Với mặt tiền 5m và chiều sâu 20m, lô đất 5x20m được xem là một trong những kích thước lý tưởng nhất để xây dựng nhà phố hiện nay. Diện tích này không quá lớn để làm tăng chi phí đầu tư nhưng vẫn đủ rộng để bố trí gara ô tô, từ 3 – 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân vườn và nhiều không gian sinh hoạt tiện nghi cho cả gia đình.
Trong các công trình nhà phố 5x20m mà Thiết Kế Nhà 365 triển khai gần đây, khoảng 70% khách hàng lựa chọn phương án 3 phòng ngủ kết hợp giếng trời giữa nhà nhằm cân bằng giữa chi phí đầu tư, trải nghiệm sử dụng lâu dài và ngân sách thực tế cần chuẩn bị là bao nhiêu.
Nếu bạn cũng đang tìm ý tưởng xây nhà trên diện tích này, những mẫu thiết kế nhà phố hiện đại và bản vẽ dưới đây sẽ giúp hình dung rõ hơn trước khi bắt đầu triển khai.
- Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại
- Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 5x20m
- Cách bố trí công năng nhà ống 2 tầng 5x20m hợp lý
-
Tham khảo bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp và chi tiết
- Bản vẽ nhà 2 tầng 5x20m mái bằng
- Bản vẽ nhà 2 tầng 5x20m có sân xe để xe
- Bản vẽ nhà ống 2 tầng 1 tum 5x20m với phong cách hiện đại
- Bản vẽ nhà 2 tầng 5x20m đẹp và hiện đại
- Bản vẽ nhà 5x20 2 tầng đơn giản, không cầu kỳ
- Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp và độc đáo
- Bản vẽ thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng 5x20m đơn giản
- Bản vẽ thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20m sang trọng
- Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mũi nhọn lạ mắt
- Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m gồm 4 phòng ngủ
- Chi phí xây nhà và thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m khoảng bao nhiêu?
- Những lưu ý khi thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m
- Câu hỏi thường gặp khi thiết kế nhà diện tích 5x20
- Thiết Kế Nhà 365 – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín
Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại
Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m mái Thái
Ngoại thất mẫu nhà 2 tầng mái Thái có tông màu trắng nhã nhặn và sang trọng. Cửa kính tối ưu về diện tích giúp ánh sáng tự nhiên dễ đi vào phòng. Mỗi tầng đều được bố trí hệ thống chiếu sáng đầy đủ, phù hợp.
Nếu đang tìm kiếm mẫu nhà hiện đại đẹp ấn tượng, hãy thử thiết kế nhà ống 2 tầng mái Thái 5x20m. Tường tầng 2 được làm từ gỗ, bố trí ánh sáng đầy đủ và có trồng nhiều cây xanh. Tầng dưới tối giản về nội thất mang đến không gian thoáng đãng, tiện nghi cho gia chủ.
Mẫu nhà 2 tầng 5x20m thiết kế tối giản
Mẫu thiết kế nhà 5x20m này có tone chủ đạo là màu trắng hiện đang được nhiều người ưa chuộng nhất. Phần mái thiết kế mới lạ, hệ thống cửa gian tầng có lỗ thông giúp không khí lưu thông hiệu quả. Ban công tầng 2 được sử dụng để trồng cây xanh thoáng mát.
Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m mái bằng
Thiết kế nhà ống 2 tầng mái bằng được nhiều người lựa chọn bởi sự chắc chắn, bền bỉ. Tầng 2 có ban công để trồng cây xanh. Cửa sổ có kích thước lớn, làm bằng kính trong giúp thu hút ánh sáng hiệu quả.
Mẫu nhà 2 tầng mái bằng lấy tông trắng làm chủ đạo kết hợp với màu vàng nhạt tạo cảm giác sang trọng và tối giản. Hệ thống ánh sáng bố trí phù hợp, mỗi tầng đều trồng nhiều cây xanh nên không gây cảm giác bí bách, khó chịu.
Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m có sân vườn
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m có sân vườn mang đến cảm giác hài hòa với thiên nhiên. Tổng thể hiện đại, sang trọng với những đường nét vuông vức, chắc chắn. Cửa làm từ chất liệu kính hấp thụ ánh sáng tự nhiên hiệu quả.
Mẫu nhà đẹp 2 tầng 5x20m có sân rộng để xe
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m có gara để xe nổi bật với phần sân trước rộng rãi. Thiết kế cửa sổ hình chữ nhật với những khối hình mạnh mẽ tạo cảm giác sang trọng, ấn tượng. Tầng áp mái được dùng để trồng cây và hoa, mang đến màu sắc và sức sống cho toàn bộ không gian.
Tham khảo: Hoàn thiện biệt thự mái Nhật 2 tầng – Chị Diệp – Đồng Nai
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 5x20m
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hiện đại, tối giản cũng được nhiều người ưa chuộng. Tổng thể căn nhà toát lên vẻ đơn giản, tiện nghi, không bố trí quá nhiều nội thất. Gam màu vàng chủ đạo cùng thiết kế cửa tròn là điểm nhấn đặc trưng.
Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m với 4 phòng ngủ
Mẫu nhà lấy tông màu trắng làm chủ đạo phối cùng nâu trầm mang lại cảm giác ấm cúng và dễ chịu. Phần cửa làm từ gỗ viền thép chắc chắn, bền bỉ, ban công tầng 2 trồng nhiều cây xanh để tạo cảm giác mát mẻ, thông thoáng.
Tham khảo: Thiết kế nhà phố 3 tầng 5x18m cho chị Hà ở Quận 8
Cách bố trí công năng nhà ống 2 tầng 5x20m hợp lý
Một bản thiết kế đẹp không chỉ nằm ở mặt tiền mà còn ở cách tổ chức không gian bên trong.
Phương án dành cho gia đình 4 người
Tầng 1 gồm sân trước, phòng khách, khu vực bếp ăn, một nhà vệ sinh và khoảng sân sau nhỏ lấy sáng.
Tầng 2 bố trí hai phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và khu vực giặt phơi.
Đây là phương án tối ưu về chi phí và được áp dụng nhiều nhất hiện nay.
Phương án dành cho gia đình 5 – 6 người
Tầng 1 gồm gara, phòng khách, bếp ăn và một phòng ngủ cho bố mẹ hoặc ông bà.
Tầng 2 gồm ba phòng ngủ, phòng thờ và khu vực ban công.
Cách bố trí này giúp mọi thành viên đều có không gian riêng mà vẫn đảm bảo tính kết nối.
Tham khảo: 30+ Mẫu nhà mái bằng 2 tầng đẹp xu hướng, hiện đại 2026
Tham khảo bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp và chi tiết
Bản vẽ nhà 2 tầng 5x20m mái bằng
Mặt bằng tầng 1 được thiết kế để sử dụng cho việc sinh hoạt chung, bao gồm khu vực sân trước để xe, phòng khách và khu vực bếp ăn. Ngoài ra, tầng này còn có kho để chứa đồ.
Tầng 2 bao gồm phòng ngủ lớn, phòng thay đồ và phòng sinh hoạt chung. Không gian còn lại dùng để giặt phơi. Thiết kế thông tầng giúp không khí và ánh sáng được lưu thông hiệu quả.
Bản vẽ nhà 2 tầng 5x20m có sân xe để xe
Mặt bằng tầng 1 có khu vực sân trước và sân sau diện tích lớn, trong đó sân trước được dùng để làm gara xe hơi. Khu vực bếp ăn và phòng khách thông với nhau để tối ưu về diện tích.
Mặt bằng tầng 2 bao gồm phòng ngủ, khu vực giặt phơi và ban công phía bên ngoài để phơi quần áo.
Bản vẽ nhà ống 2 tầng 1 tum 5x20m với phong cách hiện đại
Mặt bằng tầng 1 bao gồm phòng khách và khu vực bếp ăn thông với nhau giúp tối ưu diện tích. Phòng ngủ cho khách được đặt sát với khu vực sinh hoạt chung. Sân trước có diện tích rộng đủ để làm gara xe hơi.
Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung cho gia đình. Khu vực giặt phơi, sân thượng được chuyển lên tầng tum. Thiết kế thông tầng mang đến cảm giác thoáng đãng, thoải mái.
Bản vẽ nhà 2 tầng 5x20m đẹp và hiện đại
Mặt bằng tầng 1 bao gồm phòng khách, khu vực bếp, ăn và sân trước. Sân có diện tích rộng, có thể đặt bàn ghế để gia chủ ngồi thư giãn hay tiếp khách.
Mặt bằng tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi của gia đình với thiết kế 2 phòng ngủ. Không gian còn lại được dùng để đặt các đồ vật trưng bày, trang trí.
Bản vẽ nhà 5x20 2 tầng đơn giản, không cầu kỳ
Mặt bằng tầng 1 có phòng khách diện tích lớn, nối thông với khu vực bếp ăn. Sân trước sử dụng để đặt xe hơi, sân sau nhỏ hơn dùng để trồng cây xanh mát mẻ, thoáng đãng. Phòng ngủ cho khách được đặt ở cạnh khu vực bếp ăn.
Tầng 2 bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ master cho bố mẹ kết hợp phòng làm việc và 1 phòng ngủ nhỏ hơn cho con cái. Cả 2 đều có ban công trồng cây xanh bên ngoài.
Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m đẹp và độc đáo
Mặt bằng tầng 1 có khu vực sân trước, phòng khách và không gian bếp + ăn. Diện tích sân trước rộng, có thể sử dụng để đặt xe hơi. Tầng 1 còn có thêm nhà kho để cất những đồ vật không cần thiết.
Tầng 2 có diện tích gần như tương đương với tầng 1, bao gồm 2 phòng ngủ. Khu vực ban công trồng nhiều cây xanh mang lại cảm giác thoáng mát. Ngoài ra, còn bố trí thêm phòng thay đồ chung cho gia chủ.
Bản vẽ thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng 5x20m đơn giản
Mặt bằng tầng 1 không có sân trước, thay vào đó là khu vực sân sau có diện tích lớn. Phòng khách và khu vực bếp, ăn được thiết kế thông với nhau. Mỗi phòng đều trang bị đầy đủ nội thất.
Tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi với 2 phòng ngủ. Bên ngoài mỗi phòng đều có ban công để trồng cây xanh.
Bản vẽ thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20m sang trọng
Mặt bằng tầng 1 được sử dụng cho không gian phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Bên cạnh khu vực bếp ăn là phòng ngủ dành cho khách.
Mặt bằng tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ và khu vực giặt phơi. Ngoài ra còn có phòng sinh hoạt chung cho các thành viên trong gia đình.
Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mũi nhọn lạ mắt
Mặt bằng tầng 1 có sân trước lớn, dùng để làm gara xe hơi. Phòng bếp và phòng ăn nối liền với phòng khách, đồng thời có phòng ngủ dành cho khách. Đây là thiết kế nhà ở khá mới lạ, mang đến cảm giác thoải mái và tiện nghi khi sử dụng.
Mặt bằng tầng 2 là khu vực sinh hoạt chung với 2 phòng ngủ rộng rãi. Phía ngoài phòng thờ trang nghiêm là ban công được trồng nhiều cây xanh thoáng đãng.
Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m gồm 4 phòng ngủ
Mặt bằng tầng 1 gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn và phòng ngủ của bố mẹ. Phòng khách và khu vực bếp ăn thiết kế thông với nhau để tiết kiệm diện tích
Mặt bằng tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ, phòng thờ và khu vực ban công. Phía ngoài bố trí thêm khu vực giặt phơi có diện tích rộng rãi.
Tham khảo: 20+ Mẫu nhà phố 2 tầng 5x15 đẹp hiện đại, ấn tượng 2026
Chi phí xây nhà và thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m khoảng bao nhiêu?
Đây là phần được nhiều gia chủ quan tâm nhất trước khi bắt đầu xây dựng. Dưới đây là chi phí xây nhà trọn gói tham khảo của Thiết Kế Nhà 365 hiện nay.
Với tổng diện tích xây dựng khoảng 180 – 220m², mức đầu tư phổ biến hiện nay thường dao động:
| Mức hoàn thiện | Chi phí dự kiến |
|---|---|
| Gói cơ bản | 1,0 – 1,2 tỷ |
| Gói khá | 1,2 – 1,5 tỷ |
| Gói cao cấp | 1,5 – 2,0 tỷ |
Lưu ý: Chi phí thi công nhà ống 2 tầng 5x20m phía trên chỉ có tính tham khảo. Trên thực tế, chi phí thi công còn phụ thuộc vào các yếu tố khác nên để biết được dự toán chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline: 0906 840 567 để đội ngũ tư vấn nhanh chóng tư vấn và đưa ra báo giá dựa trên yêu cầu của bạn.
Bảng giá thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m
Đối với mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m, tổng diện tích sàn xây dựng thường khoảng 180 – 220m². Như vậy, chi phí thiết kế nhà tham khảo sẽ dao động từ 22 – 48 triệu đồng tùy quy mô và hạng mục triển khai.
| Hạng mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Thiết kế cơ bản | 22 – 30 triệu |
| Thiết kế nâng cao | 30 – 40 triệu |
| Thiết kế kèm nội thất 3D | 40 – 48 triệu |
Thông thường, hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh sẽ bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước (MEP), phối cảnh 3D ngoại thất và khái toán chi phí xây dựng. Đây là cơ sở quan trọng giúp chủ đầu tư dễ dàng làm việc với đơn vị thi công và kiểm soát ngân sách ngay từ đầu.
Xem thêm: 35+ Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4x10m hiện đại, đẹp hút mắt năm 2026
Những lưu ý khi thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m
Trước khi lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp, gia chủ nên lưu ý một số vấn đề thường gặp dưới đây:
- Ưu tiên giải pháp lấy sáng và thông gió tự nhiên để hạn chế cảm giác bí bách ở khu vực giữa nhà.
- Không nên bố trí quá nhiều phòng ngủ khiến diện tích sinh hoạt chung bị thu hẹp.
- Diện tích gara cần cân đối với nhu cầu thực tế để tránh ảnh hưởng đến công năng tầng trệt.
- Nên dành một phần diện tích cho giếng trời, sân sau hoặc mảng xanh nhằm tăng sự thông thoáng.
- Bố trí thêm không gian lưu trữ để đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.
- Cân nhắc nhu cầu của gia đình trong 5 – 10 năm tới để hạn chế việc cải tạo, sửa chữa sau này.
Một phương án thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m hợp lý không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo công năng, khả năng lấy sáng và sự tiện nghi trong quá trình sử dụng.
Tham Khảo: Các Mẫu giếng trời đẹp tối ưu giải pháp lấy sáng và thông gió tự nhiên cho ngôi nhà hiện nay.
Tham khảo: Thiết kế thi công nhà phố 4 tầng 5x14m nhà anh Thiếu ở Đà Lạt
Câu hỏi thường gặp khi thiết kế nhà diện tích 5x20
Nhà ống 2 tầng 5x20m xây hết khoảng bao nhiêu tiền?
Thông thường dao động từ 1 – 1,8 tỷ đồng tùy vật liệu và mức độ hoàn thiện.
Nhà 5x20m nên bố trí mấy phòng ngủ?
Phổ biến nhất là 3 hoặc 4 phòng ngủ.
Nhà ống 5x20m có làm gara ô tô được không?
Hoàn toàn được. Nên chừa từ 4,5 – 5,5m phía trước để làm gara.
Nhà 2 tầng 5x20m có cần giếng trời không?
Nên có giếng trời để tăng khả năng lấy sáng và thông gió.
Mái bằng hay mái Thái phù hợp hơn?
Mái bằng phù hợp phong cách hiện đại và tiết kiệm chi phí. Mái Thái có khả năng chống nóng tốt hơn và tính thẩm mỹ cao hơn.
Tham khảo: Thiết kế thi công nhà phố 4 tầng 4x20m cho anh Nhật Quận 2
Thiết Kế Nhà 365 – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín
Một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở hình thức bên ngoài mà còn phải phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình trong nhiều năm sử dụng.
Với kinh nghiệm thiết kế và thi công hàng trăm công trình nhà phố, Thiết Kế Nhà 365 luôn hướng đến những giải pháp tối ưu công năng, đảm bảo tính thẩm mỹ và kiểm soát ngân sách hiệu quả cho chủ đầu tư.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà ống 2 tầng 5x20m, hãy liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn phương án phù hợp nhất.
Công Ty TNHH Thiết Kế Nhà 365
- Địa chỉ office: 294 Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
- Email: thietkenha365@gmail.com
- Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
- Website: https://thietkenha365.vn/
