Logia Là Gì? Phân Biệt Logia Và Ban Công Trong Thiết Kế Nhà Ở

Logia là gì là câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu bản vẽ căn hộ, nhà phố hoặc chuẩn bị thiết kế nhà ở. Khác với ban công nhô ra khỏi mặt tiền công trình, logia được bố trí lùi vào bên trong khối nhà, nhờ đó có khả năng che nắng, hạn chế mưa tạt và tạo cảm giác an toàn, riêng tư hơn khi sử dụng. Tuy nhiên, để thiết kế logia hiệu quả, gia chủ còn cần quan tâm đến công năng, kích thước, lan can, thoát nước, chống thấm và các yêu cầu an toàn.

Trong bài viết này, Thiết Kế Nhà 365 sẽ giúp bạn hiểu rõ đặc điểm của logia, phân biệt logia và ban công, các quy định thiết kế cần lưu ý và cách ứng dụng logia phù hợp với từng loại hình nhà ở.

1. Logia Là Gì? Hiểu Đúng Khái Niệm Trong Kiến Trúc

Logia là không gian được thiết kế lùi vào bên trong khối công trình, có mặt sàn nằm trong phạm vi mặt bằng của tòa nhà và thường chỉ mở ra bên ngoài ở một phía. Nhờ được các kết cấu phía trên và hai bên che chắn, logia có khả năng hạn chế nắng, mưa tạt và tạo cảm giác an toàn, riêng tư hơn so với ban công nhô ra ngoài mặt đứng.

Thuật ngữ loggia có nguồn gốc từ kiến trúc châu Âu, dùng để chỉ một không gian có mái che, mở về một hoặc nhiều phía và đóng vai trò chuyển tiếp giữa bên trong với bên ngoài công trình. Khi ứng dụng vào nhà ở hiện đại, đặc biệt là căn hộ và nhà nhiều tầng, khái niệm này được sử dụng theo cách thực tế hơn để chỉ phần không gian mở nhưng nằm lùi trong khối nhà.

Trong thực tế, logia chỉ phát huy hiệu quả khi được tính cùng mặt bằng, mặt đứng và nhu cầu sử dụng ngay từ đầu. Đây cũng là một trong những nguyên tắc thiết kế kiến trúc nhà ở quan trọng: mỗi khoảng không gian cần đồng thời giải quyết công năng, thẩm mỹ và điều kiện sử dụng thực tế thay vì được bổ sung như một chi tiết trang trí sau cùng.

Có thể nhận biết logia qua một số đặc điểm chính:

• Vị trí: Nằm lùi vào trong mặt đứng thay vì vươn ra ngoài như ban công.
• Khả năng che chắn: Thường có kết cấu công trình ở phía trên và hai bên, chỉ một mặt chính tiếp xúc với không gian bên ngoài.
• Mức độ riêng tư: Ít bị quan sát từ hai bên và hạn chế tác động trực tiếp của thời tiết.
• Công năng: Có thể sử dụng làm logia giặt phơi, đặt máy giặt, trồng cây hoặc bố trí thành khu vực thư giãn tùy diện tích và thiết kế.

Trong kiến trúc hiện đại, logia không đơn thuần là khoảng phụ bên ngoài phòng ở. Nếu được tính toán ngay từ phương án mặt bằng, không gian này có thể đóng vai trò vùng đệm giữa nội thất và môi trường bên ngoài, hỗ trợ che nắng, lấy sáng, thông gió và bổ sung diện tích cho các hoạt động sinh hoạt. Đây cũng là lý do logia chung cư xuất hiện phổ biến, đồng thời ngày càng được cân nhắc trong thiết kế nhà phố và các công trình nhà ở nhiều tầng.

2. Vì Sao Logia Ngày Càng Được Ưa Chuộng Trong Nhà Ở Hiện Đại?

So với khoảng không gian mở nhô ra ngoài mặt tiền, logia có lợi thế nhờ nằm lùi trong khối công trình và được che chắn tương đối tốt. Cách tổ chức này phù hợp với nhà ở đô thị, nơi gia chủ cần cân bằng giữa không gian mở, sự an toàn, riêng tư và khả năng khai thác diện tích.

• Tăng an toàn: Logia nằm trong khối nhà và thường được che chắn ở hai bên, nhờ đó tạo cảm giác an toàn hơn khi sử dụng, đặc biệt với căn hộ cao tầng hoặc gia đình có trẻ nhỏ. Tuy nhiên, lan can và các giải pháp bảo vệ vẫn phải được thiết kế đúng yêu cầu kỹ thuật.
• Hạn chế nắng trực tiếp: Phần sàn, trần và tường hai bên tạo thành vùng đệm giúp giảm lượng bức xạ mặt trời tác động trực tiếp vào cửa và không gian bên trong. Hiệu quả che nắng còn phụ thuộc vào hướng nhà, chiều sâu logia và điều kiện thực tế của công trình.
• Hạn chế mưa tạt: Do nằm lùi vào trong, logia thường ít chịu tác động trực tiếp của mưa hơn ban công nhô ra ngoài. Đây là lợi thế khi bố trí máy giặt, khu giặt phơi hoặc những vật dụng cần hạn chế tiếp xúc thường xuyên với nước mưa.
• Tăng sự riêng tư: Hai bên logia được che chắn bởi kết cấu công trình nên tầm nhìn từ các căn hộ hoặc nhà liền kề có thể được hạn chế. Gia chủ nhờ đó dễ bố trí khu vực thư giãn, trồng cây hoặc giặt phơi mà không tạo cảm giác quá phô bày ra mặt ngoài.
• Tăng hiệu quả sử dụng: Thay vì chỉ đóng vai trò khoảng chuyển tiếp giữa trong và ngoài nhà, logia có thể đảm nhận một công năng cụ thể. Việc tách máy giặt, khu phơi hoặc cây xanh ra khỏi không gian nội thất cũng giúp phần diện tích bên trong được sử dụng gọn gàng hơn.
• Dễ bố trí nhiều công năng: Tùy chiều rộng, chiều sâu và vị trí, công năng logia có thể được tổ chức thành logia phơi đồ, góc trồng cây, bàn trà hoặc logia nghỉ ngơi. Với nhà có diện tích hạn chế, việc xác định công năng ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ giúp khai thác khoảng logia hiệu quả hơn và tránh biến nơi đây thành khu chứa đồ phát sinh.

Tuy nhiên, logia không tự động giúp phòng phía trong thông thoáng hơn. Chiều sâu logia, hướng nắng, kích thước cửa và đường lưu thông không khí cần được tính đồng thời. Với nhà phố, gia chủ nên tham khảo thêm các giải pháp lấy sáng và thông gió tự nhiên để logia thực sự trở thành vùng đệm hỗ trợ vi khí hậu thay vì vô tình che mất ánh sáng của phòng bên trong.

2. Phân Biệt Logia Và Ban Công: Khác Nhau Ở Điểm Nào?

Logia và ban công đều tạo khoảng tiếp xúc giữa không gian bên trong với môi trường bên ngoài, nhưng khác nhau rõ nhất ở vị trí và cách tổ chức kết cấu. Logia nằm lùi vào trong khối công trình, trong khi ban công thường nhô ra khỏi mặt đứng. Sự khác biệt này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng che chắn, mức độ an toàn, công năng và hình thức kiến trúc.

Sự khác nhau giữa logia và ban công không chỉ nằm ở việc một bên “lùi vào” và một bên “nhô ra”. Logia có ưu thế về che chắn, riêng tư và khả năng bố trí các công năng thường xuyên như giặt phơi; trong khi ban công tạo độ mở, tầm nhìn và nhiều khả năng xử lý hình thức mặt tiền hơn. Vì vậy, khi phân biệt logia và ban công để lựa chọn cho nhà ở, gia chủ nên xem xét đồng thời loại hình công trình, hướng nắng, nhu cầu sử dụng và phương án kiến trúc thay vì mặc định loại nào tốt hơn.

Nếu ưu tiên tầm nhìn, khoảng mở ngoài trời và muốn phần nhô ra trở thành điểm nhấn kiến trúc, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu ban công đẹp nhà phố hiện đại để so sánh cách xử lý lan can, cây xanh, vật liệu và hình thức mặt tiền trước khi lựa chọn giữa ban công và logia.

3. Logia Phù Hợp Với Những Loại Nhà Nào?

Logia có thể ứng dụng cho nhiều loại hình nhà ở, nhưng hiệu quả sẽ khác nhau tùy đặc điểm mặt bằng, chiều cao công trình và nhu cầu sử dụng. Trong thực tế thiết kế, logia đặc biệt phù hợp với những công trình cần một khoảng mở ra bên ngoài nhưng vẫn ưu tiên khả năng che chắn, riêng tư và khai thác công năng thường xuyên.

• Chung cư: Logia chung cư thường được bố trí liền với phòng khách, phòng ngủ hoặc khu bếp và có thể đảm nhận chức năng giặt phơi, đặt máy giặt, trồng cây hoặc thư giãn. Với căn hộ ở tầng cao, cấu trúc nằm lùi vào khối nhà cũng tạo cảm giác kín đáo và được che chắn tốt hơn khi sử dụng.
• Nhà phố: Với thiết kế nhà phố, logia phù hợp khi gia chủ muốn tạo khoảng mở cho phòng ngủ hoặc không gian sinh hoạt ở các tầng trên nhưng không muốn phần sàn vươn nhiều ra khỏi mặt tiền. Logia còn có thể kết hợp cây xanh, lam che nắng để tạo lớp đệm, đặc biệt hữu ích với mặt tiền chịu nắng mạnh.
• Biệt thự: Với biệt thự, logia có thể được bố trí bên ngoài phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung hoặc khu vực đọc sách. Diện tích mặt bằng rộng hơn cho phép thiết kế logia thành khoảng nghỉ có bàn ghế, cây xanh, đồng thời tạo những khoảng lùi giúp hình khối kiến trúc có chiều sâu.
• Nhà ống: Đặc trưng mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn khiến nhà ống cần cân nhắc kỹ từng khoảng mở. Logia phía trước hoặc phía sau có thể hỗ trợ lấy sáng, thông gió và tạo vùng đệm cho phòng ở. Tuy nhiên, kích thước cần được tính toán để không làm giảm quá nhiều diện tích sử dụng bên trong.
• Nhà nhiều tầng: Với công trình có nhiều tầng, logia là một phương án đáng cân nhắc khi cần bố trí không gian ngoài trời tại các tầng cao nhưng vẫn muốn tăng mức độ che chắn. Các logia cũng có thể được tổ chức xen kẽ theo tầng để phục vụ những công năng khác nhau và góp phần tạo nhịp điệu cho mặt đứng.

Nhìn chung, thiết kế nhà có logia phù hợp nhất khi khoảng không gian này được xác định công năng ngay từ đầu. Thay vì bố trí logia chỉ để tạo hình mặt tiền, kiến trúc sư cần tính đến hướng nắng, tầm nhìn, diện tích phòng phía trong và nhu cầu thực tế để mỗi khoảng logia thực sự được sử dụng sau khi công trình hoàn thiện.

4. Cách Thiết Kế Logia Đẹp Và Tận Dụng Hiệu Quả Không Gian

Một logia đẹp không nhất thiết phải bố trí nhiều đồ nội thất hay cây xanh. Quan trọng hơn là xác định rõ nhu cầu sử dụng ngay từ khi thiết kế để tính toán diện tích, vật liệu, cấp thoát nước, ổ cắm điện và giải pháp che chắn phù hợp. Tùy vị trí và diện tích, gia chủ có thể khai thác logia theo những cách sau:

• Logia giặt phơi: Nên ưu tiên vị trí thông thoáng, có đủ chỗ đặt máy giặt, chậu giặt và hệ phơi nhưng không cản trở lối đi. Sàn cần được xử lý chống thấm, tạo độ dốc và bố trí thoát nước phù hợp; ổ cắm, thiết bị điện cũng cần hạn chế tiếp xúc với nước. Nếu nhìn trực tiếp từ mặt tiền, có thể sử dụng lam hoặc giải pháp che chắn để khu giặt phơi gọn gàng hơn.
• Logia thư giãn: Với logia có tầm nhìn tốt và diện tích đủ rộng, gia chủ có thể bố trí ghế ngồi, cây xanh hoặc một góc nghỉ nhỏ. Nội thất nên có kích thước vừa phải và sử dụng vật liệu phù hợp với môi trường bán ngoài trời, tránh đưa quá nhiều đồ khiến không gian trở nên chật và giảm khả năng thông thoáng.
• Logia trồng cây: Cây xanh giúp giảm cảm giác khô cứng và tạo lớp đệm giữa phòng ở với bên ngoài. Khi thiết kế, cần lựa chọn loại cây phù hợp với lượng nắng thực tế, đồng thời tính vị trí chậu, thoát nước tưới và tải trọng thay vì tập trung quá nhiều chậu lớn tại một khu vực.
• Logia đọc sách: Logia nằm cạnh phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung có thể trở thành góc đọc sách nhờ khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên. Nên bố trí ghế ngồi gọn, có điểm tựa thoải mái và kiểm soát nắng chiếu trực tiếp; sách không nên lưu trữ thường xuyên tại đây nếu khu vực có độ ẩm cao hoặc nguy cơ mưa tạt.
• Logia kết hợp bàn trà: Một bộ bàn ghế nhỏ phù hợp với logia có chiều sâu đủ để ngồi thoải mái mà vẫn giữ được lối di chuyển. Khi lựa chọn kích thước bàn ghế, cần tính cả khoảng kéo ghế và lối tiếp cận thay vì chỉ dựa vào diện tích sàn, tránh tình trạng bố trí đẹp trên bản vẽ nhưng bất tiện khi sử dụng thực tế.

Dù lựa chọn công năng nào, thiết kế logia nên ưu tiên một chức năng chính thay vì cố đưa quá nhiều hoạt động vào cùng một diện tích nhỏ. Cách tiếp cận này giúp không gian gọn hơn, thuận tiện sử dụng và hạn chế tình trạng logia sau khi hoàn thiện dần trở thành nơi chứa đồ ít dùng.

Đây cũng là khu vực không nên đợi đến khi xuất hiện thấm mới xử lý. Với logia thường xuyên tiếp xúc nước mưa hoặc nước giặt, giải pháp chống thấm nhà ở cần được thực hiện đồng bộ tại sàn, chân tường, ngưỡng cửa và quanh phễu thu ngay trong quá trình thi công.

5. Quy Định Thiết Kế Logia Theo Tiêu Chuẩn Xây Dựng

Khi thiết kế logia, yếu tố thẩm mỹ và công năng cần đi cùng các yêu cầu về an toàn, lan can, thoát nước và chống thấm. Đặc biệt với nhà chung cư, QCVN 04:2021/BXD là một trong những quy chuẩn cần đối chiếu, quy chuẩn này định nghĩa lô gia là không gian có lan can bảo vệ và lùi vào so với mặt tường bao của nhà chung cư.

• Lan can logia: Lan can phải được thiết kế chắc chắn và đáp ứng yêu cầu an toàn tương ứng với loại công trình. Với nhà chung cư và nhà chung cư hỗn hợp, QCVN 04:2021/BXD yêu cầu rào, lan can, ban công và lô gia tuân thủ các quy định an toàn có liên quan; vì vậy không nên tự ý tháo bỏ, cắt giảm hoặc thay đổi hệ lan can khi chưa đánh giá điều kiện kỹ thuật.
• Chiều cao: Chiều cao và cấu tạo lan can logia cần đáp ứng yêu cầu an toàn theo quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho từng loại công trình. Không nên lấy một thông số chiều cao cố định để áp dụng cho mọi logia, bởi yêu cầu còn phụ thuộc loại nhà, chiều cao công trình và các quy định kỹ thuật có liên quan.
• Thoát nước: Logia thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, nước tưới cây hoặc nước phát sinh từ khu giặt phơi nên cần có giải pháp thu và thoát nước phù hợp ngay từ thiết kế. QCVN 04:2021/BXD yêu cầu hệ thống thoát nước của nhà chung cư phù hợp với tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng, hệ thống thoát nước mưa cũng phải được tổ chức và đấu nối với hệ thống thoát nước của công trình.
• Chống thấm: Sàn logia là khu vực có nguy cơ tiếp xúc với nước thường xuyên nên cần xử lý chống thấm đồng bộ với giải pháp thoát nước, đặc biệt tại vị trí tiếp giáp giữa sàn và chân tường, cửa ra logia và khu vực đặt phễu thu. Trong thực tế thiết kế và thi công, cần hạn chế để nước đọng lâu trên bề mặt vì có thể làm tăng nguy cơ thấm xuống tầng dưới hoặc ảnh hưởng lớp hoàn thiện.
• An toàn sử dụng: Không nên đặt vật dụng dễ leo trèo sát lan can, tự ý cơi nới hoặc chất tải lớn lên logia khi chưa kiểm tra khả năng chịu lực. Với nhà chung cư, việc cải tạo logia còn cần tuân thủ thiết kế được phê duyệt, quy định quản lý của công trình và các yêu cầu về an toàn cháy có liên quan. QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 là các quy chuẩn cần được đối chiếu khi xem xét giải pháp an toàn cháy cho nhà và công trình.

Lưu ý: Các con số và yêu cầu kỹ thuật không nên áp dụng máy móc cho mọi logia. Tiêu chuẩn thiết kế logia cần được xác định theo loại hình công trình, chiều cao, hồ sơ thiết kế và hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn đang có hiệu lực tại thời điểm thiết kế. Bộ Xây dựng đã ban hành Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD nhưng văn bản này đến 15/12/2026 mới có hiệu lực, các nội dung không được sửa đổi vẫn tiếp tục áp dụng theo QCVN 04:2021/BXD.

6. Có Nên Làm Logia Thay Cho Ban Công Không?

Không phải công trình nào cũng nên làm logia thay cho ban công. Lựa chọn phù hợp cần dựa trên loại hình nhà ở, hướng nắng, chiều cao công trình, nhu cầu sử dụng và ý đồ kiến trúc mặt tiền. Logia có lợi thế về che chắn và riêng tư, trong khi ban công phù hợp hơn khi gia chủ muốn tăng độ mở và tầm nhìn ra bên ngoài.

• Khi nên chọn logia: Nên ưu tiên logia nếu công trình cần một khoảng ngoài trời được che chắn tương đối tốt, hạn chế nắng trực tiếp và mưa tạt. Phương án này đặc biệt phù hợp khi gia chủ muốn bố trí khu giặt phơi, đặt máy giặt, trồng cây hoặc tạo góc nghỉ nhỏ nhưng vẫn cần sự riêng tư. Với nhà phố có mặt tiền chịu nắng mạnh hoặc nhà nhiều tầng, logia còn có thể đóng vai trò vùng đệm giữa phòng ở và môi trường bên ngoài.
• Khi nên chọn ban công: Ban công phù hợp khi gia chủ ưu tiên tầm nhìn, cảm giác thoáng và khả năng kết nối trực tiếp với không gian bên ngoài. Phần sàn nhô ra cũng tạo thêm lớp kiến trúc cho mặt đứng, vì vậy thường được cân nhắc ở nhà phố, biệt thự hoặc những vị trí có cảnh quan đẹp. Đổi lại, thiết kế cần xử lý kỹ hơn vấn đề nắng, mưa, chống thấm, thoát nước và an toàn lan can.
• Góc nhìn của kiến trúc sư: Thay vì đặt câu hỏi logia hay ban công tốt hơn, nên xác định trước khoảng không gian này sẽ phục vụ hoạt động gì. Nếu cần giặt phơi, che nắng hoặc sử dụng thường xuyên trong điều kiện thời tiết thay đổi, logia thường có lợi thế. Nếu mục tiêu chính là ngắm cảnh, tăng độ mở hoặc tạo hình cho mặt tiền, ban công có thể phù hợp hơn. Trong một số công trình, kiến trúc sư cũng có thể kết hợp cả hai tại những vị trí khác nhau để mỗi không gian đảm nhận đúng công năng.

Vì vậy, quyết định giữa ban công và logia nên được đưa ra ngay từ giai đoạn tổ chức mặt bằng và thiết kế mặt đứng. Việc xác định sớm giúp kiến trúc sư đồng thời tính toán diện tích phòng, hướng nắng, kết cấu, thoát nước và hình thức kiến trúc, thay vì bổ sung logia hoặc ban công như một hạng mục riêng sau khi phương án nhà đã gần hoàn thiện.

7. Những Sai Lầm Khi Thiết Kế Logia

Logia thường có diện tích không lớn nhưng lại chịu tác động của nắng, mưa, nước sinh hoạt và nhiều hoạt động khác nhau. Vì vậy, một số sai sót tưởng như nhỏ trong thiết kế và thi công có thể gây bất tiện hoặc phát sinh sửa chữa sau khi đưa vào sử dụng.

• Xử lý chống thấm không kỹ: Sàn logia, chân tường, vị trí tiếp giáp cửa và khu vực quanh phễu thu nước là những điểm cần được xử lý chống thấm cẩn thận. Nếu thi công không đồng bộ, nước có thể thấm vào tường, phòng phía trong hoặc ảnh hưởng đến tầng bên dưới.
• Bố trí thoát nước chưa hợp lý: Sàn không có độ dốc phù hợp, phễu thu đặt sai vị trí hoặc đường thoát nước dễ tắc có thể khiến logia thường xuyên đọng nước. Với logia giặt phơi, cần tính cả lượng nước phát sinh trong quá trình sử dụng thay vì chỉ xử lý nước mưa.
• Thiết kế thiếu ánh sáng và thông thoáng: Logia quá sâu hoặc bị che kín bằng hệ tủ, vách và cây xanh có thể làm giảm lượng ánh sáng tự nhiên đi vào phòng phía trong. Khi thiết kế, cần cân bằng giữa nhu cầu che nắng, riêng tư với khả năng lấy sáng và lưu thông không khí.
• Lạm dụng logia làm kho chứa đồ: Việc đặt quá nhiều tủ, thùng đồ hoặc vật dụng ít sử dụng khiến logia mất chức năng của một khoảng mở và cản trở việc vệ sinh, thoát nước. Đặc biệt, không nên chất đồ gây cản trở lối tiếp cận hoặc ảnh hưởng đến các yêu cầu an toàn của công trình.
• Không tính đến tải trọng sử dụng: Chậu cây kích thước lớn, bồn cây, tủ chứa đồ hoặc các thiết bị nặng đều làm tăng tải trọng lên sàn. Gia chủ không nên tự ý tập trung nhiều vật nặng tại logia hoặc cải tạo công năng khi chưa xem xét khả năng chịu lực của kết cấu.

Để hạn chế những vấn đề trên, thiết kế logia nên được tính toán đồng thời với mặt bằng, kết cấu và hệ thống kỹ thuật của ngôi nhà ngay từ đầu. Xác định rõ logia dùng để giặt phơi, trồng cây hay nghỉ ngơi cũng giúp kiến trúc sư lựa chọn giải pháp chống thấm, thoát nước, chiếu sáng và bố trí thiết bị phù hợp hơn.

8. FAQ – Câu hỏi thường gặp

8.1 Logia có phải ban công không?

Không. Logia nằm lùi vào trong khối công trình và thường được che chắn ở hai bên, còn ban công thường nhô ra khỏi mặt đứng. Vì vậy, hai không gian có sự khác nhau về kết cấu, khả năng che chắn và công năng sử dụng.

8.2 Logia có được tính diện tích xây dựng không?

Có thể có, tùy mục đích tính diện tích và quy định áp dụng cho từng công trình. Khi lập dự toán nhà ở, logia có thể được quy đổi vào tổng diện tích xây dựng theo cách tính của đơn vị thiết kế, thi công.

8.3 Nhà phố có nên làm logia?

Có, đặc biệt khi gia chủ cần khoảng mở ở tầng trên nhưng vẫn muốn hạn chế nắng mưa và tăng sự riêng tư. Logia nhà phố có thể dùng để giặt phơi, trồng cây hoặc tạo góc thư giãn.

8.4 Logia rộng bao nhiêu là đẹp?

Không có một kích thước logia cố định cho mọi công trình. Kích thước nên dựa trên công năng, diện tích mặt bằng và đảm bảo đủ không gian bố trí thiết bị, nội thất cũng như lối di chuyển.

8.5 Có nên đặt máy giặt ngoài logia?

Có thể. Với logia giặt phơi, cần bố trí sẵn cấp thoát nước, ổ cắm điện phù hợp, chống thấm sàn và vị trí hạn chế nắng mưa tác động trực tiếp đến máy giặt.

Logia có diện tích không lớn nhưng liên quan đồng thời đến mặt bằng, mặt tiền, kết cấu, cấp thoát nước và điện nếu bố trí máy giặt. Vì vậy, hạng mục này nên được thể hiện đầy đủ trong hồ sơ ngay từ đầu. Gia chủ có thể tham khảo báo giá thiết kế nhà để biết phạm vi hồ sơ kiến trúc, kết cấu và điện nước được triển khai trước khi thi công

Logia có thể chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng diện tích ngôi nhà nhưng lại liên quan trực tiếp đến khả năng che nắng, lấy sáng, thông gió, thoát nước và trải nghiệm sử dụng của phòng phía trong. Vì vậy, quyết định làm logia hay ban công nên xuất phát từ công năng thực tế, hướng công trình và phương án kiến trúc tổng thể thay vì chỉ lựa chọn theo hình thức.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng và muốn các hạng mục từ mặt bằng, mặt tiền, logia – ban công đến kết cấu và hệ thống kỹ thuật được tính đồng bộ ngay từ đầu, có thể tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM của Thiết Kế Nhà 365. Việc thống nhất phương án từ thiết kế đến thi công giúp hạn chế tình trạng phải thay đổi vị trí thoát nước, thiết bị, lan can hoặc xử lý lại chống thấm sau khi công trình đã hoàn thiện.