Tư vấn thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng đa dạng kích thước

Với sự đa dạng về phong cách kiến trúc và tiện ích sử dụng, những mẫu nhà ống 3 tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến. Đó chính là lý do Thiết Kế Nhà 365 muốn chia sẻ với quý khách hàng những mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng đa dạng kích thước, toát lên vẻ đẹp tinh tế và sự trẻ trung đầy mê hoặc. Hãy cùng khám phá ngay để tìm kiếm nguồn cảm hứng mới, bạn nhé!

1. Thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng: Giải pháp tối ưu cho không gian sống hiện đại

1.1 Đặc điểm của nhà ống 70m2 3 tầng

Nhà ống có diện tích 70m2 thường sở hữu mặt tiền hẹp và chiều sâu dài, phù hợp với những mảnh đất phân lô ở các khu đô thị hay thành phố lớn. Song song đó, thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng giúp nhân đôi diện tích sử dụng, đáp ứng linh hoạt các nhu cầu sinh hoạt trong gia đình, giúp mọi người luôn cảm thấy thoải mái, dễ chịu về không gian sống của mình.

Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà này là khả năng bố trí không gian khoa học, tối ưu ánh sáng tự nhiên thông qua nhiều cách khác nhau như: giếng trời, hệ thống cửa kính lớn, sân sau nhỏ… Kiến trúc nhà ống 3 tầng cũng dễ dàng ứng dụng nhiều phong cách thiết kế như hiện đại, tối giản, tân cổ điển… tùy theo sở thích và ngân sách của gia chủ.

1.2 Lưu ý khi thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng

• Đảm bảo không gian thông gió và đón sáng: Do đặc thù bề ngang hẹp, nhà ống 70m2 cần đến thiết kế giếng trời hay hệ thống cửa sổ rộng lớn để ngôi nhà luôn thông thoáng, không bị ngột ngạt, bí bách.
• Bố trí công năng hợp lý: Cần phân chia rõ ràng các không gian chức năng theo từng tầng nhằm tối ưu diện tích và sự tiện lợi trong quá trình sinh hoạt.
• Chọn phong cách thiết kế phù hợp: Một số phong cách như hiện đại, tối giản… sẽ giúp ngôi nhà trông rộng hơn, thoáng đãng hơn và đồng thời tiết kiệm được chi phí thi công.
• Cân nhắc đến yếu tố phong thủy: Các vị trí như cầu thang, hướng cửa chính, phòng ngủ, bếp… nên được bố trí hợp lý, tuân theo các nguyên tắc phong thủy để mang lại tài lộc, sự may mắn và sức khỏe cho gia chủ.
• Dự trù chi phí chi tiết: Việc lên kế hoạch cụ thể về vật liệu, nội thất và các hạng mục phụ trợ khác sẽ giúp bạn kiểm soát tốt chi phí khi xây dựng, hạn chế được các phát sinh không cần thiết.

2. Top mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng đẹp, hiện đại nhất 2025

2.1 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng phong cách tối giản

Ngay từ ánh nhìn đầu tiên, ngôi nhà gây ấn tượng bởi tạo hình khối vuông vức, rõ ràng trên phông nền trắng sáng chủ đạo. Thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng chú trọng sự tối giản, với mặt tường phẳng mịn, bố cục cân đối và các chi tiết được tiết chế tối đa. Điểm nhấn tinh tế nằm ở hệ ban công xanh mát, kết hợp cùng cửa kính lớn, vừa làm “mềm” kiến trúc tổng thể, vừa giúp không gian luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

2.2 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng mặt tiền hiện đại, ấn tượng

Các gia chủ chọn phong cách hiện đại cho ngôi nhà 70m2 thường là người yêu thích sự mới mẻ và tinh tế trong thiết kế. Phong cách này hướng tới sự tinh gọn, giản lược các chi tiết rườm rà để tạo nên một tổng thể hài hòa và thanh thoát. Chính sự gọn gàng đã giúp các mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng hiện đại trở nên nổi bật và tạo được sức hút riêng. Ngoài tính thẩm mỹ, những mẫu nhà hiện đại còn tối ưu công năng sử dụng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình từ 4 đến 5 thành viên.

2.3 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng với thiết kế mái Thái

Những mẫu nhà phố diện tích 70m2 sử dụng hệ mái Thái luôn nằm trong danh sách ưu tiên của nhiều chủ đầu tư khi lên kế hoạch xây dựng tổ ấm. Với thiết kế mái dốc đặc trưng, mái Thái không chỉ tôn lên vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng cho ngôi nhà mà còn mang lại nhiều lợi ích thực tế. Vào mùa mưa, mái Thái giúp nước thoát nhanh, hạn chế tình trạng ứ đọng gây thấm dột, ẩm mốc. Còn những mùa nắng nóng, phần mái này cũng phát huy hiệu quả cách nhiệt, giúp không gian bên trong luôn mát mẻ. Nhờ những ưu điểm đó, thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng mái Thái đặc biệt phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam.

2.4 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng tận dụng ánh sáng tự nhiên

Trong các kiểu thiết kế nhà phố hiện đại, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên luôn được ưu tiên nhằm tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng cho không gian sống. Với khuôn viên diện tích vừa phải, mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng được bố trí hệ thống giếng trời hợp lý đi kèm các ô cửa sổ lớn để đón nắng và gió tự nhiên vào từng khu vực trong nhà. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với các gia đình thích sự gần gũi thiên nhiên, mong muốn một không gian sống sáng thoáng và tràn đầy năng lượng tích cực.

2.5 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng có ban công xanh mát

Ban công xanh mát là điểm nhấn cuốn hút, giúp không gian nhà phố thêm phần sinh động và gần gũi với thiên nhiên. Với thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng, mỗi tầng đều có thể bố trí ban công rộng thoáng, kết hợp trồng cây xanh, hoa cỏ, hoặc các tiểu cảnh nhỏ, nhờ đó mang lại cảm giác thư giãn, trong lành giữa lòng đô thị. Có thể nói đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích phong cách sống xanh, bền vững, hướng về thiên nhiên.

3. Tư vấn chi tiết thiết kế nội thất nhà ống 70m2 3 tầng

3.1 Bố trí mặt bằng tầng 1: Tối ưu hóa không gian chung

Tại khu vực tầng 1 của thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng, các kiến trúc sư bố trí một phần diện tích để làm khoảng sân trước để trồng cây, hoặc là nơi vui chơi cho trẻ con. Không gian tiếp theo được phân bổ làm phòng khách để mọi người quây quần trò chuyện, hàn huyên tâm sự, còn gian bếp và phòng ăn là nơi mọi người tụ tập nấu nướng, ăn uống để gia tăng kết nối giữa các thành viên với nhau. Cuối cùng là nhà vệ sinh và khuôn viên sân sau.

3.2 Thiết kế tầng 2: Khu vực nghỉ ngơi riêng tư và thoải mái

Di chuyển lên tầng 2, không gian 3 phòng ngủ được thiết kế rộng rãi, thuận tiện cho mọi người nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày lao động, học tập miệt mài. Tầng này có 2 nhà vệ sinh, tạo sự tiện lợi trong sinh hoạt hằng ngày. Phía trước là ban công, nơi gia chủ có thể trồng cây xanh, hay đặt một bộ bàn ghế nhỏ để thưởng trà, đọc sách, hít thở không khí trong lành.

3.3 Ý tưởng thiết kế tầng 3: Linh hoạt với nhiều mục đích sử dụng

Không gian tầng 3 của thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng được sắp xếp gần tương tự như tầng 2 khi gồm 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, nhưng lại có thêm sân thượng và hồ bơi. Sự hiện diện của hồ bơi tạo cảm giác mới mẻ cho căn nhà, đồng thời mọi người có thể lên đây thư giãn, chơi đùa, tận hưởng bầu không khí trong lành và tha hồ ngắm nhìn thành phố từ trên cao.

3.4 Giải pháp thông gió và chiếu sáng hiệu quả cho nhà ống              

Do đặc điểm của kiểu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng là kích thước hẹp ngang dài sâu nên nhà ống thường gặp hạn chế về ánh sáng tự nhiên và sự lưu thông không khí. Để khắc phục tình trạng này, giải pháp đưa ra là bố trí giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà nhằm lấy sáng và đón gió tự nhiên. Thêm vào đó, việc kết hợp thêm các khoảng thông tầng, ban công rộng mở, hệ cửa sổ, cửa lùa bằng kính… cũng giúp tăng hiệu quả đối lưu không khí và lan tỏa ánh sáng xuyên suốt các tầng. 

Ngoài ra, việc thiết kế không gian lệch tầng, hay sử dụng lam che nắng… cũng là những cách thông minh để giữ cho ngôi nhà luôn thông thoáng, tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác dễ chịu trong sinh hoạt hằng ngày.

4. Chi phí thiết kế và xây dựng nhà ống 70m2 3 tầng               

4.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Phong cách thiết kế: Những ngôi nhà thiết kế kiểu hiện đại thường có chi phí thiết kế thấp hơn so với phong cách tân cổ điển hay cổ điển, do yêu cầu về kỹ thuật và chi tiết trang trí đơn giản hơn.
• Vật liệu và mức độ hoàn thiện: Sử dụng các loại vật liệu cao cấp, thiết bị nội thất nhập khẩu, hay yêu cầu mức hoàn thiện cao sẽ làm tăng đáng kể tổng chi phí xây dựng.
• Địa điểm xây dựng: Vị trí khu đất nằm trong hẻm nhỏ, khu vực dân cư đông đúc, hay điều kiện vận chuyển vật tư khó khăn sẽ làm cho chi phí thi công tăng cao.
• Quy mô và mức độ phức tạp công trình: Những căn nhà thiết kế càng nhiều phòng, nhiều chi tiết cầu kỳ, hoặc yêu cầu kỹ thuật thi công đặc biệt (như tầng lửng, giếng trời, thang máy…) thì chi phí càng cao.
• Đơn vị thiết kế – thi công: Lựa chọn đơn vị uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu ngân sách nhờ thiết kế hợp lý và thi công đúng kỹ thuật, từ đó hạn chế các phát sinh ngoài dự kiến có thể xảy ra.

4.2 Mức chi phí tham khảo theo phong cách thiết kế

Chi phí xây dựng nhà ống 70m2 3 tầng sẽ thay đổi tùy vào phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn. Thông thường, thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng theo phong cách hiện đại sẽ có mức chi phí vừa phải hơn nhờ những đường nét thiết kế không quá cầu kỳ và đòi hỏi yêu cầu thi công không quá phức tạp.

Trong khi đó, đối với các phong cách thiết kế yêu cầu cao về các chi tiết trang trí như tân cổ điển, cổ điển thì chi phí gia tăng hơn nhiều do yêu cầu vật liệu cao cấp, kỹ thuật thi công phức tạp và thời gian hoàn thiện kéo dài hơn. Đồng thời, mức độ đầu tư vào các trang thiết bị, vật liệu hoàn thiện cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng chi phí của công trình. Vậy nên, các gia chủ nên cân nhắc kỹ việc chọn phong cách phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng trên thực tế để đảm bảo chi phí đầu tư hiệu quả.

4.3 Lời khuyên để tối ưu hóa ngân sách xây dựng

• Xác định rõ nhu cầu thực tế: Nên tập trung vào những không gian sinh hoạt chính, phù hợp với số lượng thành viên của gia đình, tránh tình trạng xây thừa các khu vực chức năng không cần thiết.
• Ưu tiên thiết kế tối giản, khoa học: Phong cách hiện đại, tối giản không chỉ giúp tiết kiệm chi phí thi công, mà còn tối ưu không gian sử dụng và tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng hơn.
• Chọn vật liệu hợp lý: Ưu tiên những loại vật liệu có độ bền cao, giá thành hợp lý thay vì chạy theo thương hiệu. Gia chủ nên cân nhắc sử dụng vật liệu nội địa chất lượng tốt để tối ưu chi phí.
• Hợp tác với đơn vị thiết kế – thi công uy tín: Những đơn vị chuyên nghiệp sẽ có kinh nghiệm đưa ra các giải pháp tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng công trình.
• Dự trù ngân sách dự phòng: Các chủ đầu tư nên dành ra khoảng 5 – 10% tổng chi phí dự phòng để xử lý những phát sinh xảy ra ngoài kế hoạch trong quá trình thi công.

5. Tại sao nên chọn Thiết Kế Nhà 365 để thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng?

5.1 Dịch vụ thiết kế thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín

Thiết Kế Nhà 365 cung cấp dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà trọn gói, giúp khách hàng có thể yên tâm từ khâu lên ý tưởng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết cho đến thi công hoàn thiện. Chúng tôi cam kết:

• Thiết kế chuẩn kỹ thuật, tối ưu công năng và thẩm mỹ theo nhu cầu thực tế của mỗi gia đình.
• Thi công bám sát bản vẽ, đảm bảo chất lượng công trình từ kết cấu đến hoàn thiện nội thất.
• Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng từng bước, hạn chế tối đa phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm, năng động, luôn cập nhật xu hướng mới nhất trong thiết kế nhà phố.

Với Thiết Kế Nhà 365, mỗi công trình không chỉ đơn thuần là một ngôi nhà, mà còn là nền tảng vững chắc cho tương lai của gia chủ.

5.2 Đơn giá xây nhà cạnh tranh, minh bạch, không phát sinh chi phí

Thiết Kế Nhà 365 hiểu rằng mỗi gia đình đều mong muốn có một ngôi nhà đẹp với chi phí hợp lý nhất. Vì vậy, chúng tôi khẳng định sẽ cung cấp cho khách hàng:

• Báo giá xây nhà phố cạnh tranh, linh hoạt theo từng mức độ hoàn thiện (từ thô cơ bản đến hoàn thiện cao cấp).
• Bảng báo giá chi tiết từ vật tư, nhân công cho đến chi phí hoàn thiện, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát ngân sách của mình.
• Hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công nếu không có gì thay đổi về khối lượng công việc.
• Chính sách bảo hành công trình 10 năm đối với kết cấu công trình và 5 năm với hạng mục chống thấm, đảm bảo quyền lợi khách hàng sau khi bàn giao.

Nhờ đó, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về tiến độ, chất lượng và chi phí đầu tư khi lựa chọn Thiết Kế Nhà 365 làm đối tác đồng hành.

6. Câu hỏi thường gặp

Thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng mất bao lâu?

Thời gian thi công nhà ống 3 tầng với diện tích 70m2 thường kéo dài trong khoảng 4 đến 5 tháng, bao gồm cả phần thô và hoàn thiện.

Chi phí thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 70m2 tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, phong cách thiết kế… Để có con số chính xác, bạn có thể liên hệ 0906 840 567 để nhận được báo giá chính xác.

Cần lưu ý gì về phong thủy khi thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng?

Nên chọn hướng nhà hợp mệnh gia chủ, bố trí phòng thờ, cửa chính, phòng ngủ theo nguyên tắc phong thủy để thu hút tài lộc và sức khỏe.

Làm thế nào để tối ưu hóa không gian cho nhà ống 70m2 3 tầng?

Tận dụng nội thất đa năng, bố trí công năng linh hoạt, sử dụng giếng trời, cửa sổ… để tối ưu không gian sống cho nhà ống 70m2 3 tầng.

Những phong cách thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng nào nổi bật nhất hiện nay?

Phong cách hiện đại và tân cổ điển là hai kiểu thiết kế được ưa chuộng nhất nhờ sự tiện nghi và tính thẩm mỹ cao.

Thiết Kế Nhà 365 cam kết mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế nhà đẹp, công năng sử dụng tối ưu. Hy vọng rằng sự độc đáo trong thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng trên đã mang lại cho quý vị những cảm hứng mới mẻ và sáng tạo để lựa chọn. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống độc đáo và tiện nghi, hãy đừng ngần ngại liên hệ với Thiết Kế Nhà 365 – nơi các kiến trúc sư tài năng của chúng tôi sẵn lòng tư vấn và thiết kế để mang đến cho bạn ngôi nhà hoàn hảo nhất.

1. Thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng: Giải pháp tối ưu cho không gian sống hiện đại

1.1 Đặc điểm của nhà ống 70m2 3 tầng

Nhà ống có diện tích 70m2 thường sở hữu mặt tiền hẹp và chiều sâu dài, phù hợp với những mảnh đất phân lô ở các khu đô thị hay thành phố lớn. Song song đó, thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng giúp nhân đôi diện tích sử dụng, đáp ứng linh hoạt các nhu cầu sinh hoạt trong gia đình, giúp mọi người luôn cảm thấy thoải mái, dễ chịu về không gian sống của mình.

Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà này là khả năng bố trí không gian khoa học, tối ưu ánh sáng tự nhiên thông qua nhiều cách khác nhau như: giếng trời, hệ thống cửa kính lớn, sân sau nhỏ… Kiến trúc nhà ống 3 tầng cũng dễ dàng ứng dụng nhiều phong cách thiết kế như hiện đại, tối giản, tân cổ điển… tùy theo sở thích và ngân sách của gia chủ.

1.2 Lưu ý khi thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng

• Đảm bảo không gian thông gió và đón sáng: Do đặc thù bề ngang hẹp, nhà ống 70m2 cần đến thiết kế giếng trời hay hệ thống cửa sổ rộng lớn để ngôi nhà luôn thông thoáng, không bị ngột ngạt, bí bách.
• Bố trí công năng hợp lý: Cần phân chia rõ ràng các không gian chức năng theo từng tầng nhằm tối ưu diện tích và sự tiện lợi trong quá trình sinh hoạt.
• Chọn phong cách thiết kế phù hợp: Một số phong cách như hiện đại, tối giản… sẽ giúp ngôi nhà trông rộng hơn, thoáng đãng hơn và đồng thời tiết kiệm được chi phí thi công.
• Cân nhắc đến yếu tố phong thủy: Các vị trí như cầu thang, hướng cửa chính, phòng ngủ, bếp… nên được bố trí hợp lý, tuân theo các nguyên tắc phong thủy để mang lại tài lộc, sự may mắn và sức khỏe cho gia chủ.
• Dự trù chi phí chi tiết: Việc lên kế hoạch cụ thể về vật liệu, nội thất và các hạng mục phụ trợ khác sẽ giúp bạn kiểm soát tốt chi phí khi xây dựng, hạn chế được các phát sinh không cần thiết.

2. Top mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng đẹp, hiện đại nhất 2025

2.1 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng phong cách tối giản

Ngay từ ánh nhìn đầu tiên, ngôi nhà gây ấn tượng bởi tạo hình khối vuông vức, rõ ràng trên phông nền trắng sáng chủ đạo. Thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng chú trọng sự tối giản, với mặt tường phẳng mịn, bố cục cân đối và các chi tiết được tiết chế tối đa. Điểm nhấn tinh tế nằm ở hệ ban công xanh mát, kết hợp cùng cửa kính lớn, vừa làm “mềm” kiến trúc tổng thể, vừa giúp không gian luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

2.2 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng mặt tiền hiện đại, ấn tượng

Các gia chủ chọn phong cách hiện đại cho ngôi nhà 70m2 thường là người yêu thích sự mới mẻ và tinh tế trong thiết kế. Phong cách này hướng tới sự tinh gọn, giản lược các chi tiết rườm rà để tạo nên một tổng thể hài hòa và thanh thoát. Chính sự gọn gàng đã giúp các mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng hiện đại trở nên nổi bật và tạo được sức hút riêng. Ngoài tính thẩm mỹ, những mẫu nhà hiện đại còn tối ưu công năng sử dụng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình từ 4 đến 5 thành viên.

2.3 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng với thiết kế mái Thái

Những mẫu nhà phố diện tích 70m2 sử dụng hệ mái Thái luôn nằm trong danh sách ưu tiên của nhiều chủ đầu tư khi lên kế hoạch xây dựng tổ ấm. Với thiết kế mái dốc đặc trưng, mái Thái không chỉ tôn lên vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng cho ngôi nhà mà còn mang lại nhiều lợi ích thực tế. Vào mùa mưa, mái Thái giúp nước thoát nhanh, hạn chế tình trạng ứ đọng gây thấm dột, ẩm mốc. Còn những mùa nắng nóng, phần mái này cũng phát huy hiệu quả cách nhiệt, giúp không gian bên trong luôn mát mẻ. Nhờ những ưu điểm đó, thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng mái Thái đặc biệt phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam.

2.4 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng tận dụng ánh sáng tự nhiên

Trong các kiểu thiết kế nhà phố hiện đại, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên luôn được ưu tiên nhằm tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng cho không gian sống. Với khuôn viên diện tích vừa phải, mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng được bố trí hệ thống giếng trời hợp lý đi kèm các ô cửa sổ lớn để đón nắng và gió tự nhiên vào từng khu vực trong nhà. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với các gia đình thích sự gần gũi thiên nhiên, mong muốn một không gian sống sáng thoáng và tràn đầy năng lượng tích cực.

2.5 Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng có ban công xanh mát

Ban công xanh mát là điểm nhấn cuốn hút, giúp không gian nhà phố thêm phần sinh động và gần gũi với thiên nhiên. Với thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng, mỗi tầng đều có thể bố trí ban công rộng thoáng, kết hợp trồng cây xanh, hoa cỏ, hoặc các tiểu cảnh nhỏ, nhờ đó mang lại cảm giác thư giãn, trong lành giữa lòng đô thị. Có thể nói đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích phong cách sống xanh, bền vững, hướng về thiên nhiên.

3. Tư vấn chi tiết thiết kế nội thất nhà ống 70m2 3 tầng

3.1 Bố trí mặt bằng tầng 1: Tối ưu hóa không gian chung

Tại khu vực tầng 1 của thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng, các kiến trúc sư bố trí một phần diện tích để làm khoảng sân trước để trồng cây, hoặc là nơi vui chơi cho trẻ con. Không gian tiếp theo được phân bổ làm phòng khách để mọi người quây quần trò chuyện, hàn huyên tâm sự, còn gian bếp và phòng ăn là nơi mọi người tụ tập nấu nướng, ăn uống để gia tăng kết nối giữa các thành viên với nhau. Cuối cùng là nhà vệ sinh và khuôn viên sân sau.

3.2 Thiết kế tầng 2: Khu vực nghỉ ngơi riêng tư và thoải mái

Di chuyển lên tầng 2, không gian 3 phòng ngủ được thiết kế rộng rãi, thuận tiện cho mọi người nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày lao động, học tập miệt mài. Tầng này có 2 nhà vệ sinh, tạo sự tiện lợi trong sinh hoạt hằng ngày. Phía trước là ban công, nơi gia chủ có thể trồng cây xanh, hay đặt một bộ bàn ghế nhỏ để thưởng trà, đọc sách, hít thở không khí trong lành.

3.3 Ý tưởng thiết kế tầng 3: Linh hoạt với nhiều mục đích sử dụng

Không gian tầng 3 của thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng được sắp xếp gần tương tự như tầng 2 khi gồm 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, nhưng lại có thêm sân thượng và hồ bơi. Sự hiện diện của hồ bơi tạo cảm giác mới mẻ cho căn nhà, đồng thời mọi người có thể lên đây thư giãn, chơi đùa, tận hưởng bầu không khí trong lành và tha hồ ngắm nhìn thành phố từ trên cao.

3.4 Giải pháp thông gió và chiếu sáng hiệu quả cho nhà ống              

Do đặc điểm của kiểu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng là kích thước hẹp ngang dài sâu nên nhà ống thường gặp hạn chế về ánh sáng tự nhiên và sự lưu thông không khí. Để khắc phục tình trạng này, giải pháp đưa ra là bố trí giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà nhằm lấy sáng và đón gió tự nhiên. Thêm vào đó, việc kết hợp thêm các khoảng thông tầng, ban công rộng mở, hệ cửa sổ, cửa lùa bằng kính… cũng giúp tăng hiệu quả đối lưu không khí và lan tỏa ánh sáng xuyên suốt các tầng. 

Ngoài ra, việc thiết kế không gian lệch tầng, hay sử dụng lam che nắng… cũng là những cách thông minh để giữ cho ngôi nhà luôn thông thoáng, tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác dễ chịu trong sinh hoạt hằng ngày.

4. Chi phí thiết kế và xây dựng nhà ống 70m2 3 tầng               

4.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Phong cách thiết kế: Những ngôi nhà thiết kế kiểu hiện đại thường có chi phí thiết kế thấp hơn so với phong cách tân cổ điển hay cổ điển, do yêu cầu về kỹ thuật và chi tiết trang trí đơn giản hơn.
• Vật liệu và mức độ hoàn thiện: Sử dụng các loại vật liệu cao cấp, thiết bị nội thất nhập khẩu, hay yêu cầu mức hoàn thiện cao sẽ làm tăng đáng kể tổng chi phí xây dựng.
• Địa điểm xây dựng: Vị trí khu đất nằm trong hẻm nhỏ, khu vực dân cư đông đúc, hay điều kiện vận chuyển vật tư khó khăn sẽ làm cho chi phí thi công tăng cao.
• Quy mô và mức độ phức tạp công trình: Những căn nhà thiết kế càng nhiều phòng, nhiều chi tiết cầu kỳ, hoặc yêu cầu kỹ thuật thi công đặc biệt (như tầng lửng, giếng trời, thang máy…) thì chi phí càng cao.
• Đơn vị thiết kế – thi công: Lựa chọn đơn vị uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu ngân sách nhờ thiết kế hợp lý và thi công đúng kỹ thuật, từ đó hạn chế các phát sinh ngoài dự kiến có thể xảy ra.

4.2 Mức chi phí tham khảo theo phong cách thiết kế

Chi phí xây dựng nhà ống 70m2 3 tầng sẽ thay đổi tùy vào phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn. Thông thường, thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng theo phong cách hiện đại sẽ có mức chi phí vừa phải hơn nhờ những đường nét thiết kế không quá cầu kỳ và đòi hỏi yêu cầu thi công không quá phức tạp.

Trong khi đó, đối với các phong cách thiết kế yêu cầu cao về các chi tiết trang trí như tân cổ điển, cổ điển thì chi phí gia tăng hơn nhiều do yêu cầu vật liệu cao cấp, kỹ thuật thi công phức tạp và thời gian hoàn thiện kéo dài hơn. Đồng thời, mức độ đầu tư vào các trang thiết bị, vật liệu hoàn thiện cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng chi phí của công trình. Vậy nên, các gia chủ nên cân nhắc kỹ việc chọn phong cách phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng trên thực tế để đảm bảo chi phí đầu tư hiệu quả.

4.3 Lời khuyên để tối ưu hóa ngân sách xây dựng

• Xác định rõ nhu cầu thực tế: Nên tập trung vào những không gian sinh hoạt chính, phù hợp với số lượng thành viên của gia đình, tránh tình trạng xây thừa các khu vực chức năng không cần thiết.
• Ưu tiên thiết kế tối giản, khoa học: Phong cách hiện đại, tối giản không chỉ giúp tiết kiệm chi phí thi công, mà còn tối ưu không gian sử dụng và tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng hơn.
• Chọn vật liệu hợp lý: Ưu tiên những loại vật liệu có độ bền cao, giá thành hợp lý thay vì chạy theo thương hiệu. Gia chủ nên cân nhắc sử dụng vật liệu nội địa chất lượng tốt để tối ưu chi phí.
• Hợp tác với đơn vị thiết kế – thi công uy tín: Những đơn vị chuyên nghiệp sẽ có kinh nghiệm đưa ra các giải pháp tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng công trình.
• Dự trù ngân sách dự phòng: Các chủ đầu tư nên dành ra khoảng 5 – 10% tổng chi phí dự phòng để xử lý những phát sinh xảy ra ngoài kế hoạch trong quá trình thi công.

5. Tại sao nên chọn Thiết Kế Nhà 365 để thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng?

5.1 Dịch vụ thiết kế thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín

Thiết Kế Nhà 365 cung cấp dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà trọn gói, giúp khách hàng có thể yên tâm từ khâu lên ý tưởng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết cho đến thi công hoàn thiện. Chúng tôi cam kết:

• Thiết kế chuẩn kỹ thuật, tối ưu công năng và thẩm mỹ theo nhu cầu thực tế của mỗi gia đình.
• Thi công bám sát bản vẽ, đảm bảo chất lượng công trình từ kết cấu đến hoàn thiện nội thất.
• Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng từng bước, hạn chế tối đa phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm, năng động, luôn cập nhật xu hướng mới nhất trong thiết kế nhà phố.

Với Thiết Kế Nhà 365, mỗi công trình không chỉ đơn thuần là một ngôi nhà, mà còn là nền tảng vững chắc cho tương lai của gia chủ.

5.2 Đơn giá xây nhà cạnh tranh, minh bạch, không phát sinh chi phí

Thiết Kế Nhà 365 hiểu rằng mỗi gia đình đều mong muốn có một ngôi nhà đẹp với chi phí hợp lý nhất. Vì vậy, chúng tôi khẳng định sẽ cung cấp cho khách hàng:

• Báo giá xây nhà phố cạnh tranh, linh hoạt theo từng mức độ hoàn thiện (từ thô cơ bản đến hoàn thiện cao cấp).
• Bảng báo giá chi tiết từ vật tư, nhân công cho đến chi phí hoàn thiện, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát ngân sách của mình.
• Hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công nếu không có gì thay đổi về khối lượng công việc.
• Chính sách bảo hành công trình 10 năm đối với kết cấu công trình và 5 năm với hạng mục chống thấm, đảm bảo quyền lợi khách hàng sau khi bàn giao.

Nhờ đó, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về tiến độ, chất lượng và chi phí đầu tư khi lựa chọn Thiết Kế Nhà 365 làm đối tác đồng hành.

6. Câu hỏi thường gặp

Thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng mất bao lâu?

Thời gian thi công nhà ống 3 tầng với diện tích 70m2 thường kéo dài trong khoảng 4 đến 5 tháng, bao gồm cả phần thô và hoàn thiện.

Chi phí thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 70m2 tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, phong cách thiết kế… Để có con số chính xác, bạn có thể liên hệ 0906 840 567 để nhận được báo giá chính xác.

Cần lưu ý gì về phong thủy khi thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng?

Nên chọn hướng nhà hợp mệnh gia chủ, bố trí phòng thờ, cửa chính, phòng ngủ theo nguyên tắc phong thủy để thu hút tài lộc và sức khỏe.

Làm thế nào để tối ưu hóa không gian cho nhà ống 70m2 3 tầng?

Tận dụng nội thất đa năng, bố trí công năng linh hoạt, sử dụng giếng trời, cửa sổ… để tối ưu không gian sống cho nhà ống 70m2 3 tầng.

Những phong cách thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng nào nổi bật nhất hiện nay?

Phong cách hiện đại và tân cổ điển là hai kiểu thiết kế được ưa chuộng nhất nhờ sự tiện nghi và tính thẩm mỹ cao.

Thiết Kế Nhà 365 cam kết mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế nhà đẹp, công năng sử dụng tối ưu. Hy vọng rằng sự độc đáo trong thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng trên đã mang lại cho quý vị những cảm hứng mới mẻ và sáng tạo để lựa chọn. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống độc đáo và tiện nghi, hãy đừng ngần ngại liên hệ với Thiết Kế Nhà 365 – nơi các kiến trúc sư tài năng của chúng tôi sẵn lòng tư vấn và thiết kế để mang đến cho bạn ngôi nhà hoàn hảo nhất.