầu. Một đơn vị phù hợp cần có kinh nghiệm thực tế, quy trình rõ ràng và khả năng đồng hành xuyên suốt từ thiết kế đến thi công để giúp gia chủ hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng.

• Không chọn chỉ vì giá rẻ: Một số đơn vị có thể đưa ra mức giá thấp nhưng phạm vi hồ sơ chưa đầy đủ hoặc thiếu chi tiết kỹ thuật cần thiết cho thi công. Điều này dễ dẫn đến phát sinh chi phí về sau hoặc khiến công trình bị sai lệch so với thiết kế ban đầu.
• Xem dự án đã triển khai: Gia chủ nên ưu tiên những công ty thiết kế nhà TPHCM có hình ảnh công trình thực tế, mặt bằng công năng và thông tin dự án rõ ràng. Các công trình đã hoàn thiện sẽ phản ánh chính xác hơn về tư duy thiết kế, khả năng xử lý không gian và chất lượng triển khai thực tế.
• Hỏi rõ phạm vi hồ sơ: Trước khi ký hợp đồng, cần làm rõ hồ sơ bàn giao bao gồm những gì như bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D hay hồ sơ xin phép xây dựng. Việc này giúp tránh hiểu sai giữa hai bên và dễ so sánh dịch vụ giữa các đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp.
• Kiểm tra số lần chỉnh sửa: Trong quá trình thiết kế, việc điều chỉnh mặt bằng hoặc phối cảnh là điều khá phổ biến. Gia chủ nên hỏi rõ số lần chỉnh sửa được hỗ trợ để chủ động hơn trong quá trình làm việc và tránh phát sinh thêm chi phí không cần thiết.
• Ưu tiên đơn vị có tư duy công năng + thi công: Một bản vẽ đẹp cần đi kèm khả năng sử dụng thực tế và phù hợp với ngân sách đầu tư. Những công ty có kinh nghiệm thi công thường hiểu rõ vật liệu, kết cấu và cách tối ưu chi phí tốt hơn, từ đó giúp hạn chế chênh lệch giữa bản vẽ và công trình thực tế.
• Yêu cầu hợp đồng rõ tiến độ, chi phí, trách nhiệm: Hợp đồng nên thể hiện cụ thể thời gian triển khai từng giai đoạn, phạm vi công việc, chi phí thiết kế và trách nhiệm của mỗi bên. Đây là cơ sở quan trọng để đảm bảo tiến độ và hạn chế tranh chấp trong quá trình thực hiện dự án.

8. Câu hỏi thường gặp

8.1 Thiết kế nhà phố tại TPHCM giá bao nhiêu?

Chi phí thiết kế nhà phố tại TPHCM thường dao động khoảng 100.000 – 180.000đ/m2 đối với thiết kế kiến trúc, tùy theo diện tích, phong cách và mức độ chi tiết của hồ sơ. Với các công trình cần thiết kế nội thất hoặc triển khai trọn gói kiến trúc – nội thất, đơn giá có thể cao hơn.

8.2 Có nên thuê thiết kế trước khi xin phép xây dựng không?

Gia chủ nên thuê thiết kế trước khi xin phép xây dựng để có phương án mặt bằng, hồ sơ kỹ thuật và thông tin quy mô công trình rõ ràng. Điều này giúp quá trình xin phép diễn ra thuận lợi hơn, đồng thời hạn chế phải chỉnh sửa thiết kế sau khi đã thi công.

8.3 Thiết kế nhà mất bao lâu?

Thời gian thiết kế nhà thường kéo dài từ 20 – 45 ngày tùy quy mô công trình và phạm vi hồ sơ. Những công trình có yêu cầu thiết kế nội thất, biệt thự hoặc cần chỉnh sửa nhiều phương án sẽ cần thời gian triển khai lâu hơn so với nhà phố thông thường.

8.4 Nhà nhỏ có cần thuê kiến trúc sư không?

Ngay cả với nhà diện tích nhỏ, việc thuê kiến trúc sư vẫn cần thiết để tối ưu công năng, ánh sáng và thông gió. Đây là yếu tố rất quan trọng với nhà phố TPHCM có chiều ngang hẹp hoặc nằm trong khu dân cư mật độ cao.

8.5 Thiết Kế Nhà 365 có nhận thiết kế cải tạo nhà cũ không?

Thiết Kế Nhà 365 hiện nhận thiết kế cải tạo nhà cũ, cải tạo nhà phố và nâng tầng nhà ở tại TPHCM. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ khảo sát hiện trạng để đề xuất giải pháp phù hợp với kết cấu hiện có, nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư của gia chủ.

8.6 Sau khi có bản vẽ, có được hỗ trợ thi công không?

Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế, nhiều công ty thiết kế nhà đẹp TPHCM vẫn hỗ trợ tư vấn kỹ thuật và giải đáp trong quá trình thi công. Với các đơn vị triển khai thiết kế – thi công đồng bộ, đội ngũ kỹ thuật thường tiếp tục phối hợp giám sát để đảm bảo công trình thực tế bám sát bản vẽ ban đầu.

Việc lựa chọn công ty thiết kế nhà đẹp TPHCM phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn quyết định trực tiếp đến công năng sử dụng, chi phí đầu tư và chất lượng sống lâu dài của gia đình. Một đơn vị có kinh nghiệm thực tế, quy trình rõ ràng và khả năng đồng bộ giữa thiết kế – thi công sẽ giúp gia chủ hạn chế phát sinh, tối ưu ngân sách và triển khai công trình hiệu quả trong điều kiện đô thị đặc thù.

Trước khi quyết định làm việc với bất kỳ công ty thiết kế nhà TPHCM nào, gia chủ nên dành thời gian xem kỹ dự án thực tế, phạm vi hồ sơ và cách đơn vị đó xử lý các bài toán công năng, ánh sáng, thông gió hay chi phí xây dựng. Đây là những yếu tố quan trọng giúp công trình vừa đẹp trên bản vẽ vừa phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế về lâu dài.

Nếu đang tìm kiếm giải pháp thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự hoặc cải tạo nhà ở, gia chủ có thể tham khảo thêm các mẫu thiết kế thực tế hoặc liên hệ Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn phương án mặt bằng, định hướng phong cách và dự toán chi phí phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư.