Thi công biệt thự

Thi công biệt thự là lĩnh vực đang phát triển mạnh ở Việt Nam, đặc biệt là trong bối cảnh nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng và đời sống người dân ngày càng được cải thiện. Nhiều gia đình có nhu cầu xây biệt thự tuy nhiên vẫn còn băn khoăn về bài toán chi phí. Sau đây, Công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất năm 2022.

Bảng giá hạng mục thi công biệt thự trọn gói 2022

Sau đây là đơn giá thiết kế và thi công biệt thự trọn gói đối với từng hạng mục:

Đơn giá thiết kế biệt thự trọn gói 2022

Để đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng, Công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ tính đơn giá thiết kế theo tổng diện tích công trình:

Loại công trình Tổng diện tích (m2) Đơn giá (đ/m2)
Biệt thự hiện đại

Biệt thự vườn

Biệt thự phố

Biệt thự mini

30-150 230.000
151 – 1000 220.000
Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự cổ điển

30-150 250.000
151 – 1000 240.000

Các hạng mục trong gói thiết kế biệt thự trọn gói bao gồm:

  • Thiết kế 3D nội thất
  • Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  • Thiết Kế 3D Nội Thất
  • Thiết Kế Kiến Trúc
  • Thiết Kế Kết cấu
  • Thiết Kế điện nước
  • Khái toán tổng mức đầu tư

Đơn giá thiết kế kiến trúc biệt thự 2022

Nhóm Thiết Kế Kiến Trúc Đơn Giá Thiết kế nhà biệt thự
Chia thành 2 nhóm gồm:

Biệt thự hiện đại, biệt thự mini, biệt thự phố

Biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển

180.000 – 250.000 đ/m2 Thiết kế 3D nội thất

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

Ngoài ra còn có các hạng mục thiết kế kiến trúc biệt thự khác bao gồm:

  • Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  • Thiết Kế Kiến Trúc
  • Thiết Kế Kết cấu
  • Thiết Kế điện nước
  • Khái toán tổng mức đầu tư

Đơn giá thiết kế nội thất biệt thự 2022

Nhóm Thiết Kế Nội Thất Báo giá nội thất biệt thự Thiết kế nhà biệt thự
– Biệt thự đã hoàn thiện phần thô, cần thiết kế nội thất

– Cải tạo nội thất biệt thự

150.000 – 200.000 đ/m2 Thiết kế 3D nội thất

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

Thi công biệt thự
Đơn giá thiết kế nội thất biệt thự mới nhất 2022

Đơn giá thi công biệt thự 2022

Đơn giá thi công biệt thự trọn gói sẽ bao gồm hai hạng mục chính là xây dựng trọn gói và nội thất trọn gói. Cụ thể như sau:

– Giá thiết kế biệt thự trọn gói (bao gồm phần xây dựng + phần nội thất): Từ 5 – 8 triệu đồng/m2.

– Giá thi công phần thô biệt thự (bao gồm phần móng + xây thô): Trung bình 4 triệu đồng/m2, ngoài ra có thể tính thêm chi phí xây dựng tầng hầm và mái nhà.

Lưu ý: Đơn giá thi công biệt thự sẽ dao động tùy vào phong cách thiết kế, giá vật tư xây dựng, quy mô công trình, chất liệu, kích thước đồ đạc nội thất,… Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ hotline của Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được báo giá chính xác và hợp lý dựa trên bản vẽ thi công chi tiết.

Ngoài ra, Công ty Thiết Kế Nhà 365 còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như:

  • Miễn 100% chi phí thiết kế
  • Miễn phí vận chuyển, lắp đặt thiết bị, đồ đạc nội thất
  • Chiết khấu cao cho khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ 2 hoặc giới thiệu thêm khách hàng mới.
Thi công biệt thự
Đơn giá thi công biệt thự mới nhất 2022

Thi công biệt thự cần chú ý những gì?

Khi thi công biệt thự, có một số lưu ý mà gia chủ cần quan tâm như sau:

Xác định rõ mục đích sử dụng

Biệt thự không chỉ là nơi ở đơn thuần mà còn là không gian để các thành viên trong gia đình nghỉ ngơi, thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Vì vậy nếu gia chủ muốn thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng thì có thể bố trí thêm các khu vực chức năng khác như bể bơi, sân vườn, phòng karaoke, phòng xông hơi, khu vui chơi cho trẻ em,…

Thi công biệt thự
Trước khi thiết kế và thi công biệt thự cần xác định rõ mục đích sử dụng

Kinh phí xây dựng phù hợp

Mỗi khâu khảo sát, đo đạc, chuẩn bị giấy tờ pháp lý, lập bản vẽ thiết kế, thi công xây dựng biệt thự,… đều đòi hỏi một khoản đầu tư nhất định. Chi phí xây biệt thự còn tùy vào đơn giá được đưa ra bởi các đơn vị cung cấp vật tư và công ty xây dựng. Nếu gia chủ thuê đơn vị thiết kế thi công trọn gói thì tổng chi phí bỏ ra sẽ bao gồm toàn bộ các công đoạn kể trên.

Xem phong thuỷ khi thi công biệt thự

Trong quan niệm của người Á Đông, phong thủy có ý nghĩa vô cùng đặc biệt đối với mỗi một công trình. Một căn nhà được thiết kế, thi công hợp phong thủy sẽ mang đến cho cả gia đình nguồn năng lượng tích cực cùng nhiều may mắn, tài lộc và ngược lại. Chính vì lý do này, trước khi bắt tay vào xây biệt thự thì gia chủ nên cân nhắc các yếu tố như hướng đất, hướng nhà, tuổi xây nhà, sự dịch chuyển của dòng khí, cách thức bài trí các phòng chức năng,…

Lựa chọn kiểu dáng, phong cách biệt thự

Hiện nay có nhiều phong cách thiết kế thi công biệt thự vô cùng đa dạng để bạn lựa chọn. Mỗi phong cách lại có những ưu nhược điểm riêng. Tùy vào sở thích, gu thẩm mỹ của mình mà gia chủ có thể lựa chọn kiểu dáng ngôi nhà, lối kiến trúc, phong cách phù hợp.

Giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là công việc đầu tiên và vô cùng quan trọng trước khi tiến hành xây biệt thự. Bạn cần lập đầy đủ hồ sơ nộp lên cơ quan chức năng có thẩm quyền để được cấp phép xây dựng. Nếu tự ý thi công trái phép mà chưa được chính quyền chấp thuận thì có thể bị phạt, thậm chí bị buộc phải tháo dỡ công trình.

Thi công biệt thự
Xin cấp phép xây dựng trước khi tiến hành thiết kế thi công biệt thự

Các kiểu biệt thự điển hình hiện nay

Sau đây Công ty Thiết Kế Nhà 365 mời bạn tham khảo một số mẫu biệt thự điển hình được ưa chuộng nhất hiện nay:

Biệt thự cổ điển

Thiết kế biệt thự cổ điển tone màu trắng mang vẻ đẹp thanh lịch, nhã nhặn và thể hiện được hết các chi tiết cầu kỳ ở ban công, cửa sổ, mái nhà, hàng rào,…

Thi công biệt thự
Thi công biệt thự 3 tầng đẹp phong cách cổ điển

Biệt thự tân cổ điển

So với biệt thự cổ điển, phong cách biệt thự tân cổ điển có phần đơn giản và tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên căn biệt thự vẫn toát lên vẻ đẹp vô cùng sang trọng, quý phái.

Thi công biệt thự
Thi công biệt thự tân cổ điển 3 tầng

Biệt thự hiện đại

Mẫu thiết kế biệt thự phố hiện đại hai mặt tiền thông thoáng với nhiều cửa sổ. Cây xanh được bố trí nhiều ở sân trước nhà và ban công tạo mảng xanh kiến trúc ấn tượng.

Thi công biệt thự
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng gần gũi với thiên nhiên

Biệt thự sân vườn

Căn biệt thự vườn được xây dựng chỉ với 2 tầng, chú trọng độ mở, thoáng rộng và hài hòa với tự nhiên. Kiến trúc sư đã sử dụng hệ thống vách kính và cửa kính để ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng.

Thi công biệt thự
Thi công biệt thự đẹp có sân vườn phong cách hiện đại

Biệt thự mini

Đây là căn biệt thự mini có thiết kế khá đơn giản, chủ yếu đề cao công năng. Biệt thự có tầng hầm riêng để xe ô tô giúp tiết kiệm diện tích. Thiết kế cửa sổ cách điệu tạo điểm nhấn cho mặt tiền.

Thi công biệt thự
Mẫu biệt thự mini đơn giản có tầng hầm để xe

Biệt thự phố

Biệt thự phố có ưu điểm là nằm ngay mặt tiền các con phố lớn nên có thể tận dụng tầng trệt là không gian kinh doanh. Mẫu biệt thự phố này còn có tầng tum để trồng cây xanh và làm sân phơi.

Thi công biệt thự
Thiết kế thi công biệt thự phố 2 tầng 1 tum

Biệt thự kiểu Pháp

Biệt thự kiểu Pháp được đặc trưng bởi vẻ đẹp hoài cổ với nhiều chi tiết, hoa văn cầu kỳ, kiểu cách. Tất cả tạo nên một tác phẩm nghệ thuật hào nhoáng và đẳng cấp không thể trộn lẫn.

Thi công biệt thự
Thiết kế thi công biệt thự kiểu Pháp 3 tầng tone màu trắng chủ đạo

Biệt thự trên sườn đồi

Đây là căn biệt thự sườn đồi mang vẻ đẹp hiện đại nhưng vẫn hòa nhập với khung cảnh thiên nhiên nơi sườn đồi. Biệt thự được xây dựng theo kiến trúc mở tạo sự thông thoáng.

Thi công biệt thự
Mẫu biệt thự sườn đồi 3 tầng kiến trúc mở thông thoáng

Biệt thự lâu đài

Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng đậm chất hoàng gia. Mặt tiền tầng trệt được ốp đá hoa cương tone màu nâu nhạt để gia tăng độ bền và tạo điểm nhấn.

Thi công biệt thự
Thi công biệt thự lâu đài đậm chất hoàng gia

Biệt thự sang trọng

Mặc dù sở hữu thiết kế khá đơn giản nhưng mẫu biệt thự này vẫn toát lên sự sang trọng, đẳng cấp xứng tầm thượng lưu.

Thi công biệt thự
Thi công biệt thự cao cấp, sang trọng phong cách hiện đại

Biệt thự nghỉ dưỡng

Căn biệt thự nghỉ dưỡng ven biển là chốn dừng chân lý tưởng để cả gia đình tận hưởng trọn vẹn mọi khoảnh khắc của cuộc sống. Biệt thự thiết kế 2 tầng đơn giản, có sân vườn bao quanh.

Thi công biệt thự
Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng ven biển

Biệt thự 1 tầng

Thiết kế biệt thự 1 tầng không cần quá cầu kỳ. Quan trọng là phải đảm bảo các không gian chức năng được bố trí hợp lý và có những khoảng mở thông thoáng.

Thi công biệt thự
Thiết kế thi công biệt thự đẹp 1 tầng

Biệt thự 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng này sử dụng kết hợp 2 chất liệu kính và khung cửa, ban công sắt phủ sơn tĩnh điện. Hàng rào bao quanh khá thấp để đảm bảo sự thoáng đãng cho ngôi nhà.

Thi công biệt thự
Thiết kế thi công biệt thự 2 tầng đẹp

Biệt thự 3 tầng

Đây là căn biệt thự 3 tầng thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Từng đường nét chạm khắc tỉ mỉ, tinh xảo giúp tăng giá trị công trình.

Thi công biệt thự
Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển cao cấp

Biệt thự 4 tầng

Mẫu biệt thự 4 tầng này được thiết kế theo hơi hướng truyền thống. Tầng trên cùng được hoàn thiện thô bằng gạch tạo điểm nhấn ấn tượng.

Thi công biệt thự
Thiết kế biệt thự 4 tầng kiểu truyền thống

Biệt thự Vinhomes

Mẫu biệt thự Vinhomes Riverside được lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc châu Âu tinh tế, nhã nhặn.

Thi công biệt thự
Biệt thự Vinhomes Riverside 3 tầng kiến trúc châu Âu

Biệt thự liền kề

Những mẫu biệt thự liền kề đang ngày càng được nhiều người ưa chuộng nhờ thiết kế bắt mắt, không gian sống rộng rãi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí tối đa.

Thi công biệt thự
Thiết kế thi công biệt thự liền kề 3 tầng

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập là lựa chọn hàng đầu của nhiều hộ gia đình bởi nó đảm bảo không gian sống kín đáo, riêng tư.

Thi công biệt thự
Thiết kế thi công biệt thự đơn lập trọn gói

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập là mẫu biệt thự gồm 2 căn nằm trên cùng một khu đất. Thiết kế này giúp biệt thự trở nên vững chãi hơn, giảm bớt chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Thi công biệt thự
Mẫu biệt thự song lập 3 tầng đẹp và hiện đại

Biệt thự tứ lập

Biệt thự tứ lập bao gồm 4 căn biệt thự riêng biệt tạo thành một cụm. Mỗi căn biệt thự có thể được gắn liền hoặc tách rời đều được.

Thi công biệt thự
Thiết kế biệt thự tứ lập đang ngày càng phổ biến hơn

Biệt thự chữ L

Thiết kế biệt thự chữ L giúp các không gian chức năng được phân chia rõ ràng, rành mạch hơn. Dưới đây là mẫu biệt thự chữ L 2 tầng mái bằng hiện đại để bạn tham khảo.

Thi công biệt thự
Thiết kế thi công biệt thự chữ L

Biệt thự mái Nhật

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hòa quyện giữa vẻ đẹp truyền thống và hiện đại. Gia chủ không xây tường rào bao quanh biệt thự để tăng độ mở cho không gian.

Thi công biệt thự
Mẫu biệt thự mái Nhật 2 tầng đẹp

Biệt thự mái Thái

Căn biệt thự mái thái này được xây dựng trên khuôn viên đất rộng lớn. Trong đó kiến trúc sư dành nhiều không gian cho sân vườn làm nơi để xe, bài trí cây cảnh,…

Thi công biệt thự
Thiết kế biệt thự mái thái có sân vườn đẹp

Quy trình thi công biệt thự

Quy trình thiết kế thi và thi công biệt thự trọn gói thường bao gồm các công đoạn quan trọng nhất sau đây:

Dự trù kinh phí xây nhà

Gia chủ cần dự trù tổng chi phí xây biệt thự để quản lý ngân sách tốt hơn, tránh phát sinh nhiều loại chi phí vượt ngoài khả năng chi trả. Bên cạnh đó, việc dự trù kinh phí cũng vô cùng cần thiết để đánh giá khoản đầu tư phù hợp với nhu cầu sử dụng công trình thực tế. Chi phí thi công biệt thự thường bao gồm chi phí xây thô và chi phí thiết kế thi công nội thất. Bạn cần trao đổi kỹ càng với đơn vị thi công để đưa ra được báo giá thi công biệt thự chi tiết.

Trao đổi với kiến trúc sư

Khi trao đổi bàn bạc với kiến trúc sư, bạn cần nêu được sở thích, nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình. Dựa vào nhu cầu thực tế, bạn có thể định hình phong cách thiết kế biệt thự, số lượng và diện tích từng phòng, vị trí các phòng, cách bài trí nội thất,… Nếu sở thích không phù hợp với phong thủy thì bạn nên hỏi ý kiến của kiến trúc sư để đưa ra giải pháp thích hợp.

Chuẩn bị nguyên vật liệu 

Nguyên vật liệu là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Dựa trên kế hoạch đã thống nhất từ trước, nhà thầu sẽ sử dụng các loại nguyên vật liệu phù hợp theo yêu cầu của khách hàng. Tuy nhiên trong quá trình thảo luận và thi công thực tế, bạn có thể đề xuất ý kiến thay đổi vật tư để đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng cũng như gia tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Thi công biệt thự

Để thi công biệt thự cao cấp đòi hỏi người thợ phải có kinh nghiệm dày dặn, trình độ chuyên môn cao và sự tỉ mỉ. Quá trình thi công biệt thự sẽ được chia thành 2 công đoạn chính là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện:

  • Thi công phần thô: Gồm có phần móng và khung nhà (chiếm khoảng 1/3 tổng thời gian thi công)
  • Thi công phần hoàn thiện: Gồm các công việc như trát vữa, ốp lát gạch, tạo bố cục, sơn tường…

Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao

Sau khi biệt thự đã hoàn tất, đơn vị thi công và khách hàng sẽ cùng kiểm tra, so sánh, nghiệm thu từng hạng mục trong hợp đồng. Cuối cùng công ty xây dựng sẽ lập hồ sơ hoàn công và bàn giao công trình cho chủ nhà.

Thi công biệt thự
Công ty Thiết Kế Nhà 365 chuyên thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Thi công biệt thự mất bao lâu?

Theo kinh nghiệm thực tế của Công ty Thiết Kế Nhà 365, thời gian thi công biệt thự có diện tích từ 200 – 500m2 thường mất từ 4 – 6 tháng, tùy vào tình hình thời tiết có thuận lợi hay không. Trong đó, các phần thô như móng hoặc sàn nhà sẽ được thi công trong khoảng 7 – 12 ngày/01 bộ phận.

Đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín 

Có thể thấy, quá trình thiết kế và thi công biệt thự gồm rất nhiều công đoạn khác nhau. Vì vậy việc thuê công ty xây nhà trọn gói là vô cùng cần thiết để đảm bảo mọi việc diễn ra suôn sẻ, thuận lợi, tránh tình trạng chậm tiến độ thi công.

Hiện nay Công ty Thiết Kế Nhà 365 là địa chỉ tin cậy hàng đầu được nhiều khách hàng lựa chọn khi có nhu cầu xây biệt thự trọn gói. Đến với chúng tôi, quý khách sẽ được trải nghiệm dịch vụ tốt nhất với mức chi phí hợp lý nhất thị trường. Sau đây là những cam kết của công ty với khách hàng:

  • Cam kết chịu trách nhiệm về tiến độ thi công và chất lượng công trình, đảm bảo giống bản vẽ đến 99%.
  • Áp dụng mức giá gốc tại xưởng cho giá nội thất.
  • Mang đến sự hài lòng cho khách hàng ngay từ ấn tượng đầu tiên khi tiếp xúc, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của quý khách từ khâu lập bản vẽ, báo giá, quy trình thiết kế thi công,…
  • Áp dụng các giải pháp tối ưu nhất về kỹ thuật, vật liệu, chất liệu để đáp ứng tốt nhất yêu cầu của khách hàng về thời gian, chi phí và chất lượng thi công.
  • Quy trình thiết kế – thi công biệt thự hoàn toàn khép kín, không qua trung gian, kiểm soát chất lượng theo tiêu chuẩn ISO nghiêm ngặt.
  • Đội ngũ thợ thi công, kỹ sư, kiến trúc sư đã qua đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn cao và giàu sức sáng tạo, mang đến cho khách hàng công trình biệt thự đẳng cấp, bền vững với thời gian.

Công ty Thiết Kế Nhà 365 cũng đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi về chi phí thiết kế, thi công biệt thự như miễn phí 100% chi phí thiết kế, miễn phí vận chuyển nội thất cho khách hàng có yêu cầu thiết kế thi công nội thất trọn gói, quy mô công trình càng lớn đơn giá thi công càng giảm… Liên hệ ngay với chúng tôi để được báo giá xây biệt thự trọn gói hợp lý nhất.

Công ty Thiết Kế Nhà 365

  • Địa chỉ office: 45 TK2, Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
  • Email[email protected]
  • Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
  • Website: https://thietkenha365.vn/

Hoàng Đức Thắng

Là Kĩ sư xây dựng đồng thời là CEO của Công ty Thiết Kế Nhà 365, tôi cam kết mang đến cho Quý khách hàng những công trình bền vững và chất lượng nhất. Với tiêu chí “đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu” Thiết Kế Nhà 365 đã khẳng định vị thế hàng đầu với hơn 1000 công trình trải dài khắp cả nước.

Hoàng Đức Thắng – CEO của Công ty TNHH Thiết Kế Nhà 365