60+ Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật đẹp đẳng cấp, hiện đại

Với nhiều ưu điểm như tối ưu không gian sống và đảm bảo về yếu tố thẩm mỹ, mẫu nhà 3 tầng mái Nhật ngày càng được đông đảo khách hàng ưa chuộng. Kiến trúc mái Nhật cũng có độ cao vừa phải, mở ra nhiều hướng khác nhau nên phù hợp với hầu hết phong cách thiết kế nhà ở và các cách bố trí nội, ngoại thất. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mái Nhật được yêu thích nhất mà các bạn có thể tham khảo.  

1. Khám phá vẻ đẹp và ưu điểm của mẫu nhà 3 tầng mái Nhật

1.1 Nguồn gốc và đặc trưng của thiết kế mái Nhật

Đúng như tên gọi, nhà mái Nhật 3 tầng là kiểu kiến trúc có xuất xứ từ đất nước mặt trời mọc. Mẫu nhà hiện đại này được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ diện mạo thu hút và nổi trội về công năng. Mái Nhật có độ dốc vừa phải, được thiết kế đổ về hai phía, giúp thoát nước nhanh, đồng thời tạo sự cân đối cho tổng thể công trình. 

Một số phiên bản khác còn được xử lý thành những lớp mái đa dạng kích thước, vừa làm tăng hiệu ứng thị giác, vừa mang lại nét riêng cho ngôi nhà. Vật liệu lợp mái cũng rất phong phú như ngói, tôn giả ngói, bê tông… tùy theo yêu cầu thiết kế. 

1.2 Tại sao mẫu nhà 3 tầng mái Nhật được ưa chuộng?

Không chỉ ghi dấu ấn ở hình thức bên ngoài, mẫu nhà mái Nhật 3 tầng còn được đánh giá cao nhờ khả năng đáp ứng tốt thói quen sinh hoạt của người dân bản địa và điều kiện khí hậu tại Việt Nam. Cụ thể, các ưu điểm nổi bật như sau:  

• Kiến trúc mạch lạc và ấn tượng: Mái Nhật có độ dốc nhẹ và các khối mái đổ theo nhiều hướng, tạo cảm giác thanh thoát, vững chãi và thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế. Nhờ đó, ngôi nhà thiết kế 3 tầng trở nên bề thế, sang trọng hơn.
• Khả năng chống nóng và thoát nước hiệu quả: Với thiết kế mái dốc thoai thoải, kiểu dáng mái Nhật hạn chế tình trạng ứ đọng nước khi trời mưa và điều hòa nhiệt độ khi trời nắng gắt, thích hợp với khí hậu nhiệt đới của nước ta.
• Linh hoạt trong thiết kế: Nhà mái Nhật có thể kết hợp với mọi kiểu thiết kế, không cần quá trau chuốt cầu kỳ, nhưng vẫn tạo điểm nhấn đặc biệt. 
• Phù hợp với nguyên lý phong thủy: Kiểu mái tỏa đều ra các hướng, hài hòa với các yếu tố phong thủy, tượng trưng cho sự cân bằng, giúp thu hút tài khí và đem lại cảm giác an toàn, ổn định cho gia đình.

1.3 Phân loại các dạng mái Nhật phổ biến trong thiết kế nhà 3 tầng

Tùy vào bố cục kiến trúc, phong cách cá nhân và nhu cầu sử dụng của mỗi người, kiểu thiết kế mái Nhật được phân loại thành một số dạng chính: 

• Mái Nhật truyền thống: Là kiểu mái có độ dốc vừa phải, đổ về các phía, thường lợp bằng ngói sóng hay ngói phẳng, tạo hình khối rõ nét; được ứng dụng trong thiết kế tân cổ điển, hoặc hiện đại phối trộn truyền thống. Ưu điểm: chống nóng tốt, dễ thi công, toát lên vẻ thanh lịch, sang trọng.
• Mái Nhật hiện đại: Thường được thiết kế với phần mái bê tông dốc nhẹ, có thể hoàn thiện bằng sơn hay ốp ngói trang trí, tạo hình gọn gàng, vuông vức; phù hợp với phong cách tối giản hoặc hiện đại. Ưu điểm: tối ưu chi phí thi công, dễ bảo trì, linh hoạt trong xử lý hệ thống điện, nước…
• Mái Nhật kết hợp mái bằng: Phía trước là thiết kế mái Nhật để tạo điểm nhấn cho mặt tiền, trong khi phần sau là mái bằng, tận dụng làm sân thượng hay các khu chức năng phụ khác; thích hợp với nhà phố 3 tầng ưu tiên về công năng nhưng vẫn chú trọng về nét đẹp bên ngoài. Ưu điểm: gia tăng diện tích sử dụng, bố trí giếng trời và cây xanh thuận lợi.
• Mái Nhật giật cấp: Là một dạng biến tấu khác đi của mái Nhật truyền thống, với thiết kế các tầng mái giật cấp, vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa giảm bớt sự đơn điệu cho công trình; thường ứng dụng cho nhà biệt thự, hoặc nhà phố cao cấp. Ưu điểm: dễ xử lý các vấn đề kỹ thuật liên quan đến thoát nước, chống thấm.

Xem thêm: 101+ Mẫu nhà mái bằng 3 tầng đẹp hút hồn, ấn tượng 2025

2. Tuyển chọn 60+ mẫu nhà 3 tầng mái Nhật đẹp, đẳng cấp và hiện đại

2.1. Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật phong cách tối giản

Mẫu nhà này nổi bật với các hình khối vuông phân bổ mạch lạc, đường nét gãy gọn và bố cục rõ ràng. Hệ mái Nhật xếp lớp tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát, nhưng vẫn giữ được dáng vẻ bề thế. Màu sắc sáng sủa cùng thiết kế cửa kính nằm rải rác khắp mặt đứng, giúp không gian luôn sáng thoáng, chan hòa với thiên nhiên. Mẫu nhà phù hợp với các gia chủ thích sự gọn gàng, tinh tế và đề cao yếu tố công năng.

2.2 Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật tân cổ điển sang trọng

Mặt tiền toát lên vẻ quý phái, thanh lịch với hệ cột trụ vững chắc, cùng các chi tiết phù điêu được chạm khắc tinh xảo. Mái Nhật màu ghi kết hợp cùng tông trắng chủ đạo, tạo nên tổng thể kiến trúc vừa quyến rũ, vừa trang nhã. Ban công uốn cong đi kèm lan can sắt tĩnh điện và hệ cửa vòm góp phần làm tăng thêm nét mềm mại, uyển chuyển cho công trình. Mẫu nhà này đặc biệt thích hợp với các gia chủ yêu thích phong cách cổ điển nền nã, nhưng vẫn giữ được sự thanh lịch, hiện đại.

2.3 Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật hiện đại với không gian mở

Các kiến trúc sư đã dụng công trong cách tạo hình hệ mái xếp lớp đa chiều, nhằm mang đến cảm giác đồ sộ mà vẫn giữ được sự cân đối hài hòa. Thiết kế mở được thể hiện qua các khoảng ban công rộng, cửa kính lớn và lối vào thông thoáng, giúp kết nối linh hoạt giữa không gian trong – ngoài. Các mảng xanh được bố trí xen kẽ từ tầng trệt lên đến tầng trên cùng, tạo nên không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoáng sáng và đầy thư thái.

2.4 Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật kết hợp sân vườn xanh mát

Mẫu nhà 3 tầng kết hợp sân vườn xanh mát đã để lại ấn tượng sâu đậm nhờ tổng thể hài hòa giữa kiến trúc sang trọng và không gian sống gần gũi thiên nhiên. Hệ mái Nhật cân xứng cùng các ô kính rộng lớn tạo cảm giác thoáng sáng, trong khi sân vườn được bố trí quanh nhà giúp điều hòa không khí và tăng cường tính kết nối giữa con người và cảnh quan.

2.5 Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật sở hữu mặt tiền ấn tượng và vật liệu cao cấp

Kiểu nhà này thể hiện rõ tinh thần hiện đại thông qua bố cục khúc chiết và cách chọn vật liệu tinh tế. Mặt tiền sử dụng gạch ốp, kính cường lực và lam gỗ trang trí, vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa đảm bảo độ bền về lâu dài. Hệ mái Nhật tối màu tạo điểm nhấn hút mắt cho công trình. Cây cối tươi xanh hiện diện từ ban công đến sân thượng, góp phần tạo nên một tổng thể tiện nghi, trang nhã, nhưng vẫn toát lên sự thân thuộc, dễ chịu. 

Xem thêm: 99+ mẫu nhà 1 trệt 2 lầu tiện nghi, thông thoáng

3. Tại sao nên chọn thiết kế nhà 3 tầng mái Nhật cho gia đình bạn?

3.1 Tính thẩm mỹ cao và đa dạng phong cách

Kiến trúc mái Nhật ghi điểm với người đối diện nhờ vẻ ngoài thanh thoát, độ dốc hợp lý và các khối mái đổ về nhiều hướng, mang lại cảm giác cân đối và mềm mại cho công trình. Tùy theo gu thẩm mỹ cá nhân, các gia chủ có thể lựa chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hay tối giản, mà vẫn giữ được bản sắc riêng của mái Nhật. Nhờ sự linh hoạt ấy, mẫu nhà 3 tầng mái Nhật vẫn luôn giữ được diện mạo đặc sắc, khó nhầm lẫn với các kiểu mái khác. 

3.2 Khả năng chống nóng, thoát nước tốt

Với cấu trúc mái hơi dốc và diện tích bề mặt mái khá rộng, mái Nhật có khả năng tản nhiệt tốt vào mùa hè, đồng thời giúp thoát nước nhanh chóng khi trời mưa, từ đó tránh được tình trạng ứ đọng nước gây thấm dột. Đây là một trong những lựa chọn lý tưởng cho kiểu nhà phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm đặc trưng của nước ta.

3.3 Tạo không gian sống rộng rãi và tiện nghi

Thiết kế 3 tầng cho phép bố trí đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, sân thượng, cùng các khu chức năng phụ khác. Ngoài ra, phần mái có diện tích lớn giúp giảm thiểu tác động của thời tiết lên các không gian phía trên. Đồng thời, sự kết hợp với ban công, giếng trời và các mảng xanh trong nhà càng làm tăng cảm giác thoáng đãng, mang lại sự tiện nghi, thoải mái cho sinh hoạt hằng ngày.

3.4 Phù hợp với nhiều diện tích đất xây dựng

Dù mặt tiền rộng hay hẹp, kiểu nhà 3 tầng mái Nhật vẫn có thể linh hoạt điều chỉnh thiết kế để phù hợp với các thửa đất có kích thước dao động từ 5x15m đến 10x20m. Thêm vào đó, mái Nhật không đòi hỏi chiều cao quá lớn như mái Thái, nên đáp ứng tốt các khu vực bị giới hạn về chiều cao xây dựng. Hơn nữa, cấu trúc mái đơn giản hơn vừa giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, vừa giữ được vẻ sang trọng và độ bền vững cho ngôi nhà. 

Xem thêm: Báo Giá Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng Trọn Gói Mới Nhất 2025

4. Báo giá thiết kế mẫu nhà 3 tầng mái Nhật (tham khảo)

Chi phí thiết kế nhà 3 tầng mái Nhật sẽ có sự biến động tùy theo diện tích, mức độ đầu tư và loại hình thiết kế (thông dụng hay cao cấp). Bảng giá dưới đây sẽ giúp quý khách hàng hình dung sơ bộ về mức phí thiết kế kiến trúc và nội thất hiện nay, để từ đó lên kế hoạch tài chính phù hợp.

Lưu ý: Bảng giá thiết kế mẫu nhà 3 tầng mái Nhật nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, nếu cần dự toán chi phí chính xác và nhanh chóng, bạn vui lòng liên hệ Zalo/Hotline: 0906 840 567 để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ kịp thời.  

Tham khảo: 10+ Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp ấn tượng nhất 2025

5. Thiết Kế Nhà 365 – đơn vị thiết kế mẫu nhà 3 tầng mái Nhật chuyên nghiệp

5.1 Dịch vụ thiết kế nhà 3 tầng mái Nhật trọn gói

Thiết Kế Nhà 365 cung cấp dịch vụ thiết kế nhà từ A-Z, bao gồm: khảo sát hiện trạng khu đất, tư vấn phong cách phù hợp, lên phương án mặt bằng, triển khai bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và phối cảnh 3D. Dịch vụ trọn gói sẽ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và dễ dàng hình dung về tổ ấm tương lai; đồng thời đảm bảo sự nhất quán xuyên suốt quá trình thiết kế và thực hiện. 

5.2 Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và sáng tạo

Các kiến trúc sư tại Thiết Kế Nhà 365 không chỉ sở hữu trình độ chuyên môn vững vàng và nền tảng kỹ thuật bài bản, mà còn rất nhạy bén trong việc cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất. Mỗi công trình đều được đội ngũ nhân sự chăm chút tỉ mỉ nhằm tối ưu công năng sử dụng, và thể hiện rõ cá tính cũng như phong cách sống của từng gia chủ.

5.3 Quy trình thiết kế chuyên nghiệp, cá nhân hóa theo yêu cầu

Quy trình thiết kế tại Thiết Kế Nhà 365 được triển khai một cách chuyên nghiệp và rõ ràng, gồm các bước:

• Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ: Lắng nghe nhu cầu và mong muốn từ phía khách hàng để hiểu rõ yêu cầu thiết kế. 
• Khảo sát hiện trạng, đề xuất phương án mặt bằng: Tiến hành đo đạc, phân tích công năng và bố trí không gian hợp lý, phù hợp với khu đất và nhu cầu sử dụng.
• Báo giá và ký hợp đồng thiết kế: Thông báo cặn kẽ về chi phí và phạm vi công việc, đảm bảo sự minh bạch giữa hai bên.
• Triển khai hồ sơ bản vẽ chi tiết: Bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện – nước và phối cảnh 3D, giúp khách hàng có cái nhìn bao quát về công trình.
• Bàn giao hồ sơ và hỗ trợ kỹ thuật: Cung cấp đầy đủ bộ hồ sơ thiết kế và đồng hành cùng khách hàng trong quá trình thi công về sau (nếu cần).

Điểm nổi bật ở quy trình của chúng tôi là chú trọng vào tính cá nhân hóa trong phương án thiết kế dựa trên nhu cầu, phong cách sống, ngân sách tài chính và yếu tố phong thủy riêng biệt của mỗi gia đình.

5.4 Cam kết chất lượng và tiến độ thi công

Đối với khách hàng lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói, Thiết Kế Nhà 365 cam kết thi công đúng bản vẽ, đúng tiến độ và sử dụng vật liệu chất lượng, có nguồn gốc – xuất xứ rõ ràng. Mỗi công trình đều được đội ngũ kỹ thuật giám sát chặt chẽ theo từng hạng mục, đảm bảo chất lượng thi công bền vững và hạn chế tối đa các phát sinh trong quá trình thực hiện. Sau khi bàn giao, khách hàng còn được áp dụng chính sách bảo hành minh bạch cùng hỗ trợ kỹ thuật khi cần thiết. 

Tham khảo: 66+ Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 6m thiết kế đẹp và độc đáo

6. Câu hỏi thường gặp

Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật phù hợp với những kiểu kiến trúc nào?

Các kiểu kiến trúc thích hợp: hiện đại, tối giản, tân cổ điển, Địa Trung Hải… cho cả nhà phố hay biệt thự sang trọng.

Chi phí xây dựng một căn nhà 3 tầng mái Nhật khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào phong cách, vật liệu, quy mô, kiểu nhà phố đơn giản, hay biệt thự cao cấp…

Thời gian thiết kế và thi công một mẫu nhà 3 tầng mái Nhật là bao lâu?

Thời gian thiết kế và thi công thường kéo dài từ 6 đến 12 tháng, tùy thuộc mức độ phức tạp của thiết kế và tiến độ thi công của đơn vị xây dựng.

Cần lưu ý những gì khi thiết kế nhà 3 tầng mái Nhật để tối ưu công năng?

Cần chú ý bố trí không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, đảm bảo thông gió tốt, đồng thời phối hợp khéo léo giữa kiến trúc mái và công năng sử dụng.

Thiết Kế Nhà 365 có những ưu đãi gì cho khách hàng thiết kế nhà 3 tầng mái Nhật?

Đối với khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế của Thiết Kế Nhà 365, chúng tôi sẽ tư vấn và tiến hành khảo sát mặt bằng miễn phí cho quý khách khi đăng ký sớm.

Thiết Kế Nhà 365 vừa giới thiệu đến bạn những mẫu nhà 3 tầng mái Nhật được đông đảo khách hàng ưa chuộng. Hy vọng thông tin trong bài sẽ giúp bạn hiểu sâu hơn về kiến trúc mái Nhật hiện đại. Nếu bạn đang có nhu cầu muốn hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ, hãy liên hệ ngay với Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn miễn phí – chúng tôi luôn sẵn lòng đồng hành cùng bạn.