Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói: Báo giá chi tiết & quy trình mới nhất 2025

Ngôi nhà sau thời gian sử dụng thường xuống cấp với các dấu hiệu như thấm dột, nứt tường, nội thất lỗi thời… ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sinh hoạt. Lúc này, dịch vụ sửa chữa nhà là giải pháp tối ưu, vừa khắc phục hư hỏng vừa nâng cấp công năng và diện mạo.

Bài viết dưới đây Thiết Kế Nhà 365 sẽ cung cấp bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà 2025, quy trình chi tiết cùng lưu ý quan trọng để bạn chọn được đơn vị uy tín, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.

1. Khi nào cần sửa chữa, cải tạo nhà?

Qua thời gian sử dụng, bất kỳ ngôi nhà nào cũng sẽ dần xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Nên cân nhắc sửa chữa, cải tạo nhà nếu bạn đang gặp những vấn đề sau:

• Ngôi nhà xuống cấp: Tường nứt, mái thấm dột, nền sụt lún gây mất an toàn và giảm tuổi thọ công trình.
• Hệ thống điện nước hư hỏng: Rò rỉ, chập cháy, ống nước tắc nghẽn… ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày.
• Nội thất cũ kỹ, lỗi thời: Không gian sống trở nên chật chội, kém tiện nghi, không còn đáp ứng nhu cầu hiện tại.
• Nhu cầu thay đổi công năng: Gia đình thêm thành viên, cần mở rộng phòng ngủ, cải tạo phòng bếp, hoặc xây thêm tầng.
• Muốn làm mới diện mạo ngôi nhà: Sơn sửa, nâng cấp nhà, thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại, tối giản hoặc phù hợp xu hướng mới.

Sửa chữa, cải tạo đúng thời điểm không chỉ giúp ngôi nhà an toàn và tiện nghi hơn, mà còn mang lại diện mạo tươi mới, tạo cảm hứng tích cực cho cuộc sống của cả gia đình.

Tham khảo: Cách tính chi phí xây nhà 1 tầng: Hướng dẫn chi tiết từ A-Z

2. Các hạng mục sửa chữa nhà thường gặp và giải pháp hiệu quả

2.1 Chống thấm dột, nứt tường

Thấm dột mái, nứt tường, bong tróc sơn là sự cố phổ biến, ảnh hưởng đến độ bền và thẩm mỹ công trình. Đây là hạng mục quan trọng trong dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, cần xử lý triệt để để đảm bảo an toàn lâu dài.

Nguyên nhân chính:

• Hệ thống chống thấm ban đầu không đạt chuẩn hoặc xuống cấp theo thời gian.
• Thời tiết khắc nghiệt (mưa bão, nắng nóng) làm vật liệu co giãn.
• Kết cấu công trình bị tác động, xuất hiện khe nứt và rò rỉ nước.

Giải pháp xử lý:

• Khảo sát: Kiểm tra toàn bộ mái, sân thượng, tường ngoài để xác định nguyên nhân.
• Xử lý bề mặt: Loại bỏ lớp bong tróc, vệ sinh, trám vá vết nứt bằng vật liệu chuyên dụng.
• Thi công chống thấm: Ứng dụng công nghệ hiện đại như màng chống thấm, sơn phủ polymer, hóa chất ngấm sâu hoặc bitum.
• Kiểm tra hoàn thiện: Phun nước thử nghiệm, đảm bảo chống thấm hiệu quả trước khi bàn giao.

2.2 Cải tạo không gian, nâng cấp nội thất hiện đại

Bên cạnh sửa chữa hư hỏng, nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ trọn gói để cải tạo không gian và nâng cấp nội thất, giúp ngôi nhà tiện nghi, hiện đại mà vẫn tiết kiệm chi phí hơn xây mới.

Nhu cầu cải tạo phổ biến:

• Thay đổi công năng: Chia nhỏ, mở rộng hoặc sắp xếp lại phòng khách, phòng ngủ, bếp.
• Thiết kế không gian mở: Kết nối phòng khách – bếp – phòng ăn để thông thoáng, gắn kết gia đình.
• Nâng cấp bếp & nhà vệ sinh: Trang bị thiết bị hiện đại, hút mùi, chống trơn trượt, cải thiện ánh sáng – thông gió.
• Tối ưu lưu trữ: Dùng tủ âm tường, kệ thông minh để tiết kiệm diện tích và tăng thẩm mỹ.

Giải pháp nâng cấp nội thất:

• Chọn nội thất đa năng, gọn nhẹ, hài hòa phong cách chung.
• Ưu tiên vật liệu bền đẹp: gỗ công nghiệp chống ẩm, đá nhân tạo, kính cường lực.
• Ứng dụng công nghệ thông minh: đèn LED cảm biến, khóa điện tử, hệ thống điều khiển trung tâm.

2.3 Sơn sửa nhà cũ: Đổi mới diện mạo tổ ấm của bạn

Sơn sửa là hạng mục phổ biến và tiết kiệm nhất để làm mới không gian, giúp ngôi nhà trông sáng đẹp hơn mà không cần can thiệp nhiều vào kết cấu.

Khi nào cần sơn sửa:

• Sơn cũ bong tróc, phai màu theo thời gian.
• Tường bị ẩm mốc, loang lổ, thấm nước.
• Gia chủ muốn thay đổi phong cách, làm mới không gian theo xu hướng hiện đại.

Quy trình sơn sửa chuyên nghiệp:

• Khảo sát & tư vấn: Đánh giá bề mặt, gợi ý màu sắc và loại sơn phù hợp (nội thất, ngoại thất, chống thấm).
• Xử lý bề mặt: Loại bỏ sơn cũ, vệ sinh, trám nứt và chống thấm.
• Thi công: Sơn lót và sơn phủ bằng sơn chất lượng cao, bền màu, chống ẩm mốc.
• Kiểm tra & bàn giao: Đảm bảo màu sắc đồng đều, bề mặt mịn, bám chắc trước khi bàn giao.

Xem thêm: 10 kinh nghiệm xây nhà: Đảm bảo chất lượng, tối ưu chi phí

3. Bảng giá sửa chữa nhà chi tiết

Sau khi xác định nhu cầu sửa chữa, điều gia chủ quan tâm nhất chính là chi phí. Việc nắm rõ đơn giá từng hạng mục sẽ giúp bạn chủ động dự trù ngân sách và lựa chọn phương án phù hợp.

Dưới đây là bảng giá tham khảo dịch vụ sửa chữa nhà 2025, áp dụng cho các hạng mục phổ biến và có thể thay đổi tùy hiện trạng công trình cũng như vật liệu sử dụng.

Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà chi tiết từng hạng mục:

Lưu ý: Bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà ở trên chỉ mang tính tham khảo, chi phí chính xác sẽ được xác định sau khi khảo sát. Thiết Kế Nhà 365 cam kết báo giá minh bạch, đầy đủ nhân công – vật liệu – thời gian. Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết.

Tham khảo: Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng: Hướng dẫn chi tiết từ A-Z

4. Các yếu tố tác động đến báo giá sửa nhà trọn gói

Khi chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, chi phí không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn chịu tác động từ nhiều yếu tố. Hiểu rõ các yếu tố này giúp gia chủ chuẩn bị ngân sách hợp lý và tránh phát sinh ngoài dự tính:

• Hiện trạng công trình: Nhà xuống cấp nặng, cần tháo dỡ hoặc gia cố kết cấu sẽ tốn kém hơn so với sửa chữa nhẹ.
• Hạng mục sửa chữa: Sửa toàn bộ hay từng phần (nâng tầng, chống thấm, cải tạo bếp, thay điện nước…) sẽ quyết định đơn giá. Các hạng mục kỹ thuật cao, thi công lâu thường tăng chi phí.
• Vật liệu & thiết bị: Vật liệu cao cấp (gạch, sơn, đá, thiết bị vệ sinh…) làm giá chênh lệch đáng kể so với loại phổ thông.
• Phong cách thiết kế: Hiện đại, tối giản thường rẻ hơn phong cách tân cổ điển hoặc nhiều chi tiết cầu kỳ.
• Thời gian thi công: Làm gấp hoặc vào mùa cao điểm sẽ tăng chi phí nhân công và vận chuyển.
• Địa điểm công trình: Nhà ở trung tâm hoặc nơi khó vận chuyển vật liệu sẽ phát sinh thêm chi phí.

Tham khảo: Cách tính chi phí xây nhà: Hướng dẫn tính giá xây nhà theo m2 cập nhật 2025

5. Cách tối ưu chi phí sửa chữa nhà hiệu quả nhất

Để tiết kiệm ngân sách khi chọn dịch vụ sửa chữa nhà, gia chủ nên lên kế hoạch kỹ ngay từ đầu và áp dụng các giải pháp sau:

• Khảo sát hiện trạng: Xác định hạng mục cần sửa bắt buộc và phần có thể giữ nguyên để tránh lãng phí.
• Ưu tiên công việc: Làm trước các hạng mục quan trọng như kết cấu, chống thấm, điện nước, rồi mới đến thẩm mỹ và nội thất.
• Chọn dịch vụ trọn gói: Giúp tiết kiệm chi phí quản lý, hạn chế phát sinh và đảm bảo tiến độ.
• So sánh báo giá: Tham khảo nhiều đơn vị uy tín rồi thương lượng để có mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng.
• Chọn vật liệu phù hợp: Kết hợp vật liệu bền, giá vừa phải ở hạng mục ít tác động và đầu tư loại tốt cho khu vực quan trọng (mái, sàn, phòng tắm).
• Tận dụng sẵn có: Giữ lại kết cấu, nội thất còn tốt để giảm chi phí mua mới.
• Giám sát thi công: Theo dõi sát tiến độ để tránh sai sót và phát sinh không cần thiết.

Tham khảo: Có nên xây nhà trọn gói không? Ưu nhược điểm và kinh nghiệm đáng giá

6. Quy trình dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp tại Thiết Kế Nhà 365

6.1. Khảo sát hiện trạng và tư vấn giải pháp sửa chữa

Bước đầu tiên, đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư sẽ đến công trình để:

• Kiểm tra mức độ xuống cấp của kết cấu, điện nước, tường, mái, nền.
• Ghi nhận nhu cầu của gia chủ về công năng, thẩm mỹ và hạng mục cần sửa chữa.
• Đề xuất phương án tối ưu, vừa an toàn, bền vững vừa tiết kiệm chi phí.

Quy trình tư vấn được thực hiện minh bạch, giúp khách hàng nắm rõ phạm vi công việc trước khi thi công.

6.2. Lập dự toán chi tiết và ký kết hợp đồng rõ ràng

Sau khi khảo sát và thống nhất phương án, Thiết Kế Nhà 365 sẽ:

• Lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục, bao gồm vật liệu, nhân công và thời gian thi công.
• Trình bày bản vẽ hoặc thiết kế nhà (nếu có) để gia chủ duyệt.
• Ký hợp đồng minh bạch về chi phí, tiến độ, bảo hành và các cam kết khác.

Hợp đồng rõ ràng giúp khách hàng yên tâm về pháp lý và đảm bảo quyền lợi trong suốt quá trình thi công.

6.3. Thi công sửa chữa nhà: Đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ

Trong giai đoạn thi công, Thiết Kế Nhà 365 cam kết:

• Đội ngũ thợ lành nghề, chuyên môn cao cho từng hạng mục.
• Vật liệu đạt chuẩn, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
• Kiểm soát tiến độ chặt chẽ, hoàn thành đúng cam kết.
• Cập nhật thường xuyên để khách hàng theo dõi tình hình thi công.

6.4. Nghiệm thu, bàn giao công trình và chính sách bảo hành

Sau khi hoàn thiện các hạng mục, công trình được tiến hành:

• Nghiệm thu kỹ lưỡng: Kiểm tra từng hạng mục để đảm bảo đúng thiết kế và hợp đồng.

• Bàn giao công trình: Hướng dẫn khách hàng sử dụng, đảm bảo tiện lợi và an toàn.

• Chính sách bảo hành: Bảo hành dài hạn, hỗ trợ nhanh chóng khi phát sinh sự cố.

Quy trình khép kín giúp khách hàng yên tâm về chất lượng và hạn chế tối đa chi phí phát sinh.

Tham khảo: Kinh nghiệm xây nhà trọn gói: Đảm bảo chất lượng & tối ưu chi phí

7. Thiết Kế Nhà 365 – Công ty dịch vụ sửa chữa nhà uy tín

Đội ngũ thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm:

• Hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo.
• Kỹ sư, thợ sửa chữa được đào tạo bài bản, nâng cao tay nghề thường xuyên.
• Xử lý hiệu quả từ hư hỏng nhỏ đến phức tạp, đảm bảo chất lượng công trình.

Vật liệu đạt chuẩn & quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt:

• Vật liệu đạt chuẩn: gạch, xi măng, sơn, thiết bị điện nước…
• Đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ lâu dài.
• Thi công theo đúng kỹ thuật, có giám sát chặt chẽ ở từng giai đoạn.

Cam kết tiến độ & chi phí minh bạch:

• Hoàn thành đúng tiến độ theo hợp đồng.
• Báo giá rõ ràng, chi tiết từng hạng mục.
• Không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận.
• Cập nhật tiến độ thường xuyên để khách hàng dễ theo dõi.

Bảo hành dài hạn & hỗ trợ tận tâm:

• Bảo hành dài hạn cho từng hạng mục.
• Xử lý nhanh chóng, miễn phí trong thời gian bảo hành.
• Hỗ trợ tận tâm, tư vấn kỹ thuật và bảo trì định kỳ.

Tham khảo: Báo Giá Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng Trọn Gói Mới Nhất 2025

8. FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Dịch vụ sửa chữa nhà mất bao lâu để hoàn thành?

• • Thời gian tùy quy mô công trình: sửa nhẹ thường 15–30 ngày, cải tạo vừa 30–75 ngày, cải tạo lớn 60–120 ngày, còn nhà quy mô lớn có thể kéo dài 3–6 tháng.

2. Có cần xin giấy phép xây dựng khi sửa nhà không?

• • Bạn chỉ cần xin giấy phép nếu việc sửa chữa ảnh hưởng đến kết cấu, thay đổi công năng hoặc mở rộng diện tích. Với các hạng mục sửa nhỏ, sơn sửa, cải tạo nội thất thường không cần.

3. Thiết Kế Nhà 365 có nhận sửa nhà trọn gói không?

• • Có. Chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, bao gồm khảo sát, lập dự toán, thi công và bảo hành. Khách hàng chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất, tiết kiệm thời gian và chi phí.

4. Thiết Kế Nhà 365 có nhận dịch vụ sửa chữa nhà nhỏ không?

• • Có. Chúng tôi nhận dịch vụ sửa chữa nhà từ những hạng mục nhỏ như sơn sửa, ốp lát, chống thấm cho đến cải tạo, nâng cấp toàn diện. Quy mô lớn hay nhỏ đều được tư vấn giải pháp phù hợp và hiệu quả nhất.

5. Làm thế nào để đảm bảo chất lượng sau khi sửa chữa?

• • Hãy chọn đơn vị uy tín, giám sát thi công chặt chẽ, sử dụng vật liệu đạt chuẩn, nghiệm thu kỹ từng hạng mục và bảo trì định kỳ. Với Thiết Kế Nhà 365, khách hàng được cam kết chất lượng và bảo hành dài hạn.

6. Chi phí khảo sát và tư vấn ban đầu có mất phí không?

• • Thông thường sẽ miễn phí nếu bạn ký hợp đồng dich vụ sửa chữa nhà trọn gói. Nếu tính phí riêng, công ty sẽ thông báo rõ ràng trước khi khảo sát.

Việc lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói không chỉ giúp bạn khắc phục triệt để các hư hỏng, mà còn cải thiện không gian sống trở nên hiện đại, tiện nghi và tối ưu chi phí hơn so với việc xây mới.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín, hãy liên hệ ngay với Thiết Kế Nhà 365. Với đội ngũ thợ lành nghề, vật liệu chất lượng cao và cam kết bảo hành dài hạn, chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi hạng mục sửa chữa, từ chống thấm, cải tạo nội thất cho đến nâng cấp toàn diện tổ ấm của bạn.