55+ Mẫu nhà 2 tầng 8x10m & bản vẽ đẹp đáng xem nhất

Mẫu nhà 2 tầng 8x10m được nhiều gia đình lựa chọn nhờ mặt bằng rộng 80m², hình khối cân đối và thuận tiện bố trí công năng. Với kích thước 8x10m, gia chủ có thể linh hoạt sắp xếp phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ cùng các không gian sinh hoạt mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi. Nếu bạn đang tìm kiếm phương án thiết kế nhà 2 tầng 8x10m phù hợp, hãy cùng Thiết Kế Nhà 365 tham khảo những mẫu nhà đẹp, hiện đại với đa dạng phong cách, cách bố trí mặt bằng và mức chi phí xây dựng trong bài viết dưới đây

55+ mẫu nhà 2 tầng 8x10m đẹp được yêu thích hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng 8x10m mái bằng

Phối cảnh mặt tiền ngôi nhà

Mẫu thiết kế nhà có mặt tiền mẫu nhà 2 tầng 8x10m mái bằng này được kiến trúc sư đã khéo léo kết hợp các gam màu trung tính, trong đó tone màu trắng chủ đạo tạo cảm giác ngôi nhà trông rộng rãi hơn. Thiết kế cột trụ hai bên kết hợp với bậc tam cấp mang đến vẻ bề thế cho công trình.

Bản vẽ bố trí công năng mặt bằng các tầng

Mặt bằng công năng các tầng của ngôi nhà được bố trí khoa học. Phòng khách có sự liên thông với phòng bếp cho phép di chuyển thuận tiện và tạo sự thoáng đãng. Ngoài 2 phòng ngủ ở tầng trệt thì lầu 1 cũng có thêm 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của gia đình đông thành viên.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 8x10m mái thái

Phối cảnh mặt tiền ngôi nhà

Đây là mẫu nhà 2 tầng 8x10m mái thái với thiết kế khá hiện đại. Ở tầng dưới của ngôi nhà gia chủ lựa chọn chất liệu cửa ra vào bằng kính để phù hợp với mục đích kinh doanh, đồng thời tăng cường độ sáng cho không gian bên trong.

Bản vẽ bố trí công năng mặt bằng các tầng

Dựa trên bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m có thể thấy, tầng 1 của căn nhà được thiết kế với hai phòng ngủ ở hai bên, ngăn cách bởi nhà vệ sinh và cầu thang dẫn lên tầng 2 ở giữa. Phòng bếp và phòng khách được bố trí ở một bên, mở ra sảnh chính của ngôi nhà. Hệ thống cửa kính cường lực được sắp xếp rộng rãi, tạo nên không gian sang trọng và hiện đại, đồng thời giúp duy trì sự mát mẻ cho bên trong căn nhà.

Tầng 2 của căn nhà được thiết kế đơn giản với một phòng thờ và một phòng ngủ. Phần còn lại của không gian khá rộng rãi, linh hoạt để điều chỉnh tùy theo nhu cầu của gia đình có thể bổ sung thêm các phòng chức năng khác.

Mẫu nhà 2 tầng 8x10m hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng 8x10m hiện đại gây ấn tượng với kiến trúc trẻ trung, đường nét thiết kế tinh gọn và cách bố trí hình khối cân đối. Mặt tiền sử dụng các vật liệu như kính, gỗ và kim loại, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ vừa phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.

Hệ cửa kính được bố trí hợp lý giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tăng khả năng thông gió và mang đến cảm giác rộng rãi, thoáng đãng cho không gian sống. Với diện tích 8x10m, mẫu nhà phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách hiện đại, đề cao tính tiện nghi và không gian sống thoáng sáng.

Mẫu nhà 2 tầng 8x10m tân cổ điển

Đây là thiết kế nhà 2 tầng diện tích 8x10m lấy cảm hứng từ lối kiến trúc tân cổ điển. Gia chủ đã sử dụng kiểu dáng mái thái và cửa cửa kính để tăng cường không gian và ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Sự kết hợp giữa lối mái thái truyền thống và cửa kính hiện đại tạo nên một ngôi nhà có phần khác biệt, đồng thời tạo điểm nhấn cho kiến trúc, tăng tính thẩm mỹ và tính thực tiễn của ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng 8x10m 2 mặt tiền

Mẫu nhà ngang 8m dài 10m 2 tầng mặt tiền này có thiết kế khá đơn giản, hiện đại. Với lợi thế 2 mặt tiền nhà, gia chủ có thể tận dụng tầng trệt để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Mẫu nhà 2 tầng 8x10m 3 phòng ngủ

Mẫu nhà này có thiết kế mặt tiền khá đơn giản với khu vực để xe ô tô riêng. Theo bản vẽ nhà mặt tiền 8m sâu 10m, tầng 1 của ngôi nhà gồm phòng khách kết hợp phòng ăn và bếp được đặt ở khu riêng biệt. Tầng 2 được bố trí với 3 phòng ngủ, phù hợp với các gia đình đông thành viên.

Một số mẫu nhà 2 tầng 8x10m khác cũng đang được ưa chuộng 

Xem thêm: 60+ Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m đẹp ấn tượng

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 8x10m hết bao nhiêu?

Chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m phụ thuộc vào tổng diện tích xây dựng, phương án móng, loại mái, vật tư hoàn thiện và điều kiện thi công thực tế. Để dự toán ngân sách, gia chủ có thể áp dụng công thức:

Chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá thi công/m²

Theo bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2026 của Thiết Kế Nhà 365, đơn giá hiện dao động khoảng 6.900.000 – 8.500.000 đồng/m², tùy theo gói vật tư lựa chọn:

Mức giá trên tương ứng với các phân khúc vật tư từ phổ thông đến cao cấp và có thể thay đổi theo quy mô, thiết kế cũng như điều kiện thực tế của công trình

Đối với nhà 2 tầng 8x10m, diện tích mỗi sàn là 80m² và tổng diện tích sàn của 2 tầng là 160m². Tuy nhiên, khi dự toán chi phí xây dựng, không chỉ tính 160m² diện tích sàn mà còn phải cộng diện tích quy đổi của móng, mái và các hạng mục khác.

Ví dụ, giả sử công trình sử dụng móng cọc tính 50% và mái bê tông cốt thép tính 50%, diện tích xây dựng tạm tính là:

• Móng: 80 × 50% = 40m²
• Tầng trệt: 80 × 100% = 80m²
• Lầu 1: 80 × 100% = 80m²
• Mái BTCT: 80 × 50% = 40m²
• Tổng diện tích xây dựng: khoảng 240m²

Thiết Kế Nhà 365 hiện công bố hệ số tham khảo: móng cọc khoảng 40–70%, tầng trệt và các lầu 100%, mái BTCT khoảng 50–70% diện tích.

Với 240m² diện tích xây dựng tạm tính, chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m có thể tham khảo:

• Gói tiết kiệm: khoảng 1,656 – 1,776 tỷ đồng
• Gói khá: khoảng 1,8 – 1,896 tỷ đồng
• Gói cao cấp: khoảng 1,92 – 2,04 tỷ đồng

Như vậy, với giả định trên, chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m trọn gói khoảng từ 1,65 – 2,04 tỷ đồng. Đây là mức dự toán tham khảo; chi phí thực tế còn phụ thuộc vào phương án móng, kiến trúc, vật tư, vị trí xây dựng và các hạng mục phát sinh. Thiết Kế Nhà 365 cũng lưu ý đơn giá thực tế cần dựa trên hồ sơ thiết kế và diện tích xây dựng cụ thể. 

Gia chủ có thể tham khảo chi tiết báo giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM của Thiết Kế Nhà 365 để lựa chọn gói thi công phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Được thành lập từ năm 2012, đến nay Công ty Thiết Kế Nhà 365 đã trở thành một trong những đơn vị thiết kế và thi công nhà phố uy tín hàng đầu tại các tỉnh phía Nam. Hiện công ty là đối tác chính của nhiều tập đoàn, công ty xây dựng trong và ngoài nước, các nhà thầu tư nhân, các nhà phố lớn… ở TPHCM và các tỉnh lân cận miền Tây, Bình Thuận trở vào.

Mỗi mẫu nhà 2 tầng 8x10m của Công ty Thiết Kế Nhà 365 đều là sự hòa quyện của tinh hoa kiến trúc cổ điển và đương đại, sự gần gũi với thiên nhiên – thổ những, hài hòa về phong thủy, phù hợp với lối sống sinh hoạt của người Việt. Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới để được báo giá thiết kế, thi công nhà phố chính xác và hợp lý nhất.