Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại TP.HCM

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại TP.HCM của Thiết Kế Nhà 365 hỗ trợ gia chủ chuẩn bị hồ sơ, lập bản vẽ xin phép và thực hiện các thủ tục liên quan trước khi khởi công xây dựng nhà ở. Với những công trình thuộc diện phải xin giấy phép, việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, phù hợp quy định sẽ giúp hạn chế sai sót và giảm thời gian điều chỉnh, bổ sung giấy tờ.

Thiết Kế Nhà 365 cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà phố, biệt thự và nhà ở dân dụng theo phạm vi công việc đã thống nhất với khách hàng. Gia chủ có thể tham khảo thông tin về chi phí dịch vụ, hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình thực hiện và thời gian xử lý để lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu xây dựng tại TP.HCM.

Thiết Kế Nhà 365 Hỗ Trợ Xin Giấy Phép Xây Dựng Những Gì?

Thiết Kế Nhà 365 cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM, hỗ trợ khách hàng từ bước tư vấn hồ sơ đến chuẩn bị bản vẽ và thực hiện các thủ tục liên quan theo phạm vi dịch vụ đã thỏa thuận. Giải pháp này phù hợp với gia chủ chưa quen quy trình hành chính hoặc muốn tiết kiệm thời gian chuẩn bị hồ sơ trước khi xây dựng nhà phố, biệt thự.

Các hạng mục hỗ trợ được giới thiệu tại Thiết Kế Nhà 365 gồm:

• Tư vấn điều kiện xin giấy phép: Tiếp nhận thông tin khu đất, nhu cầu xây dựng và hướng dẫn khách hàng xác định những giấy tờ cần chuẩn bị.

• Kiểm tra hồ sơ ban đầu: Rà soát thông tin về quyền sử dụng đất, hiện trạng công trình và các tài liệu liên quan do khách hàng cung cấp.

• Lập bản vẽ xin phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ bản vẽ theo quy mô công trình và yêu cầu áp dụng đối với trường hợp xin phép.

• Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp phép: Sắp xếp các giấy tờ, biểu mẫu và tài liệu kỹ thuật cần thiết cho quá trình nộp hồ sơ.

• Hỗ trợ thực hiện thủ tục: Hướng dẫn hoặc đại diện khách hàng thực hiện các công việc liên quan theo phạm vi ủy quyền và thỏa thuận dịch vụ.

• Theo dõi và hỗ trợ bổ sung hồ sơ: Phối hợp xử lý yêu cầu bổ sung, điều chỉnh hồ sơ từ cơ quan có thẩm quyền khi phát sinh.

Phạm vi công việc, chi phí dịch vụ, các khoản phí liên quan và trách nhiệm cung cấp giấy tờ cần được thống nhất trước khi triển khai. Việc cấp giấy phép và thời hạn giải quyết hồ sơ thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước có trách nhiệm, không phải cam kết tự động của đơn vị cung cấp dịch vụ.

Báo Giá Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại TP.HCM

Chi phí xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM bao gồm lệ phí hành chính theo quy định và chi phí chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ hoặc thuê đơn vị hỗ trợ thực hiện thủ tục. Đối với khách hàng sử dụng dịch vụ tại Thiết Kế Nhà 365, mức báo giá được xác định dựa trên loại công trình, tình trạng pháp lý khu đất, hồ sơ hiện có và phạm vi công việc cần thực hiện.

Trước khi báo giá, Thiết Kế Nhà 365 cần kiểm tra công trình có thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng hay không, đồng thời xác định những tài liệu khách hàng đã chuẩn bị và các hạng mục cần hỗ trợ bổ sung.

Bảng Giá Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng

Dưới đây là các nhóm công việc thường được xem xét khi lập báo giá dịch vụ:

Lưu ý: Bảng trên thể hiện các hạng mục cần xác định chi phí, chưa phải bảng đơn giá chính thức của Thiết Kế Nhà 365. Giá dịch vụ cụ thể cần được xác nhận trước khi công bố và ký hợp đồng.

Lệ Phí Cấp Giấy Phép Xây Dựng Theo Quy Định

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là khoản thu hành chính, cần được phân biệt với phí dịch vụ của đơn vị tư vấn.

Theo mức lệ phí tham khảo áp dụng tại TP.HCM năm 2026:

• Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.

• Giấy phép xây dựng công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.

Các mức lệ phí trên không bao gồm chi phí lập bản vẽ, chuẩn bị hồ sơ và thuê đơn vị hỗ trợ thực hiện thủ tục. Khách hàng nên xác nhận mức thu thực tế với cơ quan giải quyết hồ sơ tại thời điểm thực hiện.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng

Chi phí thuê dịch vụ xin giấy phép xây dựng có thể thay đổi tùy theo:

• Loại công trình: Nhà phố, biệt thự, công trình sửa chữa, cải tạo hoặc công trình có yêu cầu hồ sơ riêng.

• Quy mô xây dựng: Diện tích, số tầng và mức độ phức tạp của bản vẽ xin phép.

• Tình trạng pháp lý khu đất: Giấy tờ về quyền sử dụng đất, thông tin quy hoạch và điều kiện xây dựng.

• Hồ sơ đã có: Khách hàng đã chuẩn bị bản vẽ, giấy tờ hay cần đơn vị dịch vụ hỗ trợ từ đầu.

• Yêu cầu bổ sung: Điều chỉnh bản vẽ, khảo sát hiện trạng hoặc hoàn thiện các tài liệu ngoài phạm vi ban đầu.

Để nhận báo giá phù hợp, gia chủ có thể cung cấp vị trí khu đất, loại công trình, quy mô xây dựng dự kiến và thông tin hồ sơ hiện có cho Thiết Kế Nhà 365.

Liên hệ Thiết Kế Nhà 365 qua hotline 0906 840 567 để được tư vấn phạm vi hỗ trợ và chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM.

Đối với gia chủ đang chuẩn bị xây nhà mới, ngoài chi phí xin giấy phép xây dựng, ngân sách thiết kế kiến trúc và hồ sơ kỹ thuật cũng cần được dự trù riêng theo phạm vi công việc. Bạn có thể tham khảo đơn giá thiết kế nhà phố để lập kế hoạch chi phí trước khi triển khai công trình.

Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Cần Chuẩn Bị Những Gì?

Để thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM, chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ phù hợp với loại công trình, quy mô xây dựng và điều kiện pháp lý của khu đất. Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc diện phải xin phép, hồ sơ thường bao gồm đơn đề nghị cấp phép, giấy tờ hợp pháp về đất đai và bản vẽ thiết kế xây dựng theo quy định.

Theo Điều 60 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/07/2026, thành phần hồ sơ được xác định cụ thể theo từng trường hợp. Gia chủ nên kiểm tra điều kiện cấp phép trước khi lập bản vẽ và nộp hồ sơ để hạn chế việc phải bổ sung, điều chỉnh.

Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Riêng Lẻ

Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân, các thành phần hồ sơ chính bao gồm:

Hồ sơ bản vẽ phải phù hợp với yêu cầu về thiết kế xây dựng và quy cách hồ sơ áp dụng. Những tài liệu bổ sung sẽ được xác định theo tính chất, quy mô và điều kiện cụ thể của công trình.

Lưu ý: Giấy tờ hợp pháp về đất đai đã có trong cơ sở dữ liệu quốc gia có thể không phải nộp lại theo quy định. Chủ đầu tư nên kiểm tra khả năng khai thác dữ liệu trước khi chuẩn bị bản giấy.

Bên cạnh các giấy tờ pháp lý về đất đai, gia chủ cần chuẩn bị bản vẽ phù hợp với loại công trình và thủ tục cấp phép. Để hiểu rõ sự khác biệt giữa hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và bản vẽ phục vụ xin phép, bạn có thể tham khảo bài viết hồ sơ thiết kế nhà ở của Thiết Kế Nhà 365.

Những Giấy Tờ Khách Hàng Cần Cung Cấp

Khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Thiết Kế Nhà 365, gia chủ có thể chuẩn bị trước những thông tin và tài liệu sau để thuận tiện cho quá trình kiểm tra hồ sơ:

• Thông tin chủ đầu tư: Họ tên, thông tin liên hệ và giấy tờ định danh khi cần đối chiếu hoặc thực hiện thủ tục.

• Thông tin khu đất: Địa chỉ xây dựng, diện tích, số thửa và các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất hiện có.

• Nhu cầu xây dựng: Loại công trình, số tầng dự kiến, diện tích xây dựng, chiều cao và nhu cầu sử dụng.

• Bản vẽ hiện có: Hồ sơ thiết kế kiến trúc, bản vẽ hiện trạng hoặc tài liệu kỹ thuật đã được chuẩn bị, nếu có.

• Thông tin công trình liền kề: Đặc điểm nhà bên cạnh, điều kiện tiếp giáp hoặc những vấn đề có thể ảnh hưởng đến phương án xây dựng.

• Giấy tờ liên quan khác: Các tài liệu về hiện trạng, quy hoạch hoặc hồ sơ pháp lý mà khách hàng đã có.

Sau khi tiếp nhận thông tin, Thiết Kế Nhà 365 có thể kiểm tra thành phần hồ sơ cần thiết, tư vấn phương án lập bản vẽ xin phép và xác định những giấy tờ cần bổ sung theo phạm vi dịch vụ đã thỏa thuận.

Gia chủ không nhất thiết phải tự chuẩn bị đầy đủ bản vẽ kỹ thuật trước khi liên hệ. Những công việc như lập bản vẽ, hoàn thiện biểu mẫu và hỗ trợ nộp hồ sơ có thể được thực hiện theo gói dịch vụ đã thống nhất.

Cần hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM? Liên hệ Thiết Kế Nhà 365 qua hotline 0906 840 567 để được tư vấn thành phần hồ sơ, phương án triển khai và chi phí dịch vụ phù hợp.

Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Thiết Kế Nhà 365

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM thường bao gồm các giai đoạn kiểm tra điều kiện cấp phép, chuẩn bị hồ sơ, lập bản vẽ, nộp hồ sơ và theo dõi kết quả giải quyết của cơ quan có thẩm quyền. Khi sử dụng dịch vụ của Thiết Kế Nhà 365, gia chủ có thể được hỗ trợ thực hiện các công việc này theo phạm vi đã thống nhất, hạn chế sai sót trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và chủ động hơn về kế hoạch xây dựng.

Dưới đây là quy trình hỗ trợ xin giấy phép xây dựng gồm 6 bước:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn điều kiện xin phép

Thiết Kế Nhà 365 tiếp nhận thông tin về vị trí khu đất, diện tích, loại công trình và quy mô xây dựng dự kiến. Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kiểm tra sơ bộ điều kiện pháp lý, xác định công trình có thuộc diện phải xin giấy phép hay không và trao đổi với khách hàng về phạm vi dịch vụ.

Bước 2: Kiểm tra giấy tờ và hồ sơ pháp lý

Khách hàng cung cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, thông tin chủ đầu tư và hồ sơ xây dựng hiện có. Đơn vị tư vấn rà soát các tài liệu cần thiết, xác định thông tin còn thiếu và hướng dẫn bổ sung theo yêu cầu đối với từng trường hợp.

Bước 3: Lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng

Sau khi thống nhất phương án xây dựng, đội ngũ chuyên môn chuẩn bị bản vẽ phục vụ xin phép và các tài liệu cần thiết theo quy định. Hồ sơ được kiểm tra về thông tin khu đất, quy mô công trình, phương án kiến trúc và các yêu cầu kỹ thuật liên quan trước khi nộp.

Bước 4: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng được gửi đến cơ quan có thẩm quyền thông qua hình thức tiếp nhận phù hợp. Trường hợp được khách hàng ủy quyền hợp lệ, Thiết Kế Nhà 365 có thể hỗ trợ thực hiện việc nộp hồ sơ và theo dõi quá trình tiếp nhận theo phạm vi dịch vụ đã thỏa thuận.

Bước 5: Theo dõi thẩm định và hỗ trợ bổ sung hồ sơ

Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, cơ quan có thẩm quyền tiến hành xem xét, thẩm định theo quy định. Nếu có yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh, Thiết Kế Nhà 365 phối hợp với khách hàng rà soát và hoàn thiện các tài liệu liên quan trong phạm vi công việc đã thống nhất.

Bước 6: Nhận kết quả và bàn giao hồ sơ

Khi có kết quả giải quyết, đơn vị tư vấn hỗ trợ khách hàng tiếp nhận giấy phép xây dựng và các tài liệu liên quan theo thỏa thuận. Gia chủ cần kiểm tra những nội dung được cấp phép như vị trí, diện tích, số tầng, chiều cao và các yêu cầu khác trước khi triển khai thi công.

Lưu ý: Việc cấp giấy phép xây dựng phụ thuộc vào điều kiện pháp lý của công trình và kết quả xem xét của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đơn vị cung cấp dịch vụ không thể cam kết mọi hồ sơ đều được cấp phép hoặc không phải bổ sung tài liệu.

Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại TP.HCM

Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM là 7 ngày làm việc kể từ khi cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ, theo điểm b khoản 1 Điều 54 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, áp dụng từ ngày 01/07/2026.

Tuy nhiên, đây là thời hạn giải quyết thủ tục hành chính, chưa bao gồm thời gian gia chủ chuẩn bị giấy tờ, lập bản vẽ xin phép và hoàn thiện những tài liệu còn thiếu. Vì vậy, tổng thời gian thực hiện dịch vụ có thể khác nhau tùy tình trạng hồ sơ và điều kiện thực tế của công trình.

Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Mất Bao Lâu?

Theo quy định hiện hành, thời hạn giải quyết các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng được xác định như sau:

Các mốc thời gian trên được tính từ khi hồ sơ đáp ứng đầy đủ yêu cầu tiếp nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Đối với khách hàng sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thiết Kế Nhà 365, tổng thời gian thực hiện còn phụ thuộc vào quá trình tiếp nhận thông tin, kiểm tra hồ sơ pháp lý, chuẩn bị bản vẽ và phối hợp xử lý các yêu cầu bổ sung nếu phát sinh.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Thời Gian Xin Phép

Thời gian hoàn thiện hồ sơ và nhận kết quả có thể chịu ảnh hưởng bởi một số yếu tố:

• Tình trạng giấy tờ đất đai: Thông tin quyền sử dụng đất chưa đầy đủ hoặc cần làm rõ có thể khiến việc chuẩn bị hồ sơ kéo dài.

• Hồ sơ thiết kế xây dựng: Bản vẽ chưa phù hợp với điều kiện xây dựng hoặc cần điều chỉnh sẽ làm tăng thời gian hoàn thiện trước khi nộp.

• Quy mô và loại công trình: Nhà ở riêng lẻ, công trình thương mại hoặc công trình có yêu cầu chuyên ngành có thể có thành phần hồ sơ khác nhau.

• Yêu cầu bổ sung hồ sơ: Cơ quan có thẩm quyền có thể yêu cầu làm rõ hoặc bổ sung tài liệu theo trình tự pháp luật.

• Điều kiện thực tế khu đất: Thông tin quy hoạch, ranh giới xây dựng, hiện trạng công trình và những yêu cầu liên quan cần được kiểm tra trước khi lập hồ sơ.

Để chủ động kế hoạch khởi công, gia chủ nên chuẩn bị giấy tờ và trao đổi với đơn vị tư vấn ngay từ giai đoạn dự kiến thiết kế nhà.

Thiết Kế Nhà 365 hỗ trợ khách hàng kiểm tra thông tin, chuẩn bị bản vẽ và hồ sơ xin phép xây dựng theo phạm vi dịch vụ đã thống nhất. Liên hệ 0906 840 567 để được tư vấn thời gian chuẩn bị hồ sơ và phương án triển khai phù hợp với công trình tại TP.HCM.

Các Loại Giấy Phép Xây Dựng Theo Quy Định Hiện Hành

Theo Điều 43 Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15), giấy phép xây dựng được phân thành ba nhóm chính, gồm giấy phép xây dựng mới; giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình; và giấy phép xây dựng có thời hạn.

Việc xác định đúng loại giấy phép giúp chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ phù hợp với mục đích xây dựng, điều kiện pháp lý của khu đất và hiện trạng công trình. Đối với nhà phố, biệt thự hoặc nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM, gia chủ cần kiểm tra công trình có thuộc trường hợp phải xin giấy phép hay được miễn theo quy định trước khi thực hiện thủ tục.

Giấy Phép Xây Dựng Mới

Giấy phép xây dựng mới là loại giấy phép được cấp cho công trình dự kiến xây dựng mới thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định pháp luật.

Đối với nhà ở riêng lẻ, việc xem xét cấp phép căn cứ vào điều kiện về sử dụng đất, quy hoạch, phương án thiết kế và các yêu cầu pháp luật có liên quan.

Ví dụ, gia chủ dự kiến xây mới nhà phố trên khu đất chưa có công trình cần kiểm tra điều kiện xin phép trước khi triển khai bản vẽ và khởi công. Tuy nhiên, không phải tất cả nhà ở riêng lẻ đều bắt buộc xin giấy phép; một số trường hợp được miễn nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện luật định.

Giấy Phép Sửa Chữa, Cải Tạo Và Di Dời Công Trình

Đây là nhóm giấy phép áp dụng cho các trường hợp sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình thuộc diện phải xin phép xây dựng.

Đối với nhà ở, chủ đầu tư cần xem xét xin phép khi công việc cải tạo thuộc trường hợp phải có giấy phép theo quy định, chẳng hạn có thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực hoặc không đáp ứng các điều kiện miễn giấy phép.

Một số hoạt động sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc mặt ngoài công trình có thể được miễn giấy phép khi đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật.

Vì vậy, gia chủ nên kiểm tra phạm vi sửa chữa, hiện trạng nhà và phương án thiết kế trước khi quyết định thực hiện thủ tục xin phép.

Giấy Phép Xây Dựng Có Thời Hạn

Giấy phép xây dựng có thời hạn được xem xét cấp cho công trình đáp ứng các điều kiện riêng theo quy định, trong đó có những trường hợp thuộc khu vực đã có quy hoạch được phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất.

Việc cấp loại giấy phép này còn phụ thuộc vào điều kiện quy hoạch, quy mô công trình, thời hạn tồn tại được xác định và các yêu cầu liên quan.

Chủ đầu tư cần tuân thủ những nội dung ghi trong giấy phép, bao gồm các điều kiện về thời hạn tồn tại của công trình. Không nên mặc định mọi giấy phép xây dựng có thời hạn đều có hiệu lực trong một khoảng cố định như 12–36 tháng.

Nếu chưa rõ khu đất có đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng có thời hạn hay không, gia chủ nên kiểm tra thông tin quy hoạch và trao đổi với cơ quan có thẩm quyền hoặc đơn vị tư vấn trước khi lập hồ sơ.

Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Áp Dụng Cho Những Công Trình Nào?

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM của Thiết Kế Nhà 365 tập trung hỗ trợ các nhu cầu xây dựng nhà ở dân dụng, từ nhà phố, nhà ống đến biệt thự và những trường hợp sửa chữa, cải tạo thuộc diện phải xin phép. Tùy theo loại công trình, điều kiện pháp lý khu đất và quy mô xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sẽ có những yêu cầu khác nhau.

Các nhóm công trình khách hàng có thể liên hệ Thiết Kế Nhà 365 để được kiểm tra điều kiện và tư vấn hồ sơ gồm:

• Nhà phố, nhà ống và nhà ở riêng lẻ: Hỗ trợ kiểm tra điều kiện xin phép, chuẩn bị hồ sơ và lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng cho các công trình nhà ở theo nhu cầu của gia chủ.

• Biệt thự và nhà ở dân dụng: Tư vấn hồ sơ cấp phép đối với công trình có quy mô, phương án kiến trúc và yêu cầu thiết kế riêng, bảo đảm nội dung bản vẽ phù hợp với hồ sơ đề nghị cấp phép.

• Nhà ở sửa chữa, cải tạo: Hỗ trợ xem xét trường hợp sửa chữa, cải tạo có thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng hay không; tư vấn các tài liệu cần chuẩn bị và phương án thực hiện thủ tục khi cần thiết.

Không phải mọi công trình thuộc các nhóm trên đều bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Việc xác định nghĩa vụ xin phép phải căn cứ vào quy định pháp luật hiện hành, vị trí khu đất, tính chất công trình và phạm vi công việc dự kiến thực hiện.

Với những trường hợp có yêu cầu hồ sơ đặc thù, khách hàng nên cung cấp thông tin cụ thể để Thiết Kế Nhà 365 kiểm tra khả năng tiếp nhận và phạm vi hỗ trợ trước khi báo giá dịch vụ.

Bạn đang cần xin giấy phép xây dựng nhà phố, biệt thự hoặc cải tạo nhà tại TP.HCM? Liên hệ Thiết Kế Nhà 365 qua hotline 0906 840 567 để được tư vấn điều kiện cấp phép, hồ sơ cần chuẩn bị và chi phí thực hiện phù hợp.

Vì Sao Nên Chọn Thiết Kế Nhà 365 Hỗ Trợ Xin Giấy Phép Xây Dựng?

Khi lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM, gia chủ nên ưu tiên đơn vị có khả năng tư vấn hồ sơ, lập bản vẽ xin phép và hỗ trợ thực hiện thủ tục phù hợp với yêu cầu pháp luật. Việc phối hợp với một đơn vị thiết kế – xây dựng giúp khách hàng thuận tiện hơn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và thống nhất phương án xây dựng trước khi khởi công.

Thiết Kế Nhà 365 cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng cho khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà ở dân dụng tại TP.HCM. Các công việc được thực hiện theo phạm vi dịch vụ và hồ sơ thực tế đã thống nhất với khách hàng.

Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ tại Thiết Kế Nhà 365 gồm:

• Kết hợp tư vấn hồ sơ và bản vẽ xây dựng: Khách hàng được hỗ trợ kiểm tra thông tin công trình, chuẩn bị bản vẽ và các tài liệu phục vụ thủ tục xin phép theo phạm vi thỏa thuận.

• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ theo quy định: Các giấy tờ, biểu mẫu và bản vẽ được rà soát trước khi nộp nhằm hạn chế những sai sót có thể phòng tránh.

• Tiết kiệm thời gian tự tìm hiểu thủ tục: Gia chủ có đầu mối hỗ trợ trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, trao đổi thông tin và theo dõi các công việc liên quan.

• Minh bạch phạm vi và chi phí dịch vụ: Những hạng mục hỗ trợ, khoản phí đã bao gồm và chi phí có thể phát sinh cần được trao đổi rõ ràng trước khi triển khai.

• Hỗ trợ xử lý yêu cầu bổ sung hồ sơ: Khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu làm rõ hoặc điều chỉnh tài liệu, Thiết Kế Nhà 365 phối hợp với khách hàng thực hiện các công việc thuộc phạm vi đã thống nhất.

Việc cấp giấy phép xây dựng phụ thuộc vào điều kiện pháp lý của công trình và kết quả xem xét của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vì vậy, dịch vụ hỗ trợ xin phép không đồng nghĩa với việc mọi hồ sơ đều chắc chắn được phê duyệt.

Bạn cần hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nhà phố, biệt thự tại TP.HCM? Hãy liên hệ Thiết Kế Nhà 365 qua hotline 0906 840 567 để được tư vấn hồ sơ, phương án thực hiện và chi phí dịch vụ phù hợp.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng

1. Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Hết Bao Nhiêu Tiền?

Chi phí xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM gồm lệ phí hành chính theo quy định và chi phí dịch vụ nếu gia chủ thuê đơn vị tư vấn, lập bản vẽ, chuẩn bị hồ sơ hoặc hỗ trợ thực hiện thủ tục. Giá dịch vụ trọn gói phụ thuộc vào loại công trình, quy mô xây dựng, tình trạng pháp lý khu đất và phạm vi công việc. Khách hàng có thể liên hệ Thiết Kế Nhà 365 để được kiểm tra hồ sơ và nhận báo giá cụ thể.

2. Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Mất Bao Lâu?

Theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP, thời hạn giải quyết hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 7 ngày làm việc kể từ khi cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời hạn này chưa bao gồm thời gian chuẩn bị bản vẽ, kiểm tra giấy tờ hoặc hoàn thiện những tài liệu còn thiếu. Vì vậy, tổng thời gian sử dụng dịch vụ có thể thay đổi tùy theo tình trạng hồ sơ và điều kiện thực tế của công trình.

3. Những Trường Hợp Nào Được Miễn Giấy Phép Xây Dựng?

Theo Luật Xây dựng 2025, một số công trình được miễn giấy phép xây dựng khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật. Trong đó, nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500m² có thể thuộc diện miễn phép nếu đồng thời đáp ứng các điều kiện về khu vực, quy hoạch và quản lý kiến trúc. Gia chủ cần kiểm tra cụ thể vị trí khu đất và quy định áp dụng trước khi quyết định khởi công.

4. Đất Chưa Có Sổ Đỏ Có Xin Giấy Phép Xây Dựng Được Không?

Đất chưa có sổ đỏ không đồng nghĩa với việc chắc chắn không thể xin giấy phép xây dựng. Theo Điều 55 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, hồ sơ cấp phép có thể sử dụng một trong những loại giấy tờ hợp pháp về đất đai được pháp luật công nhận. Tuy nhiên, việc cấp phép còn phụ thuộc mục đích sử dụng đất, điều kiện quy hoạch và hồ sơ cụ thể. Gia chủ nên kiểm tra giấy tờ hiện có với cơ quan có thẩm quyền trước khi lập hồ sơ xin phép.

5. Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Có Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Không?

Không phải mọi trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở đều cần xin giấy phép xây dựng. Một số hoạt động sửa chữa bên trong hoặc cải tạo công trình có thể được miễn phép khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật. Ngược lại, các hạng mục sửa chữa, cải tạo không thuộc diện miễn giấy phép cần thực hiện thủ tục theo quy định. Gia chủ nên xác định rõ phần kết cấu, diện tích, công năng và hình thức kiến trúc dự kiến thay đổi trước khi thi công.

6. Thiết Kế Nhà 365 Có Hỗ Trợ Điều Chỉnh Giấy Phép Xây Dựng Không?

Khách hàng có nhu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng có thể liên hệ Thiết Kế Nhà 365 để được trao đổi về tình trạng hồ sơ và phạm vi hỗ trợ. Tùy nội dung thay đổi, hồ sơ có thể cần bản vẽ điều chỉnh và các tài liệu liên quan theo quy định. Việc TKN365 có tiếp nhận thực hiện trọn gói thủ tục điều chỉnh hay không, cùng chi phí tương ứng, cần được xác nhận khi tư vấn.

Bên cạnh việc chuẩn bị giấy phép trước khi khởi công đối với công trình thuộc diện phải xin phép, gia chủ cũng nên tìm hiểu việc nghiệm thu và hoàn thiện hồ sơ sau khi xây dựng. Tham khảo thêm thủ tục hoàn công nhà ở để có cái nhìn tổng quan về những tài liệu liên quan đến giai đoạn hoàn thành công trình.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà phố, biệt thự hoặc cần hỗ trợ xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM, hãy liên hệ Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn điều kiện cấp phép, kiểm tra hồ sơ hiện có và xác định phương án thực hiện phù hợp. Đội ngũ chuyên môn sẽ trao đổi về phạm vi hỗ trợ, hồ sơ cần bổ sung và chi phí dịch vụ trước khi triển khai. Hotline: 0906 840 567.