Thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu cho anh Đại tại Bình Tân – Giải pháp tối ưu công năng trên khu đất 7x20m

Thông tin chung

Không phải ngẫu nhiên mà mô hình nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu ngày càng được nhiều gia đình tại TP.HCM lựa chọn. So với phương án xây dựng 4 tầng truyền thống, việc bố trí thêm tầng lửng giúp tách biệt rõ ràng giữa không gian tiếp khách và khu vực sinh hoạt chung, đồng thời mang lại cảm giác thông thoáng hơn cho toàn bộ ngôi nhà.

Đó cũng chính là mong muốn của anh Đại khi tìm đến Thiết Kế Nhà 365.

Gia đình sở hữu khu đất 7x20m tại quận Bình Tân với nhu cầu xây dựng một ngôi nhà đáp ứng đầy đủ công năng cho nhiều thành viên, có gara ô tô, không gian sinh hoạt rộng rãi và vẫn đảm bảo sự riêng tư giữa các tầng.

Sau quá trình khảo sát hiện trạng và trao đổi chi tiết về thói quen sinh hoạt của gia đình, đội ngũ kiến trúc sư đã đề xuất phương án nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu theo phong cách hiện đại, tập trung vào trải nghiệm sử dụng lâu dài thay vì chỉ tạo ấn tượng về hình thức.

Vì sao gia chủ lựa chọn phương án 1 trệt 1 lửng 3 lầu?

Đây là câu hỏi mà chúng tôi nhận được khá thường xuyên từ khách hàng.

Trên thực tế, tầng lửng không đơn thuần là phần diện tích bổ sung mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tổ chức không gian.

Đối với dự án của anh Đại, tầng trệt được dành cho gara và phòng khách, trong khi toàn bộ khu vực bếp và bàn ăn được chuyển lên tầng lửng.

Giải pháp này mang lại nhiều lợi ích:

• Giảm ảnh hưởng của tiếng ồn và mùi xe đến khu vực bếp.
• Tăng sự riêng tư khi tiếp khách.
• Tạo khoảng thông tầng giúp ánh sáng lan tỏa tốt hơn.
• Giúp các không gian sinh hoạt chung luôn thông thoáng.

Từ kinh nghiệm triển khai nhiều công trình nhà phố tại TP.HCM, đây là một trong những cách tổ chức mặt bằng mang lại hiệu quả sử dụng rất cao đối với những khu đất có chiều sâu lớn.

Việc bố trí tầng lửng giúp tách biệt khu vực sinh hoạt chung với không gian tiếp khách, đồng thời tăng khả năng lấy sáng và tạo cảm giác thông thoáng hơn cho toàn bộ ngôi nhà. Nếu đang cân nhắc mô hình này, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà có tầng lửng để có thêm ý tưởng bố trí công năng phù hợp.

Xem thêm: 99+ Mẫu thiết kế nội thất nhà phố 4 tầng đẹp hiện đại, đẳng cấp 2026

Khai thác hiệu quả khu đất 7x20m

Khu đất có chiều ngang 7m là lợi thế đáng kể trong thiết kế nhà phố. So với những công trình mặt tiền 4m hoặc 5m, kiến trúc sư có nhiều lựa chọn hơn trong việc bố trí cửa sổ, khoảng mở và giao thông nội bộ. Ngay từ giai đoạn lên phương án, mục tiêu đặt ra là tạo sự kết nối giữa các không gian nhưng vẫn đảm bảo mỗi khu vực đều có tính riêng tư cần thiết.

Khoảng thông tầng được đưa vào vị trí trung tâm nhằm tăng khả năng lưu thông không khí và đưa ánh sáng tự nhiên đến các khu vực giữa nhà.

Bên cạnh phương án thiết kế, dự toán ngân sách cũng là yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm ngay từ đầu. Tham khảo giá xây nhà TPHCM sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp.

Xem thêm: Thiết kế thi công nhà phố 4 tầng 5x14m nhà anh Thiếu ở Đà Lạt

Mặt tiền hiện đại nhưng không chạy theo xu hướng ngắn hạn

Thay vì sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí, mặt tiền công trình được xây dựng từ các hình khối đơn giản, tỷ lệ cân đối và vật liệu có độ bền cao. Hệ cửa kính lớn kết hợp cùng ban công rộng giúp công trình trở nên nhẹ nhàng hơn, đồng thời mở rộng tầm nhìn từ bên trong.

Những mảng cây xanh được bố trí tại các tầng không chỉ tạo điểm nhấn cho mặt đứng mà còn góp phần cải thiện vi khí hậu, giảm hấp thụ nhiệt vào những ngày nắng nóng. Đây là hướng thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn bởi khả năng duy trì giá trị thẩm mỹ trong thời gian dài.

Với lợi thế mặt tiền 7m, gia chủ có nhiều phương án tổ chức không gian mở, kết hợp gara, giếng trời và sân thượng xanh. Bạn cũng có thể xem thêm các mẫu nhà phố 7x20m hiện đại để tham khảo những giải pháp thiết kế phù hợp với diện tích tương tự.

Tham khảo: Thiết kế thi công nhà phố 4 tầng 4x20m cho anh Nhật Quận 2

Bố trí công năng theo nhịp sống của gia đình

Tầng 1

Tầng trệt gồm:

• Gara ô tô.
• Phòng khách.
• WC.

Việc tách gara khỏi khu vực bếp giúp không gian sinh hoạt luôn sạch sẽ và thuận tiện hơn trong quá trình sử dụng.

Đối với những gia chủ đang chuẩn bị xây nhà tại khu vực Bình Tân và mong muốn triển khai đồng bộ từ thiết kế đến thi công, dịch vụ  nhà trọn gói Quận Bình Tân sẽ giúp kiểm soát tiến độ, chất lượng và hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng.

Tầng lửng

Đây là khu vực sinh hoạt chung của cả gia đình với:

• Phòng bếp.
• Bàn ăn.
• Khoảng thông tầng.

Nhờ khoảng mở ở trung tâm, tầng lửng luôn nhận được ánh sáng và gió tự nhiên trong suốt cả ngày.

Tầng 2

Không gian nghỉ ngơi gồm:

• Hai phòng ngủ.
• Hai phòng vệ sinh.

Mỗi phòng đều có cửa sổ và khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên.

Tầng 3

Bố trí tương tự tầng hai với:

• Hai phòng ngủ.
• Hai phòng vệ sinh.

Giải pháp này đảm bảo mỗi thành viên đều có không gian sinh hoạt riêng mà vẫn giữ sự kết nối chung của gia đình.

Sân thượng

Bao gồm:

• Phòng thờ.
• Khu giặt phơi.
• Khoảng sân ngoài trời.

Đây là khu vực linh hoạt có thể kết hợp trồng cây xanh hoặc bố trí không gian thư giãn trong tương lai.

Xem thêm: 30+ mẫu nhà 1 trệt 3 lầu đẹp, công năng hợp lý

Thiết kế đồng bộ với thi công giúp giảm phát sinh

Một trong những yếu tố quyết định chất lượng công trình là sự thống nhất giữa bản vẽ và quá trình thi công.

Đối với dự án của anh Đại, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư hiện trường phối hợp xuyên suốt từ khi triển khai hồ sơ đến lúc hoàn thiện.

Nhờ đó, các chi tiết kiến trúc, vật liệu và giải pháp kỹ thuật đều được thực hiện đúng theo thiết kế ban đầu, giúp gia chủ kiểm soát tốt ngân sách và hạn chế các thay đổi không cần thiết.

Xem thêm: Thiết kế thi công nhà phố 4 tầng 4x20m anh Sáng Quận 11

Một ngôi nhà được thiết kế tốt là nơi phục vụ cuộc sống của gia đình

Điều khiến gia đình anh Đại hài lòng sau khi công trình hoàn thiện không nằm ở việc ngôi nhà có bao nhiêu tầng hay diện tích bao nhiêu mét vuông.Đó là sự thuận tiện trong sinh hoạt mỗi ngày. Một gara đủ rộng để sử dụng lâu dài. Một tầng lửng nơi cả gia đình có thể quây quần bên bữa cơm. Những phòng ngủ đủ riêng tư cho từng thành viên và khoảng thông tầng giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Đó cũng là mục tiêu mà Thiết Kế Nhà 365 luôn hướng đến trong mỗi dự án: tạo ra không gian sống phù hợp với con người và bền vững theo thời gian. Nếu bạn đang sở hữu khu đất 7x20m hoặc có nhu cầu xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu, đội ngũ kiến trúc sư của Thiết Kế Nhà 365 luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp tối ưu dựa trên nhu cầu thực tế và ngân sách đầu tư của gia đình.

Hãy tham khảo báo giá thiết kế nhà phố để chủ động dự toán chi phí ngay từ đầu. Trường hợp cần triển khai đồng bộ từ thiết kế đến thi công, Thiết Kế Nhà 365 cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM, giúp kiểm soát tiến độ, chất lượng và đảm bảo công trình được thi công đúng theo hồ sơ thiết kế.