Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x20m đẹp, hiện đại kèm bản vẽ chi tiết

Sở hữu lô đất ngang 7m, dài 20m là lợi thế lý tưởng để xây dựng một tổ ấm rộng rãi, đầy đủ tiện nghi. Với diện tích này, thiết kế nhà 2 tầng 7x20m đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều gia đình hiện đại nhờ khả năng tối ưu không gian, đảm bảo công năng và thẩm mỹ.

Không chỉ phù hợp cho gia đình 3 đến 5 thành viên, mẫu nhà này còn mang đến nhiều phương án kiến trúc linh hoạt, từ phong cách hiện đại, tối giản đến sang trọng, có sân vườn hay gara ô tô.

Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu những mẫu nhà 2 tầng thiết kế đẹp đi kèm bản vẽ bố trí công năng cho cho diện tích 7x20m, giúp bạn dễ dàng tìm ra phương án hoàn hảo cho ngôi nhà tương lai của mình.

1. Khái quát về mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x20m

1.1 Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng 7x20m

Thiết kế nhà 2 tầng 7x20m được nhiều gia đình lựa chọn nhờ mang đến sự cân bằng giữa diện tích xây dựng, chi phí đầu tư và công năng sử dụng. Với diện tích 140m² mỗi sàn, mẫu nhà này sở hữu những ưu điểm nổi bật sau:

• Không gian sống rộng rãi và thoải mái: Kích thước 7x20m cho phép bố trí mặt bằng hợp lý với phòng khách, bếp – ăn, 3 đến 4 phòng ngủ, phòng thờ và các khu vực sinh hoạt chung mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi.
• Thiết kế linh hoạt, dễ tùy biến: Mẫu nhà 2 tầng 7x20m phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, tối giản hoặc kiểu nhà phố có sân vườn. Gia chủ có thể dễ dàng thay đổi bố cục nội thất để đáp ứng nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ riêng.
• Khả năng tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên: Với mặt tiền rộng 7m, kiến trúc sư có thể thiết kế cửa sổ, ban công hoặc giếng trời giúp đón ánh sáng tự nhiên, lưu thông không khí, mang lại không gian sống trong lành và tiết kiệm năng lượng.
• Chi phí xây dựng hợp lý: So với biệt thự lớn hay nhà nhiều tầng, thiết kế này có mức đầu tư vừa phải nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng, phù hợp với khả năng tài chính của phần lớn gia đình trẻ và trung niên.

1.2 Tối ưu không gian sống cho gia đình trẻ 3-5 thành viên

Với diện tích rộng rãi và bố cục hợp lý, thiết kế nhà 2 tầng 7x20m là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ từ 3 đến 5 thành viên. Kiến trúc sư có thể linh hoạt bố trí các khu vực chức năng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt chung và không gian riêng tư cho từng thành viên:

• Khu vực sinh hoạt chung thoải mái: Phòng khách rộng rãi kết hợp với bếp và khu ăn uống liên thông tạo nên không gian quây quần, nơi cả gia đình cùng trò chuyện và gắn kết sau ngày dài làm việc.
• Phòng ngủ đa dạng: Ngoài phòng ngủ master dành cho vợ chồng, tầng trên có thể bố trí thêm 1, 2 phòng ngủ cho con hoặc phòng đa năng làm việc, đọc sách, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi.
• Khu vực vui chơi và thư giãn: Khoảng sân trước hoặc sân sau giúp trẻ nhỏ có chỗ vui chơi an toàn, đồng thời có thể bố trí thêm góc tiểu cảnh hoặc vườn nhỏ tạo không gian thư giãn xanh mát.
• Thiết kế thông thoáng, đón sáng: Với lợi thế chiều dài 20m, mẫu nhà này dễ dàng tích hợp giếng trời, cửa sổ lớn và ban công để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường sống trong lành, tốt cho sức khỏe các thành viên.

Tham khảo: Thiết kế nhà 2 tầng 5x24m: Full bản vẽ, công năng & chi phí (cập nhật 2025)

2. Tổng hợp mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x20m ấn tượng nhất

2.1 Thiết kế nhà 2 tầng 7x20m hiện đại, phóng khoáng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x20m này là lựa chọn lý tưởng cho gia đình yêu thích sự thoáng đãng và phong cách kiến trúc hiện đại. Mặt tiền nổi bật với những đường cong mềm mại kết hợp khối kiến trúc vuông vức, tạo nên vẻ ngoài vừa tinh tế vừa phóng khoáng. Gam màu trắng chủ đạo phối hợp cùng mảng tường gạch nung và lan can sắt mang lại sự hài hòa và cuốn hút.

Các tầng đều được bố trí ban công rộng và hệ cửa vòm kính lớn, giúp tối đa ánh sáng tự nhiên và tăng khả năng thông gió. Tầng thượng thiết kế mở với lam che nắng và cây xanh, trở thành không gian thư giãn lý tưởng cho cả gia đình. Sự kết hợp giữa hình khối hiện đại và yếu tố thiên nhiên giúp ngôi nhà trở thành tổ ấm trẻ trung, thoải mái và đầy đủ tiện ích.

2.2 Mẫu nhà phố 2 tầng 7x20m có sân vườn, gara ô tô

Thiết kế nhà 2 tầng 7x20m có sân vườn và gara ô tô thực sự phù hợp cho gia đình yêu thích không gian sống tiện nghi và xanh mát. Mặt tiền được thiết kế tối giản với các đường nét vuông vức, màu trắng chủ đạo kết hợp cửa kính lớn và lan can kính cường lực, tạo cảm giác rộng mở và sang trọng.

Ngôi nhà tận dụng lợi thế chiều dài để bố trí sân trước rộng làm gara ô tô và khoảng sân vườn xanh mát, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa giúp không khí trong nhà luôn thoáng đãng. Ban công ở mỗi tầng được mở rộng, kết hợp tiểu cảnh cây xanh, đem lại cho các thành viên trong gia đình sự thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

2.3 Bản vẽ nhà 2 tầng 7x20m với nhiều phong cách khác nhau

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x20m không chỉ linh hoạt về công năng mà còn đa dạng trong phong cách kiến trúc. Dưới đây là một bản vẽ tiêu biểu với phong cách hiện đại pha chút truyền thống, mang đến sự mới mẻ và gần gũi với thiên nhiên.

Ngôi nhà gây ấn tượng với mái dốc lệch tầng độc đáo, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa giúp thoát nước nhanh và phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới. Tầng 2 được thiết kế lùi nhẹ với ban công rộng rãi và lan can cây xanh, tạo khoảng không thư giãn và giúp đối lưu không khí tốt hơn.

Phần mặt tiền sử dụng vật liệu gỗ ấm áp, kết hợp cửa kính lớn và lam chắn nắng, mang lại cảm giác hài hòa giữa nét hiện đại và kiến trúc truyền thống Á Đông. Với bản vẽ này, gia chủ có thể dễ dàng tùy chỉnh chi tiết kiến trúc để phù hợp với sở thích cá nhân, từ hiện đại, tối giản đến gần gũi thiên nhiên.

Nhờ sự đa dạng trong bản vẽ và phong cách thiết kế, mẫu nhà 2 tầng 7x20m đáp ứng được nhu cầu thẩm mỹ và công năng của nhiều gia đình khác nhau, giúp tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi.

2.4 Thiết kế nhà 2 tầng 7x20m tối ưu công năng, ánh sáng

Thiết kế nhà 2 tầng 7x20m nổi bật với sự thông thoáng và khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa. Công trình sử dụng mái dốc cao cùng hệ cửa kính lớn chạy dọc mặt tiền, giúp ánh sáng lan tỏa khắp không gian bên trong và mở rộng tầm nhìn ra khu vườn xanh mát.

Hệ lam gỗ và mái hiên mở rộng giúp che nắng, giảm hấp thụ nhiệt nhưng không làm mất đi độ sáng cần thiết cho ngôi nhà. Trong khi đó, khoảng sân trước và sân sau được tận dụng làm khu vườn nhỏ, kết hợp tiểu cảnh xanh để điều hòa không khí.

Các ô cửa sổ bố trí hợp lý cho phép đối lưu gió tự nhiên, giúp không gian luôn mát mẻ và tiết kiệm năng lượng. Với lối thiết kế mở, thông minh và chú trọng ánh sáng, mẫu nhà này mang đến một tổ ấm hiện đại, gần gũi thiên nhiên và đảm bảo sự tiện nghi cho gia đình trẻ từ 3 đến 5 thành viên.

Xem thêm: Thiết kế nhà phố 4 tầng – Một chốn về, một điểm khởi đầu cho đam mê

3. Gợi ý bố trí công năng hiệu quả cho nhà 2 tầng 7x20m

3.1  Mặt bằng tầng 1: Phòng khách, bếp, ăn, phòng ngủ phụ, WC

Ở tầng trệt, thiết kế nhà 2 tầng 7x20m thường ưu tiên không gian sinh hoạt chung với bố cục khoa học và liền mạch. Phòng khách được đặt ngay sau cửa chính, tạo cảm giác chào đón và thuận tiện cho việc tiếp khách. Tiếp nối là khu vực bếp và phòng ăn được thiết kế mở, giúp tối ưu diện tích và tạo sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, tầng 1 thường bố trí thêm một phòng ngủ phụ dành cho ông bà hoặc khách, đảm bảo sự riêng tư mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung. Nhà vệ sinh được đặt ở vị trí kín đáo, thuận tiện sử dụng và không phá vỡ sự thông thoáng của không gian.

3.2 Mặt bằng tầng 2: Phòng ngủ master, phòng ngủ con, phòng thờ, sinh hoạt chung

Tầng 2 được xem là không gian nghỉ ngơi chính của cả gia đình. Phòng ngủ master rộng rãi với ban công thoáng, nhà vệ sinh khép kín và khu vực thay đồ riêng, mang lại sự tiện nghi và riêng tư cho vợ chồng gia chủ. Bên cạnh đó là phòng ngủ cho con với diện tích phù hợp, bố trí gần khu vực sinh hoạt chung để thuận tiện trong việc chăm sóc và tương tác giữa các thành viên.

Phòng thờ thường được đặt ở vị trí yên tĩnh và thông thoáng, thể hiện sự trang nghiêm và tôn kính. Phòng sinh hoạt chung là nơi cả gia đình có thể quây quần, đọc sách hoặc giải trí, giúp gắn kết tình cảm trong không gian riêng tư của tầng trên.

3.3 Tối ưu không gian xanh, giếng trời trong thiết kế

Một điểm quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng 7x20m là tận dụng khoảng trống để đưa thiên nhiên vào nhà. Kiến trúc sư thường bố trí giếng trời ở giữa nhà, giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên cho cả tầng trệt và tầng lầu. Khoảng sân trước và sân sau có thể được thiết kế làm vườn nhỏ hoặc tiểu cảnh, tạo không gian thư giãn xanh mát.

Ban công và sân thượng cũng được tận dụng để trồng cây, bố trí khu ngồi uống trà hoặc làm vườn rau mini. Giải pháp này không chỉ làm đẹp mặt tiền mà còn mang lại cảm giác dễ chịu, điều hòa nhiệt độ và nâng cao chất lượng sống cho gia đình.

Tham khảo: Thiết kế nhà phố 2 tầng – Không gian đương đại dẫn lối cảm xúc

4. Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng 7x20m

4.1 Dự trù chi phí xây dựng nhà 2 tầng 7x20m

Khi bắt đầu thiết kế nhà 2 tầng 7x20m, việc dự trù chi phí là yếu tố then chốt giúp kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh. Chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí xây dựng, điều kiện nền đất, vật liệu sử dụng, phong cách thiết kế và mức độ hoàn thiện nội thất.

Gia chủ nên làm việc với đơn vị thiết kế và nhà thầu uy tín để nhận được báo giá minh bạch, có phương án dự phòng 5 đến 10% tổng chi phí nhằm tránh thiếu hụt khi có tình huống phát sinh.

4.2 Giấy phép xây dựng và các vấn đề pháp lý liên quan

Trước khi tiến hành khởi công, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để được cấp phép xây dựng hợp pháp:

• Hồ sơ xin phép xây dựng (đơn xin phép, bản vẽ thiết kế, giấy tờ quyền sử dụng đất).
• Đảm bảo công trình phù hợp với quy hoạch đô thị, chiều cao và mật độ xây dựng theo quy định địa phương.
• Nếu có phần sân vườn hoặc gara lấn giới hạn, cần điều chỉnh bản vẽ trước khi nộp hồ sơ.

Việc hoàn thiện giấy phép xây dựng không chỉ giúp quá trình thi công thuận lợi mà còn tránh các rủi ro pháp lý, xử phạt hoặc yêu cầu điều chỉnh khi công trình đã thi công dở dang.

4.3 Lựa chọn vật liệu và nội thất phù hợp với phong cách

Để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của nhà 2 tầng 7x20m, cần chú ý đến việc chọn vật liệu xây dựng và nội thất đồng bộ với phong cách thiết kế:

• Phong cách hiện đại: Ưu tiên kính cường lực, thép, gạch ốp và gỗ công nghiệp với gam màu trung tính.
• Phong cách tân cổ điển: Sử dụng đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, chi tiết phào chỉ tinh tế.
• Phong cách xanh: Kết hợp vật liệu thân thiện môi trường như gạch thẻ, gỗ tái chế, sơn chống nhiệt.

Nội thất nên được tính toán kỹ về kích thước để phù hợp với mặt bằng, tránh lãng phí diện tích và tạo sự thông thoáng cho không gian sống.

4.4 Phong thủy trong thiết kế nhà 2 tầng 7x20m

Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút tài lộc, sức khỏe và sự bình an cho gia chủ. Một số nguyên tắc cần lưu ý:

• Hướng nhà: Nên chọn hướng hợp mệnh và tuổi của gia chủ, ưu tiên hướng đón gió mát, tránh nắng gắt.
• Bố trí phòng: Phòng khách đặt gần cửa chính, phòng bếp tránh đối diện trực tiếp cửa ra vào và nhà vệ sinh. Phòng ngủ nên đặt ở nơi yên tĩnh, không nằm trên bếp hoặc phòng thờ.
• Cầu thang và giếng trời: Nên đặt ở vị trí giữa nhà để phân bổ luồng khí đều khắp không gian.
• Màu sắc và nội thất: Chọn màu hợp bản mệnh, bố trí cây xanh và ánh sáng hài hòa để cân bằng năng lượng.

Xem thêm: Báo giá thiết kế nội thất nhà phố 2025: Minh bạch chi phí, tối ưu ngân sách

5. Dịch vụ thiết kế nhà 2 tầng 7x20m chuyên nghiệp từ Thiết Kế Nhà 365

5.1 Quy trình thiết kế nhà 2 tầng 7x20m tại Thiết Kế Nhà 365

Tại Thiết Kế Nhà 365, quy trình thiết kế được xây dựng bài bản nhằm đảm bảo mỗi công trình vừa đẹp, vừa tiện nghi và phù hợp ngân sách của khách hàng:

• Tư vấn và khảo sát: Kiến trúc sư trao đổi trực tiếp để hiểu rõ nhu cầu, sở thích và ngân sách của gia chủ, đồng thời tiến hành khảo sát hiện trạng đất.
• Lên ý tưởng thiết kế: Dựa trên thông tin thu thập, đội ngũ đưa ra phương án mặt bằng sơ bộ, phong cách kiến trúc và định hướng công năng.
• Thiết kế phối cảnh 3D: Giúp khách hàng hình dung rõ ràng ngoại thất và nội thất ngôi nhà trước khi triển khai bản vẽ kỹ thuật.
• Hoàn thiện hồ sơ thiết kế: Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất và các chi tiết kỹ thuật đầy đủ.
• Bàn giao và hỗ trợ thi công: Sau khi bàn giao hồ sơ, Thiết Kế Nhà 365 tiếp tục đồng hành, hỗ trợ tư vấn kỹ thuật trong quá trình xây dựng để đảm bảo bản vẽ được thi công chính xác.

5.2 Cam kết về chất lượng và tiến độ dự án

Thiết Kế Nhà 365 luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu với những cam kết cụ thể:

• Thiết kế tối ưu: Bố trí công năng khoa học, thẩm mỹ cao, phù hợp nhu cầu và phong thủy.
• Bản vẽ chính xác: Đảm bảo tính khả thi khi triển khai thi công, hạn chế tối đa chi phí phát sinh.
• Tiến độ đúng hẹn: Cam kết thời gian hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng, đồng hành trong suốt quá trình xây dựng.
• Bảo mật thông tin: Tôn trọng và bảo vệ quyền lợi của khách hàng, giữ bí mật các tài liệu và ý tưởng thiết kế.

5.3 Liên hệ tư vấn bản vẽ nhà 2 tầng 7x20m và báo giá

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để hiện thực hóa ý tưởng nhà 2 tầng 7x20m, Thiết Kế Nhà 365 chính là lựa chọn đáng tin cậy. Đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm sẽ tư vấn phương án thiết kế tối ưu, cung cấp báo giá thiết kế nhà minh bạch và hỗ trợ tận tình từ giai đoạn lên ý tưởng đến khi hoàn thiện.

Liên hệ ngay với Thiết Kế Nhà 365 để nhận tư vấn miễn phí và tham khảo những mẫu bản vẽ nhà đẹp, hiện đại, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự phố 3 tầng – Tiết chế và đủ đầy

6. Câu hỏi thường gặp

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 7x20m dao động khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 7x20m dao động phụ thuộc nhiều yếu tố như loại vật tư, phong cách thiết kế, vị trí địa lý, cấu trúc móng và cách hoàn thiện.

Hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng 7x20m gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng 7x20m bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước, phối cảnh 3D (nếu có) và dự toán chi phí xây dựng.

Làm thế nào để chọn được đơn vị thiết kế uy tín?

Việc chọn được đơn vị thiết kế nhà uy tín dựa trên cách thức xem xét vấn đề pháp lý rõ ràng, đánh giá các dự án thực tế, tham khảo phản hồi khách hàng, minh bạch hợp đồng và giá cả, khảo sát trực tiếp môi trường làm việc.

Có thể thay đổi thiết kế ban đầu sau khi đã duyệt bản vẽ không?

Có thể thay đổi thiết kế ban đầu sau khi duyệt bản vẽ nhưng thường sẽ phát sinh chi phí và cần thông báo, thống nhất với đơn vị thiết kế trước khi thực hiện.

Mất bao lâu để hoàn thành bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 7x20m?

Thời gian hoàn thành bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 7x20m thường mất khoảng 2 đến 4 tuần, tùy theo yêu cầu và mức độ chỉnh sửa của chủ nhà.

Với ưu điểm về diện tích, công năng và tính thẩm mỹ, thiết kế nhà 2 tầng 7x20m đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi, mẫu nhà này còn mang lại không gian sống hiện đại, thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế phù hợp, hãy liên hệ ngay với Thiết Kế Nhà 365. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tư vấn phương án tối ưu, cung cấp bản vẽ chi tiết và đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình xây dựng để tạo nên tổ ấm hoàn hảo.