Thiết kế nhà phố đẹp
Thiết kế nhà phố là giải pháp tối ưu cho nhà ở đô thị với diện tích hạn chế, giúp bố trí không gian trệt lầu khoa học, thông thoáng và phù hợp nhu cầu sinh hoạt. Các mẫu thiết kế nhà phố giá rẻ dưới đây được chúng tôi thực hiện với tiêu chí dễ thi công, tối ưu chi phí và đa dạng phong cách, giúp gia chủ lựa chọn phương án phù hợp trước khi xây dựng.
Xây nhà là hành trình lớn nhất của đời người. Tại Thiết Kế Nhà 365, chúng tôi hiểu rằng một bản vẽ thiết kế không chỉ là những đường nét kỹ thuật, mà còn là giải pháp tối ưu công năng, thẩm mỹ và chi phí xây dựng cho từng gia đình.
Dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi bao gồm: thiết kế kiến trúc nhà ở, thiết kế mặt bằng công năng, thiết kế mặt tiền nhà phố, hồ sơ kết cấu, hệ thống điện nước (M&E), thiết kế nội thất và dự toán thi công chi tiết. Mỗi phương án đều được nghiên cứu dựa trên diện tích đất, ngân sách đầu tư, số lượng thành viên, phong cách sống và yếu tố phong thủy của gia chủ.
Đặc biệt với thiết kế nhà phố hiện đại, đội ngũ kiến trúc sư tập trung xử lý các bài toán thường gặp như nhà ống hẹp ngang, thiếu sáng, bí gió, đất méo hoặc nhà 2 mặt tiền.
Các giải pháp giếng trời, thông gió tự nhiên, bố trí công năng khoa học và tối ưu diện tích sử dụng luôn được ưu tiên để mang lại không gian sống thông thoáng, tiện nghi và bền vững theo thời gian.
Với hơn 500+ công trình đã triển khai thực tế, Thiết Kế Nhà 365 cung cấp giải pháp thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà hiện đại và thiết kế thi công trọn gói theo đúng Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam (TCVN), đảm bảo tính khả thi khi thi công và tối ưu ngân sách đầu tư cho gia chủ.
Khác với các đơn vị báo giá mập mờ, Thiết Kế Nhà 365 minh bạch hóa tài chính ngay từ đầu. Chúng tôi quan niệm: “Rõ ràng để đi cùng nhau đường dài.
| Gói Dịch Vụ | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Chi Tiết Hồ Sơ Kỹ Thuật Bàn Giao (Bộ hồ sơ dày ~100 trang A3) |
| Gói Kiến Trúc | 120.000 – 150.000 | • 3D Ngoại thất: Render 4K sắc nét, thấy rõ chất liệu sơn, đá, kính. • Kết cấu: Tính toán tải trọng sắt thép theo TCVN 2737 (Đảm bảo dư tải an toàn). • Điện nước (M&E): Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước, vị trí ổ cắm thông minh. • Tặng: Hồ sơ xin phép xây dựng (Miễn phí 100%). |
| Gói Nội Thất | 150.000 – 180.000 | • 3D Nội thất: Full các phòng (Khách, Bếp, Ngủ, WC, Thờ) • Bổ chi tiết đồ gỗ: Kích thước đóng tủ, giường chuẩn lọt lòng. • Ánh sáng: Sơ đồ đèn Downlight, đèn hắt trần tạo mood. |
| Gói Cao Cấp (VIP) | 250.000 | • Combo: Gói Kiến Trúc + Nội Thất. • Dự toán B.O.Q: Bảng tiên lượng khối lượng sắt, thép, xi măng chính xác 95% (Giúp bạn cầm tiền đi chợ không lo hụt). • Giám sát tác giả: KTS chủ trì trực tiếp kiểm tra sắt móng, sắt sàn 05 lần. |
Ví dụ tính toán thực tế:
Bạn xây nhà phố 2 tầng, diện tích 5x20m (100m2 sàn x 2 tầng = 200m2).
Chi phí thiết kế Gói Kiến Trúc = 200m2 x 120.000đ = 24.000.000 VNĐ.
(Số tiền này chỉ bằng giá một chiếc xe máy, nhưng nó bảo vệ cho khối tài sản hàng tỷ đồng của bạn).
Độ khó của “Phào chỉ”: Nhà Cổ điển (Classic) cần vẽ chi tiết hoa văn cầu kỳ, tốn gấp 3 lần thời gian so với nhà Hiện đại, nên đơn giá sẽ cao hơn.
Địa thế đất: Đất méo, đất hình thang hoặc nhà 2 mặt tiền đòi hỏi KTS phải xử lý hình khối phức tạp hơn nhà ống vuông vức.
Xem chi tiết tại: Bảng giá thiết kế nhà phố mới nhất của Thiết Kế Nhà 365
Một bộ hồ sơ thiết kế nhà chuyên nghiệp không chỉ giúp ngôi nhà đẹp hơn mà còn hỗ trợ kiểm soát chi phí xây dựng, hạn chế phát sinh và đảm bảo quá trình thi công đúng kỹ thuật.
Tại Thiết Kế Nhà 365, hồ sơ thiết kế nhà phố và nhà ở dân dụng bao gồm đầy đủ các hạng mục:
Mỗi hồ sơ đều được triển khai dựa trên hiện trạng thực tế khu đất, hướng nắng, hướng gió và nhu cầu sử dụng của từng gia đình nhằm tối ưu công năng và tăng tuổi thọ công trình.
Trong các đô thị lớn, thiết kế nhà phố hiện đại không chỉ yêu cầu tính thẩm mỹ mà còn phải giải quyết nhiều bài toán thực tế như diện tích nhỏ, thiếu ánh sáng tự nhiên và không gian sinh hoạt hạn chế.
Một mẫu thiết kế nhà phố đẹp cần đảm bảo:
Hiện nay, các phong cách thiết kế nhà được nhiều gia chủ lựa chọn gồm: hiện đại, tối giản (Minimalism), Japandi, tân cổ điển và kiến trúc xanh. Trong đó, thiết kế nhà hiện đại vẫn là xu hướng chủ đạo nhờ khả năng tối ưu không gian và phù hợp với đa số diện tích nhà phố tại Việt Nam.
Không còn chạy theo sự hào nhoáng bên ngoài, xu hướng thiết kế nhà 2026 tập trung vào “Healing Architecture” (Kiến trúc chữa lành) và công năng thực dụng.
Mẫu thiết kế nhà hiện đại là lựa chọn số 1 cho nhà phố diện tích nhỏ (mặt tiền 4m-5m).
Đặc trưng: Sử dụng các mảng khối vuông vức, đường nét dứt khoát. Loại bỏ hoàn toàn các chi tiết rườm rà.
Vật liệu: Ưu tiên kính cường lực khổ lớn, gạch thông gió (bông gió), lam nhôm giả gỗ và bê tông trần.
Giải pháp: Tập trung vào không gian mở (Open Concept). Phòng khách liên thông bếp giúp xóa nhòa ranh giới, tạo cảm giác nhà rộng gấp đôi diện tích thực.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng phù hợp với các gia đình có từ 2-4 thành viên sinh sống. Công năng thường có phòng khách, phòng bếp, 2 đến 3 phòng ngủ, phòng thờ và có lối ra ban công. Mỗi tầng đều có ít nhất 1 nhà wc để thuận tiện khi sinh hoạt. Ngoài ra tùy theo từng khu vực mà bạn có thể làm thêm mái kính che thang để lấy ánh sáng cho ngôi nhà.
Mẫu nhà 3 tầng là lựa chọn phổ biến cho gia đình có 4 – 6 thành viên. Mặt tiền nhà phố thiết kế hiện đại thường sử dụng các đường nét vuông vắn, khỏe khoắn cùng gam màu trung tính như trắng, xám, đen. Ngôi nhà thường được bố trí hệ thống cửa kính lớn giúp lấy sáng tối đa, có thêm khoảng giếng trời trong nhà để căn nhà luôn thông thoáng trong khí hậu nóng bức.
Mẫu nhà 4 tầng đẹp với xu hướng thiết kế hiện đại luôn được nhiều gia chủ lựa chọn. Không chỉ vì đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt mà còn vì thẩm mỹ, nhu cầu thể hiện cá nhân của gia chủ. Với 4 tầng, căn nhà có thể thiết kế theo đa dạng phong cách và sử dụng những vật liệu như kính, đá, gỗ, gạch,… để vừa trang trí vừa bảo vệ mặt tiền khỏi những tác động từ thời tiết.
Mẫu nhà 5 tầng hiện đại được nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây dựng bởi vì phù hợp với mảnh đất có mặt tiền nhỏ, chiều sâu dài. Không gian đủ rộng rãi cho các thành viên trong gia đình 2 – 3 thế hệ sinh hoạt. Ngoài ra, gia đình có thể tận dụng tầng 1 hoặc cả tầng 1 và tầng 2 để kinh doanh, buôn bán. Còn lại, tầng 2,3,4 là không gian sinh hoạt cho cả gia đình.
Với mẫu nhà hiện đại đẹp 6 tầng, gia chủ có thể tận dụng tối đa diện tích để tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình đông thành viên hoặc các hộ gia đình muốn kết hợp không gian sinh hoạt và kinh doanh. Mỗi tầng có thể được thiết kế với mục đích riêng biệt: tầng trệt dành cho không gian sinh hoạt chung, các tầng trên phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, và tầng cao nhất thường là không gian sân thượng xanh mát, phục vụ cho nhu cầu thư giãn.
Thiết kế nhà ở hiện đại 6 tầng không chỉ tận dụng tối đa chiều cao để mở rộng diện tích sử dụng mà còn giúp các phòng đón ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng và mang lại không gian thoáng đãng.
Mẫu nhà phố hiện đại có 7 tầng thường được lựa chọn bởi những gia đình có nhu cầu không gian lớn hoặc cần kết hợp với mục đích kinh doanh, cho thuê văn phòng. Nhà phố 7 tầng sẽ bao gồm hệ thống thang máy nội bộ để đảm bảo di chuyển tiện lợi giữa các tầng, đặc biệt phù hợp với các gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có người cao tuổi.
Với thiết kế hiện đại, mẫu nhà mặt phố đẹp 7 tầng không chỉ tối ưu diện tích mà còn có tính thẩm mỹ cao. Hệ thống mặt tiền kính cường lực giúp ngôi nhà trông sáng sủa, hiện đại và mở rộng tầm nhìn. Các tầng trên cùng thường có thể bố trí các không gian chung như phòng tập thể dục, phòng giải trí hay không gian sân thượng để tạo nên một nơi thư giãn cho gia đình.
Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại mái Thái có phần mái được lợp ngói xếp chồng lên nhau với một độ dốc nhất định, giúp thoát nước mưa nhanh chóng, hạn chế tình trạng ứ đọng nước gây thấm dột. Màu sắc chủ đạo của ngôi nhà là gam màu trắng và nội thất làm từ gỗ tự nhiên, tạo nên sự tinh tế và tươi mới, mang lại nét hài hòa trong từng không gian.
Mẫu nhà phố đẹp mái bằng hiện đại đang ngày càng được ưa chuộng bởi sự sang trọng, tiện nghi và phù hợp với nhiều diện tích nhà phố khác nhau. Kết cấu mái bằng giúp giảm thiểu nguy cơ sập đổ, dột nát, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Đặc biệt, chi phí thi công mái bằng tuy cao hơn so với mái tôn nhưng lại thấp hơn so với mái thái. Loại mái này có tuổi thọ cao giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo dưỡng trong suốt thời gian sử dụng.
Mẫu Nhà phố kiểu nhật được lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc của Nhật Bản với phần mái ít dốc, có độ bằng cao hơn so với mái Thái. Thiết kế nhà phố hiện đại mái Nhật thường có sân vườn để mang đến cảm giác bình yên cho gia chủ.
Mẫu nhà phố đẹp kiểu Pháp là một trong những phong cách kiến trúc được ưa chuộng nhất hiện nay bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và đẳng cấp mà nó mang lại.
Mặt tiền nhà phố kiểu Pháp thường được thiết kế cầu kỳ, tỉ mỉ với những chi tiết trang trí hoa văn tinh xảo, phào chỉ uốn lượn mềm mại. Các màu sắc thường được sử dụng cho mặt tiền nhà phố kiểu Pháp là trắng, vàng kem, xám,… kết hợp với hệ thống cửa sổ vòm cong đặc trưng.
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp, đơn giản thường được xây dựng với chiều cao từ 2 – 5 tầng, được bố trí các phòng như: phòng khách, bếp, phòng thờ gia tiên, 2 – 4 phòng ngủ và 1 – 3 phòng tắm (tùy theo yêu cầu của gia đình).
Thiết kế mặt tiền của phong cách này thường tập trung vào các đường nét kiến trúc khỏe khoắn, vuông vức và tối giản các chi tiết trang trí rườm rà. Màu sắc thường sử dụng những gam màu sáng hoặc trung tính như trắng, be, xám,… tạo cảm giác nhẹ nhàng và hiện đại.
Mẫu nhà tân cổ điển được lòng các gia chủ nhờ vẻ sang trọng, đẳng cấp và ít chi tiết cầu kỳ hơn so với thiết kế nhà phố phong cách cổ điển hay bán cổ điển. Mặt tiền mẫu nhà phố tân cổ điển thường được thiết kế cân đối, đăng đối với những đường nét hoa văn tinh xảo, phào chỉ uốn lượn mềm mại. Các thức cột được sử dụng phổ biến trong nhà tân cổ điển là Doric, Ionic, Corinthian,… tạo điểm nhấn sang trọng cho ngôi nhà.
Mái nhà kiểu tân cổ điển thường có độ dốc cao, được thiết kế theo kiểu mái Mansard hoặc mái vòm. Mái nhà được lợp bằng ngói hoặc đá phiến thạch anh tạo nên vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cho ngôi nhà.
Nhà phố có mặt tiền 4m là mẫu nhà thấy nhiều ở khu vực thành thị, dân cư đông đúc. Tuy diện tích mặt tiền hạn chế, nhưng các kiến trúc sư vẫn có thể thiết kế những căn nhà mặt phố đẹp, tiện nghi và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Các gam màu sáng như trắng, kem, beige,… thường được sử dụng cho mặt tiền và nội thất nhà phố 4m để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát hơn.
Mẫu nhà phố hiện đại mặt tiền 5m khá phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn với mật độ dân số cao. Để đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ, các kiến trúc sư thường sử dụng cửa sổ lớn, vật liệu sáng màu và giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Chúng tôi cũng tối ưu hóa diện tích sử dụng bằng cách sử dụng nội thất thông minh và thiết kế liên thông các phòng chức năng. Phong cách thiết kế thường là hiện đại, tối giản hoặc theo phong cách Nhật Bản để tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.
Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại mặt tiền 6m không còn quá hẹp như mẫu nhà 4m mặt tiền. Với 6m mặt tiền thì bạn có thể thoải mái lựa chọn kiểu dáng, màu sắc và kiến trúc cho ngôi nhà. Tùy theo nhu cầu gia đình, các kiến trúc sư sẽ thiết kế không gian hoàn hảo, đảm bảo công năng tiện nghi, thông thoáng, sáng tự nhiên, nhiều cây xanh và đáp ứng về mặt phong thủy.
Mẫu nhà phố mặt tiền 7m hiện đại có thể thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc, từ hiện đại đến tân cổ điển,… đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và sở thích của nhiều gia đình. Dưới đây là một số mẫu nhà phố hiện đại mặt tiền rộng 7m phổ biến nhất hiện nay:
Mẫu nhà phố mặt tiền 8m là lựa chọn lý tưởng cho những khu đất có bề ngang rộng, tạo điều kiện cho các thiết kế mở và phong cách kiến trúc thoáng đãng. Mặt tiền rộng giúp ngôi nhà có thể tận dụng cửa lớn hoặc vách kính để đón ánh sáng tự nhiên, từ đó tiết kiệm năng lượng và mang đến không gian sống thoáng mát.
Đây là những mẫu nhà phố hiện đại, cao cấp nằm ở ngã ba, ngã tư – nơi giao nhau giữa 2 con phố. Đây là một vị trí đắc địa, đẹp nhất trong khu phố. Nhà phố 2 mặt tiền nằm ở vị trí lô góc cần có mặt tiền ấn tượng, bắt mắt vì vậy gia chủ có thể tận dụng không gian để mở cửa hàng, showroom hoặc cho thuê, thu hút khách hàng tiềm năng và gia tăng lợi nhuận.
Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum đang ngày càng được ưa chuộng bởi sự linh hoạt và đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình trẻ có 2 – 4 thành viên. So với nhà 3 tầng, việc xây tum sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng và thi công.
Công năng của nhà này thường sẽ như sau:
Nhà lệch tầng là kiểu nhà được thiết kế đặc biệt, có các mặt sàn nằm so le nhau, không cùng trên một trục. Kiến trúc này mang lại tính thẩm mỹ độc đáo, phá vỡ sự đơn điệu của các mẫu nhà phố truyền thống. Đặc biệt, thiết kế giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng và có thể đón ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Nhiều gia chủ cho rằng chỉ cần tham khảo mẫu nhà trên mạng là có thể xây dựng hoàn chỉnh. Tuy nhiên, trên thực tế, việc không có hồ sơ thiết kế nhà chi tiết dễ dẫn đến sai lệch kết cấu, phát sinh chi phí và khó kiểm soát chất lượng thi công.
Một đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp sẽ giúp:
Đặc biệt với các công trình nhà phố mặt tiền nhỏ hoặc nhà ống sâu dài, kiến trúc sư sẽ đưa ra các giải pháp thông gió, lấy sáng và xử lý không gian hiệu quả hơn rất nhiều so với thi công theo kinh nghiệm thông thường.
Nhiều gia chủ nghĩ rằng “nhìn mẫu trên mạng rồi bảo thợ làm theo” sẽ tiết kiệm tiền. Đây là sai lầm nghiêm trọng dẫn đến các hệ quả:
Vỡ trận ngân sách: Không có bản vẽ và dự toán, chi phí phát sinh thường lên tới 30-50% (ví dụ: dự tính 1 tỷ, xây xong thành 1.5 tỷ).
Lỗi kết cấu nghiêm trọng: Nứt tường, thấm trần, võng sàn do thợ làm theo kinh nghiệm (“áng chừng”) thay vì tính toán tải trọng sắt thép khoa học.
Không gian bí bách: Bố trí cửa sổ sai hướng gió, giếng trời không đủ sáng khiến ngôi nhà luôn ẩm thấp, phải bật đèn giữa ban ngày.
Rắc rối pháp lý: Xây sai giấy phép (sai mật độ, sai ban công đua ra) dẫn đến bị đình chỉ thi công hoặc buộc tháo dỡ, phạt hành chính nặng.
Phong thủy xung khắc: Đặt bếp dưới WC, giường ngủ đối diện cửa ra vào… gây bất an cho gia chủ.
Để sở hữu một căn nhà phố đẹp và sang trọng trong diện tích hạn chế, bạn cần lưu ý những điều sau:
Xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình: Trước khi lên ý tưởng cho căn nhà, gia chủ phải xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình như: phòng khách và bếp có yêu cầu gì? bao nhiêu phòng ngủ? bao nhiêu nhà wc? có khu vực phòng sinh hoạt riêng không? có làm phòng thờ riêng không hay sẽ để dưới phòng khách,…
Dự trù kinh phí đầu tư tối đa: Chi phí thiết kế nhà ở hiện đại chỉ chiếm 0,5 – 1% tổng chi phí xây dựng, vì thế gia chủ cần xác định khả năng tài chính của mình vào căn nhà là bao nhiêu? Vì ở mỗi mức 1 tỷ / 1,5 tỷ hay 2 tỷ thì thiết kế cũng sẽ có khác biệt.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Mỗi phong cách thiết kế sẽ mang đặc trưng riêng về kiến trúc, chi tiết và hoa văn. Để tối ưu chi phí xây dựng nhà phố, Thiết Kế Nhà 365 khuyên gia chủ nên lựa chọn phong cách ngoại thất hiện đại, nội thất tập trung vào nhu cầu chính. Với nhà phố nhỏ hẹp, những ý tưởng đơn giản sẽ tạo các khoảng trống để không gian trở nên thông thoáng, dễ chịu hơn.
Lựa chọn thời điểm xây nhà : Thời điểm xây dựng có ảnh hưởng trực tiếp đến giá vật liệu và nhân công. Ví dụ gia chủ có thể tập trung xây nhà vào các tháng đầu năm vì thời tiết tuy nắng những dễ chịu, đảm bảo tiến độ thi công. Từ tháng 8, 9, 10 miền Nam thường vào mùa mưa, quá trình xây dựng dễ gặp gián đoạn. Các tháng 11, 12 cận Tết thì chỉ thích hợp để sửa nhà, tránh xây mới.
Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp: Trong xây dựng, vật liệu được chia thành 3 cấp độ: bình dân – mức khá – cao cấp. Tuy nhiên, đối với công trình nhà phố dân dụng, yêu cầu về thông số kỹ thuật cũng chỉ cần ở mức cơ bản. Để tối ưu chi phí và tránh phát sinh so với tài chính đã chuẩn bị, bạn nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia để chọn dòng vật liệu phù hợp.
Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói: Đây là cách đơn giản nhất để gia đình bạn sở hữu mẫu nhà phố đẹp từ trên bản thiết kế đến thi công. Dịch vụ này chỉ cần bạn giám sát chất lượng công trình từ xa, không cần bạn đi tìm vật tư hay quản lý đội thợ,…
Nhìn chung, để chọn được đơn vị thiết kế nhà đẹp, chất lượng không phải là điều dễ dàng. Nhà thầu cần có quy trình làm việc rõ ràng, hỗ trợ bạ thủ tục giấy tờ cần thiết, khảo sát hiện trạng, thiết kế bản vẽ và đề xuất phương án tối ưu, sau đó mới tiến hành thi công. Tất cả những khâu làm việc này sẽ được hai bên trao đổi cụ thể và ký hợp đồng khi đã đồng ý.
Thiết Kế Nhà 365 là công ty chuyên về tư vấn, thiết kế và thi công xây dựng nhà phố tại TPHCM. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm cùng tinh thần tận tâm, chuyên nghiệp, Thiết Kế Nhà 365 cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của quý khách.
Gia chủ hoàn toàn yên tâm khi làm việc với chúng tôi vì:
Các phương án thiết kế nhà phố của Thiết Kế Nhà 365 đều được các chủ đầu tư đánh giá cao. Với đặc thù của nhà phố là hẹp và dài hoặc có những ngôi nhà có diện tích rất nhỏ, đội ngũ KTS của chúng tôi luôn đưa ra những đề xuất tối ưu và tận dụng mọi không gian. Ngoài ra, bổ sung các khu vực lấy sáng lấy gió giúp cho ngôi nhà luôn mát mẻ, tránh bí bách, khó chịu.
Chúng tôi áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng 5 bước để đảm bảo mỗi bản vẽ khi ra công trường đều khả thi 100%:
Bước 1: Khảo sát địa chất & hướng nắng (Miễn phí) KTS sử dụng flycam và máy đo laser để khảo sát hiện trạng, đánh giá các yếu tố tác động từ môi trường xung quanh.
Bước 2: Concept mặt bằng công năng (2D) Đây là bước quan trọng nhất. Chúng tôi sẽ cùng bạn giải bài toán: “Sắp xếp phòng ốc thế nào để thuận tiện sinh hoạt nhất?”.
Bước 3: Diễn họa 3D đa chiều (Ngoại thất & Nội thất) Bạn sẽ được “dạo chơi” trong ngôi nhà tương lai qua video 3D. Chúng tôi cam kết chỉnh sửa thiết kế đến khi bạn hài lòng.
Bước 4: Bổ kỹ thuật thi công (Hồ sơ thi công) Triển khai chi tiết hàng trăm bản vẽ: Kết cấu móng, dầm, sàn; Sơ đồ điện nước M&E; Chi tiết lát gạch, sơn nước… Đảm bảo thợ địa phương nhìn là hiểu và làm được ngay.
Bước 5: Bàn giao & Giám sát tác giả KTS Chủ trì sẽ trực tiếp xuống công trình tại các giai đoạn “nhạy cảm” (đổ móng, đan sắt sàn) để nghiệm thu, đảm bảo thi công đúng thiết kế.
Chi phí thiết kế nhà thường được tính theo m² xây dựng, phụ thuộc vào loại hình công trình (nhà phố, biệt thự, căn hộ), phong cách thiết kế và mức độ chi tiết của hồ sơ kỹ thuật.
Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ thường gồm:
Thời gian thiết kế dao động từ 15 – 45 ngày tùy quy mô công trình và mức độ chỉnh sửa của chủ đầu tư.
Có. Thiết kế giúp tối ưu công năng, dự toán chi phí chính xác, hạn chế phát sinh khi thi công và đảm bảo tính thẩm mỹ lâu dài.
Rất cần. Với nhà diện tích nhỏ, kiến trúc sư sẽ giúp tối ưu không gian, lấy sáng, thông gió và bố trí công năng hợp lý.
Tùy đơn vị. Nhiều công ty hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng hoặc cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công.
Thông thường có. Tuy nhiên số lần chỉnh sửa sẽ tùy theo hợp đồng và giai đoạn triển khai thiết kế.
Các phong cách phổ biến hiện nay gồm:
Lựa chọn nên dựa trên ngân sách, sở thích và diện tích đất.
Nhiều gia chủ hiện nay vẫn kết hợp phong thủy trong hướng nhà, bố trí phòng, bếp và cầu thang để tạo sự an tâm và cân bằng không gian sống.
Có. Thiết kế đồng bộ kiến trúc và nội thất giúp tối ưu kỹ thuật, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí thi công về sau.
Một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở hình thức kiến trúc mà còn phải đảm bảo công năng sử dụng, khả năng lấy sáng, thông gió tự nhiên và sự phù hợp với phong cách sống của gia đình.
Việc đầu tư vào thiết kế nhà chuyên nghiệp ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ tối ưu chi phí xây dựng, kiểm soát tiến độ thi công và hạn chế tối đa các phát sinh không cần thiết.
Dù bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế nhà phố hiện đại, thiết kế biệt thự, thiết kế nhà mặt tiền nhỏ hay thiết kế nội thất đồng bộ.
Thiết Kế Nhà 365 luôn sẵn sàng đồng hành từ giai đoạn lên ý tưởng, triển khai hồ sơ kỹ thuật đến thi công thực tế. Chúng tôi cam kết mang đến những không gian sống thẩm mỹ, chuẩn công năng, hợp phong thủy và phù hợp với ngân sách đầu tư của từng gia đình.
KTS. HOÀNG ĐỨC THẮNG
TKN365 giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, đảm bảo chất lượng, tối ưu chi phí và thời gian. Chúng tôi không chỉ mang đến giải pháp kiến trúc thông minh, tận dụng không gian hiệu quả mà còn chú trọng đến sự hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và phong thủy. Hãy để TKN365 đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm lý tưởng!
