Thiết kế thi công nhà phố 3 tầng 4.5x20m cho anh Giang tại Củ Chi – Tối ưu không gian sống trên lô đất 90m2

Không phải công trình nào có diện tích vừa phải cũng đồng nghĩa với việc phải đánh đổi về công năng hay chất lượng không gian sống. Trong nhiều dự án thực hiện tại khu vực ngoại thành TP.HCM, đội ngũ Thiết Kế Nhà 365 nhận thấy điều gia chủ quan tâm nhất không phải là xây được bao nhiêu mét vuông, mà là mỗi mét vuông đó được sử dụng như thế nào.

Đó cũng là bài toán mà anh Giang đặt ra khi sở hữu khu đất 4.5x20m tại Củ Chi.

Gia đình mong muốn xây dựng một ngôi nhà 3 tầng hiện đại có đầy đủ không gian sinh hoạt, chỗ để ô tô, nhiều ánh sáng tự nhiên và đủ phòng ngủ cho các thành viên trong nhiều năm tới. Đồng thời, công trình phải đảm bảo khả năng thi công thực tế, phù hợp với ngân sách đầu tư và hạn chế tối đa các phát sinh sau này.

Sau quá trình khảo sát hiện trạng và trao đổi trực tiếp với gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư đã đề xuất phương án thiết kế kết hợp thi công đồng bộ nhằm đảm bảo mọi ý tưởng trên bản vẽ đều được triển khai chính xác ngoài thực tế.

Khai thác hiệu quả khu đất 4.5x20m

Lô đất có chiều ngang 4.5m là kích thước khá phổ biến tại các khu dân cư hiện nay. Tuy nhiên, chiều ngang không quá lớn luôn đặt ra yêu cầu cao trong việc tổ chức mặt bằng.

Nếu bố trí không hợp lý, ngôi nhà dễ xuất hiện những khoảng không gian thiếu sáng, hành lang dài hoặc giao thông nội bộ chưa tối ưu.

Đối với công trình của anh Giang, kiến trúc sư lựa chọn phương án phát triển không gian theo chiều sâu kết hợp khoảng mở và giếng trời nhằm đảm bảo sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.

Thay vì chia nhỏ từng khu vực bằng nhiều vách ngăn, các không gian sinh hoạt chung được kết nối linh hoạt để tạo cảm giác rộng hơn diện tích thực tế.

Tham khảo thêm các mẫu mặt tiền nhà 4m hiện đại, nổi bật đang là xu hướng thiết kế nhà hiện nay tại đây.

Tham khảo: 60+ Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m đẹp ấn tượng

Thiết kế hiện đại hướng đến cuộc sống lâu dài

Trong quá trình tư vấn, anh Giang chia sẻ mong muốn công trình vẫn giữ được vẻ đẹp sau nhiều năm sử dụng mà không cần cải tạo lớn. Đó cũng là lý do đội ngũ thiết kế lựa chọn phong cách hiện đại với các đường nét đơn giản, tỷ lệ cân đối và vật liệu có độ bền cao.

Mặt tiền sử dụng các mảng khối rõ ràng kết hợp hệ cửa kính lớn và ban công mở nhằm tạo điểm nhấn nhưng vẫn giữ được sự thanh thoát. Những chi tiết trang trí được tiết chế vừa đủ để công trình không bị lỗi thời theo các xu hướng ngắn hạn.

Xem thêm: 50+ Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 hiện đại tiện nghi nhất

Giải pháp lấy sáng cho nhà phố chiều ngang 4.5m

Một trong những vấn đề thường gặp của nhà phố là ánh sáng tự nhiên khó phân bổ đồng đều từ trước ra sau. Để khắc phục điều này, công trình được bố trí giếng trời tại khu vực cầu thang kết hợp hệ cửa mở và ban công ở các tầng.

Giải pháp này mang lại nhiều lợi ích:

• Tăng lượng ánh sáng tự nhiên vào giữa nhà.
• Cải thiện khả năng thông gió theo phương đứng.
• Giảm cảm giác bí bách ở các khu vực phía trong.
• Tiết kiệm điện năng chiếu sáng vào ban ngày.

Đây là một trong những giải pháp được đội ngũ Thiết Kế Nhà 365 áp dụng thường xuyên cho các dự án nhà phố có chiều sâu lớn.

Nếu bạn đang phân vân không biết kiểu bố trí giếng trời nào để lấy sáng tự nhiên cho không gian nhà, hãy tham khảo một số mẫu giếng trời nhà phố đẹp tối ưu giải pháp lấy sáng cho ngôi nhà của bạn.

Tham khảo: 55+ Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp, thông thoáng

Công năng được xây dựng theo nhu cầu thực tế

Tầng 1

Tầng trệt được bố trí gồm:

• Khu vực để ô tô.
• Phòng khách.
• Bếp và phòng ăn liên thông.
• Kho chứa đồ.
• WC.

Việc dành riêng khu vực để xe ngay từ đầu giúp không gian sinh hoạt luôn gọn gàng và thuận tiện trong quá trình sử dụng.

Tầng 2

Đây là khu vực nghỉ ngơi chính của gia đình với:

• Phòng ngủ Master.
• Phòng ngủ con.
• Ban công.
• WC.

Các phòng ngủ đều được ưu tiên tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Tầng 3

Tầng trên cùng bao gồm:

• Phòng thờ.
• Phòng ngủ dự phòng.
• Khu giặt phơi.
• Giếng trời.
• Sân thượng.

Không gian này được thiết kế linh hoạt để gia đình có thể thay đổi công năng trong tương lai.

Xem thêm: 55+ Mẫu nhà 2 tầng 8x10m & bản vẽ đẹp đáng xem nhất

Thiết kế và thi công đồng bộ giúp hạn chế phát sinh

Một trong những kinh nghiệm chúng tôi rút ra sau nhiều năm triển khai nhà phố là sự khác biệt giữa bản vẽ đẹp và công trình hoàn thiện nằm ở khâu thi công. Đối với dự án của anh Giang, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư thi công phối hợp xuyên suốt từ giai đoạn thiết kế đến hoàn thiện.

Điều này giúp:

• Kiểm soát chất lượng từng hạng mục.
• Hạn chế thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng.
• Giảm phát sinh chi phí.
• Đảm bảo công trình hoàn thiện bám sát hồ sơ thiết kế.

Đây cũng là lý do nhiều gia chủ lựa chọn giải pháp thiết kế và thi công trọn gói thay vì tách rời từng đơn vị thực hiện.

Xem thêm: 55+ Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Mái Tôn Đẹp, Thu Hút Nhất Hiện Nay 

Một ngôi nhà tốt là nơi phục vụ cuộc sống của cả gia đình

Điều khiến gia đình anh Giang hài lòng sau khi công trình hoàn thiện không chỉ là mặt tiền hiện đại hay số lượng phòng. Đó là cảm giác thoải mái trong từng hoạt động hàng ngày. Buổi sáng, ánh sáng tự nhiên len vào từng không gian. Buổi tối, cả gia đình có thể quây quần trong khu vực bếp và phòng ăn. Cuối tuần, sân thượng trở thành nơi nghỉ ngơi hoặc chăm sóc cây xanh.

Đó mới là giá trị thực sự mà một ngôi nhà nên mang lại.

Nếu bạn đang sở hữu khu đất 4.5x20m và cần một phương án thiết kế nhà tối ưu công năng, đồng thời muốn triển khai thi công xây nhà trọn gói đồng bộ để kiểm soát chất lượng và chi phí, đội ngũ Thiết Kế Nhà 365 luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ giai đoạn lên ý tưởng đến khi hoàn thiện công trình.

Nếu bạn có bất cứ thắc mắc gì liên quan đến thiết kế hay công năng của nhà phố 3 tầng thì có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua thông tin bên dưới: 

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thi công nhà phố trọn gói trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!