Báo Giá Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng Trọn Gói Mới Nhất 2024

Thi công xây dựng nhà 3 tầng đang được lòng rất nhiều hộ gia đình Việt. Dạng công trình này dễ thực hiện ở cả nông thôn và thành thị. Đặc biệt, chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói cũng cực kỳ phải chăng, và thời gian hoàn công còn nhanh chóng. Công Ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ tư vấn chi tiết về chi phí xây nhà 3 tầng và dự trù ngân sách bao nhiêu là đủ để bạn đọc hiểu rõ hơn ngay trong nội dung bên dưới đây.

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thi công nhà phố trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!

Bảng giá xây nhà 3 tầng mới nhất tại Thiết Kế Nhà 365 

Tùy theo nhu cầu mà mỗi khách hàng có thể lựa chọn các gói thi công xây nhà 3 tầng khác nhau.

Đơn giá thi công nhà 3 tầng phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá xây thô nhà phố 3 tầng chỉ từ 3.650.000đ/m2 và nhà biệt thự 3 tầng chỉ từ 3.850.000đ/m2. Hạng mục bao gồm xây thô và nhân công hoàn thiện, còn phần vật tư/ thiết bị kể cả vật tư phụ thì chủ đầu tư/khách hàng sẽ có trách nhiệm cung cấp.

Lưu ý:

• Bảng giá trên áp dụng cho hình thức xây dựng khoán gọn m2
• Giá thi công nhà 3 tầng áp dụng cho khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh
• Mức giá trên áp dụng cho nhà đẹp dân dụng, tức công trình nhà ở có diện tích mỗi tầng dao động từ 60m2-80m2; hình dạng đất nền đơn giản, thi công 2 phòng ngủ 1 WC cho mỗi tầng.
• Công trình 2 mặt tiền, công trình có phục vụ mục đích thương mại (nhà trọ, nhà nghỉ, khách sạn, nhà ở kết hợp cho thuê), biệt thự, công trình cần thi công cầu kỳ (cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển),… Xin vui lòng liên hệ trực tiếp Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá chính xác theo quy mô.

Giá hoàn thiện nhà 3 tầng theo vật tư

Công Ty Thiết Kế Nhà 365 có nhiều gói hoàn thiện nhà 3 tầng trọn gói khác nhau tuỳ theo mức độ đầu tư và hạng mục chủ đầu tư yêu cầu:

• Gói cơ bản: 2.000.000đ/ m2
• Gói khá: 2.200.000đ/ m2
• Gói cao cấp: 2.400.000đ/ m2

Gói thi công nhà 3 tầng hoàn thiện cơ bản

Gói thi công nhà 3 tầng hoàn thiện mức khá

Gói thi công nhà 3 tầng hoàn thiện cao cấp

Nếu chủ đầu tư không có thời gian và kinh nghiệm hay quản lý vật tư thì nên giao trọn gói cho Công ty Thiết Kế Nhà 365 để tránh kéo dài thời gian thi công, thất thoát vật tư làm ảnh hưởng đến công trình.

Đơn giá thi công nhà 3 tầng trọn gói từ A-Z

Xây nhà 3 tầng trọn gói là dịch vụ mà Công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ thực hiện từ A-Z mọi giai đoạn: đập phá công trình cũ (nếu có), thi công, lắp đặt vật tư hoàn thiện công trình và chủ đầu tư có thể sử dụng ngay lập tức. Khi xây nhà 3 tầng trọn gói thì vật tư và nhân công đều do Công ty Thiết kế Nhà 365 cung cấp, màu sắc hay chủng loại vật tư đều do chủ đầu tư quyết định.

Gói này đã bao gồm cả xây thô và phần hoàn thiện cho nhà thầu tùy vào nhu cầu. Hiển mức giá cho nhà phố đang dao động từ 5.500.000đ/m2 – 6.200.000đ/m2

Xây nhà 3 tầng bao nhiêu tiền? 

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Hệ số tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng phụ thuộc vào quy mô và khu vực thi công thực tế. Theo bảng báo giá xây dựng nhà 3 tầng Công Ty Thiết Kế Nhà 365 đang áp dụng, hệ số này được thể hiện như trong bảng sau.

• Giá xây thô và nhân công hoàn thiện: 3.650.000đ/m2 
• Giá xây nhà trọn gói: 5.500.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2

Ví dụ cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng dựa trên diện tích

Tính diện tích xây nhà 3 tầng trên nền đất 100m2, móng cọc, mái tole:

• Phần móng: 100m2 x 30% = 30m2
• Diện tích 1 sàn là 100m2 -> 3 tầng là 300m2
• Mái tole: 100m2 x 30% = 30m2

Cách tính giá xây nhà 3 tầng 100m2 là: 

• Xây móng: 30m2 x 3.650.000đ (đơn giá thô) = 109.500.000đ
• Xây mái: 30m2 x 3.650.000đ (đơn giá thô) = 109.500.000đ
• Xây 3 sàn: 300m2 x 6.000.000đ (đơn giá trọn gói) = 1.800.000.000đ

==> Tổng chi phí là: 109.500.000đ + 109.500.000đ + 1.800.000.000đ = 2.019.000.000đ

Lưu ý: Cách tính xây nhà 3 tầng như trên chỉ mang tính chất minh hoạ để bạn hình dung rõ hơn về ngân sách tính theo diện tích xây dựng. Quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để được báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà 3 tầng

Trên thực tế, việc tính toán chi phí xây nhà 3 tầng thường chỉ mang tính chất phỏng đoán. Phía nhà thầu cần cùng chủ đầu tư xem xét tình hình thực tế, bản vẽ, các yêu cầu,… để đưa ra bảng giá chi tiết, chính xác nhất. Bởi giá thi công nhà 3 tầng bị chi phối bởi nhiều yếu tố như:

• Diện tích xây dựng: Công trình có diện tích sàn xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng nhà 3 tầng sẽ càng cao
• Vị trí địa lý: Nếu ngôi nhà 3 tầng nằm ở trong ngõ hẻm sâu hoặc những vị trí không thuận lợi khác thì việc vận chuyển vật tư sẽ tốn nhiều chi phí về nhân công, máy móc,…
• Thời điểm xây dựng: Nếu thi công vào mùa mưa bão thì công việc sẽ thường xuyên bị gián đoạn, hao tốn vật tư hơn từ đó làm tăng chi phí. Hoặc xây dựng nhà 3 tầng vào mùa cao điểm như cận Tết và yêu cầu thơi gian hoàn công ngắn, nhà thầu phải huy động lực lượng lao động nhiều hơn, giá vật tư cao bình thường cũng làm chi phí tăng lên.
• Phong cách kiến trúc, thiết kế: Hiện nay, nhiều hộ gia đình thường ưu tiên thiết kế nhà ở theo phong cách đơn giản, hiện đại để giảm thiểu chi phí và thời gian thi công. Ngược lại, những căn nhà có kiến trúc tân cổ điển, cổ điển, kiến trúc Pháp cầu kỳ, công phu thì chi phí hoàn thiện nội ngoại thất cũng sẽ tốn kém hơn.

Thời điểm thi công, độ khó công trình, phong cách, vị trí khu đất,… là các yếu tố chính ảnh hưởng giá xây dựng nhà ống 3 tầng

Đơn vị nhận thi công xây dựng nhà 3 tầng uy tín tại TPHCM – Công Ty Thiết Kế Nhà 365

Tại TPHCM hiện nay mọc lên ngày càng nhiều các công ty xây dựng. Tuy nhiên đa phần những đơn vị mới thành lập còn thiếu nhiều kinh nghiệm dẫn đến tình trạng thi công sai thiết kế, chậm tiến độ… Tuy nhiên với Công ty Thiết Kế Nhà 365 thì khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm bởi chúng tôi đã có bề dày hơn 10 năm trong nghề. Công ty tự tin mang đến sự hài lòng vượt ngoài mong đợi cho quý khách với những ưu thế cạnh tranh sau đây:

• Có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thợ và nhân viên có trình độ chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm, tâm huyết với công việc.
• Sở hữu khu vực kho bãi, khu chứa máy móc thiết bị lên đến 1.325m2 với nhiều máy móc hiện đại như máy trộn bê tông, máy phát điện, máy bơm cao áp, máy khoan cọc nhồi, máy ép cọc, máy đào đất,…
• Miễn hoàn toàn phí vận chuyển nội thất cho khách hàng có yêu cầu thiết kế, thi công nội thất trọn gói.
• Quy trình xây dựng quản lý đạt chuẩn ISO, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình.

Không phải ngẫu nhiên, Công ty Thiết Kế Nhà 365 lại trở thành đối tác hàng đầu của các hộ gia đình, nhà thầu tư nhân, công ty, tập đoàn xây dựng tại TPHCM. Dịch vụ thiết kế, thi công nhà 3 tầng trọn gói của chúng tôi chính là giải pháp hoàn hảo giúp tiết kiệm tối đa chi phí cho khách hàng. Liên hệ với Công ty Thiết Kế Nhà 365 ngay hôm nay để được hưởng mức giá dịch vụ tốt nhất!