Báo Giá Thi Công Nội Thất Nhà Phố Trọn Gói

Thi công nội thất nhà phố đang là xu hướng được nhiều gia đình quan tâm, để tạo nên không gian sống hiện đại và tiện nghi. Tuy nhiên, câu hỏi lớn nhất mà các gia chủ đặt ra là: “Chi phí thi công nội thất nhà phố hết bao nhiêu tiền?”.

Hiểu được nhu cầu này, Thiết Kế Nhà 365 sẽ gửi đến quý khách hàng bảng giá thi công nội thất nhà phố thật chi tiết, giúp bạn dễ dàng tính toán và lập kế hoạch tài chính phù hợp cho ngôi nhà tương lai của mình.

1. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá thi công nội thất nhà phố

1.1 Phong cách thiết kế nội thất (hiện đại, cổ điển, tối giản…)

Phong cách thiết kế nội thất là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến báo giá thi công nội thất nhà phố. Mỗi phong cách từ tối giản đến cổ điển, từ hiện đại đến sang trọng đều có yêu cầu khác nhau về chi tiết, chất liệu và kỹ thuật thi công.

Phong cách tối giản thường có chi phí thấp nhất do chú trọng vào sự đơn giản trong đường nét, ít chi tiết trang trí và sử dụng chất liệu cơ bản. Thiết kế này không đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, thời gian thi công nhanh chóng nên giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.

Ngược lại, phong cách cổ điển lại yêu cầu xử lý chi tiết trang trí cầu kỳ hơn, sử dụng nhiều phào chỉ, hoa văn và đòi hỏi thợ có tay nghề cao. Chất liệu như gỗ tự nhiên, đá marble, kim loại mạ vàng cũng làm tăng chi phí đáng kể so với các vật liệu công nghiệp thông thường.

Đặc biệt, phong cách luxury đòi hỏi chi phí cao nhất khi sử dụng chất liệu cao cấp nhập khẩu, thiết kế độc quyền và yêu cầu thi công tinh xảo từ đội ngũ thợ chuyên nghiệp. Mọi chi tiết đều cần được hoàn thiện tỉ mỉ, từ đó gia tăng thời gian và chi phí thi công.

Do vậy, khi tìm hiểu báo giá thi công nội thất nhà phố, bạn cần xác định thiết kế nội thất mong muốn và mức độ yêu cầu để được tư vấn mức giá phù hợp, tránh sự chênh lệch đáng kể giữa kỳ vọng và thực tế.

1.2 Diện tích và quy mô công trình

Diện tích và quy mô công trình là yếu tố thứ hai có tác động trực tiếp đến chi phí thi công nội thất. Tuy nhiên, mối quan hệ giữa diện tích và tổng chi phí không hoàn toàn tuyến tính như nhiều người nghĩ.

Những căn nhà phố có diện tích nhỏ thường có đơn giá cao hơn so với những căn rộng hơn do hiệu ứng kinh tế theo quy mô. Khi diện tích hạn chế, việc tối ưu hóa không gian đòi hỏi giải pháp thiết kế thông minh hơn như nội thất đa năng, tủ âm tường, kệ treo tường. Những giải pháp này thường có chi phí cao hơn và cần thời gian thi công tỉ mỉ hơn.

Ngược lại, các căn nhà phố có diện tích lớn từ 150-200m2 trở lên sẽ có lợi thế về đơn giá nhờ khả năng đàm phán tốt hơn với nhà thầu và tiết kiệm chi phí vận chuyển, lắp đặt thiết bị. Tuy nhiên, quy mô lớn cũng đồng nghĩa với khối lượng công việc nhiều hơn, đòi hỏi nhiều thời gian và nhân lực thi công.

Số lượng tầng cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Nhà phố 3-4 tầng sẽ phức tạp hơn nhà 1-2 tầng về mặt bố trí không gian, hệ thống điện nước, cầu thang và thang máy. Việc vận chuyển vật liệu lên các tầng cao cũng làm tăng chi phí nhân công và thời gian thi công.

Do vậy, khi lập kế hoạch thi công nội thất nhà phố, gia chủ nên cung cấp đầy đủ thông tin về diện tích, số tầng và đặc điểm kiến trúc để nhận được báo giá chính xác và hợp lý nhất.

1.3 Chất liệu và chủng loại vật tư (gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, đá, kim loại…)

Chất liệu và vật tư là yếu tố quyết định chính đến chi phí thi công nội thất nhà phố, chiếm từ 40 đến 60% tổng ngân sách dự án. Sự khác biệt giữa các loại vật liệu không chỉ nằm ở giá thành mà còn ở độ bền, thẩm mỹ và khả năng ứng dụng trong từng không gian cụ thể.

• Gỗ công nghiệp: Phổ biến, giá hợp lý, đa dạng màu sắc, dễ gia công, phù hợp với ngân sách trung bình, nhưng độ bền và khả năng chống ẩm hạn chế.
• Gỗ tự nhiên: Như sồi, gõ đỏ, óc chó, có độ bền cao, thẩm mỹ sang trọng và khả năng chống ẩm tốt, nhưng chi phí cao gấp 2-3 lần so với gỗ công nghiệp.
• Đá tự nhiên: Marble, granite, travertine thường dùng cho khu vực ẩm ướt, bền, chống thấm tốt, tạo điểm nhấn sang trọng, nhưng giá cao và cần bảo dưỡng định kỳ.
• Kim loại: Inox, nhôm, thép, đồng dùng cho khung cửa, phụ kiện với độ bền cao và chống ăn mòn tốt, nhưng chi phí gia công và lắp đặt thường cao, đặc biệt với kim loại cao cấp như đồng thau, inox 316.

Việc chọn chất liệu phù hợp không chỉ phụ thuộc vào ngân sách mà còn cần cân nhắc đến công năng sử dụng, điều kiện khí hậu và khả năng bảo dưỡng. Khi thực hiện thi công nội thất nhà phố, gia chủ nên tham khảo ý kiến chuyên gia để có sự kết hợp hài hòa giữa các loại vật liệu, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa tối ưu chi phí.

1.4 Mức độ phức tạp của bản vẽ thiết kế

Mức độ chi tiết và phức tạp của bản vẽ thiết kế ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí thi công nội thất nhà phố. Một bản vẽ càng tỉ mỉ, với nhiều chi tiết trang trí, vật liệu đặc biệt, hoặc các yêu cầu kỹ thuật cao sẽ đòi hỏi nhiều công sức, thời gian và sự khéo léo từ đội ngũ thợ thi công.

Chẳng hạn thiết kế tối giản với các đường nét cơ bản, ít chi tiết trang trí thường có chi phí thi công thấp hơn so với một thiết kế cổ điển hoặc tân cổ điển, vốn yêu cầu nhiều hoa văn chạm khắc tinh xảo, phào chỉ cầu kỳ và các chi tiết phức tạp khác.

Tương tự, việc tích hợp các giải pháp nội thất thông minh, hệ thống chiếu sáng phức tạp hay các không gian đa năng cũng sẽ làm tăng mức độ phức tạp của bản vẽ và kéo theo chi phí thi công cao hơn. Do đó, khi lên kế hoạch, bạn nên cân nhắc cẩn thận giữa mong muốn về thẩm mỹ và ngân sách dự kiến của mình.

1.5 Yêu cầu đặc biệt và tiện ích thông minh

Những yêu cầu đặc biệt và việc tích hợp tiện ích thông minh cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất nhà phố. Nếu bạn có những mong muốn cá nhân hóa cao như phòng xông hơi tại gia, rạp chiếu phim mini, hầm rượu, hay một khu vườn trên mái, những hạng mục này sẽ làm tăng đáng kể mức đầu tư.

Như chúng ta đã biết, xu hướng nhà thông minh đang ngày càng phổ biến. Việc lắp đặt các hệ thống điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh, rèm cửa tự động hay các thiết bị gia dụng thông minh sẽ mang lại sự tiện nghi vượt trội nhưng cũng đòi hỏi chi phí ban đầu cao hơn, bao gồm cả chi phí thiết bị và công lắp đặt, tích hợp hệ thống.

Mức độ tự động hóa càng cao, chi phí sẽ càng tăng. Do đó, bạn cần xem xét kỹ giữa tài chính và nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, hiện đại.

1.6 Đơn vị thi công và chính sách bảo hành

Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín và đáng tin cậy là một trong những yếu tố then chốt quyết định tổng chi phí và chất lượng của dự án thi công nội thất nhà phố. Mỗi đơn vị sẽ có bảng giá, kinh nghiệm, quy trình làm việc và chính sách bảo hành khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách và sự an tâm của bạn sau khi công trình hoàn thành.

Các đơn vị có kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ kiến trúc sư và thợ lành nghề, cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp thường sẽ có mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, điều này đi kèm với sự đảm bảo về chất lượng vật tư, tiến độ thi công và đặc biệt là chính sách bảo hành rõ ràng, minh bạch.

Một chính sách bảo hành tốt sẽ giúp bạn yên tâm hơn về các vấn đề có thể phát sinh sau khi bàn giao công trình, từ lỗi kỹ thuật đến độ bền của vật liệu. Ngược lại, việc lựa chọn các đơn vị kém chuyên nghiệp, không có cam kết rõ ràng về bảo hành có thể dẫn đến rủi ro về chất lượng, phát sinh chi phí sửa chữa không mong muốn trong tương lai.

Do đó, hãy ưu tiên các đơn vị có cam kết chất lượng và chế độ bảo hành hậu mãi tốt để đảm bảo giá trị lâu dài cho ngôi nhà của bạn.

2. Bảng giá thi công nội thất nhà phố chi tiết theo từng hạng mục

2.1 Chi phí thi công phần thô nội thất (trần, tường, sàn, điện nước)

Chi phí thi công phần thô nội thất là một trong những hạng mục cơ bản và quan trọng nhất, đặt nền móng cho toàn bộ quá trình thi công nội thất nhà phố. Hạng mục này gồm các công việc liên quan đến cấu trúc và hệ thống cơ bản bên trong ngôi nhà, cụ thể:

• Thi công trần nhà: Bao gồm các loại trần thạch cao (trần chìm, trần nổi, trần giật cấp) với nhiều kiểu dáng và độ phức tạp khác nhau, hoặc trần gỗ, trần nhựa… Chi phí sẽ phụ thuộc vào vật liệu, kiểu dáng, diện tích và mức độ cầu kỳ của thiết kế trần. Trần càng nhiều họa tiết, giật cấp phức tạp thì chi phí càng cao.
• Thi công tường: Gồm các công việc như xây dựng, trát vữa, bả matit, sơn nước (sơn lót, sơn hoàn thiện với nhiều lớp và màu sắc khác nhau), ốp tường (gạch, đá, gỗ, nhựa giả gỗ, tấm ốp trang trí…). Chi phí phụ thuộc vào vật liệu ốp, diện tích và kỹ thuật thi công.
• Thi công sàn: Bao gồm lát gạch (gạch men, gạch sứ, gạch bóng kiếng), lát sàn gỗ công nghiệp, sàn gỗ tự nhiên, sàn nhựa giả gỗ, hoặc các loại sàn đặc biệt khác như sàn đá, sàn bê tông mài… Mức độ khó của việc thi công và giá trị của vật liệu là yếu tố quyết định chi phí chính.
• Thi công hệ thống điện nước: Đây là hạng mục đòi hỏi kỹ thuật cao, bao gồm đi lại đường dây điện, lắp đặt ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, quạt trần, hệ thống cấp thoát nước cho nhà vệ sinh, bếp, máy giặt… Chi phí được tính toán dựa trên số lượng thiết bị, độ phức tạp của hệ thống (ví dụ hệ thống điện thông minh), và chất lượng vật tư đường ống, dây dẫn.

Tổng chi phí cho phần thô nội thất thường được tính dựa trên đơn giá theo mét vuông (m2) cho từng hạng mục, hay theo dự toán chi tiết các vật tư và nhân công.

2.2 Chi phí thi công nội thất phòng khách (sofa, kệ TV, tủ trang trí, bàn trà)

Phòng khách là không gian trung tâm, bộ mặt của ngôi nhà, nơi tiếp đón khách và sinh hoạt chung của gia đình. Do đó, chi phí thi công nội thất phòng khách trong tổng thể dự án thi công nội thất nhà phố thường chiếm một phần đáng kể và phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Các hạng mục chính như sau:

• Sofa: Chi phí sofa rất đa dạng, từ vài triệu đến hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng, tùy thuộc vào chất liệu, kiểu dáng, kích thước và thương hiệu.
• Kệ TV: Có thể được thiết kế đơn giản hoặc phức tạp, tích hợp nhiều ngăn kéo, tủ đồ, và các chi tiết trang trí. Chi phí phụ thuộc vào chất liệu, kích thước, và độ phức tạp của thiết kế. Kệ TV kết hợp vách ốp trang trí, hệ thống đèn LED âm sẽ đắt hơn loại kệ độc lập thông thường.
• Tủ trang trí: Tủ trang trí, tủ sách hoặc tủ rượu thường được thiết kế âm tường hoặc độc lập, nhằm tăng không gian lưu trữ và thẩm mỹ cho phòng khách. Chi phí sẽ thay đổi tùy theo chất liệu, kích thước, số lượng ngăn kệ, và các chi tiết trang trí như cửa kính, đèn hắt.
• Bàn trà: Có nhiều kiểu dáng, kích thước và chất liệu khác nhau như gỗ, đá, kính, kim loại. Bàn trà có thiết kế độc đáo, tích hợp thêm ngăn kéo, hay làm từ vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn.
• Các phụ kiện và đồ trang trí khác: Ngoài các món đồ nội thất chính, phòng khách còn có thể phát sinh thêm chi phí cho rèm cửa, thảm trải sàn, đèn trang trí, tranh ảnh, cây cảnh và các vật dụng decor nhỏ khác để tạo điểm nhấn và hoàn thiện không gian.

2.3 Chi phí thi công nội thất phòng bếp (tủ bếp, bàn ăn, thiết bị bếp)

Phòng bếp không chỉ là nơi nấu nướng mà còn là không gian gắn kết gia đình, do đó, việc đầu tư thi công nội thất phòng bếp trong dự án thi công nội thất nhà phố cần được tính toán kỹ lưỡng. Chi phí cho hạng mục này thường gồm các thành phần chính sau:

• Tủ bếp: Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong chi phí phòng bếp. Giá tủ bếp phụ thuộc rất nhiều vào chất liệu, kiểu dáng và phụ kiện đi kèm.
• Bàn ăn: Chi phí bàn ăn phụ thuộc vào chất liệu (gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, mặt đá, mặt kính…), kích thước (cho 4, 6, 8 người…) và kiểu dáng. Bàn ăn mặt đá tự nhiên hay gỗ nguyên khối sẽ đắt hơn bàn gỗ công nghiệp hay kính.
• Thiết bị bếp: Đây là khoản đầu tư riêng biệt nhưng không thể thiếu trong báo giá tổng thể, gồm bếp nấu, máy hút mùi, lò vi sóng, máy rửa bát, tủ lạnh, bồn rửa…

Khi dự toán chi phí thi công nội thất phòng bếp, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế tổng thể của ngôi nhà và ngân sách dự kiến để lựa chọn vật liệu và thiết bị phù hợp nhất.

2.4 Chi phí thi công nội thất phòng ngủ (giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, kệ sách)

Phòng ngủ là không gian riêng tư, nơi nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng, do đó, việc thi công nội thất phòng ngủ trong dự án thi công nội thất nhà phố cần đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và phù hợp với sở thích cá nhân. Chi phí cho hạng mục này sẽ phụ thuộc vào số lượng phòng ngủ, kích thước từng phòng, và lựa chọn vật liệu cũng như phong cách thiết kế của từng món đồ:

• Giường ngủ: Là trung tâm của phòng ngủ, chi phí giường rất đa dạng. Giường có thể làm từ gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, hoặc các loại giường bọc nệm, giường thông minh tích hợp ngăn kéo lưu trữ. Giá thành sẽ khác nhau tùy vào chất liệu, kích thước, kiểu dáng và các chi tiết trang trí.
• Tủ quần áo: Có thể là tủ cánh mở, tủ cánh lùa, tủ âm tường hoặc tủ chữ L. Chi phí phụ thuộc vào kích thước, chất liệu và các phụ kiện bên trong. Tủ quần áo thiết kế riêng theo không gian sẽ có giá cao hơn tủ mua sẵn.
• Bàn trang điểm và bàn làm việc: Tùy vào nhu cầu, phòng ngủ có thể có bàn trang điểm hoặc bàn làm việc nhỏ gọn. Chi phí phụ thuộc vào chất liệu, kích thước, kiểu dáng và số lượng ngăn kéo, gương đi kèm. Bàn trang điểm tích hợp hệ thống đèn LED hay bàn làm việc thông minh có thể có giá cao hơn.
• Kệ sách và kệ trang trí: Nếu phòng ngủ có không gian, việc bố trí thêm kệ sách nhỏ hoặc kệ trang trí sẽ tăng tính tiện ích và thẩm mỹ. Chi phí phụ thuộc vào chất liệu, kích thước, số lượng tầng và độ phức tạp của thiết kế. Kệ sách âm tường hay thiết kế độc đáo sẽ có giá cao hơn.
• Các phụ kiện khác: Ngoài các món đồ nội thất chính, chi phí phòng ngủ còn có thể bao gồm rèm cửa, thảm, đèn ngủ, tranh ảnh, và các vật dụng decor khác để tạo không gian ấm cúng và cá tính.

Để tối ưu chi phí, bạn nên cân nhắc giữa nhu cầu sử dụng thực tế, phong cách thiết kế tổng thể và ngân sách cho phép, đồng thời ưu tiên các giải pháp nội thất thông minh, đa năng để tiết kiệm không gian và chi phí.

2.5 Chi phí thi công các không gian khác (phòng thờ, phòng làm việc, ban công…)

Ngoài các không gian chính như phòng khách, bếp, ngủ, chi phí thi công nội thất nhà phố còn bao gồm các hạng mục cho các không gian phụ, nhưng không kém phần quan trọng. Những không gian này thường được thiết kế đặc biệt theo nhu cầu và sở thích của gia chủ, nên chi phí có thể rất linh hoạt:

• Phòng thờ: Đây là không gian linh thiêng trong mỗi gia đình Việt, đòi hỏi sự trang trọng và tỉ mỉ. Chi phí cho phòng thờ phụ thuộc vào: vật liệu, thiết kế, đồ thờ cúng, ánh sáng.
• Phòng làm việc: Tùy thuộc vào diện tích và mức độ đầu tư, phòng làm việc có thể rất đơn giản, hay được trang bị hiện đại.
• Ban công hay sân thượng: Thường được thiết kế thành không gian thư giãn, được trang trí nhiều cây xanh hoặc tiểu cảnh, đồng thời xếp đặt thêm các đồ nội thất ngoài trời.
• Phòng giặt và kho: Dù là không gian chức năng, việc thiết kế và bố trí hợp lý sẽ gia tăng tiện ích sử dụng như tủ kệ để đồ dùng giặt giũ, hóa chất; bồn rửa, hệ thống thông gió…

Tổng chi phí cho các không gian này rất linh hoạt và phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu, phong cách và mức độ đầu tư mà gia chủ mong muốn cho từng khu vực riêng biệt.

2.6 Chi phí thiết kế 3D và giám sát thi công

Trong tổng thể chi phí thi công nội thất nhà phố, chi phí cho dịch vụ thiết kế 3D và giám sát thi công là hai khoản mục thiết yếu, đảm bảo dự án được thực hiện đúng theo ý tưởng ban đầu và đạt chất lượng cao nhất.

• Chi phí thiết kế 3D: Thường được tính theo mét vuông sàn của không gian cần thiết kế. Mức giá dao động tùy thuộc vào độ phức tạp của phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển…), mức độ chi tiết của bản vẽ, và danh tiếng của đơn vị thiết kế. Một số đơn vị có thể miễn phí chi phí thiết kế 3D nếu khách hàng lựa chọn gói thi công trọn gói.
• Chi phí giám sát thi công: Có thể được tính theo phần trăm tổng giá trị hợp đồng thi công, theo gói cố định, hoặc theo ngày, tháng tùy theo thỏa thuận. Các gói giám sát có thể bao gồm giám sát tác giả (kiến trúc sư thiết kế giám sát) hay giám sát chất lượng (bên thứ ba độc lập).

Việc đầu tư vào thiết kế 3D và giám sát thi công chuyên nghiệp tuy có phát sinh chi phí ban đầu nhưng sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều hơn về sau, tránh được rủi ro, sai sót để có được không gian sống ưng ý nhất.

3. Cách tính toán dự toán chi phí thi công nội thất nhà phố

3.1 Công thức tính toán theo mét vuông

Một trong những cách được áp dụng rộng rãi để dự toán sơ bộ chi phí thi công nội thất nhà phố là dựa trên đơn giá tính theo mét vuông (m2). Phương pháp này giúp bạn có cái nhìn tổng quan ban đầu về mức đầu tư cần thiết:

Đơn giá trung bình: Các đơn vị thi công thường đưa ra mức đơn giá dao động cho mỗi mét vuông sàn nhà phố. Mức giá này sẽ khác nhau tùy thuộc vào phong cách thiết kế (hiện đại, tối giản, tân cổ điển, cổ điển), loại vật liệu (gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, đá, kim loại…) và mức độ hoàn thiện.

Ví dụ: Phong cách hiện đại – tối giản, sử dụng gỗ công nghiệp cơ bản: khoảng 2.500.000 đến 4.000.000 VNĐ/m2. Phong cách hiện đại – tân cổ điển, sử dụng gỗ công nghiệp cao cấp, một phần gỗ tự nhiên hay vật liệu nhập khẩu: khoảng 4.000.000 đến 6.000.000 VNĐ/m2. Phong cách cổ điển, tân cổ điển, sử dụng gỗ tự nhiên, vật liệu cao cấp, nhiều chi tiết chạm khắc: có thể lên tới 6.000.000 VNĐ/m2 trở lên.

Tóm lại, công thức tính tổng chi phí của công trình là:

Tổng chi phí dự kiến = Tổng diện tích sàn nhà × Đơn giá thi công trung bình/m2.

Lưu ý: Công thức này chỉ mang tính chất tham khảo ban đầu. Để có dự toán chính xác, bạn cần có bản vẽ thiết kế chi tiết và bảng báo giá bóc tách khối lượng từ đơn vị thi công.

3.2 Các khoản phí phát sinh cần lưu ý

Trong quá trình thi công nội thất nhà phố, việc phát sinh chi phí là điều khó tránh khỏi nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Dưới đây là một số khoản phí tiềm ẩn bạn cần lưu ý:

• Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công: Việc điều chỉnh bản vẽ sau khi đã bắt đầu thi công có thể dẫn đến việc phá dỡ, làm lại, gây lãng phí vật tư và nhân công. Hãy cố gắng chốt thiết kế cuối cùng trước khi khởi công.
• Vật liệu thay thế: Nếu vật liệu ban đầu bị hết hàng, không đạt yêu cầu, hoặc bạn muốn nâng cấp vật liệu trong quá trình thi công, chi phí có thể tăng lên đáng kể.
• Phát sinh hạng mục ngoài dự kiến: Đôi khi, trong quá trình thi công, có thể phát hiện các vấn đề về điện, nước, hoặc cấu trúc cần xử lý mà không có trong dự toán ban đầu.
• Chi phí vận chuyển và lắp đặt đặc biệt: Đối với các vật liệu hoặc đồ nội thất cồng kềnh, khó di chuyển, có thể phát sinh thêm chi phí vận chuyển hoặc lắp đặt chuyên dụng.
• Chi phí giám sát độc lập (nếu có): Nếu bạn thuê đơn vị giám sát độc lập ngoài đơn vị thi công, đây cũng là một khoản chi phí cần tính vào.
• Chi phí vệ sinh công nghiệp sau thi công: Sau khi hoàn tất, bạn có thể cần thuê dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp để dọn dẹp toàn bộ công trình.

3.3 Lời khuyên để tối ưu ngân sách hiệu quả

Để thi công nội thất nhà phố đạt chất lượng mong muốn mà vẫn tối ưu được ngân sách, bạn có thể tham khảo những lời khuyên sau:

• Xác định rõ phong cách và nhu cầu: Ngay từ đầu, hãy trao đổi kỹ với kiến trúc sư về phong cách bạn yêu thích, các công năng cần có và ngân sách dự kiến. Điều này giúp kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp, tránh lãng phí.
• Ưu tiên công năng trước thẩm mỹ: Tập trung vào các yếu tố công năng, sự tiện lợi trước khi quá chú trọng vào các chi tiết trang trí cầu kỳ. Bạn có thể thêm các vật dụng decor sau này khi có điều kiện.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Không phải lúc nào vật liệu đắt tiền cũng là tốt nhất. Hãy cân nhắc các vật liệu có chất lượng tốt, độ bền cao và giá thành hợp lý. Ví dụ, gỗ công nghiệp cao cấp hiện nay có mẫu mã đa dạng, bền đẹp và giá thành phải chăng hơn gỗ tự nhiên.
• Thi công trọn gói: Đa số các đơn vị thiết kế và thi công nội thất nhà phố đều có gói dịch vụ trọn gói với mức giá ưu đãi hơn so với việc thuê riêng lẻ từng hạng mục hoặc từng món đồ nội thất. Điều này cũng giúp bạn dễ dàng quản lý chi phí và tiến độ.
• Giám sát chặt chẽ tiến độ và vật tư: Thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công và chất lượng vật tư đưa vào công trình. Nếu không có kinh nghiệm, hãy nhờ một người am hiểu hoặc sử dụng dịch vụ giám sát chuyên nghiệp.
• Dự trù khoản phí phát sinh: Luôn dành ra một khoản dự phòng khoảng 10-15% tổng ngân sách dự kiến để xử lý các vấn đề phát sinh ngoài mong muốn.

4. Tại sao nên chọn Thiết Kế Nhà 365 cho dự án nội thất của bạn?

4.1 Kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia tận tâm

Thiết Kế Nhà 365 sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, có chuyên môn cao và đặc biệt là sự tận tâm với từng dự án. Chúng tôi không ngừng cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất, vật liệu tiên tiến để mang đến những giải pháp nội thất tối ưu và độc đáo. Sự am tường về kiến trúc, nội thất và phong thủy giúp chúng tôi kiến tạo không gian sống không chỉ đẹp mà còn tiện nghi, phù hợp với cá tính và nhu cầu của từng gia chủ.

4.2 Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng

Chúng tôi tin rằng sự minh bạch là chìa khóa để xây dựng lòng tin. Tại Thiết Kế Nhà 365, mọi dự án thi công nội thất nhà phố đều tuân thủ quy trình làm việc rõ ràng, từ khâu khảo sát, tư vấn, lên ý tưởng, thiết kế 3D, báo giá chi tiết, ký kết hợp đồng, thi công cho đến nghiệm thu và bảo hành. Mỗi bước đều được trình bày cụ thể, giúp khách hàng nắm bắt được tiến độ và các hạng mục công việc, đảm bảo không có chi phí ẩn hay phát sinh không rõ ràng.

4.3 Cam kết chất lượng và tiến độ thi công

Chất lượng công trình và tiến độ thi công là ưu tiên hàng đầu của Thiết Kế Nhà 365. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu đúng chủng loại, nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho từng sản phẩm nội thất.

Đội ngũ giám sát chuyên nghiệp luôn có mặt tại công trình để kiểm tra từng khâu, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, đạt chuẩn chất lượng cao nhất. Đồng thời, chúng tôi luôn nỗ lực tối đa để hoàn thành dự án đúng thời hạn đã cam kết, giúp bạn nhanh chóng ổn định cuộc sống trong không gian mới.

4.4 Xưởng sản xuất trực tiếp giúp tối ưu chi phí

Một trong những lợi thế cạnh tranh vượt trội của Thiết Kế Nhà 365 là sở hữu xưởng sản xuất nội thất trực tiếp. Điều này giúp chúng tôi kiểm soát chặt chẽ từ khâu lựa chọn nguyên liệu đầu vào, quy trình sản xuất, đến chất lượng sản phẩm đầu ra.

Việc không qua trung gian giúp tối ưu hóa chi phí sản xuất, từ đó mang đến mức giá thi công nội thất nhà phố cạnh tranh nhất cho khách hàng mà vẫn đảm bảo chất lượng và độ bền của sản phẩm.

4.5 Ưu đãi đặc biệt khi thi công trọn gói

Để mang lại sự tiện lợi và tiết kiệm tối đa cho khách hàng, Thiết Kế Nhà 365 thường xuyên có các ưu đãi đặc biệt khi thi công nội thất trọn gói. Khi lựa chọn gói dịch vụ này, bạn sẽ được hưởng nhiều lợi ích như: miễn phí thiết kế 3D, chiết khấu vật liệu, quản lý dự án đồng bộ, và đảm bảo sự hài hòa về phong cách cho toàn bộ ngôi nhà. Thi công trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức tìm kiếm từng nhà cung cấp mà còn giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.

4.6 Liên hệ ngay để nhận báo giá thi công nội thất cạnh tranh

Bạn đang ấp ủ dự định biến ngôi nhà phố của mình thành không gian sống mơ ước? Đừng ngần ngại liên hệ ngay với Thiết Kế Nhà 365 để nhận được tư vấn chuyên nghiệp và báo giá thi công nội thất nhà phố cạnh tranh nhất thị trường.

Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe ý tưởng của bạn và đưa ra những giải pháp tối ưu, phù hợp với mọi ngân sách và phong cách. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo!

5. Câu hỏi thường gặp

Thi công nội thất trọn gói có lợi ích gì so với làm từng phần?

Thi công nội thất trọn gói sẽ giúp các gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo đồng bộ về thiết kế.

Làm thế nào để biết đơn vị thi công có uy tín và chất lượng không?

Các đơn vị thi công uy tín sẽ có nhiều phản hồi tốt từ khách hàng, giấy phép đầy đủ, hợp đồng rõ ràng và minh bạch.

Có thể điều chỉnh bản vẽ thiết kế trong quá trình thi công không?

Bạn có thể điều chỉnh bản vẽ thiết kế trong quá trình thi công, nhưng cần thỏa thuận với đơn vị thi công.

Thời gian hoàn thành một dự án thi công nội thất nhà phố là bao lâu?

Thời gian hoàn thành một dự án thi công nội thất nhà phố thường kéo dài từ 20-45 ngày tùy vào quy mô và yêu cầu của từng gia chủ.

Thiết Kế Nhà 365 có chính sách bảo hành sau thi công không?

Thiết Kế Nhà 365 có chính sách bảo hành sau thi công để đảm bảo chất lượng cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí thi công nội thất nhà phố và các yếu tố ảnh hưởng. Để có một không gian sống ưng ý với mức đầu tư hợp lý, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín là vô cùng quan trọng.

Thiết Kế Nhà 365 tự tin là lựa chọn hàng đầu của bạn. Với kinh nghiệm, đội ngũ chuyên nghiệp, quy trình minh bạch, cùng xưởng sản xuất trực tiếp giúp tối ưu chi phí, chúng tôi cam kết mang đến chất lượng và tiến độ tốt nhất.