Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi bắt đầu lên ý tưởng xây nhà 70m2 với 3 tầng, bạn luôn thắc mắc không biết cần bao nhiêu tiền mới đủ để hoàn thành công trình đó. Việc tính toán để dự trù kinh phí sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt tiền bạc để đáp ứng trong quá trình xây dựng và quản lý được những loại chi phí phát sinh không cần thiết. Vậy xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Hãy xem ngay bài viết dưới đây để biết cách tính chi phí mẫu nhà này một cách chi tiết và chính xác nhất bạn nhé!

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 chính xác nhất 

Để tính chi phí xây nhà phố hiện đại 3 tầng 70m2 một cách chính xác nhất thì bạn cần phải nắm rõ được các không gian cần xây dựng của ngôi nhà. Mỗi không gian trong nhà sẽ có một diện tích khác nhau. Sau đây là hướng dẫn bạn cách tích diện tích của từng không gian cụ thể:

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

Tầng hầm chính là tầng nằm ở dưới mặt đất của ngôi nhà 3 tầng. Diện tích tầng hầm sẽ được tính toán dựa theo mặt sàn. Do đó, cứ phần diện tích nào nằm dưới mặt sàn sẽ được tính là không gian tầng hầm. Diện tích của phần này sẽ tùy thuộc vào độ sâu của tầng hầm:

  • Diện tích của tầng hầm với độ sâu 1m – 1m2 = 150% diện tích xây dựng.
  • Diện tích của tầng hầm với độ sâu 1m3 – 1m7 = 170% diện tích xây dựng.
  • Diện tích của tầng hầm với độ sâu 1m7 – 2m = 200% diện tích xây dựng.
  • Diện tích của tầng hầm với độ sâu 2m = 250% diện tích xây dựng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2
Tính diện tích xây dựng tầng hầm của nhà 70m2 3 tầng tùy theo độ sâu

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng 

Trong xây dựng sẽ có nhiều cách để xây dựng móng tùy vào điều kiện địa hình của mảnh đất. Sau đây là một số loại móng nhà phổ biến:

  • Móng đơn: Đây là loại móng nhà có 1 cột lớn nằm sâu dưới đất. Công dụng của cột này dùng để chống đỡ và chịu toàn bộ lực của công trình xây dựng bên trên. Hiện nay,  người ta thường xây nhiều cột nhỏ đặt cạnh nhau để phân tán lực. Đây là loại móng nhà phù hợp với nền đất chắc chắn. Loại móng này sẽ tính diện tích bằng đơn giá xây dựng. 
  • Móng bằng: Loại móng này còn có tên gọi khác là móng dầm. Phần móng không nằm tập trung tại một điểm được xây dựng chạy dọc suốt bên dưới những bộ phận chịu lực của ngôi nhà như bức tường hoặc cột. Móng băng có độ chắc chắn cao khi nằm trên nền đất cứng. Công thức tính diện tích của loại móng này sẽ = 40% diện tích xây dựng.
  • Móng bè: Với tên gọi là móng toàn diện, móng bè là loại móng được ưa chuộng trong thiết kế nhà vì nó có độ chắc chắn và khả năng chịu lực cao. Cách tính diện tích móng bè sẽ bằng 50% diện tích xây dựng.

Ngoài các loại móng trên thì còn móng cọc và móng đòn. 

Diện tích các loại móng này sẽ được tính chi tiết như sau: 

  • Móng bằng: 40% diện tích.
  • Móng cọc, móng đơn: 30% diện tích.
  • Móng bè: 50% diện tích

Diện tích xây dựng các tầng, sân thượng, sân nhà, cầu thang

Sau đây là cách tính diện tích các tầng, sân thượng, cầu thang:

  • Diện tích mỗi tầng = 100% với diện tích xây dựng.
  • Diện tích bộ phận cầu thang = 100% diện tích xây dựng.
  • Diện tích bộ phận sân thượng có mái che = 10% diện tích xây dựng.
  • Diện tích bộ phận sân thượng không có mái che = 70% diện tích xây dựng.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2
Diện tích xây dựng các tầng, sân thượng, sân nhà, cầu thang của nhà 3 tầng 70m2

Cách tính diện tích m2 mái nhà

  • Đối với loại mái bê tông cốt thép = 50% diện tích xây dựng.
  • Đối với loại mái tôn = 30% diện tích xây dựng.
  • Đối với loại mái ngói kèm sắt giằng = 70% diện tích xây dựng.
  • Đối với loại mái ngói BTCT = 100% diện tích xây dựng.

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà phố của công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ nằm ở mức khoảng 5.500.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2

Đây là gói xây dựng phù hợp với những gia chủ bận rộn, không có thời gian để tìm các nhà thầu thi công riêng cũng như các đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng công trình. Công ty chúng tôi sẽ thực hiện mọi việc từ A-Z để mang đến một công trình đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng cao. Tùy theo từng nhu cầu của khách hàng và mức kinh phí đầu tư, công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ đưa ra bảng chi phí xây dựng trọn gói một cách chi tiết nhất. 

Ví dụ tính chi phí xây nhà phố 3 tầng trọn gói diện tích 70m2 

Ví dụ mức giá xây dựng nhà là: 6.000.000 VNĐ/m2 

Báo giá thi công phần thô nhà phố là: 3.650.000 VNĐ/m2

  • Diện tích đất: 70m2
  • Diện tích xây dựng của tầng 1: 70m2 x 6.000.000 = 420.000.000 VNĐ.
  • Diện tích xây dựng của tầng 2: 70m2 x 6.000.000 = 420.000.000 VNĐ.
  • Diện tích xây dựng của tầng 3: 70m2 x 6.000.000 = 420.000.000 VNĐ.
  • Diện tích móng đơn: 70m2 x 30% = 21m2 x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 76.650.000 VNĐ.
  • Mái ngói BTCT = 70m2 x 100% = 70m2 x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 255.500.000 VNĐ

=>> Báo giá xây dựng nhà phố 3 tầng 70m2 hiện tại khoảng: 420.000.000 + 420.000.000 + 420.000.000 + 76.650.000 + 255.500.000 = 1.592.150.000 VNĐ

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2
Xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Bản vẽ công năng nhà 3 tầng 70m2 HOT nhất hiện nay

Để tạo được một không gian sống hoàn hảo với công năng sử dụng tiện nghi thì các kiến trúc sư đã bố trí các khu vực chức năng một cách khoa học và đầy sáng tạo. Sau đây là mặt bằng công năng của một mẫu nhà 3 tầng lý tưởng mà bạn hoàn toàn có thể tham khảo:

Bố trí mặt bằng công năng của tầng 1

Tầng 1 của ngôi nhà được bố trí một cách hợp lý các không gian sinh hoạt chung có độ thông thoáng vừa phải. Đầu tiên, ngôi nhà này sẽ có sân trước rộng rãi, thiết kế này sẽ tạo sự thoáng đãng ở mặt tiền và cũng là chỗ đậu xe của gia đình. Tiếp theo là khu vực phòng khách được thiết kế khá rộng rãi với các món đồ nội thất hiện đại, tiện nghi. Đi thẳng vào phía trong là khu vực phòng bếp có bàn ăn để gia đình có thể quây quần với nhau trong bữa cơm gia đình. 

Cuối cùng, khu vực phía sau cùng sẽ được bố trí một khoảng thông tầng để ngôi nhà có thể lấy gió tự nhiên để phòng ăn trở nên thoáng mát hơn. Một góc cuối mảnh đất là nhà vệ sinh để tạo cảm giác gọn gàng, sạch sẽ.

Bản vẽ công năng nhà 3 tầng 70m2
Bố trí mặt bằng công năng của tầng 1 nhà 3 tầng 70m2

Bố trí mặt bằng công năng tầng 2

Tầng 2 của ngôi nhà sẽ được bố trí 2 phòng ngủ. Ngoài ra, các kiến trúc sư sẽ bố trí ban công và giếng trời để giúp các căn phòng có sự thông thoáng nhất định, mang đến một giấc ngủ ngon cho các thành viên trong gia đình. Khu vực này sẽ được bố trí 1 WC chung nằm ở vị trí cạnh cầu thang.

Bản vẽ công năng nhà 3 tầng 70m2
Bố trí mặt bằng công năng của tầng 2 nhà 70m2 3 tầng

Bố trí mặt bằng công năng tầng 3

Ở tầng 3, các kiến trúc sư đã bố trí phòng thờ ở vị trí cao nhất, có thêm cửa sổ thoáng mát. Ở phần còn lại sẽ là sân phơi với diện tích rộng rãi để thuận tiện cho việc phơi đồ. 

Bản vẽ công năng nhà 3 tầng 70m2
Bản vẽ mặt bằng công năng tầng 3 của ngôi nhà 3 tầng 70m2

Bây giờ thì bạn đã biết xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền rồi phải không nào. Hy vọng với những thông tin này thì bạn sẽ dự tính được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình. Liên hệ ngay đến Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn miễn phí về các mẫu thiết kế và được báo giá cụ thể.

Công Ty TNHH Thiết Kế Nhà 365

  • Địa chỉ office: 294 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh
  • Email: info@thietkenha365.vn
  • Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
  • Website: https://thietkenha365.vn/

Hoàng Đức Thắng

Hoàng Đức Thắng là kiến trúc sư đồng thời là CEO của Công ty Thiết Kế Nhà 365, tôi luôn cập nhật những xu hướng mới nhất trong lĩnh vực xây dựng, kiến trúc và nội thất để mang đến cho bạn đọc những thông tin bổ ích nhất. Tôi luôn sẵn sàng chia sẻ những kinh nghiệm của mình để giúp bạn đọc có thể xây dựng được những ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn hoàn hảo về mọi mặt.
Hoàng Đức Thắng – CEO của Công ty TNHH Thiết Kế Nhà 365

HẸN GẶP SAU 1H

Trực tiếp với chuyên gia

Gọi: 0906.840.567

(Mr. Thắng)

Bài viết liên quan

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Trao đổi trực tiếp với KTS 10 năm kinh nghiệm.

Nhận thiết kế và thi công nhà ở khu vực miền Nam





    Gợi ý viết yêu cầu: bạn cần sửa nhà hay xây mới, diện tích bao nhiêu, ngân sách dự kiến,...

    NHẬN TƯ VẤN NGAY

    icon động hungole Ưu đãi cuối năm: giá thiết kế ngoại thất chỉ từ 80k/m2

    icon động hungole Miễn phí xin phép xây dựng và hoàn công 





      Gợi ý viết yêu cầu: bạn cần sửa nhà hay xây mới, diện tích bao nhiêu, ngân sách dự kiến,...