Báo giá thiết kế nội thất nhà phố 2025: Minh bạch chi phí, tối ưu ngân sách

Chi phí thiết kế nội thất nhà phố luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ khi bắt đầu hành trình hoàn thiện không gian sống. Không chỉ là con số về chi phí, báo giá còn phản ánh mức độ đầu tư, chất lượng dịch vụ và khả năng hiện thực hóa phong cách riêng của từng gia đình.

Trong bối cảnh năm 2025 với nhiều biến động về giá vật liệu và xu hướng thiết kế, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá và lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng cho tổ ấm của mình.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nội thất nhà phố 2025

1.1 Phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển, tối giản…)

Phong cách thiết kế nội thất là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thiết kế nội thất nhà phố. Mỗi phong cách sẽ đòi hỏi mức độ đầu tư thời gian, chất xám và kỹ thuật khác nhau, từ đó tạo ra sự chênh lệch về chi phí thiết kế.

Chẳng hạn, với phong cách hiện đại, bố cục thường tối giản, ít chi tiết phức tạp, tập trung vào công năng nên thời gian triển khai thiết kế nhanh hơn, chi phí thiết kế cũng hợp lý hơn. Ngược lại, phong cách tân cổ điển yêu cầu xử lý phào chỉ, tỷ lệ hình khối và các chi tiết trang trí cầu kỳ, dẫn đến thời gian dựng bản vẽ lâu hơn và đơn giá thiết kế cao hơn.

Ngoài ra, những phong cách đòi hỏi tính cá nhân hóa cao như Japandi, Wabi Sabi hay Đông Dương (Indochine) thường yêu cầu kiến trúc sư đầu tư nghiên cứu kỹ lưỡng, phối hợp chất liệu, màu sắc và đồ nội thất theo concept thống nhất, từ đó làm tăng báo giá so với các phong cách thông dụng.

Việc xác định rõ phong cách ngay từ đầu không chỉ giúp bạn định hướng thẩm mỹ, mà còn là cơ sở quan trọng để đơn vị thiết kế xây dựng báo giá thiết kế nội thất nhà phố sát với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

1.2 Quy mô và diện tích căn nhà, không gian cần thiết kế

Diện tích và quy mô công trình là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà nói chung và thiết kế nội thất nhà phố nói riêng. Thông thường, đơn giá thiết kế được tính theo m2 nên tổng diện tích sàn càng lớn thì chi phí thiết kế càng tăng. Tuy nhiên, với những dự án có diện tích lớn, một số đơn vị có thể áp dụng giá ưu đãi trên m2, giúp tổng chi phí được tối ưu hơn so với những căn nhà nhỏ nhưng yêu cầu thiết kế cầu kỳ.

Ngoài ra, số lượng không gian cần thiết kế cũng là cơ sở để tính toán báo giá. Một nhà phố chỉ thiết kế khu vực phòng khách – bếp sẽ có chi phí khác biệt hoàn toàn so với nhà thiết kế trọn gói toàn bộ phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, khu vực thờ…

Các yếu tố như số tầng, mặt bằng khó xử lý, hay không gian có nhiều vách ngăn, giếng trời, cầu thang… cũng khiến thời gian thiết kế kéo dài hơn và báo giá có sự điều chỉnh phù hợp.

Do đó, để nhận được báo giá thiết kế nội thất nhà phố sát thực tế, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về diện tích, số tầng, và các không gian mong muốn thiết kế ngay từ đầu.

1.3 Mức độ chi tiết và yêu cầu cá nhân hóa của dự án

Mỗi gia chủ đều có mong muốn khác nhau về không gian sống, từ bố trí công năng, màu sắc chủ đạo cho đến lựa chọn vật liệu, phong cách trang trí. Chính vì vậy, mức độ chi tiết và yêu cầu cá nhân hóa là yếu tố quan trọng làm thay đổi báo giá thiết kế nội thất nhà phố.

Một bản thiết kế cơ bản chỉ dừng ở việc bố trí nội thất hợp lý, phối màu tổng thể sẽ có chi phí thấp hơn so với thiết kế yêu cầu dựng phối cảnh 3D chi tiết, lên ý tưởng trực quan, lựa chọn vật liệu thực tế, kết hợp đồ nội thất đặt riêng theo yêu cầu.

Ngoài ra, những dự án đề cao yếu tố cá nhân hóa như thiết kế phòng làm việc theo sở thích gia chủ, tích hợp yếu tố phong thủy, hay sử dụng vật liệu đặc thù sẽ cần kiến trúc sư đầu tư nhiều thời gian nghiên cứu và chỉnh sửa, từ đó làm tăng báo giá.

Nếu bạn mong muốn một thiết kế thể hiện rõ dấu ấn cá nhân, hãy xác định rõ yêu cầu ngay từ đầu để đơn vị thiết kế đưa ra báo giá thiết kế nội thất nhà phố phù hợp với độ phức tạp và mức độ tùy biến của dự án.

1.4 Kinh nghiệm và uy tín của đơn vị thiết kế nội thất

Kinh nghiệm thực chiến và uy tín trên thị trường là một trong những yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến báo giá thiết kế nội thất nhà phố. Các đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm với nhiều dự án thực tế thường đưa ra mức giá cao hơn, nhưng đi kèm là chất lượng dịch vụ, tiến độ và khả năng hiện thực hóa thiết kế chuẩn xác, nhất quán từ bản vẽ đến công trình.

Ngược lại, một số đơn vị mới, ít kinh nghiệm hoặc làm việc theo hình thức tự do có thể báo giá thấp hơn để cạnh tranh, nhưng tiềm ẩn rủi ro về sai sót kỹ thuật, thời gian kéo dài hoặc thiếu nhất quán trong phong cách thiết kế.

Đặc biệt, uy tín thể hiện qua quy trình làm việc minh bạch, hợp đồng rõ ràng, phản hồi tốt từ khách hàng cũ và hồ sơ năng lực chuyên nghiệp là những yếu tố giúp bạn đánh giá được mức độ đáng tin cậy của đơn vị, từ đó cân nhắc xem báo giá thiết kế nội thất nhà phố có thực sự tương xứng với giá trị nhận lại hay không.

Lựa chọn một đơn vị thiết kế có kinh nghiệm và uy tín là khoản đầu tư xứng đáng, giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình triển khai từ ý tưởng đến thi công.

1.5 Thời điểm thực hiện dự án và các yếu tố thị trường

Giá thiết kế nội thất không phải lúc nào cũng cố định, mà có thể biến động tùy theo thời điểm thực hiện dự án và tình hình thị trường. Đây là lý do vì sao cùng một căn nhà, nhưng báo giá thiết kế nội thất nhà phố có thể chênh lệch rõ rệt giữa các giai đoạn trong năm hoặc giữa các thời điểm khác nhau.

Vào mùa cao điểm xây dựng (thường từ sau Tết đến giữa năm), nhu cầu thiết kế tăng cao khiến nhiều đơn vị phải tăng giá nhẹ để đảm bảo nguồn lực. Ngược lại, các thời điểm thấp điểm có thể xuất hiện chính sách khuyến mãi hoặc ưu đãi chi phí để kích cầu.

Bên cạnh đó, giá vật liệu, nhân công, chi phí vận hành cũng tác động gián tiếp đến báo giá thiết kế. Khi thị trường có biến động như khan hiếm vật liệu hoặc tăng giá nhân công, nhiều đơn vị sẽ phải điều chỉnh đơn giá thiết kế để đảm bảo khả năng phối hợp và tư vấn thực tế cho khách hàng.

Vì vậy, để nhận được báo giá thiết kế nội thất nhà phố hợp lý, bạn nên chủ động liên hệ đơn vị thiết kế từ sớm, đồng thời cập nhật tình hình thị trường để lựa chọn thời điểm triển khai phù hợp.

2. Bảng giá thiết kế nội thất nhà phố cập nhật năm 2025 (chi tiết & dễ hiểu)

2.1 Cách tính chi phí thiết kế theo diện tích (đơn giá/m2)

Trong lĩnh vực thiết kế nội thất nhà phố, đơn giá/m2 là phương pháp tính chi phí phổ biến và dễ hiểu nhất. Theo đó, tổng chi phí thiết kế sẽ được tính bằng diện tích cần thiết kế nhân với đơn giá được đơn vị thiết kế niêm yết. Đây cũng là cơ sở quan trọng để xác định báo giá thiết kế nội thất nhà phố một cách minh bạch, giúp khách hàng chủ động dự trù ngân sách.

Tại Thiết Kế Nhà 365, mức báo giá được phân chia rõ ràng theo từng gói dịch vụ:

• Gói thiết kế kiến trúc cơ bản – 200.000 VNĐ/m2: Bao gồm mặt bằng bố trí công năng, hồ sơ kiến trúc – kết cấu – điện nước, phối cảnh 3D mặt tiền. Không bao gồm thiết kế nội thất.
• Gói kiến trúc + nội thất – 220.000 VNĐ/m2: Bổ sung thêm phối cảnh 3D nội thất, giúp gia chủ hình dung rõ không gian bên trong. Tuy nhiên, chưa bao gồm hồ sơ chi tiết nội thất để thi công.
• Gói full (thiết kế trọn gói) – 250.000 VNĐ/m2: Bao gồm đầy đủ từ bản vẽ kỹ thuật đến phối cảnh 3D cả mặt tiền và nội thất, hồ sơ chi tiết thi công nội thất và hỗ trợ miễn phí xin phép xây dựng.

Cách tính chi phí theo m2 giúp đơn vị thiết kế đưa ra báo giá thiết kế nội thất nhà phố một cách linh hoạt, phù hợp với từng quy mô công trình, đồng thời tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng so sánh giữa các gói dịch vụ.

2.2 Chi phí thiết kế theo gói (thiết kế cơ bản, nâng cao, trọn gói)

Ngoài cách tính theo diện tích, nhiều đơn vị thiết kế nội thất hiện nay cung cấp các gói thiết kế theo cấp độ dịch vụ, từ cơ bản đến trọn gói, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn tùy theo nhu cầu và ngân sách. Tại Thiết Kế Nhà 365, báo giá được chia thành 3 gói rõ ràng:

Gói thiết kế kiến trúc cơ bản – 200.000 VNĐ/m2
Phù hợp với khách hàng chỉ cần hồ sơ kỹ thuật để triển khai phần thô. Gói này bao gồm:

• Mặt bằng bố trí công năng
• Hồ sơ triển khai kiến trúc, kết cấu, điện nước
• Phối cảnh 3D mặt tiền (Không bao gồm thiết kế nội thất, nên báo giá thấp nhất trong 3 gói).

Gói thiết kế kiến trúc + nội thất (nâng cao) – 220.000 VNĐ/m2
Đây là lựa chọn phổ biến cho khách hàng mong muốn có thêm phối cảnh nội thất 3D để hình dung không gian bên trong:

• Bao gồm tất cả nội dung của gói cơ bản
• Bổ sung phối cảnh 3D nội thất. Tuy nhiên, gói này chưa có hồ sơ chi tiết để thi công nội thất, nên chỉ phù hợp ở bước lên ý tưởng hoặc trình bày phương án.

Gói thiết kế trọn gói (full) – 250.000 VNĐ/m2
 Là gói toàn diện, phù hợp với gia chủ cần triển khai thi công nội thất chi tiết:

• Bao gồm tất cả các hạng mục trong hai gói trên
• Bổ sung hồ sơ chi tiết nội thất để thi công
• Miễn phí xin phép xây dựng. Gói này có báo giá thiết kế nội thất nhà phố cao nhất, nhưng bù lại giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và hạn chế phát sinh khi thi công thực tế.

Việc lựa chọn gói nào phụ thuộc vào mức độ đầu tư, kỳ vọng về sản phẩm thiết kế và khả năng tài chính của từng gia chủ. Để nhận được báo giá thiết kế nội thất nhà phố sát với nhu cầu, bạn nên trao đổi trực tiếp với đơn vị tư vấn để được phân tích ưu và nhược điểm của từng gói một cách cụ thể.

2.3 Bảng giá tham khảo theo từng hạng mục (phòng khách, bếp, phòng ngủ…)

Ngoài việc tính theo diện tích hoặc gói dịch vụ, một số đơn vị thiết kế nội thất cũng có thể cung cấp báo giá chi tiết theo từng khu vực chức năng trong nhà. Cách làm này phù hợp với những khách hàng không cần thiết kế toàn bộ ngôi nhà, mà chỉ muốn cải tạo hoặc nâng cấp một vài không gian cụ thể.

Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng hạng mục phổ biến trong thiết kế nội thất nhà phố (áp dụng cho phong cách hiện đại cơ bản, diện tích trung bình):

Lưu ý:

– Đây là mức giá tham khảo cho phần thiết kế (chưa bao gồm thi công).

– Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy vị trí, phong cách, diện tích và yêu cầu cụ thể của từng khách hàng.

– Với những dự án thiết kế trọn gói, báo giá thiết kế nội thất nhà phố thường được tính gộp theo m2 để tối ưu chi phí hơn so với báo lẻ từng hạng mục.

2.4 Phân tích các khoản mục có trong báo giá thiết kế

Một báo giá thiết kế nội thất nhà phố chuyên nghiệp không chỉ thể hiện mức chi phí tổng thể, mà còn cần liệt kê rõ ràng các khoản mục cụ thể để khách hàng nắm được mình đang chi trả cho những nội dung gì. Dưới đây là các hạng mục phổ biến thường có trong báo giá:

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Đây là phần quan trọng nhất, gồm các bản vẽ chi tiết để thi công:

• Mặt bằng bố trí nội thất
• Mặt bằng trần, sàn, hệ thống đèn chiếu sáng
• Chi tiết cấu tạo đồ nội thất (bàn, tủ, giường…)
• Bản vẽ triển khai điện nước nội thất (nếu có)

Phối cảnh 3D nội thất: Giúp gia chủ hình dung chính xác không gian sau khi hoàn thiện, từ màu sắc, vật liệu đến cách bài trí nội thất. Thường đi kèm theo từng phòng hoặc toàn bộ không gian.

Danh mục vật liệu, đồ nội thất gợi ý: Một số đơn vị thiết kế sẽ đính kèm bảng liệt kê vật liệu và sản phẩm nội thất tham khảo để khách hàng dễ lựa chọn và dự trù ngân sách thi công.

Chi phí giám sát tác giả (nếu có): Là chi phí bổ sung nếu khách hàng yêu cầu KTS theo sát quá trình thi công để đảm bảo công trình đúng với thiết kế.

Các dịch vụ kèm theo (nếu áp dụng): Chẳng hạn như: hỗ trợ xin phép xây dựng, điều chỉnh bản vẽ, tư vấn chọn nhà thầu thi công, phối hợp thi công đồ rời…

Lưu ý:

• Không phải tất cả các báo giá đều bao gồm đầy đủ các khoản mục trên. Một số đơn vị chỉ cung cấp bản vẽ cơ bản, trong khi đơn vị khác đi kèm cả phối cảnh 3D và giám sát.
• Do đó, khi nhận báo giá thiết kế nội thất nhà phố, bạn nên yêu cầu đơn vị làm rõ từng nội dung trong báo giá để tránh phát sinh hoặc hiểu nhầm về phạm vi công việc.

Việc phân tích kỹ các khoản mục không chỉ giúp bạn so sánh báo giá giữa các đơn vị một cách công bằng, mà còn là cơ sở để đánh giá chất lượng và sự chuyên nghiệp của đội ngũ thiết kế.

3. Thành phần chi phí cần biết khi thiết kế nội thất nhà phố

3.1 Chi phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật (bản vẽ 2D, 3D)

Hồ sơ kỹ thuật thiết kế nội thất là phần cốt lõi cấu thành nên báo giá thiết kế nội thất nhà phố, bởi đây là tài liệu trực tiếp phục vụ cho quá trình thi công. Chi phí cho hạng mục này thường chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng báo giá thiết kế và phản ánh mức độ chuyên sâu, chi tiết của bản vẽ mà bạn nhận được.

Một bộ hồ sơ kỹ thuật đầy đủ thường bao gồm:

Bản vẽ 2D (kỹ thuật thi công):

• Mặt bằng bố trí nội thất từng phòng
• Chi tiết triển khai tủ, bàn, giường, kệ… theo kích thước thực tế
• Bản vẽ hệ thống trần, tường, sàn, ánh sáng và ổ cắm
• Ghi chú vật liệu, chỉ định vị trí và phương án thi công cụ thể

Phối cảnh 3D nội thất:

• Thể hiện không gian sau khi hoàn thiện với đầy đủ màu sắc, ánh sáng, vật liệu
• Giúp gia chủ hình dung được cách bố trí đồ đạc và phong cách tổng thể
• Là công cụ trực quan để trao đổi, chỉnh sửa trước khi đi vào thi công

Tùy vào gói dịch vụ mà chi phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật sẽ khác nhau:

• Gói cơ bản có thể chỉ bao gồm một số bản vẽ bố trí mặt bằng và phối cảnh 3D tổng quan
• Gói trọn gói sẽ có đầy đủ bản vẽ chi tiết kỹ thuật, phối cảnh 3D từng phòng, bảng vật liệu và danh mục nội thất rõ ràng

Lưu ý: Một số đơn vị chỉ báo giá trọn gói theo m2 mà không liệt kê riêng chi phí bản vẽ kỹ thuật, vì vậy bạn nên hỏi rõ khi nhận báo giá thiết kế nội thất nhà phố để hiểu cụ thể mình đang được cung cấp những gì.

Đầu tư cho hồ sơ thiết kế kỹ thuật chất lượng cao không chỉ giúp thi công đúng ý tưởng, mà còn hạn chế tối đa sai sót, phát sinh và chi phí sửa đổi trong quá trình hoàn thiện nội thất.

3.2 Chi phí giám sát tác giả (nếu có yêu cầu)

Giám sát tác giả là hoạt động mà kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế theo dõi quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo bản vẽ đã duyệt, cả về kỹ thuật lẫn thẩm mỹ. Mặc dù đây là hạng mục không bắt buộc, nhưng nếu có yêu cầu từ phía khách hàng, chi phí giám sát sẽ được tính bổ sung và phản ánh rõ trong báo giá thiết kế nội thất nhà phố.

Thông thường, chi phí giám sát tác giả được tính theo:

• Tỷ lệ phần trăm trên tổng chi phí thiết kế (khoảng 10-15%)
• Hoặc mức phí cố định theo số buổi giám sát (theo lịch thỏa thuận giữa hai bên)

Nội dung giám sát bao gồm:

• Kiểm tra việc thi công theo đúng bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh 3D đã duyệt
• Đối chiếu vật liệu, màu sắc, chi tiết đồ nội thất với thiết kế gốc
• Góp ý điều chỉnh tại chỗ nếu phát sinh vấn đề trong quá trình thi công
• Hỗ trợ kết nối giữa đội thi công và gia chủ để đảm bảo thống nhất phương án

Lưu ý: Nhiều khách hàng nhầm lẫn giữa “giám sát tác giả” và “giám sát công trình”. Trong khi giám sát công trình thiên về kỹ thuật thi công tổng thể (do nhà thầu phụ trách), thì giám sát tác giả là người bảo vệ ý tưởng thiết kế, thường do chính kiến trúc sư thực hiện.

3.3 Các chi phí phát sinh tiềm năng (thay đổi thiết kế, vật liệu…)

Trong quá trình thiết kế và triển khai nội thất, có thể phát sinh thêm một số khoản chi phí ngoài dự kiến ban đầu. Đây là lý do vì sao bạn nên tìm hiểu kỹ các điều khoản liên quan đến chi phí phát sinh tiềm năng ngay từ khi nhận báo giá thiết kế nội thất nhà phố.

Các chi phí phát sinh phổ biến bao gồm:

• Chi phí thay đổi thiết kế sau khi đã chốt phương án: Nếu bản vẽ đã duyệt nhưng gia chủ muốn chỉnh sửa layout, phối cảnh 3D hoặc thay đổi công năng, đơn vị thiết kế có thể thu thêm phí tùy theo mức độ điều chỉnh. Một số đơn vị miễn phí chỉnh sửa nhỏ (1 đến 2 lần), nhưng sẽ tính phí nếu thay đổi nhiều hạng mục hoặc làm lại từ đầu.
• Chi phí cập nhật vật liệu, đồ nội thất ngoài dự kiến: Khi khách hàng yêu cầu thay thế vật liệu ban đầu bằng chất liệu cao cấp hơn, hoặc đổi kiểu dáng, màu sắc đồ nội thất ngoài phạm vi ban đầu, sẽ phát sinh chi phí điều chỉnh bản vẽ hoặc tư vấn bổ sung.
  Đặc biệt, nếu có phối hợp mua sắm hoặc đặt hàng nội thất theo yêu cầu riêng, đơn vị thiết kế có thể tính thêm phí tư vấn hoặc quản lý vật liệu.
• Phí hỗ trợ thi công ngoài phạm vi hợp đồng thiết kế: Trong một số trường hợp, khách hàng đề nghị đơn vị thiết kế hỗ trợ xử lý vấn đề thi công, giám sát ngoài giờ, đi thực địa nhiều lần… Những phần này thường không nằm trong báo giá thiết kế nội thất nhà phố ban đầu, nên có thể phát sinh thêm tùy thỏa thuận.

4. Làm thế nào để nhận được báo giá thiết kế nội thất nhà phố tối ưu?

4.1 Xác định rõ nhu cầu và ngân sách cá nhân

Để nhận được báo giá thiết kế nội thất nhà phố phù hợp và tối ưu, bước đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư thực tế của mình. Đây là cơ sở quan trọng giúp đơn vị thiết kế đề xuất phương án thiết kế và báo giá sát với mong muốn, tránh lãng phí hoặc phát sinh không cần thiết.

• Về nhu cầu sử dụng: Bạn cần thiết kế toàn bộ nhà hay chỉ một vài khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ? Mong muốn phong cách nội thất ra sao: hiện đại, tối giản, tân cổ điển hay cá tính, độc bản? Có yêu cầu gì đặc biệt về công năng, phong thủy, vật liệu thân thiện môi trường hay thiết kế phù hợp trẻ nhỏ/người lớn tuổi không?
• Về ngân sách cá nhân: Tổng ngân sách bạn dự kiến cho thiết kế và thi công nội thất là bao nhiêu? Mức chi cho thiết kế chiếm bao nhiêu phần trăm trong tổng ngân sách đó? Bạn ưu tiên phương án tiết kiệm chi phí hay đầu tư bài bản ngay từ đầu để hạn chế sửa chữa?

Việc xác định rõ hai yếu tố trên sẽ giúp bạn:

• Định hình rõ phạm vi thiết kế cần thực hiện
• Chọn gói dịch vụ phù hợp (thiết kế cơ bản, nâng cao hay trọn gói)
• Nhận được báo giá thiết kế nội thất nhà phố minh bạch, sát thực tế và không bị “vượt khung”

4.2 Tìm hiểu và so sánh các đơn vị thiết kế uy tín

Sau khi xác định rõ nhu cầu và ngân sách, bước tiếp theo để nhận được báo giá thiết kế nội thất nhà phố tối ưu là chủ động tìm hiểu và so sánh giữa các đơn vị thiết kế uy tín trên thị trường. Việc này giúp bạn không chỉ chọn được đối tác phù hợp về chuyên môn mà còn đảm bảo chi phí bỏ ra là hợp lý với chất lượng dịch vụ.

Tiêu chí đánh giá đơn vị thiết kế uy tín gồm:

• Kinh nghiệm thực tế: Có nhiều dự án nội thất nhà phố đã hoàn thành, được công khai minh bạch trên website hoặc mạng xã hội.
• Phong cách thiết kế rõ ràng: Có khả năng đáp ứng nhiều phong cách hoặc chuyên sâu trong một phong cách nhất định mà bạn yêu thích.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Từ khảo sát, tư vấn, ký hợp đồng, thiết kế đến bàn giao hồ sơ đều rõ ràng, có cam kết cụ thể.
• Khách hàng đánh giá tốt: Có phản hồi tích cực về chất lượng bản vẽ, thái độ phục vụ và hỗ trợ sau khi bàn giao.

So sánh báo giá cần lưu ý:

• Không chỉ so sánh mức giá cuối cùng, mà cần đối chiếu nội dung hồ sơ thiết kế (bản vẽ 2D, 3D, danh mục vật liệu, số lần chỉnh sửa…).
• Xem kỹ điều kiện áp dụng, các khoản chi phí phát sinh, thời gian thực hiện và chính sách hỗ trợ sau thiết kế.
• Một báo giá thiết kế nội thất nhà phố hợp lý không phải là thấp nhất, mà là phù hợp với năng lực thực hiện và mức độ cam kết mà đơn vị đó mang lại.

4.3 Yêu cầu báo giá chi tiết và minh bạch

Dù lựa chọn đơn vị thiết kế nào, bạn cũng nên yêu cầu báo giá thiết kế nội thất nhà phố được trình bày rõ ràng, chi tiết theo từng hạng mục cụ thể. Việc này không chỉ giúp bạn hiểu mình đang chi trả cho những gì, mà còn là căn cứ quan trọng để so sánh giữa các đơn vị và kiểm soát chi phí trong suốt quá trình làm việc.

Một báo giá minh bạch nên gồm:

• Đơn giá áp dụng: Rõ ràng mức tính theo m2 hoặc báo giá theo từng gói (cơ bản, nâng cao, trọn gói); Ghi rõ diện tích áp dụng và tổng chi phí thiết kế dự kiến
• Danh sách các hạng mục thiết kế: Bản vẽ bố trí mặt bằng, bản vẽ kỹ thuật chi tiết, phối cảnh 3D; Bảng vật liệu tham khảo, danh mục nội thất dự kiến (nếu có); Chi phí giám sát tác giả, số lần chỉnh sửa bản vẽ miễn phí (nếu có)
• Các điều khoản phát sinh (nếu có): Điều kiện tính thêm phí khi thay đổi thiết kế; Cam kết tiến độ, hình thức thanh toán và chính sách hỗ trợ sau thiết kế

4.4 Tầm quan trọng của hợp đồng thiết kế rõ ràng

Bên cạnh việc nhận được báo giá thiết kế nội thất nhà phố chi tiết và minh bạch, một bản hợp đồng thiết kế rõ ràng là yếu tố then chốt đảm bảo quyền lợi của cả hai bên trong quá trình hợp tác. Đây không chỉ là căn cứ pháp lý khi có tranh chấp, mà còn là cơ sở để kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Một hợp đồng thiết kế chuyên nghiệp cần bao gồm đầy đủ các nội dung sau:

• Thông tin đầy đủ của hai bên: Họ tên, địa chỉ, thông tin liên hệ, đại diện pháp lý.
• Phạm vi công việc thiết kế: Bao gồm những hạng mục nào? Có hỗ trợ giám sát tác giả không? Có kèm bảng vật liệu và danh mục nội thất hay không?
• Báo giá thiết kế nội thất nhà phố và hình thức thanh toán: Ghi rõ đơn giá, tổng chi phí, các đợt thanh toán theo tiến độ và điều kiện cụ thể.
• Thời gian thực hiện: Thời gian bàn giao từng giai đoạn, tổng thời gian thiết kế, quy định nếu có thay đổi tiến độ.
• Cam kết, trách nhiệm và điều khoản xử lý phát sinh: Số lần chỉnh sửa miễn phí, cách giải quyết khi phát sinh thay đổi, trách nhiệm của từng bên.

5. Dịch vụ thiết kế nội thất tại Thiết Kế Nhà 365

5.1 Giới thiệu về kinh nghiệm thiết kế nhà

Thiết Kế Nhà 365 là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và nội thất nhà ở, đặc biệt am hiểu kết cấu, nhu cầu và đặc thù của nhà phố Việt Nam. Với kinh nghiệm hơn 10 năm thực hiện hàng trăm dự án thực tế, chúng tôi đã đồng hành cùng nhiều gia chủ tạo nên những không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và bền vững theo thời gian.

5.2 Cam kết chất lượng, sự sáng tạo và tối ưu chi phí

Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thiết kế không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn thực tế về công năng và phù hợp với ngân sách của từng khách hàng. Mỗi dự án đều được đầu tư sáng tạo riêng, không rập khuôn mẫu sẵn. Đồng thời, báo giá thiết kế nội thất nhà phố luôn được Thiết Kế Nhà 365 trình bày minh bạch, rõ ràng từ đầu, giúp bạn kiểm soát tốt chi phí và không lo phát sinh ngoài ý muốn.

5.3 Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch

Dịch vụ thiết kế nội thất tại Thiết Kế Nhà 365 được triển khai theo quy trình 6 bước rõ ràng và chuyên nghiệp. Đầu tiên, chúng tôi tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ để nắm rõ nhu cầu của khách hàng.

Tiếp theo là bước khảo sát hiện trạng thực tế, giúp kiến trúc sư đánh giá chính xác hiện trạng công trình. Sau đó, hai bên tiến hành ký hợp đồng và chốt phong cách thiết kế.

Giai đoạn tiếp theo là triển khai bản vẽ mặt bằng 2D và phối cảnh 3D chi tiết. Khi phương án đã thống nhất, chúng tôi tiến hành bàn giao hồ sơ kỹ thuật đầy đủ để phục vụ thi công.

Ngoài ra, khách hàng có thể yêu cầu hỗ trợ thi công và giám sát tác giả trong quá trình thực hiện. Mỗi bước trong quy trình đều được thông báo rõ ràng về tiến độ và chi phí, đảm bảo tính minh bạch và giúp khách hàng chủ động kiểm soát từng giai đoạn của dự án.

5.4 Liên hệ tư vấn và báo giá thiết kế nội thất nhà phố

Nếu bạn đang có kế hoạch hoàn thiện không gian sống và cần tìm một đơn vị thiết kế nội thất uy tín, Thiết Kế Nhà 365 sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn tận tâm, lắng nghe nhu cầu cụ thể của từng khách hàng và đề xuất giải pháp thiết kế phù hợp với gu thẩm mỹ, công năng sử dụng cũng như ngân sách dự kiến.

Báo giá thiết kế luôn được trình bày rõ ràng, chi tiết theo diện tích, phạm vi công việc hoặc từng hạng mục cụ thể. Dù bạn cần thiết kế toàn bộ căn nhà hay chỉ một vài khu vực, đội ngũ của chúng tôi vẫn cam kết mang đến phương án tối ưu, đảm bảo tính thẩm mỹ, ứng dụng cao và không phát sinh chi phí bất ngờ trong quá trình thực hiện.

6. Câu hỏi thường gặp

Thời gian hoàn thành một bản thiết kế nội thất nhà phố là bao lâu?

Thời gian hoàn thành một bản thiết kế nội thất nhà phố thường từ 10 đến 20 ngày, tùy diện tích và mức độ phức tạp.

Tôi có cần thanh toán toàn bộ chi phí thiết kế trước không?

Bạn chỉ cần đặt cọc 30 đến 50% chi phí thiết kế, phần còn lại thanh toán sau khi nhận bản vẽ hoàn chỉnh.

Làm sao để đảm bảo thiết kế phù hợp với ngân sách thi công của tôi?

Để đảm bảo phù hợp ngân sách thi công, bạn nên trao đổi rõ nhu cầu, ngân sách với kiến trúc sư ngay từ đầu để được tư vấn giải pháp phù hợp và tối ưu chi phí.

Có thể điều chỉnh bản vẽ thiết kế sau khi đã chốt không?

Có thể chỉnh sửa bản vẽ theo ý kiến khách hàng sau khi chốt, số lần chỉnh sửa miễn phí thường sẽ khác nhau tùy từng đơn vị thiết kế.

Thiết Kế Nhà 365 có chính sách ưu đãi nào cho khách hàng mới không?

Thiết Kế Nhà 365 sẽ có nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mới, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 0906 840 567.

Một bản thiết kế nội thất tốt là nền tảng để hiện thực hóa không gian sống lý tưởng, nơi mọi chi tiết đều hài hòa với nhu cầu, gu thẩm mỹ và ngân sách của gia chủ. Để làm được điều đó, bạn cần một đối tác có chuyên môn, quy trình rõ ràng và báo giá minh bạch ngay từ đầu.

Tại Thiết Kế Nhà 365, chúng tôi cung cấp báo giá thiết kế nội thất nhà phố rõ ràng theo từng gói và hạng mục, đi cùng dịch vụ tư vấn tận tâm và giải pháp tối ưu cho từng công trình. Hãy để chúng tôi giúp bạn kiến tạo không gian sống vừa đẹp, vừa đúng với mong muốn và khả năng đầu tư của mình.