Nhà 4 tầng hiện là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình nhờ thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và đáp ứng đầy đủ công năng cho từ 5 đến 8 thành viên. Trong bài viết này, Thiết Kế Nhà 365 sẽ giới thiệu đến bạn loạt mẫu nhà phố 4 tầng đẹp ấn tượng, đa phong cách, giúp bạn dễ dàng tìm thấy cảm hứng cho ngôi nhà lý tưởng trong tương lai.

1. Tổng quan về mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại

Mẫu nhà 4 tầng là mẫu thiết kế nhà được nhiều gia chủ ưa chuộng nhất hiện nay. Mẫu nhà này mang vẻ đẹp hiện đại, đầy đủ tiện nghi mà còn tiết kiệm được chi phí đầu tư cho gia chủ. Bên cạnh đó, nhà phố 4 tầng hiện đại còn được thiết kế với không gian mở mang đến không gian sống đầy đủ ánh sáng, gần gũi với thiên nhiên.

1.1 Đặc điểm nổi bật của nhà phố 4 tầng

Mẫu nhà 4 tầng là một trong số những thiết kế nhà được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay. Đây là giải pháp kiến trúc tối ưu cho các khu đô thị có diện tích đất hạn chế, nhưng vẫn đòi hỏi không gian sống đủ đầy tiện nghi. Với chiều cao 4 tầng, công trình cho phép phân bổ các khu vực chức năng mạch lạc như phòng khách, bếp – ăn, phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, có thể thêm không gian làm việc, gara ô tô, khuôn viên sân vườn nhỏ…

Một trong những điểm nổi trội của mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại là khả năng khai thác tối đa diện tích theo mặt đứng, tận dụng tốt ánh sáng và gió trời tự nhiên thông qua giếng trời, ban công, hay khoảng lùi kiến trúc. Thêm nữa, hình khối mặt tiền thường được thiết kế tươi mới, dứt khoát, kết hợp vật liệu thông dụng như kính, gạch ốp, lam nhôm… mang lại diện mạo sang trọng và cuốn hút.

1.2 Lợi ích khi lựa chọn thiết kế nhà phố 4 tầng

Thiết kế mẫu nhà phố 4 tầng mang đến nhiều ích lợi nổi bật, đặc biệt tương thích với đòi hỏi ngày càng cao của các gia đình đông thành viên sống ở các khu vực thành thị.

Trước hết, việc xây nhà 4 tầng giúp mở rộng đáng kể diện tích sử dụng, mà không cần yêu cầu lô diện tích lô đất phải lớn, chỉ cần từ 50 đến 70m2 là đã vừa vặn cho một ngôi nhà khang trang.

Ngoài ra, mẫu thiết kế này còn tạo điều kiện linh hoạt trong cách bố trí công năng linh hoạt: có thể tích hợp không gian sinh hoạt gia đình và không gian kinh doanh với nhau, hay chia tách các tầng dựa theo nhu cầu của mỗi gia đình, đảm bảo tính riêng tư và sự thoải mái cho từng thành viên.

Đồng thời, nhờ chiều cao phù hợp, mẫu nhà phố 4 tầng cũng có nhiều lợi thế trong việc tạo điểm nhấn kiến trúc và dễ ứng dụng các giải pháp thiết kế thông minh, bền vững, hợp xu thế.

2. Khám phá các mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng đẹp ấn tượng

2.1 Mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại với kiến trúc tối giản

Mẫu nhà phố 4 tầng này ghi điểm với người đối diện nhờ phong cách kiến trúc tối giản, nhưng đầy tinh tế. Tổng thể công trình là sự dung hòa giữa hình khối chắc chắn và những đường cong mềm mại nơi ban công và ô cửa, tạo sự cân bằng về thẩm mỹ.

Sở hữu gam màu trắng chủ đạo cùng hệ đèn chiếu sáng âm trần lung linh, mặt tiền ngôi nhà trở nên nổi bật khi màn đêm buông xuống mà không cần trang trí cầu kỳ. Thiết kế ban công theo hướng mở, kết hợp cây xanh điểm xuyết ở các tầng không chỉ làm dịu mắt, mà còn giúp không gian gần gũi với thiên nhiên.

2.2 Mẫu nhà phố 4 tầng có sân thượng & không gian xanh

Trong bối cảnh chật chội của các khu đô thị, việc trở thành chủ nhân của những mẫu nhà phố 4 tầng có sân thượng xanh mát như thế này chính là mong ước của nhiều gia chủ. Lối thiết kế khéo léo để cây xanh hiện diện ở khắp các tầng đã nối gần khoảng cách giữa không gian bên trong với thiên nhiên bên ngoài.

Bên cạnh đó, khu vực sân thượng không chỉ là chi tiết đặc sắc trong thiết kế, mà còn là nơi thư giãn “chill chill” cho mọi người sau ngày dài làm việc mệt mỏi. Có thể nói đây là kiểu nhà thích hợp với những ai ưa thích không gian sống trong lành giữa lòng phố thị.

2.3 Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh

Việc kết hợp không gian ở và kinh doanh trong cùng một công trình nhà phố là xu hướng được nhiều gia đình trẻ lựa chọn hiện nay. Mẫu thiết kế cho thấy sự tinh gọn và hiện đại khi phần mặt tiền được xử lý thông minh bằng hình khối tối giản và ô cửa vòm độc đáo.

Tầng trệt được bố trí linh hoạt để phục vụ cho mục đích kinh doanh như cửa hàng nhỏ, showroom, văn phòng… Các tầng trên dành cho không gian sinh hoạt riêng tư của mọi người trong nhà. Đây là một trong những mẫu nhà phố 4 tầng đáng để cân nhắc cho những ai muốn phát huy tối đa công năng của ngôi nhà ngay trên mảnh đất của mình.

2.4 Phối cảnh & công năng tối ưu cho gia đình nhiều thế hệ

Với các gia đình đông thành viên, mẫu nhà phố 4 tầng là lựa chọn phù hợp để vừa đảm bảo sự kết nối, vừa duy trì không gian riêng tư cần thiết cho mỗi người.

Phối cảnh tổng thể ưu tiên hình khối vuông vắn, mặt tiền thông thoáng với ban công và giếng trời, giúp đối lưu không khí tốt, mang lại cảm giác dễ chịu cho toàn bộ ngôi nhà.

Về công năng, cách bố trí mặt bằng trong mẫu nhà phố 4 tầng cho gia đình nhiều thế hệ thường được phân chia theo tầng để thuận tiện trong sinh hoạt:

• Tầng trệt: Khu vực tiếp khách, bếp – ăn, có thể kèm thêm 1 phòng ngủ cho người lớn tuổi.
• Tầng 2 và 3: Phòng ngủ của vợ chồng, con cái và các thành viên khác, cùng nhà vệ sinh riêng hay chung tùy vào nhu cầu.
• Tầng 4: Phòng thờ, phòng giặt phơi, không gian sinh hoạt chung – nơi gắn kết mọi người với nhau.

3. Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố 4 tầng

3.1 Đảm bảo tính thẩm mỹ & phong cách kiến trúc

Khi thiết kế mẫu nhà phố 4 tầng, việc định hình phong cách kiến trúc ngay từ đầu là yếu tố cốt lõi để tạo tổng thể ấn tượng, bắt mắt.

Tùy theo gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng, gia chủ có thể chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển, tối giản, Đông Dương… hoặc kết hợp các phong cách với nhau. Dù chọn hướng thiết kế nào, kiến trúc cũng cần đảm bảo sự cân đối giữa hình khối, tỷ lệ, màu sắc và vật liệu hoàn thiện.

Ngoài ra, mặt tiền của mẫu nhà phố 4 tầng thường là nơi thể hiện bản sắc cá nhân của gia chủ. Do vậy, nên chú trọng đến việc kết hợp giữa thẩm mỹ và công năng, đồng thời hạn chế trang trí cầu kỳ, rối mắt khiến công trình mất đi sự thanh nhã vốn có.

3.2 Tối ưu hóa công năng & bố trí không gian

Với chiều cao 4 tầng, kiểu nhà này có khả năng chia tách rõ rệt các khu vực chức năng, giúp quá trình sinh hoạt của các thành viên thuận lợi hơn. Tuy nhiên, để khai thác tối đa diện tích sử dụng, cần sự tính toán tỉ mỉ trong việc phân chia mặt bằng theo thói quen sống và số lượng thành viên.

Thêm nữa, kiến trúc sư cũng sẽ cân nhắc bố trí giếng trời, khoảng thông tầng hợp lý, để đảm bảo thông gió – chiếu sáng tự nhiên, đặc biệt là ở các mẫu nhà phố 4 tầng có mặt tiền hẹp.

3.3 Yếu tố an toàn & kết cấu chắc chắn

Do sở hữu chiều cao lớn và thường ở liền kề với các công trình khác, mẫu nhà phố 4 tầng cần quan tâm nhiều đến kết cấu chịu lực. Hệ móng, cột, dầm, sàn phải được tính toán thật kỹ dựa trên đặc điểm nền đất, tải trọng từng tầng và điều kiện thi công thực tế.

Đồng thời, để đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà về lâu dài, gia chủ nên sử dụng vật liệu đạt chuẩn, chất lượng tốt, chống cháy, chống thấm và có giải pháp gia cố tại các vị trí chịu lực chính. Hệ thống điện nước cũng cần được thi công đồng bộ, dễ kiểm soát và bảo trì, hạn chế các rủi ro trong quá trình sử dụng.

3.4 Lựa chọn vật liệu & chi phí xây dựng hợp lý

Chi phí đầu tư luôn là yếu tố khiến nhiều gia chủ cân đo đong đếm khi lựa chọn thiết kế mẫu nhà phố 4 tầng. Để cân bằng giữa chất lượng và ngân sách, gia chủ nên trao đổi cặn kẽ với đơn vị thiết kế, từ đó lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc, độ bền lâu dài, nhưng vẫn nằm trong mức ngân sách cho phép.

Ngoài phần thô, các hạng mục hoàn thiện như đá ốp, gạch lát, hệ cửa, lan can, trần và thiết bị vệ sinh cũng cần được tính toán cụ thể. Việc phân bổ ngân sách chặt chẽ giúp công trình vừa đẹp mắt, vừa tiết kiệm chi phí phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.

3.5 Thủ tục pháp lý & giấy phép xây dựng

Trước khi khởi công bất cứ mẫu nhà phố 4 tầng nào, chủ đầu tư phải hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của địa phương – nơi quản lý khu đất sẽ xây nhà trong thời gian tới. Các giấy tờ quan trọng nhất gồm xin giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế được duyệt và hồ sơ năng lực của đơn vị thiết kế – thi công.

Việc nắm rõ quy định về mật độ xây dựng, chiều cao tối đa, khoảng lùi, cũng như yêu cầu về phòng cháy chữa cháy (nếu có) sẽ giúp gia chủ tránh được các rắc rối về pháp lý trong quá trình thi công sau này.

4. Dịch vụ thiết kế nhà phố 4 tầng chuyên nghiệp từ Thiết Kế Nhà 365

4.1 Tại sao nên chọn Thiết Kế Nhà 365?

Trải qua hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà ở nói chung, Thiết Kế Nhà 365 tự hào là đơn vị góp phần kiến tạo nên không gian sống lý tưởng cho nhiều gia đình Việt.

Đặc biệt đối với các mẫu nhà phố 4 tầng, chúng tôi luôn có những phương án thiết kế tối ưu, hiệu quả và phù hợp với từng diện tích đất, ngân sách đầu tư và nhu cầu sinh hoạt cụ thể.

Lý do khách hàng tin tưởng lựa chọn Thiết Kế Nhà 365 là vì:

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, am hiểu nhiều phong cách thiết kế kiến trúc.
• Phương án thiết kế cá nhân hóa, không theo khuôn mẫu cố định, luôn lắng nghe và đồng hành cùng khách hàng từ ý tưởng đến thực tế.
• Kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng, đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn tiện nghi, dễ sử dụng.
• Chi phí thiết kế hợp lý, tương xứng với chất lượng và giá trị nhận được.

4.2 Quy trình thiết kế tại Thiết Kế Nhà 365

Để mang đến trải nghiệm chuyên nghiệp cho khách hàng, Thiết Kế Nhà 365 triển khai quy trình thiết kế nhà phố 4 tầng theo từng bước rõ ràng, minh bạch:

• Tiếp nhận nhu cầu & tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư trao đổi trực tiếp với khách hàng để làm rõ yêu cầu, ngân sách, định hướng phong cách và công năng sử dụng.
• Khảo sát hiện trạng khu đất: Đo đạc, ghi nhận điều kiện thực tế, các yếu tố kỹ thuật ảnh hưởng đến thiết kế.
• Lên phương án mặt bằng & phối cảnh 3D: Đưa ra phương án bố trí không gian, phối cảnh mặt tiền theo mong muốn và điều kiện thực tế.
• Điều chỉnh & chốt phương án: Lắng nghe ý kiến của khách hàng, hoàn thiện bản vẽ cuối cùng.
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công: Bàn giao đầy đủ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, đảm bảo công trình thi công chính xác.

4.3 Cam kết & lợi ích khi hợp tác với chúng tôi

Khi lựa chọn Thiết Kế Nhà 365 cho dự án mẫu nhà phố 4 tầng, khách hàng không chỉ nhận được một bản vẽ hoàn chỉnh, mà còn là sự an tâm xuyên suốt quá trình triển khai. Chúng tôi cam kết:

• Thiết kế đúng yêu cầu, sát thực tế, đảm bảo hiệu quả thi công và phù hợp ngân sách đầu tư.
• Tối ưu chi phí, không phát sinh thêm bất kỳ khoản phí nào, tiết kiệm thời gian cho gia chủ.
• Bàn giao hồ sơ đầy đủ, dễ hiểu, dễ thi công, hỗ trợ kỹ thuật nếu có phát sinh trong quá trình xây dựng.
• Tư vấn tận tâm, kể cả sau khi kết thúc hợp đồng thiết kế.

Với tôn chỉ “lấy chất lượng làm nền tảng, lấy uy tín làm định hướng”, Thiết Kế Nhà 365 hy vọng sẽ trở thành người bạn đồng hành đáng tin cậy trên hành trình hiện thực hóa tổ ấm mong ước của bạn.

5. Câu hỏi thường gặp

Chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng trung bình là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng trung bình phụ thuộc vào diện tích và gói xây dựng, dao động theo mức giá trọn gói mà gia chủ lựa chọn.

Có cần xin giấy phép đặc biệt khi xây nhà phố 4 tầng không?

Khi xây nhà phố 4 tầng, gia chủ cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng, gồm đơn đề nghị, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế xây dựng được thẩm định và cam kết an toàn xây dựng (nếu có công trình liền kề).

Làm sao để tối ưu ánh sáng tự nhiên cho nhà phố 4 tầng?

Để tối ưu ánh sáng tự nhiên cho nhà phố 4 tầng, bạn có thể áp dụng các giải pháp như thiết kế giếng trời, sử dụng cửa kính lớn, bố trí không gian mở…

Phong cách thiết kế nào đảm bảo sự tiện nghi cho nhà 4 tầng?

Phong cách thiết kế hiện đại, tối giản với nội thất đơn giản, sử dụng gam màu trung tính và tận dụng ánh sáng tự nhiên là lựa chọn phù hợp đảm bảo sự tiện nghi và thẩm mỹ cho mẫu nhà phố 4 tầng.

Thời gian hoàn thành thiết kế nhà phố 4 tầng là bao lâu?

Thời gian hoàn thành thiết kế mẫu nhà phố 4 tầng thường từ 45 đến 55 ngày, tùy thuộc vào diện tích và yêu cầu thiết kế cụ thể.

Mẫu nhà phố 4 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình hiện đại nhờ sự tối ưu về diện tích, công năng và thẩm mỹ. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế đáng tin cậy, Thiết Kế Nhà 365 luôn sẵn sàng đồng hành và hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ của bạn.