99+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu siêu tiện nghi, chi phí hợp lý

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hay nhà 2 tầng là loại hình nhà ở được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Mẫu nhà này thường có thường được thiết kế đa dạng phong cách từ hiện đại, tối giản, cho đến sang trọng, cổ điển… đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang quan tâm đến kiểu nhà này, có thể tham khảo 99+ mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu được Thiết Kế Nhà 365 tổng hợp dưới đây.

1. Khái quát về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu

1.1 Tại sao mẫu nhà 1 trệt 1 lầu được ưa chuộng?

Nhà 1 trệt 1 lầu là kiểu nhà chỉ gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Thiết kế này giúp tăng diện tích và tối ưu không gian sử dụng nên rất thích hợp với các hộ gia đình có từ 2 thế hệ. Bên cạnh đó, mẫu nhà ở 1 trệt 1 lầu cũng rất đa dạng về thiết kế như: nhà có 1 trệt 1 lầu mái Thái, nhà ở 1 trệt 1 lầu mái bằng, nhà 1 trệt 1 lầu chữ L, nhà ở 1 trệt 1 lầu mái Nhật…

1.2  Ưu điểm nổi bật của thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu

• Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công: Mẫu nhà ở 1 trệt 1 lầu là giải pháp tối ưu cho các hộ gia đình nhỏ vì đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng mà không tốn quá nhiều chi phí xây dựng. Ngoài ra, quá trình thi công cũng rất nhanh, tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công.
• Đa dạng loại hình phong cách thiết kế: Sơ đồ mặt bằng của nhà 2 tầng khá đơn giản nên phù hợp với nhiều kiểu ý tưởng về mặt tiền. Gia chủ sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn về phong cách thiết kế như mẫu nhà hiện đại, mẫu nhà tân cổ điển, kiểu nhà tối giản,…
• Kiến trúc hiện đại, ấn tượng: Kiểu nhà này có thể kết hợp với nhiều phương án phối cảnh và sơ đồ chức năng. Vì chỉ có 1 lầu nên tổng thể ngôi nhà rất hài hòa, liên quan chặt chẽ với nhau và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phân chia công năng, bố trí nội thất,…
• Bố trí công năng dễ dàng: Nhà ít tầng nên việc tạo tầng công năng khá dễ dàng. Các phòng được bố trí đơn giản nhưng vẫn logic, tiện nghi, đảm bảo nhu cầu sử dụng và chất lượng cuộc sống của các thành viên trong nhà.

1.3 Nhược điểm cần cân nhắc khi xây nhà 1 trệt 1 lầu

• Cầu thang chiếm nhiều diện tích trong thiết kế: Vì nhà có 2 tầng nên việc bố trí cầu thang sao cho hợp lý là điều rất quan trọng. Nếu thiết kế không hợp lý có thể dẫn đến việc cầu thang chiếm quá nhiều diện tích kèm theo những không gian trống bỏ không trong nhà.
• Trở ngại khi di chuyển lên xuống tầng: Với gia đình có người già và trẻ em sẽ gặp đôi chút khó khăn trong việc di chuyển giữa các tầng.
• Không gian tương đối nhỏ: Nếu diện tích mặt bằng không quá lớn thì không gian sử dụng sẽ tương đối nhỏ vì phải bố trí đầy đủ công năng. Do đó, mẫu nhà này chỉ phù hợp với gia đình có ít thành viên.

2. Tuyển chọn 99+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu thiết kế ấn tượng năm 2025

2.1 Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu phong cách tối giản

Hướng đến những gia chủ ưa thích vẻ đẹp đơn giản nhưng đầy tinh tế, những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu phong cách tối giản mang đến sự nhẹ nhàng, thanh thoát trong từng đường nét thiết kế. Dù không cầu kỳ, các công trình này vẫn toát lên nét độc đáo riêng, không hề thua kém bất kỳ phong cách nhà ở nào khác.

2.2 Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái đẹp mê ly

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái gây ấn tượng với thiết kế thanh thoát, phần mái có độ dốc hợp lý, phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam. Với phong cách hiện đại dễ dàng ứng dụng, kết hợp thêm các chi tiết như cửa kính rộng và ban công thoáng đãng, mẫu nhà này đáp ứng tốt xu hướng sống tiện nghi, thoải mái của nhiều gia đình trẻ hiện nay.

2.3 Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng hiện đại

Theo xu hướng kiến trúc hiện đại, nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng ngày càng được ưa chuộng nhờ thiết kế gọn gàng, tinh tế và khả năng chống chịu tốt với điều kiện khí hậu. Kiểu nhà này sử dụng những hình khối khỏe khoắn, bố cục đơn giản nhưng khoa học, tạo nên một tổng thể hài hòa và rộng mở. Mái bằng đổ bê tông cốt thép chắc chắn, kết hợp cùng ban công kính cường lực hiện đại, không chỉ đảm bảo thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa không gian sống.

2.4 Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có gara tiện nghi

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có gara ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ khả năng tối ưu hóa công năng sử dụng. Việc tích hợp gara ngay trong nhà không chỉ giúp bảo vệ phương tiện an toàn, thuận tiện cho việc di chuyển hằng ngày, mà còn góp phần tiết kiệm diện tích đất hiệu quả. Bố cục tổng thể của mẫu nhà này được tổ chức khoa học, tách biệt rõ ràng khu vực để xe với không gian sinh hoạt, đảm bảo sự thông thoáng và thẩm mỹ chung cho toàn bộ ngôi nhà.

2.5 Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với sân vườn xanh mát

Nếu bạn là người yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên thì mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có sân vườn sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua. Mẫu nhà này thường theo khuynh hướng thiết kế mở, sử dụng cửa kính lớn để đón nắng và gió tự nhiên. Khu vực sân vườn có thể linh hoạt tích hợp tiểu cảnh, khu để xe, chòi nghỉ hoặc hồ cá, tạo thành nơi thư giãn lý tưởng cho cả gia đình.

2.6 Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu thiết kế gác lửng thông thoáng

Gác lửng là một giải pháp thông minh giúp tăng diện tích không gian sử dụng, mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu kết hợp gác lửng không chỉ phù hợp với các khu đất nhỏ, mà còn dễ dàng thích ứng trên nhiều diện tích khác nhau. Không gian gác lửng có thể được tận dụng làm phòng ngủ, góc làm việc, thư viện nhỏ hoặc khu vực thờ cúng, tùy theo nhu cầu của gia đình.

3. Dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu (tham khảo)

3.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác nhau, trong đó phải kể đến:

• Phong cách thiết kế: Những ngôi nhà mang phong cách hiện đại hoặc tối giản thường có chi phí hợp lý hơn, do ít yêu cầu về các chi tiết trang trí phức tạp. Ngược lại, các mẫu nhà theo lối thiết kế tân cổ điển hoặc cổ điển sẽ cần đầu tư nhiều hơn về mặt thi công và hoàn thiện thẩm mỹ.
• Chất lượng vật liệu: Việc lựa chọn vật liệu phù hợp cũng đóng vai trò quan trọng trong tổng chi phí xây dựng. Sử dụng các vật tư phổ thông sẽ giúp tiết kiệm ngân sách, trong khi các loại vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ làm cho chi phí tăng lên đáng kể.
• Vị trí xây dựng: Những công trình nằm trong hẻm nhỏ, lối đi chật hẹp, hoặc vị trí khó vận chuyển vật liệu sẽ phát sinh thêm chi phí do cần thêm nhân công, hay máy móc hỗ trợ.
• Yêu cầu về công năng: Những ngôi nhà có thêm các hạng mục đặc biệt như hồ bơi, tầng hầm, thang máy… sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn so với các kiểu nhà thông thường.

3.2 Mức chi phí trung bình cho từng loại mẫu nhà

Để ước lượng tổng chi phí xây dựng cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, cách tính thông dụng hiện nay là dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá thi công/m2. Công thức được áp dụng như sau:

Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng (m2) × Đơn giá xây dựng trọn gói (VNĐ/m2)

Trong đó:

• Diện tích xây dựng được tính dựa trên tổng diện tích sàn (bao gồm tầng trệt, tầng lầu, sân thượng (nếu có) và các khu vực phụ trợ khác như sân trước, sân sau…).
• Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện.

Khi áp dụng công thức trên, bạn cần tính diện tích thi công của từng khu vực, cộng dồn lại, sau đó nhân với đơn giá xây dựng tương ứng để ra được dự toán tổng chi phí.

Lưu ý:
Để kết quả sát với thực tế hơn, bạn nên cộng thêm khoảng 5-10% chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh trong quá trình thi công. Ngoài ra, việc tham khảo và nhận tư vấn trực tiếp từ các đơn vị thi công uy tín cũng giúp bạn có bảng khái toán chi tiết, tối ưu chi phí và phù hợp với tình hình thực tế.

3.3 Lời khuyên để tiết kiệm chi phí xây dựng

• Chủ động lập dự toán chi tiết: Ngay từ giai đoạn thiết kế, các gia chủ nên xác định rõ ngân sách và yêu cầu công năng để đơn vị thi công đưa ra giải pháp phù hợp. Một bảng dự toán chi tiết sẽ giúp hạn chế các chi phí phát sinh và kiểm soát tài chính hiệu quả hơn.
• Ưu tiên nhà thầu có kinh nghiệm: Chọn đơn vị thi công đã thực hiện nhiều công trình thực tế, có cam kết rõ ràng về chất lượng và mức độ phát sinh chi phí thấp, giúp chủ đầu tư an tâm hơn trong quá trình thi công.
• Xây nhà trọn gói để tối ưu ngân sách: Dịch vụ xây dựng trọn gói từ thiết kế đến thi công sẽ giúp tiết kiệm thời gian, công sức và kiểm soát chi phí tốt hơn. Quy trình đồng bộ, báo cáo tiến độ minh bạch mỗi ngày cũng giúp gia chủ dễ dàng theo dõi và đảm bảo ngân sách luôn trong tầm kiểm soát.

4. Lưu ý quan trọng khi lựa chọn và xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

4.1 Xác định rõ nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt tay vào thiết kế mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà: số lượng phòng ngủ, khu vực sinh hoạt chung, nhu cầu về sân vườn, gara, hoặc các tiện ích khác… Đồng thời, việc hoạch định ngân sách cụ thể giúp bạn chủ động trong quá trình làm việc với đơn vị thiết kế và thi công, từ đó giúp hạn chế tối đa việc phát sinh chi phí ngoài dự tính.

4.2 Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Một đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ đồng hành cùng bạn từ khâu ý tưởng đến khi bàn giao nhà, đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và đạt yêu cầu về thẩm mỹ. Nên ưu tiên những đơn vị có hồ sơ năng lực rõ ràng, xây dựng được nhiều công trình thực tế, cung cấp báo giá minh bạch và cam kết chất lượng rõ ràng ngay từ đầu.

4.3 Các thủ tục pháp lý cần thiết

Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý bao gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép được phê duyệt và hồ sơ chứng nhận quyền sử dụng đất là yêu cầu bắt buộc. Điều này giúp cho công trình xây dựng hợp pháp, tránh các rủi ro về đình chỉ thi công, bị phạt hành chính hay tranh chấp có thể xảy ra sau này.

4.4 Giám sát chất lượng công trình

Dù đã lựa chọn đơn vị thi công uy tín, gia chủ vẫn nên giám sát quá trình thi công thường xuyên, hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp. Việc kiểm tra định kỳ các hạng mục về kết cấu, vật liệu, kỹ thuật sẽ giúp phát hiện sớm các sai sót (nếu có), đảm bảo công trình hoàn thiện đúng bản vẽ, đạt yêu cầu chất lượng và thẩm mỹ như mong muốn.

5. Tại sao nên chọn Thiết Kế Nhà 365 để thiết kế và xây nhà 1 trệt 1 lầu?

5.1 Dịch vụ thiết kế thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín

Thiết Kế Nhà 365 mang đến giải pháp thiết kế, thi công trọn gói chuyên nghiệp, uy tín, đồng hành cùng gia chủ từ khâu lên ý tưởng, xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, nội thất đến hoàn thiện thi công. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, giàu kinh nghiệm thực chiến, luôn lắng nghe và thấu hiểu những mong muốn và yêu cầu từ phía khách hàng. Quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng từng bước chính là những ưu điểm nổi trội của chúng tôi, điều này giúp gia chủ càng an tâm hơn khi chọn chúng tôi trên hành trình xây dựng tổ ấm cho mình.

5.2 Đơn giá xây nhà cạnh tranh, minh bạch, không phát sinh chi phí

Thiết Kế Nhà 365 cam kết đơn giá xây dựng cạnh tranh, minh bạch ngay từ giai đoạn báo giá ban đầu. Mọi chi phí đều được dự toán chi tiết và ghi rõ trong hợp đồng, hạn chế tối đa các khoản phát sinh ngoài kế hoạch. Với cam kết này, gia chủ có thể dễ dàng kiểm soát ngân sách, chủ động về tài chính mà vẫn yên tâm về chất lượng thi công.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ không?

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu phù hợp với gia đình có từ 3-5 thành viên, bao gồm trẻ nhỏ, với không gian riêng tư và tiện nghi đầy đủ.

Thời gian thi công trung bình cho một căn nhà 1 trệt 1 lầu là bao lâu?

Thời gian thi công trung bình thông thường từ 4 đến 6 tháng, tùy quy mô, thiết kế và điều kiện thi công.

Cần lưu ý gì về phong thủy khi thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu?

Nên chọn hướng nhà hợp mệnh, bố trí các phòng chức năng tránh góc nhọn và đảm bảo thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên để thu hút các luồng khí tốt.

Phong cách thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu nào đang được ưa chuộng nhất hiện nay?

Phong cách hiện đại, mái bằng và mái Thái là những thiết kế phổ biến, được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng nhờ sự tiện nghi và thẩm mỹ.

Làm thế nào để tối ưu hóa không gian cho nhà 1 trệt 1 lầu diện tích nhỏ?

Để tối ưu không gian cho kiểu nhà 1 trệt 1 lầu, các gia chủ nên bố trí công năng khoa học, sử dụng nội thất đa năng…

Trên đây là gợi ý 99+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp, đầy đủ tiện nghi, đa dạng phong cách được khách hàng ưa chuộng nhất hiện nay tại Thiết Kế Nhà 365. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công nhà ở trọn gói uy tín, chất lượng thì hãy liên hệ ngay với Thiết Kế Nhà 365 qua hotline 0906 840 567 để được tư vấn miễn phí.