Mặt tiền 5m không rộng, không hẹp lại là kích thước “vàng” của phần lớn nhà ống tại các đô thị miền Nam. Đủ để bố trí gara, phòng khách rộng rãi và ban công thông thoáng; đủ để 2-3 thế hệ cùng sống tiện nghi mà không bí bách. Nhưng chỉ “đủ” thôi chưa phải là tốt – bố cục sai, mặt tiền xử lý vụng có thể biến ngôi nhà 3 tầng thành cái hộp tối và chật. Bài viết này tập hợp những mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m mà Thiết Kế Nhà 365 đã thực hiện thực tế, kèm gợi ý để bạn tránh những sai lầm phổ biến nhất.
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m Công Ty Thiết Kế Nhà 365 thực hiện
Những năm gần đây, Công ty Thiết Kế Nhà 365 nhận được rất nhiều yêu cầu thiết kế và thi công nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m. Sau đây chúng tôi sẽ gửi đến bạn các mẫu nhà 3 tầng dạng ống 5m mà công ty đã hoàn thiện cho khách hàng:
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m mái Thái
Thiết kế ngoại thất của ngôi nhà mang hơi hướng tân cổ điển với vẻ đẹp sang trọng, tinh tế. Tầng 1 có sân vườn để xe và cửa cổng tạo sự riêng tư. Các tầng trên đều có cửa mở ra ban công tạo sự thông thoáng. Những chi tiết trang trí càng tô đậm sự sang trọng, tinh tế của mặt tiền nhà.
Mặt bằng ngôi nhà ống 3 tầng mái Thái này được bố trí hợp lý với tầng 1 gồm phòng khách, phòng bếp + ăn và 1 WC, tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng đọc sách và tầng 3 có phòng thờ, phòng giặt, sảnh chung, phòng nuôi chim trong nhà và sân phơi ngoài trời.
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m mái bằng
Mặt tiền ngôi nhà ống 3 tầng 5m này mang đậm dấu ấn hiện đại với thiết kế mái bằng và kiểu dáng tổng thể khá vuông vức. Gia chủ lựa chọn loại cửa nhôm kính để gia tăng độ thoáng. Cửa cổng dạng thanh nan đảm bảo độ thông thoáng cho không gian bên trong. Ngoài ra mặt tiền nhà cũng có hệ thống đèn trần chiếu sáng tạo nên sự ấm cúng.
Mặt bằng ngôi nhà được thiết kế hợp lý và khoa học. Tầng 1 gồm sân vườn, phòng khách, phòng bếp, nhà kho và WC dùng chung. Tầng 2 sẽ bao gồm 2 phòng ngủ và 2 toilet riêng cho từng phòng nhằm tạo sự riêng tư, kín đáo. Tầng 3 có 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 WC và sân thượng. Đặc biệt ngôi nhà còn có khoảng thông tầng nên rất thoáng đãng.
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại
Ngoại thất nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m được thiết kế gần gũi với thiên nhiên và được bố trí nhiều cây cảnh ở trước nhà, trước ban công. Hệ thống cửa kính kết hợp với đèn chiếu sáng giúp tăng độ sáng cho không gian ngôi nhà.
Mặt bằng công năng của mẫu nhà này được thiết kế khá đơn giản nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cả gia đình. Đặc biệt bên trong nhà còn có nhiều khu vực giếng trời để đảm bảo độ thông thoáng và thúc đẩy lưu thông không khí tốt hơn.
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m tân cổ điển
Thiết kế của mẫu nhà ống mặt tiền 5m 3 tầng này toát lên sự sang trọng, quý phái đến từ những đường nét trang trí tinh tế. Tone màu trắng làm nổi bật vẻ đẹp thanh lịch, ban công trồng hoa tạo điểm nhấn bắt mắt.
Với kết cấu 3 tầng, kiến trúc sư đã bố trí mặt bằng công năng ngôi nhà với 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ trong một gia đình. Dựa trên bản vẽ thiết kế, có thể thấy mẫu nhà ống 3 tầng này có các phòng nối tiếp nhau với rất ít vách ngăn để tránh tạo sự bí bách, chật chội.
Tham khảo: 101+ Mẫu nhà mái bằng 3 tầng đẹp hút hồn, ấn tượng 2026
Gợi ý thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp độc đáo đáng tham khảo
Để chọn được mẫu thiết kế phù hợp, bạn cần hiểu đặc thù của từng phong cách và cân nhắc theo nhu cầu thực tế của gia đình:
Phong cách hiện đại – mái bằng: Phù hợp với gia chủ trẻ ưa đơn giản, sạch nét. Mái bằng tạo sân thượng sử dụng được, đồng thời tiết kiệm chi phí thi công hơn mái Thái từ 15-20%. Tuy nhiên cần chú trọng hệ thống chống thấm và thoát nước mưa.
Phong cách tân cổ điển: Được ưa chuộng nhiều tại các khu dân cư lâu đời, mang lại cảm giác bề thế, sang trọng. Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Nhược điểm là chi phí hoàn thiện mặt tiền thường cao hơn 25–40% so với nhà hiện đại do các chi tiết trang trí phức tạp.
Phong cách mái Thái: Kết hợp được nét truyền thống với hiện đại, thông thoáng tốt, phù hợp khí hậu nhiệt đới. Đặc biệt được ưa chuộng tại các khu vực ngoại thành hoặc gia đình có người lớn tuổi.
Lưu ý chung cho mặt tiền 5m: Không nên làm ban công quá sâu (tối đa 1,2-1,4m) để tránh che sáng tầng dưới. Ưu tiên cửa kính lùa thay vì cửa mở ra ngoài để tận dụng diện tích. Trồng cây xanh tại ban công hoặc trước nhà không chỉ đẹp mà còn giảm nhiệt đáng kể cho toàn bộ mặt tiền.
Tham khảo: 20+ Mẫu nhà phố 2 tầng 5x15 đẹp hiện đại, ấn tượng 2026
Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m
Một trong những câu hỏi được hỏi nhiều nhất khi thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m là: “Chi phí tổng thể khoảng bao nhiêu?” Câu trả lời phụ thuộc vào chiều sâu lô đất, cấp độ hoàn thiện và khu vực thi công, nhưng có thể tham khảo khung tham chiếu như sau:
| Hạng mục | Gói cơ bản | Gói trung | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc + nội thất | 50-80 triệu | 80-120 triệu | 120 triệu+ |
| Thi công phần thô (5m x 15m) | 600-750 triệu | – | – |
| Thi công hoàn thiện trọn gói | 900 triệu – 1,1 tỷ | 1,1-1,5 tỷ | 1,5-2,5 tỷ |
(Đơn giá tham khảo tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận, cập nhật 2026)
Những yếu tố khiến chi phí tăng đáng kể: nền đất yếu cần ép cọc, chiều cao tầng trên 3,6m, mặt tiền nhiều chi tiết trang trí, nội thất gỗ tự nhiên. Ngược lại, lô đất hình vuông (ít hành lang đi lại thừa), thiết kế giếng trời thay vì cầu thang bít và chọn vật liệu hoàn thiện trong nước có thể giúp tối ưu ngân sách từ 15-25%.
Tham khảo: Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu Đẹp, Hiện Đại Kèm Mặt Bằng Công Năng
Thi công thiết kế nhà ống 3 tầng 5m đẹp chuyên nghiệp – Công Ty Thiết Kế Nhà 365
Chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín là quyết định quan trọng không kém gì chọn mẫu nhà. Với hơn 10 năm hoạt động và 685+ công trình đã bàn giao tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Vũng Tàu, Thiết Kế Nhà 365 xây dựng quy trình làm việc minh bạch từ ngày đầu đến khi bàn giao chìa khóa:
- Khảo sát & tư vấn miễn phí – Kiến trúc sư đến tận nơi đo đạc, tư vấn phương án phù hợp ngân sách và phong thủy trước khi ký hợp đồng
- Bản vẽ 3D chi tiết– Khách hàng xem và duyệt toàn bộ phương án trước khi thi công, tránh phát sinh ngoài ý muốn
- Cam kết tiến độ bằng hợp đồng – Nếu chậm tiến độ do lỗi thi công, công ty chịu phạt theo điều khoản đã ký
- Bảo hành công trình 12 tháng – Bao gồm kết cấu, chống thấm và hoàn thiện
- Xưởng nội thất nội bộ – Thi công nội thất tại xưởng riêng tại Bà Điểm và Vũng Tàu, kiểm soát chất lượng trực tiếp, giá tốt hơn so với thuê ngoài
Để nhận báo giá sơ bộ và bản vẽ phác thảo miễn phí trong tháng 7/2026, liên hệ KTS Hoàng Đức Thắng qua hotline 0906 840 567 hoặc để lại thông tin bên dưới.
Với những mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m trên đây, mong rằng bạn đã hiểu hơn về cách thiết kế mặt tiền và mặt bằng công năng đối với loại hình nhà ở này. Ngoài ra, Công ty Thiết Kế Nhà 365 cũng có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sẵn sàng đưa ra những lời khuyên hữu ích để quý khách chọn được thiết kế nhà ưng ý. Quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất.
Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thi công nhà trọn gói trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!
Tham khảo mẫu nhà ống 3 tầng đẹp khác:
| Thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 6m | Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m | Thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng | Mẫu nhà ống 3 tầng 4x12m |
Công Ty TNHH Thiết Kế Nhà 365
- Địa chỉ office: 294 Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
- Email: thietkenha365@gmail.com
- Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
- Website: https://thietkenha365.vn/
