3 mẫu thiết kế nhà 35m2 tiện nghi, đẹp nhất 2023

Thiết kế nhà 35m2 đòi hỏi phải có sự tính toán cẩn thận, tỉ mỉ để vừa tận dụng tốt không gian trống nhưng vẫn đảm bảo sự thoáng đãng cho ngôi nhà. Bạn chưa tìm được ý tưởng bố trí mặt bằng công năng và nội thất cho ngôi nhà 35m2 của mình? Hãy tham khảo bài viết sau đây của Công ty Thiết Kế Nhà 365 để có thêm nguồn cảm hứng cho căn nhà của mình.

>>> XEM NGAY: 99+ Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại theo xu hướng mới nhất 2023

Các mẫu thiết kế nhà 35m2 đẹp nhất hiện nay

Hạn chế lớn nhất của mẫu nhà 35m2 là diện tích khá khiêm tốn vì vậy khi thiết kế nhà cần bố trí các phòng chức năng phù hợp để tránh lãng phí không gian. Hãy cùng điểm qua những mẫu nhà nhỏ đẹp 35m2 sau:

Mẫu nhà đẹp 35m2 có gác lửng

Thiết kế nhà 35m2
Phối cảnh mặt tiền nhà 2 tầng 35m2 hiện đại phối màu độc đáo
Thiết kế nhà 35m2
Mẫu nhà đẹp 35m2 có tầng lửng thoáng đãng
Thiết kế nhà 35m2
Thiết kế nhà diện tích nhỏ 35m2 có gác lửng đơn giản nhưng thực dụng
Thiết kế nhà 35m2
Nhà 35m2 thiết kế đẹp có gác lửng tận dụng nguồn sáng tự nhiên
Thiết kế nhà 35m2
Mẫu nhà 35m2 nhỏ đẹp có tầng lửng phong cách vintage đầy ấm cúng

Mẫu thiết kế nhà 35m2 hai tầng hiện đại

Thiết kế nhà 35m2
Thiết kế mẫu nhà ống 35m2 hai tầng mái dốc phong cách hiện đại
Thiết kế nhà 35m2
Mẫu thiết kế nhà đẹp 35m2 hai tầng đơn giản mà hiện đại
Thiết kế nhà 35m2
Phối cảnh mặt tiền nhà đẹp diện tích 35m2 2 tầng hiện đại phối màu độc đáo
Thiết kế nhà 35m2
Thiết kế nhà ống 35m2 đẹp 2 tầng với mái bằng đơn giản
Thiết kế nhà 35m2
Mẫu thiết kế nhà ống 35m2 kết cấu 2 tầng mái bằng sử dụng hệ thống cửa kính

Mẫu thiết kế nhà 35m2 có phòng thờ

Thiết kế nhà 35m2
Bản vẽ thiết kế nhà diện tích nhỏ 35m2 có phòng thờ
Thiết kế nhà 35m2
Nhà 35m2 thiết kế đẹp có tầng lửng tận dụng làm phòng thờ
Thiết kế nhà 35m2
Mẫu nhà 35m2 có gác lửng kết hợp làm phòng thờ

Thiết kế nhà 35m2
Mặt bằng công năng thiết kế nhà phố 35m2 có phòng thờ riêng

Tư vấn thiết kế nhà 35m2 hiện đại nhất

Sau đây là một số lời khuyên hữu ích từ các kiến trúc sư bạn cần nắm trước khi tiến hành xây nhà:

Cấu trúc nhà 35m2

Đối với ngôi nhà 35m2, gia chủ nên ưu tiên thiết kế theo phong cách đơn giản, hiện đại với hình khối vuông vức và đường nét khỏe khoắn. Ngoài ra có thể lựa chọn hệ mái thái hoặc mái bằng để tăng thêm sự tinh tế, vững chãi cho ngôi nhà.

Tường ngoại thất sơn màu trắng chủ đạo sẽ mang đến không gian rộng thoáng hơn. Bên cạnh đó, những tone màu như xanh da trời, vàng, cam sẽ tạo điểm nhấn vô cùng nổi bật. Mái nhà, cột nhà và bậc thềm được làm vuông vắn, đơn giản tạo sự năng động trẻ trung cho tổng thể ngôi nhà.

Thiết kế nhà 35m2
Cấu trúc nhà 35m2 hiện đại, xinh xắn và gọn gàng

Cách thiết kế nội thất trong nhà 35m2

Với các mẫu thiết kế nhà 35m2 diện tích hạn chế thì nên ưu tiên sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp MDF có thể phủ Melamine chống ẩm hoặc không. Đây là vật liệu có tuổi thọ lên đến 20 năm, mức giá hợp lý và tính thẩm mỹ cao, mang đến sự sang trọng cho ngôi nhà.

Thiết kế nhà 35m2
Nhà 35m2 thiết kế đẹp sử dụng nội thất gỗ công nghiệp

Cách bố trí mặt bằng cho nhà 2 tầng 35m2

Mặt bằng công năng của nhà 2 tầng 35m2 sẽ phụ thuộc vào số lượng và nhu cầu sử dụng của từng thành viên. Sau đây là một số cách thiết kế mặt bằng điển hình cho mẫu nhà 35m2 2 tầng:

Nhà 35m2 hai tầng hai phòng ngủ

  • Tầng 1: Gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 WC. Trong đó phòng khách và phòng bếp được thiết kế liên thông. Nên dành một phần diện tích phía trước phòng khách làm nơi để xe.
  • Tầng 2: 2 phòng ngủ, trong mỗi phòng ngủ có 1 ban công nhỏ và 1 WC. 2 phòng ngủ này có thể bố trí 1 phòng lớn – 1 phòng nhỏ hoặc diện tích đều bằng nhau. Phòng ngủ của trẻ có thể được bố trí thêm giường tầng hoặc gác lửng để tăng tính riêng tư. Nhà vệ sinh ở tầng này sẽ kết hợp giữa phòng tắm và WC, diện tích nên lớn hơn tầng 1.

Thiết kế nhà 35m2
Nhà 35m2 hai tầng có hai phòng ngủ

Nhà 35m2 hai tầng ba giường ngủ

  • Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 WC
  • Tầng 2: 2 phòng ngủ, trong mỗi phòng có 1 ban công nhỏ và 1 WC
  • Tầng tum: 1 phòng ngủ với 1 WC ngay trong phòng, 1 sân thượng. Tầng tum không được coi là 1 tầng riêng biệt bởi nó chỉ chiếm khoảng 30% diện tích ngôi nhà.

Thiết kế nhà 35m2
Phòng ngủ nhỏ xinh bên trong ngôi nhà 35m2 hai tầng ba giường ngủ

Gợi ý phong cách xây dựng nhà 35m2 hai tầng  

Như đã nói ở trên, những ngôi nhà 35m2 với phong cách thiết kế hiện đại, tối giản sẽ là lựa chọn lý tưởng hơn cả. Với phong cách này thì ngôi nhà 35m2 sẽ có một số đặc điểm như sau:

  • Đối với hình khối: Hình khối và đường nét được đơn giản hóa, hầu như không có bất cứ chi tiết rườm rà nào. Ngôi nhà dạng khối vuông vức toát lên sự vững chãi, năng động và khỏe khoắn.
  • Đối với bố cục không gian: Thiết kế nhà 35m2 hiện đại luôn chú trọng đến công năng sử dụng. Vì vậy từng gian phòng đều phải đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của các thành viên, vừa có tính thẩm mỹ cao nhưng không tạo cảm giác bí bách, chật chội.
  • Đối với ánh sáng: Mẫu nhà 35m2 thiết kế đẹp và hiện đại nên có sự kết hợp hài hòa giữa ánh sáng tự nhiên và ánh sáng nhân tạo. Vì vậy gia chủ nên bố trí hệ thống cửa lớn bằng kính hoặc các chất liệu trong suốt khác để tăng thêm ánh sáng từ bên ngoài.
  • Đối với mảng xanh: Mặc dù mang hơi hướng hiện đại nhưng ngôi nhà vẫn phải đảm bảo sự gần gũi với thiên nhiên. Có thể tận dụng các không gian trống để bố trí thêm cây xanh, từ đó mang đến sức sống mới và vẻ đẹp bình dị, thư thái cho căn nhà.
  • Đối với nội thất: Do diện tích nhà 35m2 đã khá hạn chế nên các món đồ nội thất cũng cần có kích thước hài hòa, tránh dùng những món đồ quá lớn. Ngoài ra việc sử dụng nội thất thông minh, tích hợp nhiều tính năng sẽ giúp tận dụng không gian cực kỳ hiệu quả.

Thiết kế nhà 35m2
Các mẫu thiết kế nhà 35m2 thường có hình khối vuông vức

Cách tính chi phí xây nhà 35m2

Trước khi bắt tay vào thiết kế thi công nhà 35m2 thì việc dự trù kinh phí là vô cùng quan trọng. Sau đây là cách tính diện tích, đơn giá xây dựng nhà 35m2 để bạn tham khảo:

Cách tính diện tích xây dựng nhà 35m2

Diện tích xây dựng nhà 35m2 = Diện tích sàn cần xây dựng x Hệ số tương ứng

Trong đó, người ta quy định hệ số xây dựng như sau:

  • Phần móng: 50% đối với móng bè, 40% đối với móng đơn, 30% đối với móng cọc
  • Phần mái: 100% với mái bê tông dán ngói, 70% với mái ngói vì kèo sắt, 60% với mái bê tông cốt thép có lát gạch, 50% với mái BTCT không lát gạch, 30% với mái tôn
  • Tầng nhà: 100% với tầng tum, tầng 1 và tầng 2

Ví dụ nếu xây nhà 35m2 hai tầng thì diện tích cần xây dựng sẽ là:

  • Móng nhà: 35m2 x 30% = 10,5m2
  • Mái nhà: 35m2 x 30% = 10,5m2
  • Tầng 1: 35m2 x 100% = 35m2
  • Tầng 2: 35m2 x 100% = 35m2

=> Tổng diện tích cần xây dựng = 10,5 + 10,5 + 35 + 35 = 91m2

Thiết kế nhà 35m2
Tính toán diện tích trước khi tiến hành xây dựng nhà

Cách tính đơn giá xây dựng nhà 35m2 hai tầng

Các nhà thầu thường áp dụng 2 đơn giá xây nhà 35m2 khác nhau bao gồm:

  • Đơn giá nhân công (gia chủ tự chuẩn bị vật tư, nhà thầu cung ứng nhân công): Từ 2,8 – 3,2 triệu đồng/m2
  • Đơn giá trọn gói (nhà thầu cung ứng cả nhân công và vật tư): Từ 4,3 – 7 triệu đồng/m2

Dự trù chi phí xây nhà 35m2

Với ngôi nhà 35m2 hai tầng, diện tích cần xây dựng là 91m2 như trên thì dự trù chi phí xây dựng trọn gói sẽ là: 91m2 x 4.300.000 = 391.300.000 VNĐ.

Lưu ý: Mức giá xây nhà 35m2 trên đây chỉ mang tính tham khảo trên thị trường, quý khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ ngay với Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn chi tiết nhất.

Địa chỉ thiết kế, thi công nhà nhỏ 35m2 chuyên nghiệp

Thiết kế một ngôi nhà nhỏ tưởng chừng như đơn giản nhưng lại có rất nhiều vấn đề cần quan tâm, từ mặt tiền bên ngoài đến kết cấu bên trong, cách bố trí các phòng chức năng, bố trí ánh sáng,… nên bạn cần lựa chọn một đơn vị có bề dày kinh nghiệm để gửi gắm ngôi nhà của mình.

Hiện nay Công ty Thiết Kế Nhà 365 là cái tên được nhiều gia đình lựa chọn nhờ những ưu điểm sau:

  • Công ty quy tụ đội ngũ kỹ sư xây dựng, kiến trúc sư và công nhân có trình độ chuyên môn cao, được tổ chức bài bản cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả.
  • Toàn bộ quy trình lên bản vẽ thiết kế, thi công và nghiệm thu đều tuân thủ nghiêm ngặt hệ thống tiêu chuẩn ISO, đem đến cho bạn ngôi nhà hoàn hảo như mong muốn.
  • Giá cả rõ ràng, cam kết nói không với chi phí phát sinh, cung ứng vật tư xây dựng giá gốc nhập trực tiếp từ các nhà sản xuất uy tín.
  • Áp dụng nhiều biện pháp kỹ thuật và công nghệ thi công hiện đại nhất hiện nay như cọc khoan nhồi, bê tông cường độ cao, bê tông ứng suất trước, cốp pha trượt/leo, sàn tường 3D,…
  • Trang bị nhiều máy móc hiện đại như dàn khoan cọc nhồi, máy trộn bê tông, máy nén khí, máy toàn đạc điện tử, máy đào đất,…

 

Thiết kế nhà 35m2
Công ty Thiết Kế Nhà 365 chuyên thiết kế, thi công nhà uy tín

Với đội ngũ nhân công đông đảo và trang thiết bị hiện đại, Công ty Thiết Kế Nhà 365 là lựa chọn không thể bỏ qua dành cho những ai đang có nhu cầu thiết kế nhà 35m2. Quý khách vui lòng liên hệ với công ty theo thông tin bên dưới để được tư vấn, báo giá thiết kế thi công nhà trọn gói rẻ nhất thị trường.

Công ty Thiết Kế Nhà 365

  • Địa chỉ office: 45 TK2, Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
  • Email[email protected]
  • Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
  • Website: https://thietkenha365.vn/

Công Ty TNHH Thiết Kế Nhà 365

Hoàng Đức Thắng

Là kiến trúc sư đồng thời là CEO của Công ty Thiết Kế Nhà 365, tôi cam kết mang đến cho Quý khách hàng những công trình bền vững và chất lượng nhất. Với tiêu chí “đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu” Thiết Kế Nhà 365 đã khẳng định vị thế hàng đầu với hơn 1000 công trình trải dài khắp cả nước.
Hoàng Đức Thắng – CEO của Công ty TNHH Thiết Kế Nhà 365

Tư vấn và Báo giá

Tư vấn trực tuyến

Gọi: 0906.840.567

(Mr. Thắng)

Bài viết liên quan