10+ Mẫu thiết kế nhà lệch tầng đẹp, hiện đại ấn tượng 2025

Nhà lệch tầng hay nhà giật tầng hiện nay được rất nhiều gia chủ ưu ái lựa chọn áp dụng cho ngôi nhà của mình bởi những ưu điểm nổi bật mà nó mang lại. Vậy mẫu thiết kế nhà lệch tầng này có những ưu – nhược điểm như thế nào? Mẫu nhà lệch tầng đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay trong năm 2025 là gì? Tìm hiểu ngay qua bài viết sau!

1. Khái quát về thiết kế nhà lệch tầng

1.1 Nhà lệch tầng là gì? Ưu điểm nổi bật

Nhà lệch tầng là kiểu nhà có các mặt sàn được thiết kế không cùng một cao độ, thay vì phân chia theo từng tầng phẳng như truyền thống. Cầu thang sẽ trở thành điểm kết nối trung tâm, chia tách không gian sống theo chiều cao linh hoạt.

Ưu điểm nổi bật:

• Tạo không gian thoáng đãng, mát mẻ: Mẫu thiết kế nhà đẹp phố lệch tầng này thường có cầu thang nằm chính giữa nhà, các phòng khác như phòng ngủ, phòng bếp và phòng khách được bố trí xung quanh. Khi quan sát từ trên cao xuống khu vực cầu thang tương tự như giếng trời. Vì vậy thiết kế nhà lệch tầng sẽ giúp ngôi nhà của bạn luôn thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
• Tăng tính thẩm mỹ: Thiết kế độc lạ không gây cảm giác nhàm chán và giúp tầm nhìn đa dạng hơn. mẫu thiết kế nhà phố lệch tầng mang vẻ đẹp đa chiều, sống động giúp bạn có những trải nghiệm mới lạ trong chính ngôi nhà của mình.
• Tối đa hóa diện tích: các khu vực chức năng trong căn nhà được phân chia tách bạch: gara nhà kho thuộc khu vực tầng 1, phòng khách, bếp thuộc tầng 1, phòng ngủ thuộc tầng 2 và 3. Bố trí khu vực công năng riêng biệt cho ngôi nhà sẽ tối ưu không gian sử dụng giúp căn nhà trở nên tiện nghi hơn. Điều này cực kỳ phù hợp khi chủ nhân có quỹ đất xây dựng hạn chế.
• Tạo ra sự kết nối với thiên nhiên: Nhờ vào thiết kế đặc biệt, ngôi nhà có thể tận dụng được nguồn ánh sáng và gió. Ngoài ra, các kiến trúc sư còn trồng cây xanh giúp không gian sống gần gũi với thiên nhiên hơn.
• Nhà lệch tầng là một mẫu thiết kế nhà phố đẹp: với sự sáng tạo trong việc sắp xếp các tầng khác nhau. Sự kết hợp giữa những đường nét hiện đại và cổ điển tạo nên vẻ độc đáo cho ngôi nhà. Các tầng được xây dựng một cách tinh tế để tận dụng không gian hạn chế, mang lại không gian sống tiện nghi, thoải mái và thú vị.

1.2 Phân loại các kiểu thiết kế nhà lệch tầng phổ biến

Có thể phân loại nhà giật tầng thành hai loại chính như sau:

• Nhà giật tầng kiểu 1: Kiểu nhà này thường được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hẹp, có chiều rộng mặt tiền nhỏ hơn so với chiều dài. Nhà sẽ được chia làm hai phần, phía sau được dùng để làm bếp, phòng ăn, phòng khách, trong khi phía trước sẽ thấp hơn vài bậc so với phía sau, tạo ra một mặt bằng chênh lệch. Tầng trên sẽ được xây lên trên phần cao hơn, tạo ra sự lệch tầng.
• Nhà giật tầng kiểu 2: Kiểu nhà này sẽ có tầng lửng, được coi như một tầng lệch tầng. Tầng lửng có thể được sử dụng như một nhà kho, phòng vệ sinh, hoặc gara ô tô tùy thuộc vào nhu cầu của chủ nhà. Tầng trên sẽ được xây dựng cao hơn tầng lửng, tạo ra sự lệch tầng và tạo sự độc đáo cho kiểu nhà này.

Cách thiết kế lệch tầng cơ bản: Nếu bạn đang muốn tìm hiểu cách để tạo ra một căn nhà với các tầng lệch từ nhà ống hay nhà phố thông thường thì hãy tham khảo nội dung sau đây:

• Nâng bếp và phần sau: Đây là cách thiết kế phổ biến khi phần bếp, nhà ăn và toàn bộ không gian ở phía sau được nâng lên tạo sự chênh lệch độ cao giữa phần sau và phần trước. Khi đó cầu thang sẽ có vai trò kết nối hai bên, đan xen giữa các tầng với nhau tạo sự chênh lệch độc đáo cho ngôi nhà.
• Tạo sàn lửng: Bằng việc bố trí một sàn lửng có cầu thang đi lên tương tự như tầng lửng bình thường hoặc nâng tầng lửng lên tạo không gian phía sau rộng rãi, có thể tận dụng làm công trình phụ, nơi để xe hoặc nhà kho tiện lợi.

2. Top 11+ mẫu thiết kế nhà lệch tầng đẹp và hiện đại nhất 2025

2.1 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng kiểu hiện đại

Thiết kế lệch tầng cho ngôi nhà 5x20m theo phong cách hiện đại giúp mở rộng không gian, tăng tính kết nối thị giác và tạo ra nhiều lớp cảnh quan nội thất sinh động, mang lại cảm giác sống thoải mái và tinh tế.

2.2 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng đơn giản, mộc mạc

Từng mét vuông được của kiểu nhà này được tận dụng hiệu quả, mang đến một không gian sống tiện nghi, gọn gàng mà không kém phần thẩm mỹ. Sự mộc mạc trong chất liệu và tinh thần thiết kế tối giản cũng chính là điểm nhấn tạo nên nét gần gũi, ấm áp cho tổ ấm của gia đình nhỏ.

2.3 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng độc đáo

Mẫu thiết kế nhà lệch tầng này gây ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên nhờ sử dụng những khối hình vuông vức, mạnh mẽ nhưng có sự kết nối ăn ý với nhau. Ngoại thất được phối màu tinh tế giữa trắng, xám và nâu, tạo sự đối lập hài hòa, góp phần làm nổi bật tổng thể công trình.

2.4 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng có sân vườn

Phong cách thiết kế sân vườn đang trở thành một trong những xu hướng được nhiều gia chủ yêu thích nhờ khả năng mang thiên nhiên đến gần hơn với cuộc sống hằng ngày. Phong cách này tập trung vào việc kiến tạo một khoảng xanh sinh động, thư giãn ngay trong khuôn viên nhà ở nên phù hợp với cấu trúc của nhà lệch tầng.

2.5 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng có 3 phòng ngủ

Mẫu nhà lệch tầng với 3 phòng ngủ được thiết kế hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng. Tổng thể ngôi nhà toát lên vẻ thanh lịch nhờ gam trắng chủ đạo kết hợp khéo léo cùng sắc nâu ấm áp từ các chất liệu ốp trang trí. Không gian sống được bố trí hợp lý, tận dụng hiệu quả diện tích với nội thất tinh gọn, hiện đại, giúp mang lại cảm giác thoải mái và tiện nghi cho cả gia đình.

2.6 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng có 4 phòng ngủ

Những mẫu nhà thiết kế nhà lệch tầng thường thu hút ánh nhìn nhờ vào sự hòa quyện tinh tế giữa kiến trúc ngoại thất và cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Từ bố cục tổng thể cho đến các đường nét thiết kế, mọi yếu tố đều được sắp đặt hài hòa, tạo nên một diện mạo độc đáo và đầy cuốn hút. Với thiết kế gồm 4 phòng ngủ, kiểu nhà này đặc biệt phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những tổ ấm có đông thành viên.

2.7 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng không gian mở

Ngôi nhà mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng đãng nhờ cách bố trí hợp lý với thiết kế không lệch tầng. Các tầng được kết nối trực quan thông qua hành lang mở, tạo nên sự liền mạch trong không gian. Giếng trời được đặt tại vị trí trung tâm, giúp ánh sáng len lỏi qua cầu thang và lan tỏa nhẹ nhàng đến từng khu vực như phòng ngủ, tầng trệt hay gian bếp và phòng ăn.

2.8 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng ấn tượng

Căn nhà này được thiết kế theo kiểu lệch tầng, tạo nên sự chênh lệch cao độ giúp không khí lưu thông hiệu quả khắp mọi không gian. Mặt tiền trắng nổi bật mang đến vẻ hiện đại, tinh tế, kết hợp cùng hệ cây xanh phủ khắp các tầng – từ bồn cây nhỏ đến mảng xanh lớn, tạo nên không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

2.9 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng có giếng trời

Thiết kế lệch tầng được áp dụng khéo léo nhằm mở rộng tầm nhìn và tăng sự kết nối giữa các khu vực trong ngôi nhà. Giếng trời rộng thoáng là điểm nhấn quan trọng, giúp loại bỏ cảm giác chật chội thường gặp ở những ngôi nhà phố có mặt bằng hẹp.

2.10 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng có chiều ngang hẹp

Với những lô đất có mặt tiền nhỏ, việc thiết kế và phân chia không gian sao cho hợp lý là một thách thức không nhỏ. Điều này đòi hỏi các kiến trúc sư phải có kinh nghiệm dày dạn để đảm bảo công năng sử dụng, tối ưu diện tích và vẫn đáp ứng được phong cách sống của gia chủ.

2.11 Mẫu thiết kế nhà lệch tầng 5x16m

Công trình dưới đây là mẫu thiết kế nhà lệch tầng 5x16m được thiết kế theo phong cách hiện đại, nổi bật với không gian thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Mặt tiền gây ấn tượng nhờ bố cục phân tầng rõ ràng, kết hợp các khoảng ban công và phần mái được tận dụng làm không gian thư giãn ngoài trời. Nhờ thiết kế mở cùng sự hiện diện của cây xanh, ngôi nhà mang lại bầu không khí trong lành và cảm giác thư thái cho mọi thành viên trong gia đình.

3. Các yếu tố cần lưu ý khi thiết kế nhà lệch tầng

3.1  Tính toán độ cao và độ dốc lệch tầng hợp lý

Việc xác định cao độ các sàn và độ dốc cầu thang giữa các tầng lệch là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự liên kết chặt chẽ giữa các không gian. Nếu thiết kế quá dốc hay quá cao sẽ gây khó khăn khi di chuyển, đặc biệt với người già và trẻ nhỏ. Do đó, cần có sự tư vấn kỹ thuật từ các kiến trúc sư ngay từ bước thiết kế ban đầu.

3.2 Đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên

Một trong những ưu thế lớn của mẫu thiết kế nhà lệch tầng là khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao, bạn nên tính toán hợp lý vị trí giếng trời, cửa sổ và các khe thông gió. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn nâng cao chất lượng sống.

3.3 Lựa chọn vật liệu và màu sắc phù hợp

Các vật liệu như kính, gỗ, bê tông mài… thường được sử dụng để tạo điểm nhấn cho nhà lệch tầng. Màu sắc nên ưu tiên những gam màu sáng hay trung tính nhằm làm nổi bật hình khối kiến trúc, đồng thời mang lại cảm giác rộng rãi và tinh tế.

3.4 Thiết kế cầu thang an toàn và thẩm mỹ

Cầu thang là “xương sống” của nhà lệch tầng, vừa là phương tiện kết nối, vừa đóng vai trò trang trí cho nội thất. Thiết kế cần đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn như chiều cao bậc, tay vịn chắc chắn, bề mặt chống trượt. Ngoài ra, kiểu dáng cầu thang cũng cần hài hòa với phong cách tổng thể.

3.5 Yếu tố phong thủy trong thiết kế nhà lệch tầng

Về mặt phong thủy, mẫu thiết kế nhà lệch tầng là dạng kiến trúc cần được tính toán cẩn trọng. Nếu bạn bố trí không hợp lý, các mặt sàn chênh lệch có thể tạo ra dòng khí đột ngột hoặc xung khí di chuyển mạnh, ảnh hưởng đến sinh khí trong nhà và sự cân bằng năng lượng cho các thành viên.

4. Tại sao nên chọn thiết kế nhà lệch tầng?

Thiết kế nhà lệch tầng không chỉ mang lại sự mới lạ trong kiến trúc mà còn là giải pháp tối ưu cho những lô đất hẹp và sâu, đặc biệt với nhà phố dài trên 15m. Kiểu thiết kế này giúp bố trí cầu thang ở giữa nhà, kết hợp giếng trời hoặc khoảng thông tầng để tăng cường ánh sáng, lưu thông không khí và tạo cảm giác không gian mở.

Bên cạnh lợi thế về thông thoáng, nhà lệch tầng còn mang lại sự linh hoạt trong công năng sử dụng. Mỗi tầng lệch có thể đảm nhiệm một vai trò riêng, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc gia chủ yêu thích sự phân tách không gian mà vẫn đảm bảo tính kết nối.

Về thẩm mỹ, hình khối của nhà lệch tầng thường ấn tượng và hiện đại hơn so với nhà tầng thẳng truyền thống, dễ tạo điểm nhấn cá tính riêng cho công trình.

Tuy nhiên, mẫu thiết kế nhà lệch tầng này sẽ khó phù hợp với mặt bằng ngắn, vuông hay gia đình có trẻ nhỏ, người cao tuổi do phải di chuyển nhiều bậc cầu thang. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định lựa chọn.

5. Liên hệ tư vấn thiết kế nhà lệch tầng đẹp và hiện đại

Hiện nay, Công ty Thiết Kế Nhà 365 là đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn để thiết kế nhà lệch tầng nhờ những ưu điểm sau:

• Với 10 năm kinh nghiệm trong nghề, Công ty Thiết Kế Nhà 365 hiện đang sở hữu những kiến trúc sư và đội ngũ kỹ thuật viên có trình độ chuyên môn cao, tâm huyết với nghề.
• Công ty Thiết Kế Nhà 365 cung cấp các giải pháp tư vấn, thiết kế, thi công nhà trọn gói, giúp khách hàng có được ngôi nhà bền đẹp như mong muốn.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, đề ra tiến độ cụ thể và được giám sát trực tiếp bởi các kỹ sư, đảm bảo hoàn thiện công trình theo đúng thời gian cam kết.
• Khách hàng được miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế và vận chuyển vật liệu khi lựa chọn thi công trọn gói tại Công ty Thiết Kế Nhà 365.

6. Câu hỏi thường gặp

Nhà lệch tầng có phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi không?

Nhà lệch tầng có ưu điểm cầu thang ngắn, nhiều chiếu nghỉ giúp di chuyển dễ dàng hơn, hơi khó phù hợp với trẻ nhỏ và người già, nhưng nếu thiết kế cẩn thận thì vẫn có thể được.

Chi phí xây dựng nhà lệch tầng có cao hơn nhà truyền thống không?

Chi phí xây dựng nhà lệch tầng thường cao hơn nhà truyền thống do kết cấu phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao và vật tư nhiều hơn.

Thời gian thi công nhà lệch tầng mất bao lâu?

Thời gian thi công nhà 2 tầng có thể áp dụng tương tự cho mẫu thiết kế nhà lệch tầng khoảng từ 4 đến 5 tháng tùy quy mô và kiểu thiết kế.

Cần lưu ý gì về phong thủy khi thiết kế nhà lệch tầng?

Tránh bố trí cầu thang thẳng cửa chính, không đặt cầu thang ở giữa nhà (do Mộc khắc Thổ), nên thiết kế cầu thang thuận tiện và thông gió tốt để đảm bảo cho nguồn năng lượng được lưu thông tối ưu.

Làm thế nào để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho nhà lệch tầng?

Thiết kế giếng trời kết hợp cùng cách bố trí cầu thang để ánh sáng len lỏi vào các tầng, tận dụng cửa sổ lớn và vật liệu phản quang sẽ giúp không gian luôn thông thoáng.

Bài viết trên tổng hợp một số mẫu thiết kế nhà lệch tầng hiện đại và được ưa chuộng nhất hiện nay để bạn tham khảo. Hãy liên hệ với Công ty Thiết Kế Nhà 365 Để được tư vấn và đưa ra các ý tưởng thiết kế nhà lệch tầng bền, đẹp và tiết kiệm nhất.

Xem thêm mẫu thiết kế nhà lệch tầng hiện đại nhất 2025: