100+ Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp hiện đại 2025

Không nhất thiết phải sở hữu những căn biệt thự nhiều tầng đồ sộ, ngày càng nhiều gia đình Việt lựa chọn thiết kế biệt thự 1 tầng bởi sự tiện nghi và tối ưu trong quá trình sử dụng. Với diện tích mặt bằng trải rộng và kết nối linh hoạt giữa các không gian chức năng, biệt thự 1 tầng đã đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ, đồng thời tạo ra môi trường sống thoải mái, dễ chịu và chan hòa với thiên nhiên.

Cùng Thiết Kế Nhà 365 khám phá những lý do khiến biệt thự 1 tầng trở thành xu hướng được yêu thích, các phong cách thiết kế biệt thự nổi bật, mẫu nhà ấn tượng… để bạn có cơ sở chọn được phương án thích hợp cho tổ ấm tương lai.

1. Vì sao biệt thự 1 tầng trở thành xu hướng được ưa chuộng?

1.1 Tiện nghi tối ưu cho mọi thế hệ gia đình

Nhờ bố cục mặt bằng dàn trải rộng và toàn bộ công năng được bố trí trong khuôn khổ một tầng, thiết kế biệt thự 1 tầng thực sự phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ, đặc biệt là khi trong nhà có người cao tuổi và trẻ con. Việc di chuyển giữa các không gian sẽ không cần đến cầu thang, giúp hạn chế rủi ro và đảm bảo an toàn, đồng thời mang lại cảm thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.

Mặt khác, các phòng chức năng thường được sắp xếp liền kề nhau không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho mọi người quan tâm, chăm sóc lẫn nhau, mà còn gìn giữ sự gắn bó mật thiết giữa các thành viên trong gia đình.

1.2 Không gian mở, gắn kết tình thân

Một trong những lý do khiến nhiều gia đình hiện nay ưa chuộng thiết kế biệt thự 1 tầng là khả năng kiến tạo không gian sống mở, liền mạch giữa phòng khách, bếp, phòng ăn và sân vườn. Lối thiết kế này vừa giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng, đón sáng hiệu quả, mà còn khơi gợi sự kết nối, tương tác thường xuyên giữa các thành viên.

Thêm vào đó, không gian sinh hoạt chung không bị chia tách bởi cầu thang hay tầng lầu cũng là chất “xúc tác” để mỗi thành viên cảm thấy gần gũi, thân thiết hơn, từ đó nuôi dưỡng đời sống tinh thần lạc quan, tích cực.

1.3 Tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng

Nếu bạn đang tìm kiếm một phương án nhà ở vừa đẹp, vừa kinh tế, thì thiết kế biệt thự 1 tầng là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Nhờ kết cấu đơn giản, không cần xử lý móng sâu hay phải đầu tư cho thi công nhiều tầng, biệt thự 1 tầng giúp rút ngắn thời gian xây dựng đáng kể, giảm chi phí nhân công và hạn chế phát sinh về vật tư.

Không chỉ tiết kiệm ngân sách trong giai đoạn thi công, kiểu nhà này còn dễ bảo trì, sửa chữa về sau do mọi hệ thống kỹ thuật đều được bố trí trên cùng một mặt bằng, giúp gia chủ dễ theo dõi và kiểm soát công trình chặt chẽ, lâu dài.

2. Các phong cách thiết kế biệt thự 1 tầng độc đáo

2.1 Biệt thự 1 tầng hiện đại: Tối giản và tinh tế

Thiết kế biệt thự 1 tầng theo lối hiện đại đã tạo sự thu hút nhờ các đường nét kiến trúc mạch lạc, bố cục chỉn chu và ưu tiên không gian mở. Thay vì chú trọng trang trí phức tạp, phong cách này hướng đến sự tinh giản, đề cao công năng và cảm giác thoáng đãng. Vật liệu như kính, sắt sơn tĩnh điện, đá và gỗ công nghiệp thường được sử dụng để tạo sự hòa hợp tinh tế giữa thẩm mỹ và tính tiện dụng.

Không gian hiện đại giúp gia chủ linh động trong cách sắp xếp nội thất theo nhu cầu riêng, đồng thời tạo cảm giác nhẹ nhàng, thư thái cho người ở, đặc biệt hợp với các gia đình trẻ yêu thích phong cách sống tối giản.

2.2 Biệt thự 1 tầng tân cổ điển: Vẻ đẹp sang trọng vượt thời gian

Đối với những gia chủ theo đuổi không gian sống sang trọng nhưng vẫn toát lên tinh thần nhẹ nhàng, thiết kế biệt thự 1 tầng tân cổ điển là lựa chọn lý tưởng. Đây là phong cách kế thừa vẻ đẹp cổ điển truyền thống, song lại lược giản nhiều chi tiết để phù hợp với nhịp sống hiện đại, thể hiện ở các yếu tố như phào chỉ sắc nét, cột trụ đối xứng, mái ngói hay mái vòm thanh lịch…

Màu sắc sử dụng thông thường là trắng kem, vàng nhạt, xám ghi kết hợp cùng nội thất dùng chất liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá marble… tạo nên tổng thể không gian vừa trang nhã vừa ấm cúng, mang đậm khí chất quý phái.

2.3 Biệt thự 1 tầng mái Thái, mái Nhật: Nét Á Đông thanh lịch

Mái Thái và mái Nhật là hai kiểu mái được sử dụng nhiều trong thiết kế biệt thự 1 tầng vì hợp với khí hậu Việt Nam. Mái Thái có độ dốc lớn, khả năng thoát nước mưa tốt, giúp hạn chế tình trạng ẩm mốc và làm mát hiệu quả. Trong khi đó, mái Nhật có độ dốc nhẹ, mở rộng theo phương ngang, mang đến cảm giác mềm mại và hài hòa với kiến trúc tổng thể.

Cả hai loại mái này đều mang hơi hướng Á Đông, vừa gần gũi vừa tinh tế, dễ triển khai ở nhiều khu vực từ thành thị đến nông thôn. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, kết cấu mái cũng góp phần quan trọng trong việc điều hòa không khí, chống nóng và bảo vệ ngôi nhà khỏi thời tiết khắc nghiệt.

2.4 Biệt thự 1 tầng sân vườn: Hòa mình cùng thiên nhiên

Kiểu thiết kế biệt thự 1 tầng có sân vườn bao quanh sẽ phát huy tối đa giá trị trên những khu đất rộng, đặc biệt tại vùng ven, ngoại ô hay khu vực nông thôn. Bởi, những nơi này giao hòa giữa đất trời, thiên nhiên và không gian sống.

Biệt thự sân vườn sẽ có khoảng sân phía trước và sau, thêm lối đi lát đá, tiểu cảnh, cây xanh và khu vực thư giãn ngoài trời. Việc bố trí không gian mở giúp ánh sáng và gió lưu thông thuận lợi, đồng thời mang lại cảm giác bình yên tuyệt đối. Đây là kiểu biệt thự dành cho các gia đình muốn lánh khỏi nhịp sống đô thị hối hả, để tận hưởng cuộc sống chậm rãi và gần gũi với thiên nhiên.

2.5 Biệt thự 1 tầng có hồ bơi: Đẳng cấp nghỉ dưỡng tại gia

Không cần đến resort, bạn hoàn toàn có thể tận hưởng không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng với thiết kế biệt thự 1 tầng có trang bị hồ bơi. Đây là lựa chọn của những gia chủ đề cao trải nghiệm sống tiện nghi, riêng tư và đẳng cấp.

Hồ bơi có thể bố trí ở mặt trước, bên hông hay phía sau nhà, phối hợp với khu thư giãn ngoài trời, bếp nấu nướng hay sân vườn xanh mát để tạo nên tổng thể sinh động và thư thái.

Không chỉ là điểm nhấn về thẩm mỹ, hồ bơi còn góp phần điều hòa không khí và nâng cao giá trị cho căn biệt thự. Phong cách này thường đi cùng lối thiết kế hiện đại hay tropical, rất được ưa thích trong các khu vực khí hậu nóng như miền Nam nước ta.

3. Tuyển chọn mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp ấn tượng

3.1 Mẫu biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ tiện nghi

Với bố cục khoa học, phân chia rõ ràng giữa không gian chung và riêng, thiết kế biệt thự 1 tầng hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình 4 đến 6 người. Ba phòng ngủ được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn kết nối linh hoạt với các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp – ăn và khoảng sân vườn phía trước.

Mái ngói truyền thống kết hợp cùng chất liệu gỗ và mảng xanh xung quanh không chỉ mang lại cảm giác ấm áp, gần gũi mà còn giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, mát mẻ quanh năm. Thiết kế mở với nhiều cửa kính và lối đi ngoài trời cũng là điểm cộng lớn, giúp tăng trải nghiệm sống và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

3.2 Mẫu biệt thự 1 tầng 4 phòng ngủ rộng rãi

Với lợi thế mặt bằng trải dài, thiết kế biệt thự 1 tầng đáp ứng tốt nhu cầu bố trí đến 4 phòng ngủ, mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi và tính riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Cấu trúc này ưu tiên cho các gia đình đông người, gia đình nhiều thế hệ, hay những ai phải thường xuyên đón tiếp khách lưu trú.

Các phòng ngủ được sắp đặt tách biệt hợp lý với không gian sinh hoạt chung để hạn chế tiếng ồn, trong khi phòng khách, bếp và phòng ăn được mở rộng, kết nối liền mạch với sân vườn hoặc hiên nhà, mang lại cảm giác an yên và gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc biệt thự có thể theo phong cách hiện đại, hay kiểu resort, kết hợp mái đổ bằng hoặc mái dốc nhẹ, tạo nên tổng thể không gian vừa bề thế, vừa tinh tế

3.3 Thiết kế biệt thự 1 tầng có gara ô tô

Đối với gia đình sử dụng ô tô làm phương tiện di chuyển chính, việc tích hợp gara trong công trình là yếu tố cần được tính toán ngay từ đầu. Thiết kế biệt thự 1 tầng có thể linh hoạt bố trí gara để đảm bảo sự thuận tiện khi sử dụng, mà vẫn giữ tính thẩm mỹ cho mặt tiền.

Gara có thể được thiết kế nằm bên hông nhà hoặc phía trước, có mái che hoặc nằm trong khối nhà, kết hợp cửa cuốn hay hệ thống cửa kính hiện đại. Ngoài chức năng đỗ xe, nơi đây còn có thể là không gian lưu trữ, sửa chữa xe, tích hợp thêm khu vực kỹ thuật nếu diện tích cho phép.

Ưu điểm của biệt thự 1 tầng là không bị giới hạn kết cấu như nhà nhiều tầng, nên việc tích hợp gara sẽ dễ tối ưu hơn về diện tích, chi phí và sự hài hòa trong bố cục chung của ngôi nhà.

3.4 Biệt thự 1 tầng mini: Giải pháp cho không gian nhỏ

Không cần diện tích quá lớn, bạn vẫn có thể sở hữu một không gian sống đầy đủ tiện nghi và thẩm mỹ với thiết kế biệt thự 1 tầng theo dạng mini. Biệt thự mini thường có diện tích từ 80 đến 120m2, nhưng nhờ cách bố trí mặt bằng thông minh, ngôi nhà vẫn đáp ứng được đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, 2 đến 3 phòng ngủ, sân trước và khoảng xanh thư giãn.

Thiết kế dạng chữ L, hình khối vuông hoặc chữ nhật gọn gàng thường được ưu tiên nhằm tận dụng tối đa diện tích xây dựng và hạn chế hành lang thừa. Phong cách kiến trúc có thể linh hoạt theo kiểu hiện đại, tân cổ điển hoặc mái Thái, giúp ngôi nhà nhỏ trở nên nổi bật, thoáng đãng mà không tiêu tốn nhiều kinh phí.

4. Kinh nghiệm tối ưu công năng biệt thự 1 tầng

4.1 Bố trí mặt bằng khoa học, tối ưu diện tích

Nhờ lợi thế nằm trên một mặt sàn, biệt thự 1 tầng cho phép sắp xếp các khu vực chức năng liền mạch và thuận tiện. Tuy nhiên, để khai thác tối đa diện tích sử dụng, các kiến trúc sư cần lên phương án bố trí mặt bằng khoa học ngay từ bước thiết kế.

Một nguyên tắc quan trọng là chia tách rõ khu vực sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi để đảm bảo sự kín đáo cần thiết. Phòng khách, bếp và khu ăn uống nên đặt gần nhau, nhằm kết nối dễ dàng, trong khi các phòng ngủ bố trí ở các góc yên tĩnh, hạn chế tiếng ồn.

Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên tận dụng hành lang ngắn, thiết kế không gian mở, để tiết kiệm diện tích vách ngăn, giúp căn nhà như mở rộng và thông thoáng hơn. Thiết kế mặt bằng thông minh trong biệt thự 1 tầng chính là cách đáp ứng nhu cầu sống đa dạng, từ gia đình trẻ đến đại gia đình nhiều thế hệ.

4.2 Lựa chọn vật liệu phù hợp cho biệt thự

Vật liệu đóng vai trò then chốt không chỉ trong thẩm mỹ, mà còn ảnh hưởng đến độ bền, khả năng cách nhiệt và chi phí đầu tư. Khi thiết kế biệt thự 1 tầng, nên ưu tiên vật liệu nhẹ, bền, dễ thi công và phù hợp với khí hậu của nơi sẽ xây nhà.

Các vật liệu như gạch không nung, tường thạch cao, sơn chống nóng, ngói cách nhiệt, cửa nhôm kính… là lựa chọn phổ biến, giúp giữ cho công trình luôn mát mẻ, thông thoáng và tiết kiệm năng lượng. Nếu có sân vườn hoặc không gian mở, nên kết hợp gạch giả đá, gỗ nhựa ngoài trời hoặc đá rối để tăng tính bền vững và giữ được vẻ đẹp tự nhiên.

Một thiết kế chất lượng không chỉ nằm ở đường nét kiến trúc, mà còn thể hiện qua việc lựa chọn vật liệu tương thích với công năng, ngân sách và môi trường sống.

4.3 Ánh sáng và thông gió tự nhiên hiệu quả

Một trong những lợi thế của biệt thự 1 tầng là dễ lấy sáng và đón gió từ bên ngoài. Tuy vậy, để tận dụng tối đa yếu tố tự nhiên này, bạn cần lưu ý đến vị trí cửa sổ, giếng trời, mái kính, mảng tường kính lớn trong thiết kế.

Nên bố trí cửa sổ ở hướng gió mát, tránh ánh nắng gắt buổi chiều từ hướng Tây. Thêm nữa, giếng trời không chỉ giúp lấy sáng mà còn đóng vai trò là “ống dẫn gió”, tăng khả năng lưu thông không khí, giảm ẩm thấp và mang lại cảm giác dễ chịu quanh năm.

Một giải pháp về ánh sáng và thông gió tốt sẽ giúp giảm phụ thuộc vào thiết bị điện, nâng cao chất lượng sống và tạo nên kiểu thiết kế biệt thự 1 tầng thích ứng tốt với khí hậu nhiệt đới như nước ta.

5. Dự toán chi phí & lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín

5.1 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự

Chi phí xây dựng biệt thự 1 tầng không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó, các yếu tố chính có thể kể đến:

• Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn và quy mô công trình càng lớn thì chi phí càng cao. Ngoài ra, phần sân vườn, gara, hồ bơi hay tiểu cảnh cũng tác động đến tổng mức ngân sách đầu tư.
• Phong cách thiết kế: Biệt thự hiện đại có thể tiết kiệm hơn so với phong cách tân cổ điển, vì ít chi tiết phào chỉ, vật liệu sử dụng cũng đơn giản hơn.
• Chất lượng vật liệu: Lựa chọn vật liệu hoàn thiện (gạch ốp, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa, trần, sơn…) là yếu tố quyết định lớn đến tổng chi phí. Vật liệu càng cao cấp, giá thành càng tăng.
• Đơn giá nhân công theo khu vực: Mức giá nhân công xây dựng tại TP. HCM, Hà Nội thường cao hơn so với các tỉnh thành khác.
• Điều kiện thi công: Địa hình khó, đường vào nhỏ, hay phải thi công trong khu dân cư đông đúc cũng ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí.

Việc nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính sát tình hình thực tế và linh hoạt hơn trong lựa chọn thiết kế biệt thự 1 tầng hợp với ngân sách.

5.2 Cách kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh

Để xây biệt thự bám sát kế hoạch tài chính và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh, bạn nên lưu ý những điểm sau:

• Lập dự toán rõ ràng từ đầu: Nên có bản vẽ thiết kế chi tiết trước khi thi công để bóc tách khối lượng vật tư, nhân công và chi phí chính xác.
• Phân bổ ngân sách theo hạng mục: Chia nhỏ chi phí cho các phần như móng, khung, mái, hoàn thiện, nội thất… giúp kiểm soát quá trình xây nhà tốt hơn.
• Chọn vật liệu hợp lý với ngân sách: Không nhất thiết phải dùng vật liệu đắt tiền ở tất cả các hạng mục, nên ưu tiên chất lượng cho các khu vực chịu lực, thường xuyên sử dụng.
• Làm hợp đồng minh bạch với đơn vị thi công: Có điều khoản rõ ràng về chi phí, tiến độ, chế độ bảo hành để các tránh phát sinh bất ngờ nằm ngoài dự tính.
• Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công: Chủ động hoặc thuê giám sát độc lập để kiểm tra tiến độ, chất lượng và hạn chế các hạng mục làm sai, làm lại gây tốn kém.

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể kiểm soát tốt dòng tiền và sở hữu một biệt thự đẹp, đúng mong muốn mà không bị đội vốn.

5.3 Thiết Kế Nhà 365 – Đồng hành kiến tạo tổ ấm trong mơ

Không chỉ đóng vai trò là đơn vị thiết kế và thi công, Thiết Kế Nhà 365 còn đồng hành cùng khách hàng từ những bước đầu tiên, từ lên ý tưởng, định hình phong cách, bố trí mặt bằng, dự toán chi phí cho đến khi hoàn thiện công trình và bàn giao.

Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn thiết kế phù hợp với diện tích, ngân sách và lối sống của từng gia đình.
• Cung cấp hồ sơ kỹ thuật chi tiết, minh bạch, dễ thi công.
• Thi công đúng hạn định, đúng cam kết, đảm bảo chất lượng và bảo hành như thỏa thuận.
• Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, luôn lắng nghe và tối ưu giải pháp cho từng khách hàng.

Thiết Kế Nhà 365 tin rằng mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là chốn gìn giữ cảm xúc và vun đắp hạnh phúc. Hãy để chúng tôi chung tay sát cánh bên bạn trên hành trình hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước!

6. Câu hỏi thường gặp

Biệt thự 1 tầng có phù hợp với mảnh đất nhỏ không?

Biệt thự 1 tầng có thể phù hợp với mảnh đất nhỏ nếu được bố trí công năng hợp lý, nhưng thường ưu tiên diện tích rộng để có thêm không gian sân vườn tươi xanh bao quanh.

Làm thế nào để biệt thự 1 tầng vẫn đảm bảo sự riêng tư?

Để biệt thự 1 tầng đảm bảo sự riêng tư, cần bố trí không gian riêng biệt, cân đối giữa khu vực chung và riêng, sử dụng hàng rào, cây xanh và vách ngăn hợp lý.

Chi phí thiết kế biệt thự 1 tầng trung bình là bao nhiêu?

Chi phí thiết kế biệt thự 1 tầng trung bình dao động tùy theo quy mô và phong cách, nhưng thường thấp hơn biệt thự nhiều tầng do kết cấu đơn giản và thi công nhanh hơn.

Có cần xin giấy phép xây dựng cho biệt thự 1 tầng không?

Dựa vào quy định của luật xây dựng, ngoài các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì các trường hợp còn lại đều phải xin giấy phép khi tiến hành xây biệt thự 1 tầng.

Tại sao nên chọn Thiết Kế Nhà 365 cho dự án của bạn?

Bạn nên chọn Thiết Kế Nhà 365 cho dự án xây nhà của mình bởi vì đội ngũ chúng tôi có kinh nghiệm thiết kế đa dạng phong cách biệt thự 1 tầng, tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí, phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng đối tượng khách hàng.

Thiết kế biệt thự 1 tầng là mô hình nhà ở lý tưởng cho các gia đình đề cao sự tiện nghi, kết nối và tính cá nhân hóa trong không gian sống. Với sự đa dạng về phong cách kiến trúc, linh hoạt trong cách bố trí mặt bằng và khả năng tối ưu chi phí, biệt thự 1 tầng hoàn toàn có thể đáp ứng các tiêu chuẩn thẩm mỹ, công năng lẫn ngân sách của nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Nếu bạn đang ấp ủ ý tưởng xây dựng một tổ ấm lý tưởng theo phong cách riêng, hãy để Thiết Kế Nhà 365 đồng hành trọn vẹn cùng bạn.