Top 10 Mẫu thiết kế nhà phố 5x20 hiện đại, độc đáo nhất 2025

Nhu cầu thiết kế nhà phố 5x20m hiện đại vẫn luôn được đông đảo gia chủ yêu thích và dành nhiều sự quan tâm. Bởi, mẫu nhà này thích hợp xây dựng ở cả nông thôn và thành thị với chi phí đầu tư phải chăng.

Để giúp quý khách hàng sở hữu một ngôi nhà phố 5x20m như ý muốn, Công ty Thiết Kế Nhà 365 gửi đến bạn những mẫu thiết kế nhà phố 5x20m mới mẻ, độc đáo, hứa hẹn sẽ là gợi ý lý tưởng cho tổ ấm tương lai.

1. Tại sao mẫu nhà phố 5x20m lại được ưa chuộng?

1.1 Ưu điểm nổi bật của thiết kế nhà phố 5x20m

Mẫu thiết kế nhà phố 5x20m là một trong những kiểu nhà thường gặp tại các khu đô thị hiện nay. Kích thước này có tính ứng dụng cao, đặc biệt trong việc tối ưu hóa diện tích và chi phí xây dựng:

• Tỷ lệ vàng cho nhà ống: Với mặt tiền 5m và chiều dài 20m, ngôi nhà có hình dáng cân đối, dễ bố trí các không gian chức năng theo chiều dọc như phòng khách, bếp – ăn, phòng ngủ, phòng thờ… một cách mạch lạc mà không bị gò bó.
• Linh hoạt khi phân chia công năng theo tầng: Diện tích 100m2 đã đủ để thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu, hay 1 trệt 2 lầu, giúp gia chủ thoải mái sắp xếp các khu vực sinh hoạt riêng – chung một cách khoa học.
• Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc: Từ hiện đại, tối giản, Tân cổ điển đến mái Thái, mái bằng… đều có thể áp dụng trên nền diện tích này mà vẫn đảm bảo sự cân đối và tính thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.
• Chi phí đầu tư hợp lý: Diện tích không quá lớn giúp kiểm soát tốt ngân sách xây dựng, đồng thời vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi cho gia đình đông thành viên.

1.2 Thách thức thường gặp khi thiết kế diện tích 5x20m

Ngoài các các ưu điểm đã nêu, thiết kế nhà phố 5x20m cũng gặp phải một số điểm cần khắc phục để tối ưu công năng và thẩm mỹ:

• Hạn chế về mặt tiền: Chiều ngang 5m khiến cho mặt tiền của ngôi nhà bị hẹp và thiếu chiều sâu. Nếu xử lý không tốt, mặt tiền có thể bị đơn điệu, không tạo được điểm nhấn về kiến trúc.
• Khó lấy sáng tự nhiên: Nhà phố thường nằm trong khu dân cư san sát nhau, nên chỉ có một mặt thoáng phía trước. Nếu không bố trí giếng trời, ô thông tầng hay cửa hợp lý, ngôi nhà sẽ gặp tình trạng ngột ngạt, thiếu sáng.
• Yêu cầu cao về bố trí công năng: Với chiều sâu 20m, nếu không tổ chức không gian hợp lý, ngôi nhà dễ rơi vào tình trạng phân luồng di chuyển rối rắm, khó lưu thông không khí, hay lãng phí diện tích.
• Tiếng ồn và sự riêng tư: Mặt tiền nhà thường tiếp giáp với đường phố khiến không gian bên trong sẽ bị làm ồn, lúc này việc cách âm và bố trí không gian chức năng cần phải tính toán cẩn trọng.

Xem thêm: 20+ Mẫu nhà phố 2 tầng 5x15 đẹp hiện đại, ấn tượng 2025

2. Tuyển chọn mẫu thiết kế nhà phố 5x20m đẹp & tối ưu công năng

2.1 Mẫu nhà phố 5x20m 2 tầng tiện nghi cho gia đình trẻ

Thiết kế nhà phố 5x20m 2 tầng sở hữu mặt tiền tối giản, không rườm rà, kết hợp đường cong mềm mại và nét thẳng dứt khoát, đã mang đến một diện mạo nổi bật theo một cách riêng giữa khu phố. Tone trắng làm chủ đạo cùng với những khoảng xanh “phủ sóng” ở ban công để cho ngôi nhà càng gần gũi thiên nhiên hơn và hòa vào nhịp sống xung quanh.

Dù diện tích không lớn, nhưng nhờ bố cục hợp lý, ngôi nhà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sinh hoạt cho một gia đình trẻ. Đây là gợi ý thiết kế nhà phố 5x20m lý tưởng cho những ai đề cao tính tiện nghi, và sự thoáng đãng trong không gian sống.

2.2 Mẫu nhà phố 5x20m 3 tầng hiện đại với nhiều tiện ích

Với nhu cầu mở rộng không gian sống ngày càng gia tăng, các mẫu thiết kế nhà phố 5x20m 3 tầng đang trở thành lựa chọn không thể nào hợp hơn cho gia đình nhiều thành viên.

Không gian sẽ được bố trí linh hoạt theo tầng, đó là tầng trệt dành cho khu sinh hoạt chung và chỗ để ô tô, xe máy. Trong khi đó tầng hai là các phòng ngủ, thêm phòng làm việc (nếu cần) và tầng ba sẽ là phòng thờ, tiểu cảnh trang trí và sân thượng. Trên khuôn viên diện tích 5x20m, ngôi nhà vẫn đảm bảo sự thông thoáng, kín đáo, mà không làm mất đi sự gắn kết giữa các thành viên trong nhà.

2.3 Mẫu nhà phố 5x20m có sân vườn, giếng trời độc đáo

Không chỉ tận dụng hữu ích diện tích 5x20m, mẫu nhà này còn tạo điểm nhấn với khoảng sân rộng phía trước và các mảng xanh hai bên hông, đem đến cảm giác gần gũi, thư thái. Giải pháp thiết kế giếng trời ứng dụng vào thiết kế nhà phố 5x20m giúp không gian bên trong luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Mặt tiền hiện đại, các đường nét khỏe khoắn, ban công kính trong suốt và lam gỗ vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa hỗ trợ điều tiết nhiệt độ. Thêm vào đó, ở các không gian trong nhà, các khu vực chức năng được bố trí khoa học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình nhiều thế hệ.

2.4 Giải pháp nội thất thông minh cho nhà phố 5x20m

• Ưu tiên thiết kế mở và liên thông: Không gian liền mạch giữa phòng khách – bếp – khu ăn uống sẽ tạo cảm giác rộng thoáng hơn. Việc loại bỏ các vách ngăn cố định, thay bằng kệ hở, lam gỗ giúp tăng tính kết nối mà vẫn phân biệt rõ rệt các phòng chức năng.
• Tận dụng nội thất đa năng: Các món đồ như giường có ngăn kéo, bàn ăn tích hợp hộc chứa đồ, tủ âm tường… giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo về công năng.
• Thiết kế theo chiều dọc và âm tường: Trong thiết kế nhà phố 5x20m, chiều cao tầng là lợi thế lớn. Việc khai thác tối đa công dụng của tủ kịch trần, tủ âm tường, hay gầm cầu thang kết hợp nơi chứa đồ… sẽ gia tăng đáng kể diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung.
• Ưu tiên gam màu sáng, vật liệu gọn nhẹ: Màu sắc trung tính, sáng đi kèm các loại vật liệu nhẹ như kính, gỗ công nghiệp, nhôm kính… tạo cảm giác không gian mở rộng và thoáng hơn.
• Ánh sáng và giếng trời hợp lý: Kết hợp ánh sáng tự nhiên (giếng trời, cửa sổ lớn) và chiếu sáng nhân tạo (đèn led âm trần, đèn treo tường…) giúp tăng chiều sâu, tạo hiệu ứng thị giác và hỗ trợ điều tiết cảm xúc tốt.

Xem thêm: 10+ Mẫu nhà lệch tầng đẹp 5m được ưa chuộng nhất 2025

3. Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố 5x20m

3.1 Tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả

Do đặc thù của kiểu nhà phố thường có một mặt thoáng, nên việc lấy sáng và thông gió cho toàn bộ không gian bên trong là một bài toán phải giải quyết triệt để ngay từ khâu thiết kế. Giải pháp ứng dụng gồm:

• Bố trí giếng trời ở giữa, hay khu vực cuối nhà để dẫn dắt ánh sáng và gió tự nhiên đi vào sâu bên trong.
• Tăng cường thêm các cửa sổ, ô gió, lam gió ở mặt sau hay hai bên hông nhà (nếu có khoảng hở).
• Dùng vách kính, cửa kính lớn ở mặt tiền để tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên, đồng thời kết hợp rèm che hoặc lam chắn nắng để điều tiết nhiệt độ.
• Chọn vật liệu phản sáng tốt (gạch bóng, sơn sáng màu, gương…) để khuếch tán ánh sáng và làm dịu bầu không khí.

3.2 Quy hoạch không gian chức năng hợp lý

Diện tích 5x20m cho phép bố trí đầy đủ các khu vực chức năng, nhưng quan trọng là phải cân nhắc, sắp xếp sao cho hợp lý để đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày:

• Tầng trệt nên ưu tiên cho không gian sinh hoạt chung và thêm khu vực sân sau hoặc giếng trời.
• Tầng trên nên bố trí các phòng ngủ và không gian làm việc, đảm bảo sự yên tĩnh và thông thoáng.
• Sử dụng cầu thang đặt lệch hoặc sát mép nhà để tối ưu mặt bằng và tạo sự phân chia tối ưu giữa các khu vực.
• Nếu nhà có nhiều thành viên, nên bố trí nhà vệ sinh riêng biệt cho từng tầng để đáp ứng hiệu quả nhu cầu sinh hoạt của mọi người.

3.3 Lựa chọn vật liệu và màu sắc phù hợp

Việc chọn lựa vật liệu và màu sắc thích hợp không chỉ quyết định đến thẩm mỹ của ngôi nhà, mà còn ảnh hưởng đến cảm quan về không gian:

• Ưu tiên vật liệu nhẹ, bền và dễ bảo trì như gạch ốp, kính cường lực, gỗ công nghiệp chất lượng cao… để giảm tải cho kết cấu.
• Với mặt tiền, nên kết hợp vật liệu thô – mộc – hiện đại như đá tự nhiên, gạch thẻ, lam gỗ, bê tông trần… để tạo điểm nhấn độc đáo.
• Về màu sắc, nên dùng tông sáng, trung tính để mở rộng không gian về mặt thị giác, đồng thời nhấn nhá thêm một số màu khác để tạo cá tính riêng.
• Cân nhắc yếu tố chống nóng, chống ẩm nếu nhà nằm ở hướng nắng, hay khu vực có điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

3.4 Đảm bảo yếu tố phong thủy trong thiết kế nhà

Phong thủy là yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm khi xây nhà, đặc biệt là nhà phố, nơi mặt bằng còn nhiều hạn chế. Một số lưu ý quan trọng mà bạn cần ghi nhớ:

• Hướng nhà, hướng cửa chính nên được chọn dựa trên tuổi mệnh của gia chủ để thu hút tài lộc, vận may, sinh khí.
• Bếp – phòng thờ – nhà vệ sinh cần bố trí đúng vị trí “tọa hung hướng cát”, tránh đặt sai, làm ảnh hưởng đến sinh khí của ngôi nhà.
• Tránh thiết kế cầu thang đối diện cửa chính, bếp nhìn thẳng ra cửa hay nhà vệ sinh nằm ngay giữa nhà.
• Nếu diện tích hẹp, nên sử dụng vách ngăn, lam gỗ, cây xanh nhỏ để hóa giải các điểm xung khắc, tạo luồng khí lưu thông hài hòa hơn trong không gian nhà ở.

Tham khảo: 10+ Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp ấn tượng nhất 2025

4. Thiết Kế Nhà 365: Kiến tạo mẫu nhà phố 5x20m lý tưởng

4.1 Kinh nghiệm và cam kết chất lượng của Thiết Kế Nhà 365

Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng, Thiết Kế Nhà 365 đã thực hiện rất nhiều dự án nhà phố trên khắp cả nước, trong đó mẫu thiết kế nhà phố 5x20m là một trong những thế mạnh cạnh tranh trên thị trường.

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi có kinh nghiệm sâu sắc về quy chuẩn thiết kế, đặc điểm khu dân cư đô thị, cũng như hiểu rõ các yêu cầu thực tế của gia đình Việt hiện đại.

Chúng tôi cam kết với khách hàng:

• Đưa ra phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng, gu thẩm mỹ và ngân sách của từng gia chủ.
• Đảm bảo các yếu tố công năng, thẩm mỹ và phong thủy hài hòa trong từng phương án thiết kế thi công.
• Thiết kế bám sát thực tế thi công, tránh gây lãng phí hoặc phát sinh các chi phí không cần thiết.
• Luôn đồng hành và điều chỉnh thiết kế theo phản hồi của khách hàng, nhằm đảm bảo sản phẩm cuối cùng đúng như mong muốn.

4.2 Quy trình thiết kế chuyên nghiệp, minh bạch

Thiết Kế Nhà 365 áp dụng quy trình làm việc bài bản, rõ ràng từng bước để khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát tiến độ:

• Tiếp nhận thông tin và khảo sát thực tế: Gặp gỡ, trao đổi nhu cầu và đo đạc hiện trạng của công trình.
• Đề xuất mặt bằng sơ bộ: Bố trí công năng tổng quát theo yêu cầu của khách hàng.
• Phát triển phối cảnh 3D: Dựng phối cảnh mặt tiền, phối hợp vật liệu và màu sắc theo phong cách mà gia chủ gợi ý và có sự thống nhất giữa hai bên.
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công: Gồm bản vẽ kết cấu, điện nước, chi tiết nội và ngoại thất…
• Bàn giao và hỗ trợ: Giao trọn bộ hồ sơ hoàn chỉnh, hỗ trợ kỹ thuật tận tình nếu khách hàng tự thi công hoặc chuyển sang giai đoạn thi công trọn gói.

Quy trình của chúng tôi luôn rõ ràng, minh bạch từ đầu sẽ giúp khách hàng chủ động kiểm soát tốt tiến độ và chi phí, hạn chế tối đa các rủi ro trong quá trình triển khai thực tế.

4.3 Ưu đãi tư vấn và báo giá thiết kế nhà phố 5x20m chi tiết

Thiết Kế Nhà 365 hiện đang triển khai nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng đăng ký thiết kế nhà phố 5x20m, bao gồm:

• Tư vấn miễn phí qua điện thoại cho khách hàng hoặc tại trực tiếp văn phòng công ty theo nhu cầu của từng người.
• Báo giá thiết kế minh bạch, chi tiết dựa vào gói dịch vụ và diện tích xây dựng trên thực tế.
• Miễn phí thiết kế nếu khách hàng lựa chọn thi công trọn gói tại Thiết Kế Nhà 365.

Chúng tôi không chỉ tạo ra những bản vẽ chất lượng, mà còn mong muốn trở thành đối tác đáng tin cậy, đồng hành cùng khách hàng trên hành trình xây dựng tổ ấm.

Tham khảo: Thiết kế nhà 100m2: Xu hướng & top mẫu nhà ấn tượng 2025

5. Câu hỏi thường gặp về thiết kế nhà phố 5x20m

Chi phí thiết kế và xây dựng nhà phố 5x20m khoảng bao nhiêu?

Chi phí thiết kế và xây dựng nhà phố 5x20m sẽ có sự chênh lệch tùy vào gói vật tư mà khách hàng lựa chọn và quy mô xây dựng của công trình.

Những yếu tố nào quan trọng để tối ưu thiết kế cho nhà phố 5x20m?

Những yếu tố quan trọng để tối ưu thiết kế nhà phố 5x20m là bố trí giếng trời, cửa sổ lớn; tổ chức công năng hợp lý theo tầng và tận dụng chiều cao; sử dụng nội thất đa năng và thiết kế mở…

Làm thế nào để chọn được đơn vị thiết kế nhà uy tín?

Để chọn được đơn vị thiết kế nhà uy tín, bạn nên chọn đơn vị có kinh nghiệm, hồ sơ năng lực rõ ràng và tham khảo các dự án thực tế cũng như các đánh giá từ khách hàng cũ.

Nên bố trí phòng ngủ và phòng khách trong nhà 5x20m như thế nào?

Nên bố trí phòng khách ở tầng trệt gần cửa chính để đón sáng và thuận tiện sinh hoạt chung; phòng ngủ đặt ở tầng trên để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư.

Thời gian hoàn thành thiết kế nhà phố 5x20m mất bao lâu?

Thời gian hoàn thành thiết kế nhà phố 5x20m thông thường từ 2 đến 4 tuần cho giai đoạn thiết kế kiến trúc và nội thất, tùy theo mức độ phức tạp và yêu cầu của chủ đầu tư.

Công Ty Thiết Kế Nhà 365 tự hào là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà phố diện tích 5x20m. Với tôn chỉ “khách hàng là linh hồn của dự án”, chúng tôi luôn lắng nghe ý tưởng của khách hàng và đề xuất những phương án phù hợp nhất. Để nhận tư vấn thiết kế nhà phố 5x20m chi tiết và báo giá ưu đãi nhất, quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay!