Thi công biệt thự 4 tầng

Thi công biệt thự 4 tầng đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về thời điểm thi công, nguyên vật liệu xây dựng, quy trình và biện pháp xây dựng,… Sau đây Công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ bật mí cho bạn một số kinh nghiệm xương máu khi xây nhà biệt thự 4 tầng và một số mẫu biệt thự hot nhất hiện nay theo nhiều phong cách khác nhau.

Mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng hot nhất hiện nay

Bạn đang băn khoăn không biết lựa chọn phong cách kiến trúc nào cho căn biệt thự của mình? Sau đây là top 10 mẫu biệt thự 4 tầng đẹp nhất hiện nay theo nhiều phong cách khác nhau để bạn tham khảo:

Mẫu biệt thự 4 tầng đẹp 

Thi công biệt thự 4 tầng
Mẫu biệt thự 4 tầng đẹp theo phong cách tân cổ điển cho thành thị

Mẫu biệt thự 4 tầng hiện đại

Thi công biệt thự 4 tầng
Biệt thự 4 tầng hiện đại chú trọng không gian mở

Mẫu biệt thự 4 tầng cổ điển Pháp

Thi công biệt thự 4 tầng
Thiết kế biệt thự 4 tầng cổ điển kiểu Pháp sang trọng và ấn tượng

Mẫu biệt thự 4 tầng tân cổ điển

Thi công biệt thự 4 tầng
Mẫu biệt thự 4 tầng phong cách tân cổ điển tone màu trắng thanh lịch

Mẫu biệt thự 4 tầng mái thái đẹp hiện đại

Thi công biệt thự 4 tầng
Mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng mái thái đẹp và hiện đại

Mẫu biệt thự 4 tầng mái nhật đẹp

Thi công biệt thự 4 tầng
Mẫu biệt thự 4 tầng mái nhật độc lạ và ấn tượng

Mẫu biệt thự 4 tầng mái bằng

Thi công biệt thự 4 tầng
Biệt thự 4 tầng mái bằng với nhiều cửa sổ thông thoáng

Mẫu biệt thự 4 tầng kết hợp bể bơi

Thi công biệt thự 4 tầng
Thiết kế biệt thự 4 tầng độc lạ có bể bơi vô cực ở ban công

Mẫu biệt thự 4 tầng cổ điển đẹp

Thi công biệt thự 4 tầng
Mẫu biệt thự 4 tầng cổ điển thanh lịch, sang trọng

Mẫu biệt thự phố 4 tầng có gara

Thi công biệt thự 4 tầng
Biệt thự 4 tầng có gara đẹp và hiện đại

Kinh nghiệm xây biệt thự 4 tầng

Nếu không tìm hiểu trước khi xây biệt thự 4 tầng thì trong quá trình thi công thực tế sẽ xảy ra nhiều khó khăn, vướng mắc khiến bạn rơi vào thế bị động. Đừng quá lo lắng bởi sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm quý báu khi thi công biệt thự:

Chuẩn bị các kiến thức cơ bản và cần thiết về xây dựng

Mặc dù không trực tiếp thi công nhưng bạn vẫn nên trang bị cho mình một số kiến thức cơ bản về xây nhà và phong thủy nhà cửa. Ví dụ như quy trình xây dựng, các loại vật liệu, cách lựa chọn vật liệu phù hợp, những điều kiêng kỵ trong phong thủy,…

Xác định vị trí nhà, diện tích nhà bạn muốn – Chuẩn bị ngân sách

Hãy lập kế hoạch thi công biệt thự càng cụ thể, chi tiết càng tốt. Như vậy bạn sẽ giám sát thi công một cách hiệu quả và tiết kiệm tối đa chi phí, phòng trừ các trường hợp phát sinh ngoài dự tính. Kế hoạch xây nhà thường bao gồm xác định vị trí nhà, đo đạc tính toán diện tích xây dựng sao cho phù hợp với khả năng chi trả của gia chủ.

Lựa chọn phong cách và kiểu dáng cho biệt thự 4 tầng

Nhà biệt thự 4 tầng hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế kiến trúc và kiểu dáng đa dạng để bạn  lựa chọn. Ví dụ như biệt thự đơn giản, hiện đại, biệt thự mini, cổ điển, tân cổ điển,…

Xác định công năng phòng phù hợp

Mỗi thành viên trong gia đình lại có nhu cầu sử dụng khác nhau. Vì vậy các phòng chức năng cần được tính toán và phân bổ thật hợp lý. Đối với những nhà đông thành viên thì nên bố trí nhiều phòng ngủ để tạo sự thoải mái, riêng tư cho mỗi người.

Tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng

Đây là khâu vô cùng quan trọng bởi trình độ thi công của nhà thầu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, tổng chi phí xây nhà, tiến độ dự án,… Nếu trao gửi niềm tin cho đơn vị thầu thiếu kinh nghiệm, không uy tín thì bạn sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro như phát sinh nhiều chi phí bất hợp lý, thi công chậm trễ, biệt thự nhanh xuống cấp,…

Thi công biệt thự 4 tầng
Cần lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng để đảm bảo chất lượng biệt thự 4 tầng

Tham khảo các mẫu nhà, mẫu nhà đã xây dựng

Internet là nguồn tham khảo vô cùng phong phú để bạn có thể lựa chọn và học hỏi thêm từ các mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng có sẵn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham quan trực tiếp các căn biệt thự đã hoặc đang xây dựng trên thực tế để học hỏi thêm kinh nghiệm.

Nghiên cứu và chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Theo quy định pháp luật thì bạn phải được cấp giấy phép xây dựng rồi mới được thi công. Vì vậy bạn nên nghiên cứu trước các thủ tục về mặt pháp lý để tránh rắc rối và có thể bị phạt. Ngoài ra một số nhà thầu còn cung cấp gói xin phép xây dựng và thiết kế miễn phí dành cho các khách hàng xây nhà trọn gói. Bạn hãy tìm hiểu kỹ và trao đổi với nhà thầu để đảm bảo quyền lợi của mình.

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Hiện nay có rất nhiều loại vật liệu xây dựng để bạn lựa chọn, cả những vật liệu truyền thống lẫn các giải pháp vật liệu mới. Việc lựa chọn được vật tư phù hợp không những giúp cắt giảm chi phí mà còn góp phần tăng độ bền và tính thẩm mỹ của công trình.

Tính toán thời gian và lựa chọn thời điểm khởi công

Khởi công vào thời điểm nào là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công biệt thự. Cụ thể nếu lựa chọn xây nhà vào mùa mưa bão thì quá trình thi công phần thô sẽ bị gián đoạn, đồng thời chất lượng vật tư xây dựng cũng không được đảm bảo. Từ đó gây tốn nhiều thời gian và chi phí thi công. Ngược lại nếu lựa chọn thời điểm mùa khô để xây nhà thì việc thi công sẽ ít bị gián đoạn hơn, giúp rút ngắn thời gian và tiến độ thi công.

Lấy ý kiến đóng góp, nhờ sự trợ giúp của bạn bè, người thân

Trong quá trình thi công biệt thự 4 tầng, hãy tham khảo ý kiến đóng góp từ bạn bè, người thân, đặc biệt là những người đã có kinh nghiệm xây nhà trước đó. Ngoài ra bạn cũng có thể nhờ người thân, bạn bè trợ giúp về vấn đề giám sát thi công những khi có việc bận và không thể tự mình giám sát.

Thi công biệt thự 4 tầng
Tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân khi thi công biệt thự 4 tầng

Ưu, nhược điểm của biệt thự 4 tầng

Ưu điểm biệt thự 4 tầng

  • Biệt thự 4 tầng có nhiều ưu điểm tuyệt vời mà các loại hình nhà ở dân dụng khác không có được:
  • Đa dạng các phong cách kiến trúc như cổ điển, hiện đại, châu Âu, kiến trúc kiểu Pháp,…
  • Dễ dàng biến tấu kiến trúc biệt thự sao cho hài hòa với nền văn hóa và lối sống của người Việt
  • Không gian sống rộng rãi, nhiều phòng chức năng, phù hợp với các gia đình đông thành viên

Nhược điểm biệt thự 4 tầng

  • Tốn nhiều kinh phí đầu tư do diện tích xây dựng lớn
  • Đòi hỏi kiến trúc sư và đội ngũ thợ thi công lành nghề
  • Thường chỉ được xây dựng ở các vùng nông thôn hoặc ngoại thành, không phù hợp đối với các đô thị lớn do quỹ đất chật hẹp

Giá thiết kế biệt thự 4 tầng

Bảng giá thiết kế biệt thự 4 tầng gồm nhiều hạng mục khác nhau. Đơn vị thiết kế và thi công sẽ cung cấp bảng giá đầy đủ và chi tiết cho khách hàng sau khi đã lên xong bản vẽ.

Sau đây là công thức tính giá thiết kế mẫu biệt thự 4 tầng:

Tổng diện tích xây dựng (hoặc khối lượng thi công) x đơn giá thiết kế thực tế/m2

Trong đó:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + diện tích sàn tầng trệt + diện tích sàn các lầu _ diện tích sân quy đổi + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích các công trình phụ quy đổi,…

Hiện đơn giá thiết kế biệt thự 4 tầng tham khảo trên thị trường là 150.000 đồng/m2. Tuy nhiên đơn giá và cách tính giá còn bị chi phối bởi nhiều yếu tối như phong cách thiết tế, quy mô xây dựng,… Vì vậy quý khách quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp hotline của Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn tận tình nhất.

Thi công biệt thự 4 tầng
Cách tính giá thiết kế biệt thự 4 tầng

Lưu ý khi thi công biệt thự 4 tầng

Để đảm bảo quá trình xây biệt thự 4 tầng diễn ra suôn sẻ nhất, bạn nên tham khảo một số lưu ý quan trọng sau đây:

Vị trí khu đất thi công biệt thự 4 tầng

Nên ưu tiên xây biệt thự ở vị trí bằng phẳng và cao ráo. Như vậy sẽ giúp tiết kiệm chi phí làm móng hơn so với việc xây nhà trên khu đất yếu và trũng thấp.

Diện tích xây nhà biệt thự 4 tầng

Diện tích và quy mô xây biệt thự 4 càng càng lớn thì bạn sẽ tốn nhiều chi phí thi công hơn. Vì vậy hãy tính toán diện tích xây dựng phù hợp sao cho vừa tiết kiệm chi phí mà vẫn đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình, đảm bảo không gian sống rộng rãi thoáng mát.

Phong cách thi công biệt thự 4 tầng

Phong cách kiến trúc nhà biệt thự có ảnh hưởng lớn đến chi phí và tiến độ xây dựng. Ví dụ biệt thự theo phong cách cổ điển, nhiều chi tiết cầu kỳ hoa mỹ thì thời gian thi công sẽ kéo dài hơn, từ đó khiến cho chi phí bị đội lên cao.

Chọn vật liệu khi xây nhà biệt thự

Hiện nay trên thị trường các loại vật tư xây dựng vô cùng đầy đủ và đa dạng, phục vụ cho cả khâu xây thô và xây hoàn thiện biệt thự. Có rất nhiều nhà phân phối cũng như phân khúc vật liệu từ giá rẻ đến tầm trung, cao cấp để bạn lựa chọn. Tùy vào mức ngân sách chi trả, nhu cầu thi công và thiết kế biệt thự mà chủ đầu tư có thể lựa chọn các loại vật liệu thích hợp.

Thời điểm lựa chọn thi công nhà biệt thự 4 tầng đẹp

Như đã nói ở trên, nếu xây nhà vào mùa mưa thì không chỉ tiến độ dự án bị chậm trễ mà chi phí xây dựng cũng bị đội lên cao gấp nhiều lần. Ngoài ra bạn cũng nên thường xuyên theo dõi biến động giá nguyên vật liệu xây dựng, tránh xây nhà vào mùa cao điểm nếu không sẽ phải chịu mức giá vật tư và giá nhân công tăng cao.

Lựa chọn Công ty Thiết Kế Nhà 365 – Công ty đội ngũ chuyên môn cao

Giữa muôn vàn các công ty xây dựng tại khu vực phía Nam, Công ty Thiết Kế Nhà 365 vẫn là địa chỉ uy tín số 1 được đông đảo khách hàng tín nhiệm. Chúng tôi có đội ngũ chuyên môn tay nghề cao, đảm bảo hạn chế tối đa sai sót trong quá trình thi công và mang đến cho khách hàng những căn biệt thự đẳng cấp nhất.

Thi công biệt thự 4 tầng
Công ty Thiết Kế Nhà 365 quy tụ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn

Đơn vị thi công biệt thự đáng tin cậy dành cho bạn

Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, Công ty Thiết Kế Nhà 365 luôn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng tại các tỉnh phía Nam. Công ty luôn làm việc theo những giá trị cốt lõi sau đây:

  • Sáng tạo: Luôn tìm tòi, học hỏi các xu hướng kiến trúc mới nhất và sáng tạo để mang đến các công trình đáp ứng tốt nhất nhu cầu của các gia đình Việt
  • Uy tín: Ký kết hợp đồng rõ ràng, nói không với chi phí phát sinh
  • Chất lượng: Quy trình thiết kế, thi công đạt chuẩn ISO, mang đến những công trình bền bỉ với thời gian
  • Tiến độ: Đầy đủ các loại máy móc, trang thiết bị ép cọc khoan cọc hiện đại và đội ngũ nhân công đông đảo, cam kết thực hiện đúng tiến độ đề ra.
  • Tận tâm: Hỗ trợ tư vấn báo giá tận tình 24/24

Nếu đang có nhu cầu thi công biệt thự 4 tầng, quý khách hãy liên hệ hotline của Công ty Thiết Kế Nhà 365 hoặc đăng ký nhận báo giá qua email trên website của chúng tôi. Công ty luôn sẵn sàng đồng hành và mang đến cho khách hàng căn biệt thự bền đẹp và trường tồn cùng năm tháng.

Công ty Thiết Kế Nhà 365

  • Địa chỉ office: 45 TK2, Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
  • Email[email protected]
  • Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
  • Website: https://thietkenha365.vn/

Hoàng Đức Thắng

Là Kĩ sư xây dựng đồng thời là CEO của Công ty Thiết Kế Nhà 365, tôi cam kết mang đến cho Quý khách hàng những công trình bền vững và chất lượng nhất. Với tiêu chí “đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu” Thiết Kế Nhà 365 đã khẳng định vị thế hàng đầu với hơn 1000 công trình trải dài khắp cả nước.

Hoàng Đức Thắng – CEO của Công ty TNHH Thiết Kế Nhà 365