Thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách hiện đại đang là xu hướng kiến trúc hot nhất năm 2024, được rất nhiều gia chủ yêu thích. Với ưu điểm đơn giản, thời gian thi công nhanh, tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng tối ưu và tính thẩm mỹ cao, các mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp đang ngày càng khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản.

Trong bài viết này, Thiết Kế Nhà 365 sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng đẹp nhất, tiện nghi nhất và đặc biệt hợp phong thủy để mang lại tài lộc và may mắn cho gia đình bạn. Hãy cùng khám phá và lựa chọn cho mình một bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng ưng ý nhất nhé!

Tuyển chọn những mẫu nhà phố 3 tầng đẹp nhất

Mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng

Nhà phố hiện đại 3 tầng phong cách tối giản mang lại vẻ đẹp tinh tế cho không gian sống. Đặc điểm chính của phong cách này là sử dụng màu sắc trung tính như trắng, xám và nâu nhạt kết hợp với những đường nét sắc sảo và kiến trúc phẳng, không rườm rà.

Nội thất bên trong được bố trí đơn giản nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, phù hợp với gia đình yêu thích sự tinh tế và không gian thoáng đãng. Kiến trúc tối giản tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn và giúp ngôi nhà luôn sáng sủa, hiện đại.

Mẫu nhà phố 3 tầng mái nhọn

Mẫu nhà phố 3 tầng mái nhọn đang ngày càng được nhiều người lựa chọn. Mẫu nhà này tuy đơn giản nhưng nhờ điểm nhấn ở mái nên khiến ai đi qua cũng phải ngước nhìn. Ngôi nhà có hệ thống cửa sổ rộng mở giúp đón nhận nguồn gió và ánh sáng từ thiên nhiên. Trong nhà được bố trí thêm khoảng thông tầng, giúp không khí luôn được lưu thông, giảm cảm giác bí bách nặng nề.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái thái

Nhà phố 3 tầng mái thái thường được xây dựng với góc nghiêng nhẹ và có các mảng mái che phủ đa dạng, tạo ra một kiến trúc đặc trưng. Thiết kế này thường mang lại cảm giác mở và thoáng đãng cho không gian sống, đồng thời tôn được sự sang trọng và bề thế cho gia chủ. Đặc điểm này khiến cho mẫu nhà phố 3 tầng mái Thái trở thành một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình muốn kết hợp giữa sự tiện nghi và vẻ đẹp truyền thống.

Mẫu nhà 3 tầng mái bằng

Nhà phố kết cấu 3 tầng mái bằng gây ấn tượng với vẻ đẹp hiện đại, vững chãi và khỏe khoắn. Một mẫu nhà đẹp 3 tầng thường được thiết kế tầng trệt có sự kết hợp phòng khách và phòng bếp. Lầu trên sẽ dùng để bố trí phòng thờ và phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà phố thiết kế 3 tầng 1 tum

Nhà phố 3 tầng 1 tum giúp nới rộng diện tích sử dụng của ngôi nhà, đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng của gia đình đông thành viên. Tầng tum nằm ở trên cùng của ngôi nhà và có thể được tận dụng làm nơi thờ cúng, kho chứa đồ, phòng ngủ,…

Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng

Mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng có gác lửng là lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ mới ra ở riêng. Ngoài ra, thiết kế nhà phố này cũng đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình muốn tận dụng tầng trệt để kinh doanh. Như vậy, gác lửng sẽ được dùng làm phòng khách và thông với phòng bếp.

Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m

Đây là mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp mặt tiền 4m mang phong cách hiện đại. Ngôi nhà có hệ thống cửa ra vào và cửa sổ kính giúp lấy sáng tốt hơn, tạo không gian mở thoáng đãng. Với mặt tiền khiêm tốn, gia chủ nên ưu tiên sử dụng vách ngăn phòng thay vì xây kín.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có mặt tiền 5m

Nhà phố 3 tầng đẹp mặt tiền 5m không quá rộng rãi nhưng nếu biết cách thiết kế hợp lý ngôi nhà vẫn phục vụ đầy đủ nhu cầu của cả gia đình. Đặc biệt nếu có khoảng sân phía trước nhà, kiến trúc sư có thể tận dụng làm sân chơi trẻ em, nơi để ô tô hoặc bài trí cây cảnh, trồng rau sạch,…

Mẫu thiết kế 3 tầng mặt tiền 6m

Với nhà phố 3 tầng có mặt tiền rộng 6m, việc sắp xếp thông minh, tận dụng ánh sáng và không gian một cách hợp lý sẽ tạo nên một ngôi nhà 3 tầng vừa hiện đại, tiện nghi mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiết kiệm diện tích. Mẫu nhà dưới đây còn được các KTS Thiết Kế Nhà 365 tận dụng làm một sân thượng xanh, nơi tổ chức tiệc nhỏ hoặc khu vực để ngắm cảnh.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 7m

Với mặt tiền 7m, gia chủ có thể thoải mái thiết kế ngôi nhà theo phong cách mà mình yêu thích. Mẫu nhà phố dưới đây được lấy cảm hứng từ phong cách Nhật Bản và hiện đại, điểm nhấn là những thanh lam kéo dài. Tầng trệt có thể chia ra làm hầm để xe và ở trên cho thuê làm văn phòng.

>>> Xem thêm bài viết: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng ấn tượng 2024

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 8m

Những căn nhà phố 3 tầng có mặt tiền rộng 8m rất hiếm gặp tại các thành phố lớn. Nếu may mắn sở hữu ngôi nhà này, bạn có thể tận dụng vào mục đích kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Ở mẫu nhà phố tham khảo này, kiến trúc sư đã lắp đặt hệ thống đèn hắt tường để tạo vẻ đẹp lung linh cho công trình.

Mẫu nhà 3 tầng phòng cách tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển được thể hiện rõ nét qua các đường nét hoa văn tinh tế, phào chỉ sang trọng, cùng với sự bố trí đối xứng hài hòa. Mặt tiền được chia thành ba phần rõ rệt, làm nổi bật lên sự sang trọng của căn nhà.

Sảnh chính nổi bật với hai cột trụ lớn được trang trí hoa văn cầu kỳ, cùng mái vòm cong thanh thoát. Hai bên sảnh chính là hai cửa sổ lớn, giúp lấy sáng và thông gió cho ngôi nhà. Kết hợp cùng hệ thống lan can và cổng chính làm bằng sắt mỹ thuật cao cấp, cùng hệ thống đèn chiếu sáng, đèn rọi, đèn hắt tone màu vàng ấm, tạo nên căn nhà thanh lịch và ấm áp.

Mẫu nhà phố 3 tầng có 2 mặt tiền

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền là căn nhà trong mơ cả rất nhiều người. Ngôi nhà này vô cùng thoáng đãng, có khả năng đón gió và đón sáng cực kỳ tốt nhờ vào lợi thế 2 mặt tiền tiếp giáp với đường phố. Đặc biệt với thiết kế 2 mặt tiền gia chủ có thể tận dụng lợi thế này để kinh doanh rất thuận tiện.

Tuy nhiên vì nằm ngay góc phố, nên khả năng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông của kiểu nhà này cũng cao hơn bình thường. Vì vậy trong lúc chọn vật liệu xây dựng hay nội thất, các KTS sẽ ưu tiên các loại có khả năng cách âm tốt như: kính cách âm dày 5mm trở lên, rèm cửa 2 lớp chống ồn,…

Mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh

Nhà phố kết hợp kinh doanh là loại hình nhà ở thường thấy tại các thành phố, đô thị sầm uất. Mô hình này vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa giúp gia đình kiếm thêm thu nhập hàng tháng. Thường kiến trúc sư sẽ tiết kiệm diện tích bằng cách tích hợp phòng bếp ngay tầng trệt.

Mẫu nhà 3 tầng phong cách kiểu Pháp

Những căn nhà phố 3 tầng kiểu Pháp luôn gây ấn tượng mạnh với thiết kế mang hơi hướng hoài cổ. Như mẫu nhà của anh Quang tại Đồng Nai, thiết kế nhà dạng chữ L với những đường phào chỉ tinh tế, uyển chuyển mà không quá rườm rà rối mắt. Sử dụng tone trắng làm chủ đạo cùng nhấn nhá gam đen của nội thất, tạo nên tổng thể thanh thoát, đẹp mắt.

Mẫu nhà 3 tầng không gian mở

Nhà phố hiện đại 3 tầng không gian mở là xu hướng được ưa chuộng nhờ khả năng tạo sự thoải mái và thông thoáng cho không gian sống. Thiết kế không gian mở thường có những khu vực liên thông như phòng khách và bếp, giúp tối ưu hóa diện tích và mang lại cảm giác rộng rãi.

Nhà 3 tầng không chỉ đảm bảo đủ phòng chức năng mà còn mang đến sự thoải mái cho cả gia đình. Hơn nữa việc xây dựng nhà phố với thiết kế đơn giản giúp tiết kiệm chi phí và thời gian, đáp ứng tốt nhu cầu của những gia đình hiện đại.

Mẫu nhà phố 3 tầng lệch tầng

Nhà ống lệch tầng là kiểu kiến trúc đặc biệt, nơi các tầng được thiết kế với sự chênh lệch độ cao, tạo ra không gian thú vị và khác biệt so với những ngôi nhà phố thông thường. Mẫu nhà này mang lại sự mới mẻ và tiện dụng, phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, chiều ngang từ 3m đến 4m.

Sự kết hợp giữa phong cách hiện đại và thiết kế lệch tầng đã tạo nên một mẫu nhà phố 3 tầng độc đáo, ấn tượng và tiện nghi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự sáng tạo và mong muốn tận hưởng không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu 3 tầng có sân để ô tô

Nếu gia đình bạn có ô tô thì việc lựa chọn thiết kế khoảng sân phía trước rộng là điều rất quan trọng. Như mẫu nhà này KTS chừa sân trước khoảng 2m5, ngang 5m để xe ô tô của gia chủ, cùng cổng sắt mở 4 cánh để xe có thể dễ dàng di chuyển ra vào.

Mẫu nhà phố 3 tầng diện tích 5x20m

Ngôi nhà phố 3 tầng diện tích 5×20 có bề ngang hẹp nhưng bù lại có chiều dài khá thoải mái. Vì vậy ngay ở tầng trệt gia chủ có thể thiết kế phòng khách thông với phòng bếp. Ngoài ra việc sử dụng chất liệu kính và sơn màu sáng sẽ giúp ngôi nhà trở nên thoáng rộng hơn.

Các ưu nhược điểm khi xây nhà phố hiện đại 3 tầng

Ưu điểm của mẫu nhà phố 3 tầng:

• Diện tích sử dụng lớn: Nhà 3 tầng tận dụng tối đa không gian chiều cao, cho phép tạo ra diện tích sử dụng lớn hơn so với các mẫu nhà cấp 4 hoặc 2 tầng. Điều này rất hữu ích đối với các gia đình có đông thành viên, giúp gia chủ thiết kế nhiều phòng, không gian sinh hoạt tiện nghi.
• Không gian riêng tư: Việc xây dựng nhà 3 tầng giúp phân chia rõ ràng các khu vực sinh hoạt chung, phòng ngủ và không gian làm việc. Điều này tạo ra không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình, giúp mỗi người có không gian sống thoải mái và riêng biệt.
• Tận dụng tối đa diện tích đất: Đối với các lô đất nhà phố có diện tích hạn chế (như 5x20m), xây dựng nhà 3 tầng là giải pháp tối ưu. Điều này giúp gia chủ mở rộng không gian sử dụng mà không cần phải mở rộng diện tích đất.

Nhược điểm của mẫu nhà 3 tầng:

• Chi phí xây dựng cao: Nhà 3 tầng đòi hỏi khoản chi phí lớn, từ nguyên vật liệu xây dựng đến nội thất cho từng tầng, chưa kể chi phí nhân công. Điều này đòi hỏi gia chủ cần có ngân sách cao để hoàn thành công trình.
• Tốn nhiều thời gian và công sức: Việc xây dựng nhà 3 tầng thường kéo dài hơn do cần có kết cấu phức tạp và nhiều công đoạn thi công. Thời gian xây dựng kéo dài cũng đồng nghĩa với việc gia chủ cần đầu tư nhiều công sức để theo dõi và giám sát công trình.
• Thiết kế và thi công phức tạp: Mẫu nhà 3 tầng yêu cầu sự tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế và thi công. Điều này không chỉ giúp đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo công năng sử dụng, độ an toàn cho ngôi nhà trong suốt quá trình sử dụng.

Bí quyết thiết kế tối ưu hóa công năng cho nhà 3 tầng

Nếu bạn muốn ngôi nhà 3 tầng vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vừa tiết kiệm chi phí thì hãy tham khảo ngay 3 bí quyết thiết kế dưới đây:

Bí quyết 1: Tận dụng tối đa diện tích sử dụng

• Nội thất thông minh, đa năng: Ưu tiên nội thất có thể tích hợp nhiều chức năng, giúp tiết kiệm diện tích và đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng. Ví dụ: giường sofa, bàn gấp, tủ kệ tích hợp,…
• Giếng trời hoặc thông tầng: Bố trí giếng trời hoặc thông tầng giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi cho ngôi nhà.

Bí quyết 2: Lựa chọn vật liệu phù hợp

• Vật liệu bền bỉ: Sử dụng vật liệu có độ bền cao giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì trong tương lai. Ví dụ: gạch nung, đá ốp lát, sơn ngoại thất cao cấp,…
• Vật liệu tiết kiệm năng lượng: Ưu tiên vật liệu giúp giảm thiểu tiêu hao năng lượng, tiết kiệm chi phí điện nước. Ví dụ: kính cách nhiệt, sơn chống nóng, hệ thống năng lượng mặt trời,…
• Tái sử dụng vật liệu cũ: Nếu bạn đang ở nhà cũ và đã có các vật dụng như tủ quần áo, kệ sách,… vẫn có thể sử dụng tiếp tục thay vì mua mới để giảm bớt chi phí đầu tư.

Bí quyết 3: Thiết kế đơn giản, hạn chế chi tiết rườm rà

• Phong cách hiện đại, tối giản: Ưu tiên thiết kế đơn giản, hạn chế chi tiết trang trí cầu kỳ giúp tiết kiệm chi phí thi công và vật liệu xây dựng.
• Màu sơn sáng: Sử dụng màu sơn tone sáng cho tường nhà và nội thất tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng.
• Ánh sáng tự nhiên: Bố trí cửa sổ hợp lý để lấy sáng tự nhiên, hạn chế sử dụng đèn điện.

Thiết Kế Nhà 365 – Công ty thiết kế kế nhà phố 3 tầng uy tín, chất lượng

Những lý do mà bạn nên chọn dịch vụ thiết kế nhà 3 tầng tại Công ty Thiết Kế Nhà 365:

Thứ nhất: chúng tôi tạo ra mặt bằng công năng được bố trí khoa học và phân chia khu vực sinh hoạt một cách hợp lý, tạo sự thuận tiện cho cả gia đình khi sử dụng. Chúng tôi cũng chú trọng đến việc thiết kế hệ thống cửa sổ rộng rãi, giếng trời hoặc thông tầng để tạo ánh sáng tự nhiên và thông gió cho ngôi nhà, kèm theo việc sử dụng cây xanh như một điểm nhấn, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Thứ hai: kiến trúc sư tại Thiết Kế Nhà 365 tập trung vào việc tạo ra phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia chủ. Chúng tôi mang đến các phong cách như hiện đại, tân cổ điển và tối giản, mỗi phong cách mang đến một vẻ đẹp riêng biệt và đáp ứng được các yếu tố khác nhau

Thứ ba: chúng tôi không chỉ tập trung vào việc thiết kế mà còn tư vấn về các yếu tố phong thủy, lựa chọn vật liệu xây dựng có độ bền cao và chi phí phù hợp với ngân sách gia đình. Mục tiêu của chúng tôi là đảm bảo quá trình thi công diễn ra một cách suôn sẻ và đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng.

Hiện Công ty Thiết Kế Nhà 365 đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như:

• Miễn phí 100% chi phí tư vấn, khảo sát thực tế.
• Miễn phí 100% chi phí thiết kế hồ sơ bản vẽ.
• Miễn phí 100% chi phí xin phép xây dựng.
• Tư vấn từ 2 đến 3 phương án thiết kế nhà ở cho khách hàng dễ lựa chọn.
• Hỗ trợ dự toán chi phí xây dựng với chi tiết vật tư, vật liệu hoàn thiện, nhân công, thời gian hoàn thiện.
• Thời gian thiết kế thi công nhà phố 3 tầng đúng tiến độ cam kết, không phát sinh.
• Sản xuất và lắp đặt nội thất giá tận xưởng không qua trung gian.

Các mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng Thiết Kế Nhà 365 đã thiết kế và thi công

Mẫu nhà 3 tầng 5x10m hiện đại tại Quận 9, Tp.Thủ Đức

Mẫu nhà phố 3 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại thời thượng. Gam màu trắng làm chủ đạo với các điểm nhấn màu nâu gỗ Conwood bắt mắt. Ban công các tầng được xây thêm chậu hoa và trồng thêm cây xanh để căn nhà trở nên cân đối. Riêng phần cửa cổng ngoài dùng cửa sắt sơn giả gỗ, mảng tường kế bên được xây thêm hàng gạch bông gió vô cùng bắt mắt.

Thông tin công trình:

• Chủ đầu tư: Anh Tùng
• Địa điểm: Quận 9 TP.Thủ Đức
• Diện tích: 5x10m
• Công năng: 1 khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 1 sân thượng
• Thiết kế và thi công trọn gói: Thiết Kế Nhà 365

Mẫu nhà 3 tầng siêu nhỏ 3x10m tại Bình Thạnh

Đây là một mẫu nhà có chiều ngang siêu khiêm tốn chỉ 3m, được công ty Thiết Kế Nhà 365 thi công vào tháng 05/2024. Với nhu cầu sinh hoạt cơ bản, căn nhà thông thoáng cho gia đình 4 người, các Kiến Trúc Sư tại công ty đã bố trí hợp lí cho từng không gian. Ngoài ra thay vì dùng nội thất thông thường, các sản phẩm nội thất trong nhà đều được thiết kế thông minh như giường tích hợp tủ đựng đồ, để tiết kiệm không gian cách tối đa mà vẫn đem lại sự thoải mái cho cả gia đình.

Thông tin công trình:

• Chủ đầu tư: Anh Quân
• Địa điểm: Quận Bình Thạnh
• Diện tích: 3x10m
• Công năng: 1 khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 1 sân giặt phơi
• Thiết kế và thi công trọn gói: Thiết Kế Nhà 365

Mẫu nhà 3 tầng 4x11m mặt tiền bo cong ấn tượng

Bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà phố vừa hiện đại, vừa sang trọng lại mang nét độc đáo riêng? Mẫu nhà 3 tầng 4x11m với mặt tiền bo cong chính là sự lựa chọn hoàn hảo. Kiểu dáng cong mềm mại của mặt tiền không chỉ tạo điểm nhấn ấn tượng, mà còn mang đến một không gian sống đầy cảm hứng.

Thông tin công trình:

• Chủ đầu tư: Anh Thọ
• Địa điểm: Quận Bình Thạnh
• Diện tích: 4x11m
• Công năng: 1 khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 1 phòng đọc sách, 1 sân thượng
• Thiết kế và thi công trọn gói: Thiết Kế Nhà 365

Chi phí thiết kế thi công nhà 3 tầng tại TP.HCM

Giá thiết kế nhà phố 3 tầng:

• Đơn giá thiết kế nhà 3 tầng hiện đại: 180.000đ – 250.000 vnđ/m2
• Bảng giá thiết kế nhà 3 tầng mái thái: 190.000đ – 260.000 vnđ/m2
• Đơn giá thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển: 210.000đ – 280.000 vnđ/m2

Giá thi công nhà phố 3 tầng:

• Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.500.000đ – 4.200.000đ/m2
• Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000đ – 8.000.000đ/m2

Tuy nhiên, việc đưa ra một mức giá thiết kế nhà phố 3 tầng chi tiết thì sự phụ thuộc vào các yếu tố như sau: diện tích sàn, phong cách thiết kế, nguyên vật liệu sử dụng,… Bên cạnh đó, giá của nguyên vật liệu cũng có thể thay đổi theo thời gian.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng nhà phố 3 tầng

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn, đơn giá thiết kế sẽ càng giảm. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng trong mọi trường hợp. Đối với những ngôi nhà có diện tích lớn nhưng yêu cầu thiết kế phức tạp, đơn giá có thể vẫn cao.
• Số tầng: Nhà phố 3 tầng thường có đơn giá thiết kế cao hơn so với nhà 2 tầng, 1 tầng do sự phức tạp hơn trong việc bố trí không gian và hệ thống kỹ thuật.
• Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế càng cầu kỳ, chi tiết (như tân cổ điển, cổ điển) thì đơn giá thiết kế càng cao. Phong cách hiện đại thường có đơn giá thấp hơn.
• Địa điểm xây dựng: Vị trí xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế, đặc biệt là đối với các dự án có yêu cầu về phong thủy hoặc cảnh quan.

Bài viết trên chúng tôi đã đưa đến các bạn 101+ mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng đẹp nhất 2024 và đi kèm nhưng thông tin liên quan như: Ưu điểm của nhà 3 tầng, cách thiết kế tối ưu hoá, chi phí thiết kế và thi công loại nhà này,…Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà 3 tầng thì đừng chần chừ gọi ngay hotline: 0906 840 567 để được đội ngũ Thiết Kế Nhà 365 hỗ trợ nhanh chóng.