55+ Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp, thông thoáng

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đang là xu hướng được nhiều gia đình quan tâm nhờ sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí đầu tư. Tùy theo nhu cầu sử dụng, diện tích 100m2 có thể bố trí từ 3 đến 5 phòng ngủ, kết hợp không gian sinh hoạt chung rộng rãi và tiện nghi. Dưới đây là những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp cùng các phương án mặt bằng tối ưu được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay.

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thiết kế thi công nhà phố trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 100m2 được yêu thích nhất 2026

Mẫu nhà vuông 2 tầng 100m2

Mẫu nhà đẹp vuông 2 tầng với diện tích 100m2 được xây kiểu dáng đơn giản và hiện đại, tạo nên một vẻ ngoài thanh thoát và sang trọng. Ngôi nhà sử dụng vật liệu chắc chắn như gạch, đá, bê tông và kính cường lực. Thiết kế này còn lắp nhiều cửa sổ để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2

Mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 mang kiểu dáng truyền thống của kiến trúc Á Đông, đậm đà nét đẹp truyền thống. Mái nhà được thiết kế có độ dốc nhẹ giúp nước mưa đổ xuống nhanh hơn, không tích tụ trên mái, rất phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa thường xuyên có mưa tại Việt Nam

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp 100m2

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp 100m2 hiện đại và thanh lịch, các chi tiết trang trí trên ngôi nhà đơn giản nhưng tinh tế, tạo nên một vẻ ngoài đẹp mắt và sang trọng. Đồng thời lối thiết kế này còn tối ưu hóa diện tích sử dụng để tạo ra một không gian sống thoải mái cho gia đình. 

Các cửa sổ được bố trí hợp lý để tối đa hóa ánh sáng và gió tự nhiên. Khu vực ban công là một khoảng không gian ngoài trời vừa đủ để gia chủ thư giãn và tận hưởng không khí trong lành của thiên nhiên. Đây cũng là một trong những mẫu nhà hiện đại phổ biến nhất hiện nay được nhiều quý khách hàng lựa chọn.

Mẫu nhà 2 tầng 100m2  có tầng tum

Mẫu nhà 2 tầng 100m có tum dưới đây sử dụng vật liệu bình dân nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và độ an toàn để tiết kiệm chi phí. Ví dụ như xây tường gạch thông thường thay vì ốp đá đắt tiền. Màu sắc tường ngoại thất và chi tiết trang trí đơn giản và trang nhã để giúp tôn lên vẻ đẹp của ngôi nhà.

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 tân cổ điển

Điểm đặc biệt của mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 này nằm ở thiết kế thông thoáng, nhiều cửa sổ giúp lấy sáng tốt. Sự kết hợp giữa cửa ra vào, cửa sổ và mái nhật đặc trưng mang đến vẻ đẹp của mẫu nhà tân cổ điển.

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 mái cách điệu

Mái cách điệu được thiết kế theo dạng nửa bên trái đổ dốc và nửa bên phải là mái bằng. Ba ô cửa sổ với kích thước khác nhau vừa giúp lấy sáng vừa là chi tiết trang trí làm nổi bật vẻ ngoài của mẫu nhà 100m2 2 tầng này.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 chữ L đẹp có hồ bơi

Màu sắc được sử dụng trong thiết kế này là những tông màu trung tính, nhẹ nhàng và tinh tế như trắng, xám và nâu. Cấu trúc chữ L tạo thành một khoảng vừa đủ cho hồ bơi gia đình. Kiến trúc sư cũng khéo léo tạo thêm khu vực xanh với cây cối và hoa văn thảm xung quanh hồ bơi. Việc trồng cây và hoa văn giúp tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà cũng như mang lại cảm giác thoải mái, ấm áp và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 với hệ thống tường kính ấn tượng

Với hệ thống tường kính, ngôi nhà được khai thác tối đa ánh sáng và không gian, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng. Tường kính được sử dụng không chỉ trên cửa sổ mà còn được tích hợp vào thiết kế tổng thể của ngôi nhà, tạo ra một không gian sống mở, liên thông và tiện nghi.

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 không gian xanh tươi mát

Mẫu nhà 2 tầng này là lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích thiên nhiên và muốn tận hưởng không gian sống thoải mái, mát mẻ. Với thiết kế này, không gian xanh được tận dụng tối đa, bao gồm ban công, sân thượng, bồn cây trước cổng. 

Mỗi không gian đều được thiết kế sao cho hài hòa với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà và tạo ra không gian tươi mát, thoải mái nhất. Đặc biệt, sân thượng còn là một điểm nhấn tuyệt vời để tận hưởng không gian xanh tươi mát và nhìn ra cảnh quan xung quanh.

Mẫu thiết kế nhà diện tích 100m2 2 tầng có sân vườn

Sân vườn là một trong những điểm nhấn quan trọng của thiết kế này, tạo ra một không gian xanh mát, sạch đẹp và thư giãn. Cây hoa được trồng xung quanh nhà, tạo ra một cảnh quan tươi mới và bảo vệ ngôi nhà khỏi sự nóng bức của mùa hè.

Mẫu thiết kế nhà diện tích 100m2 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại

Thiết kế nhà diện tích 100m2 2 tầng 3 phòng ngủ mang đến cho gia chủ không chỉ không gian sống tiện nghi, mà còn mang đến sự sang trọng và tinh tế. Ngoại thất thiết kế với kiến trúc hiện đại, phối hợp giữa gam màu nâu, xám và xanh của cây cối tạo nên một vẻ đẹp thân thiện với thiên nhiên.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp bề thế

Với kiến trúc đơn giản, nhưng vẫn toát lên sự bề thế và đẳng cấp, ngôi nhà này được thiết kế với gam màu trắng chủ đạo kết hợp với những chi tiết nổi bật màu đen, tạo nên một vẻ đẹp thanh lịch và tinh tế. Sân vườn trồng nhiều cây xanh tạo ra không gian sống yên bình, tươi mát.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái 100m2 sở hữu vẻ đẹp thanh thoát, bền vững cùng công năng khoa học. Thiết kế này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ mà còn mang lại không gian sống thoáng mát, tiện nghi và phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam.

Mẫu thiết kế nhà diện tích 100m2 2 tầng nhiều cây xanh

Mẫu thiết kế nhà diện tích 100m2 2 tầng nhiều cây xanh mang đến không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên giữa nhịp sống đô thị. Việc bố trí sân vườn, ban công xanh, giếng trời và các khoảng cây xen kẽ giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên hiệu quả, đồng thời tạo cảm giác thư giãn và nâng cao chất lượng sống cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 chữ L

Kiến trúc chữ L là giải pháp thiết kế tiết kiệm diện tích, tạo ra không gian sử dụng thoáng đãng và rộng rãi cho gia đình. Phía trước ngôi nhà là sân đỗ xe rộng rãi, trồng thêm cây xanh để không gian thêm mát mẻ. Hệ thống cửa kính được thiết kế kín đáo và đẳng cấp, thu nhiều ánh sáng tự nhiên cho không gian sống bên trong.

Mẫu thiết kế nhà 100m2 2 tầng 4 phòng ngủ

Kiến trúc bán cổ điển với màu xám sữa làm chủ đạo toát lên nét sang trọng và đẳng cấp. Mặt tiền với các chi tiết trang trí độc đáo, từ cửa chính cho đến các cửa sổ và khung cửa, tạo nên sự tinh tế và ấn tượng cho toàn bộ thiết kế. Phía trước là một thảm cỏ nhỏ được kê thêm bàn ghế như khu vực nghỉ dưỡng, vừa giúp thiết kế nhà 100m2 2 tầng đẹp mắt hơn vừa phục vụ mục đích giải trí cho gia chủ.

Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 nguy nga

Ngoại thất nhà đẹp 2 tầng 100m2 sử dụng các chất liệu chính là gỗ, đá, ngói, sắt, kính tạo nét đẹp đẳng cấp, an toàn, chắc chắn. Tông màu chủ đạo của ngôi nhà là màu trắng, xanh navy, nâu và các màu tối để tạo nên vẻ đẹp bền vững và thanh lịch.

Mẫu thiết kế nhà diện tích 100m2 phong cách Nhật

Mẫu thiết kế nhà diện tích 100m2 phong cách Nhật theo phong cách đơn giản và dùng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá và tre. Ngoại thất được thiết kế với các chi tiết nhỏ và tinh tế, tạo nên vẻ đẹp thanh nhã và gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn được coi là một phần quan trọng, được bố trí xung quanh ngôi nhà, trồng nhiều cây cảnh tạo nên một không gian yên tĩnh và thanh bình.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 mặt tiền 6m

Mặt tiền nhà 100m2 2 tầng dưới đây tuy đơn giản nhưng được nhấn nhá cách tinh tế. Cửa ra vào được thiết kế lớn để tăng tính thẩm mỹ và cũng là nơi kết nối với không gian bên trong.

Tham khảo: 50+ Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 hiện đại tiện nghi nhất

Bản vẽ mặt bằng chi tiết thiết kế nhà 2 tầng 100m2

Ở tầng 1, mẫu nhà 2 tầng 100m2 này có phần sân trước khá rộng rãi, tạo sự thoáng đãng và có thể tận dụng để bài trí cây cảnh, đỗ xe,… Thiết kế bậc tam cấp dẫn vào sảnh chính càng tô đậm vẻ bề thế của ngôi nhà.

Khi bước vào từ cửa chính, không gian đầu tiên mà chủ nhà và khách nhìn thấy sẽ là phòng khách, được bố trí ngay gần cầu thang thông tầng. Ở vị trí chân cầu thang là toilet dùng chung cho tầng 1.

Bên cạnh cầu thang thông tầng về phía bên trái là phòng ngủ 1. Từ phòng khách tiếp tục đi thẳng vào trong sẽ nhìn thấy phòng bếp và khu vực ăn uống của cả gia đình. Phòng bếp không được quây kín mà thông với sảnh phụ dẫn ra phía sân sau. Thiết kế này đảm bảo sự thoáng đãng và cho phép di chuyển thuận tiện.

Từ sảnh thông tầng cạnh cầu thang thông lên tầng 2 về phía tay trái có phòng ngủ master. Phòng ngủ này có WC khép kín tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt. Cửa chính của phòng ngủ master mở ra ban công để tối đa hóa nguồn gió và ánh sáng nhận được.

Phòng ngủ số 4 nằm ngay cạnh cầu thang thông tầng. Diện tích phòng không quá rộng rãi nhưng vẫn đảm bảo độ thoáng đãng nhờ có cửa sổ. Phòng vệ sinh chung nằm ở giữa, đối diện sảnh cầu thang để đáp ứng nhu cầu sử dụng của người ở phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ số 2.

Gần sảnh chân cầu thang là nơi bố trí phòng thờ. Căn phòng cũng đảm bảo sự thông thoáng nhờ có cửa sổ mở ra mặt tiền của ngôi nhà.

Xem thêm: 60+ Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m đẹp ấn tượng

Dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Khi lựa chọn mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2, việc dự trù ngân sách ngay từ đầu giúp gia chủ chủ động trong kế hoạch tài chính và hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Tổng chi phí hoàn thiện ngôi nhà sẽ phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, mức độ đầu tư vật liệu, nội thất cũng như hình thức thi công mà gia chủ lựa chọn.

Chi phí thiết kế nhà 2 tầng 100m2

Chi phí thiết kế nhà là khoản đầu tư quan trọng giúp đảm bảo công năng, thẩm mỹ và tối ưu chi phí xây dựng. Hiện nay, đơn giá thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng 100m2 thường dao động từ 175.000 – 185.000 đồng/m2 sàn. Đối với thiết kế nội thất, mức giá phổ biến từ 200.000 – 220.000 đồng/m2 sàn, tùy theo phong cách và yêu cầu của gia chủ.

Nếu công trình có sân vườn, tiểu cảnh hoặc không gian ngoài trời, chi phí thiết kế sân vườn thường dao động từ 80.000 – 150.000 đồng/m2, tùy vào quy mô và mức độ chi tiết của thiết kế.

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Đối với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 xây dựng tại khu vực đô thị hoặc thành phố, gia chủ cần thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành. Hồ sơ bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật được thực hiện bởi đơn vị thiết kế có chuyên môn. Mức chi phí sẽ khác nhau tùy theo địa phương và loại hình công trình.

Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện

Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng ngân sách xây dựng. Chi phí phần thô bao gồm vật tư xây dựng như bê tông, cốt thép, gạch xây, hệ thống điện nước âm tường cùng nhân công thi công.

Đối với phần hoàn thiện, chi phí thi công nhà phụ thuộc vào chủng loại vật liệu được lựa chọn như sơn nước, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa, hệ thống điện chiếu sáng và mái nhà. Hiện nay, đơn giá thi công hoàn thiện nhà 2 tầng 100m2 thường dao động từ 3.500.000 – 5.000.000 đồng/m2, tùy mức đầu tư.

Chi phí hoàn thiện nội thất

Sau khi hoàn thành phần xây dựng, gia chủ cần dự trù thêm ngân sách cho nội thất để tạo nên không gian sống tiện nghi và đồng bộ. Chi phí thi công nội thất cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 thường dao động từ 5.000.000 – 9.000.000 đồng/m2, tùy theo phong cách thiết kế và chất lượng vật liệu.

Các hạng mục nội thất phổ biến bao gồm:

• Hệ thống điều hòa không khí.
• Trần thạch cao.
• Đá ốp lát và đá trang trí.
• Tủ bếp, tủ quần áo, kệ trang trí.
• Nội thất phòng khách, phòng ngủ.
• Rèm cửa và đèn trang trí.

Chi phí quản lý và giám sát thi công

Để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ xây dựng, gia chủ có thể lựa chọn hình thức thi công trọn gói hoặc thuê đơn vị giám sát độc lập. Nếu không có nhiều thời gian quản lý công trình, việc thuê nhà thầu thi công trọn gói sẽ giúp tiết kiệm công sức và hạn chế rủi ro trong quá trình xây dựng.

Trong trường hợp thuê tư vấn giám sát riêng, chi phí thường dao động từ 5 – 10% giá trị hợp đồng xây dựng, tùy theo quy mô và yêu cầu của dự án.

Nhìn chung, tổng chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 sẽ phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện và nhu cầu đầu tư của từng gia đình. Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả và sở hữu không gian sống phù hợp với nhu cầu thực tế.

Xem thêm: 55+ Mẫu nhà 2 tầng 8x10m & bản vẽ đẹp đáng xem nhất

Công ty thiết kế nhà 2 tầng 100m2 uy tín chuyên nghiệp tại TPHCM

Công ty Thiết Kế Nhà 365 là một trong những đơn vị uy tín và giàu kinh nghiệm nhất trên thị trường trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà phố. Với đội ngũ kiến trúc sư, nhân viên và thợ thi công lành nghề, công ty có thể đảm nhận nhiều dự án nhà ở, biệt thự lớn nhỏ với các phong cách khác nhau. Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp dịch vụ cải tạo nhà cũ, thiết kế cảnh quan, thiết kế theo yêu cầu,…

Giữa hàng trăm, hàng ngàn đơn vị cung cấp dịch thiết kế thi công nhà ở tại TPHCM, Công ty Thiết Kế Nhà 365 vẫn là địa chỉ vàng được nhiều khách hàng tin chọn. Sau đây là một số ưu thế cạnh tranh của công ty so với các đơn vị cùng lĩnh vực:

• Cung cấp báo giá thiết kế nhà phố trọn gói chi tiết, cam kết không phát sinh thêm phí
• Quy trình xây dựng quản lý chuẩn ISO. Thi công đúng 100% tất cả các hạng mục trong hợp đồng
• Đội ngũ nhân công đông đảo với đầy đủ các trang thiết bị, máy móc ép cọc khoan cọc tiên tiến, cam kết đáp ứng đúng tiến độ hoàn thành dự án
• Miễn 100% chi phí thiết kế, khách hàng sử dụng gói dịch vụ thiết kế thi công nội thất sẽ được hỗ trợ toàn bộ chi phí vận chuyển nội thất
• Toàn bộ các vật liệu xây dựng được nhập chính hãng trực tiếp, không qua trung gian, đảm bảo mức giá thấp nhất trên thị trường
• Luôn thống kê vật liệu chi tiết, rõ ràng, minh bạch
• Nhận thiết kế thi công cho các tỉnh lân cận TPHCM như miền Tây, từ Bình Thuận trở vào.

Trên đây là mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 sang trọng, ấn tượng để bạn tham khảo. Quý khách cần được tư vấn, báo giá thiết kế thi công nhà 100m2 2 tầng vui lòng liên hệ với Công ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận được tư vấn và báo giá hợp lý nhất!

Tham khảo: 22+ Mẫu nhà lệch tầng 5x20m không bao giờ lỗi thời

Câu hỏi thường gặp về mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2

Nhà 2 tầng 100m2 phù hợp với gia đình bao nhiêu người?

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 thường phù hợp với gia đình từ 4 – 8 thành viên. Với diện tích này, gia chủ có thể bố trí từ 3 – 5 phòng ngủ cùng các không gian sinh hoạt chung tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ.

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và khu vực thi công. Thông thường, tổng chi phí xây dựng hoàn thiện sẽ dao động từ khoảng 1,4 tỷ đến 2,5 tỷ đồng hoặc cao hơn đối với các công trình đầu tư nội thất cao cấp.

Nhà 2 tầng 100m2 nên bố trí bao nhiêu phòng ngủ?

Tùy theo nhu cầu sử dụng, mẫu nhà 2 tầng 100m2 có thể bố trí từ 3 đến 5 phòng ngủ. Trong đó, phương án 4 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến vì đảm bảo sự cân bằng giữa không gian nghỉ ngơi và khu vực sinh hoạt chung.

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 nào đang được ưa chuộng hiện nay?

Các mẫu nhà 2 tầng 100m2 theo phong cách hiện đại, mái Thái, mái Nhật, nhà có sân vườn và thiết kế không gian mở đang được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ tính thẩm mỹ cao, công năng linh hoạt và phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam.

Nhà 2 tầng 100m2 có phù hợp với khu đất ở thành phố không?

Có. Với diện tích 100m2, gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng nhà 2 tầng tại khu vực thành phố. Các kiến trúc sư thường áp dụng giải pháp giếng trời, cửa kính lớn, ban công xanh và thiết kế mở để tăng khả năng lấy sáng, thông gió tự nhiên cho công trình.

Tham khảo một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng giá rẻ:

• • Thiết kế nhà 2 tầng 20m2
  • Thiết kế nhà 2 tầng 50m2