Đơn Giá Thi Công Biệt Thự Tân Cổ Điển Trọn Gói 2024

Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển là một trong các vấn đề được quan tâm hàng đầu khi chủ đầu tư quyết định chọn xây dựng kiểu kiến trúc này. Là công trình kết hợp giữa hơi thở hiện đại và nét sang trọng, quý phái của những năm tháng huy hoàng xưa cũ, các mẫu biệt thự tân cổ điển không chỉ đòi hỏi các kiến trúc sư chuyên nghiệp nhất mà còn cần ngân sách phù hợp. Hãy cùng Công Ty Thiết Kế Nhà  365 tìm hiểu cụ thể chi phí xây biệt thự tân cổ điển trong bài viết sau.

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thiết kế thi công nhà phố trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!

Đơn giá giá xây biệt thự tân cổ điển

Giá thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển

Gói thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển thông thường:

• Diện tích từ 200-300m2: 170.000đ/ m2
• Diện tích từ 300-400m2: 160.000đ/ m2
• Diện tích từ 400-1000m2: 140.000đ/ m2

Gói thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển cao cấp:

• Diện tích từ 200-300m2: 300.000đ/ m2
• Diện tích từ 300-400m2: 290.000đ/ m2
• Diện tích từ 400-1000m2: 270.000đ/ m2

Chi phí xây biệt thự tân cổ điển phần thô

Chi phí xây biệt thự tân cổ điển phần thô tùy thuộc vào diện tích, loại vật tư cũng như các hạng mục công việc, cơ bản nhất là:

• Phần móng: Phương án làm móng kiến trúc sư tư vấn dựa trên phong cách thiết kế, yêu cầu của gia chủ, chất đất, quy mô công trình,…
• Khoản xây dựng sàn, cột, dầm,…
• Khoản xây thô hoàn thiện như xây, tô, trát trong ngoài
• Khoản thi công hệ thống điện nước (đa phần gia chủ đều ưa chuộng dạng âm tường cần ngân sách khá lớn), điện thoại, internet,…
• Chi phí xây dựng phần mái

Tại Công Ty Thiết Kế Nhà 365, chi phí xây biệt thự cổ điển đẹp phần thô và nhân công hoàn thiện chỉ từ 3.500.000 VNĐ/m2. Đơn giá này áp dụng cho mọi công trình ở địa bàn TPHCM có diện tích từ 200m2 trở lên. Với công trình hai mặt tiền/ thiết kế cầu thang phức tạp, phào chỉ cầu kỳ,… đơn vị sẽ báo giá chính xác theo quy mô và yêu cầu của gia chủ.

Đơn giá xây biệt thự tân cổ điển trọn gói vao gồm những gì?

Chi phí xây biệt thự tân cổ điển trọn gói từ xây dựng thô đến hoàn thiện kiến trúc, nội ngoại thất, gia chủ chỉ cần dọn vào ở thường chia làm nhiều mức. Cụ thể tùy thuộc vào số lượng và yêu cầu về hạng mục từ phía gia chủ:

• Vật liệu lát sàn: gỗ (gỗ tự nhiên/ gỗ công nghiệp/ gỗ nhựa,..), đá, gạch,…
• Đá ốp tường trang trí trong ngoài nhà
• Đá ốp mặt bếp, quầy bar, đảo bếp, tủ bếp
• Trần nổi, trần chìm, trần gỗ, trần nhôm, trần phong cách công nghiệp,…
• Các chi tiết sắt nghệ thuật tại lan can, cổng, cửa sổ, ban công,….
• Chi tiết nhôm đúc
• Thi công công thang: hình dáng (zigzag, xoắn ốc, cầu thang chữ L, cầu thang xương cá, cầu thang dây cáp cầu thang thẳng,…); vật liệu chính (gỗ, inox, kính, sắt, bê tông,..)
• Hệ thống cửa: gỗ tự nhiên, nhôm, nhựa lõi thép, nhựa giả gỗ, gỗ công nghiệp, nhựa, kính, cửa cuốn, cửa thép,…
• Các loại vách ngăn: vách trơn, vách điêu khắc, vách đá xuyên sáng, vách đá nghệ thuật mỏng,…
• Thiết bị vệ sinh từ cơ bản đến cao cấp như lavabo, gương, vòi sen, bồn tắm, cabin tắm, cabin xông hơi, bồn sục,…
• Công tắc điện, ổ cắm, thiết bị chiếu sáng
• Đồ dùng nội thất: bàn ghế, kệ tủ, đồ trang trí,…
• Chi tiết trang trí ngoại thất: đá lát vườn, tiểu cảnh, hồ bơi, trụ đá, đèn,…
• Thiết bị nước, máy móc bơm nước, hệ thống dẫn nước,…

Đơn giá thi công xây dựng biệt thự Tân cổ điển tại Công ty Thiết Kế nhà 365

Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển trọn gói: Chỉ từ 6.000.000đ – 7.000.000đ/m2

Đơn giá thi công xây dựng biệt thự tân cổ điển phần hoàn thiện theo vật tư:

• Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển hoàn thiện cơ bản: 2.500.000đ/ m2
• Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển hoàn thiện nâng cao: 2.700.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển hoàn thiện cao cấp: 3.200.000đ/ m2

Gói thi công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển cơ bản

Gói thi công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển mức khá

Gói thi công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển mức cao cấp

Lưu ý: Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển còn được quyết định bởi một số yếu tố khác như diện tích sàn xây dựng, chủng loại vật tư, thời gian thiết kế thi công, số lượng nhân công, gói dịch vụ… Quý khách vui lòng liên hệ với Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn và báo giá cụ thể từng hạng mục.

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển

• Quy mô xây dựng: Gồm số phòng, số tầng, diện tích biệt thự. Quy mô diện tích nhà biệt thự càng lớn thì việc thi công sẽ càng tốn kém và ngược lại.
• Mức độ phức tạp của biệt thự: Hoa văn phào chỉ, phù điêu phức tạp sẽ tốn nhiều thời gian thi công hơn, chi phí thi công cũng sẽ tăng cao.
• Tay nghề thợ thi công: Đội thợ giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn cao thì đương nhiên đơn giá thi công sẽ đắt hơn so với việc thuê nhân công ít kinh nghiệm.
• Biện pháp thi công móng: Có nhiều phương pháp khác nhau như thi công móng cọc khoan nhồi, móng bè, móng ép cọc bê tông,… Mỗi biện pháp lại có mức giá khác nhau.
• Loại hình và biện pháp thi công mái: Mỗi kiểu mái như mái dốc, mái thái, mái Nhật,… lại có độ khó thi công khác nhau nên chi phí cũng sẽ khác nhau. Thông thường, mái Mansard có nhiều chi tiết cầu kỳ nên sẽ tốn kém hơn so với mái dốc, mái Thái,…
• Vật tư hoàn thiện: Nếu gia chủ lựa chọn các loại vật tư hoàn thiện nhập khẩu cao cấp thì chi phí xây dựng cũng sẽ đội lên cao so với vật tư phân khúc giá rẻ hay tầm trung.

Kinh nghiệm xây biệt thự kiểu tân cổ điển đẹp 2024

Bản vẽ thiết kế có đẹp đến đâu thì cũng chỉ là ý tưởng nằm trên giấy. Chính khâu thi công mới quyết định tính thẩm mỹ và chất lượng công trình. Sau đây là một vài lưu ý trong quá trình thi công xây dựng mà bạn nên cân nhắc:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Kế hoạch tài chính khi thi công thường bao gồm các hạng mục chính sau đây:

• Chi phí thiết kế
• Chi phí xây dựng biệt thự
• Kinh phí hoàn thiện
• Nội ngoại thất
• Chi phí cho sân vườn xung quanh
• Dự trù

Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp để kết quả thi công tốt nhất

Nên tham khảo nhiều ý kiến tư vấn và so sánh giữa các đơn vị khác nhau để lựa chọn được nhà thầu phù hợp nhất. Trước khi ký kết hợp đồng, chủ đầu tư cần trao đổi và làm rõ với nhà thầu về một số vấn đề sau:

• Thi công trọn gói hay chỉ thuê nhân công, chủ đầu tư tự lo liệu về vật tư
• Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
• Cách tính đơn giá thi công
• Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm cung ứng vật tư nào
• Tiến độ thực hiện dự án

Nghiệm thu và bảo hành sau khi hoàn thiện

Thường thì bạn chỉ nên ủy thác cho một công ty duy nhất chịu trách nhiệm thiết kế và thi công biệt thự. Bởi chỉ có kiến trúc sư tự tay lập bản vẽ mới thấu hiểu rõ nhất thiết kế của ngôi nhà.

Thiết kế kiến trúc biệt thự đẹp với phong cách phù hợp

Khi thiết kế biệt thự, hai bên cần trao đổi và thống nhất về họa tiết, tone màu, vật liệu sử dụng,… Thiết kế cần có sự hòa hợp, tinh tế và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Yếu tố phong thủy khi thi công nhà biệt thự

Phong thủy là yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu tâm khi thi công bất cứ công trình nào. Nếu như thiết kế biệt thự đã đáp ứng các tiêu chuẩn về phong thủy thì cần thi công đúng bản vẽ. Tránh thi công sai khác so với tính toán ban đầu làm mất cân bằng phong thủy của ngôi nhà.

Kinh nghiệm sử dụng phù điêu hoa văn đúc

• Nghiên cứu kỹ về cấu trúc, bố cục tranh để có cách sắp xếp hợp lý lên bề mặt. Tránh tình trạng hoa văn quá nhỏ nhưng bề mặt quá lớn và ngược lại.
• Đánh giá và lựa chọn chất liệu làm hoa văn, phù điêu thích hợp. Hiện nay có nhiều loại chất liệu cho bạn lựa chọn như đá, gỗ, thạch cao, composite, xi măng,… Khi lựa chọn chất liệu cần cân nhắc về vị trí thi công, chi phí, đặc điểm của hoa văn trên bản vẽ,…
• Giám sát tiến độ thi công thường xuyên và liên tục để đảm bảo thời gian đã đề ra cũng như chất lượng thi công.
• Nên ưu tiên thi công vào 3 tháng đầu hoặc cuối năm bởi đây là khoảng thời gian thời tiết thuận lợi, không bị gián đoạn do mưa nắng thất thường.

Quy trình thi công xây biệt thự kiểu tân cổ điển

Thi công nhà biệt thự tân cổ điển cũng giống với việc xây dựng các công trình khác. Những công đoạn chính bao gồm chuẩn bị nguyên vật liệu, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện và nghiệm thu.

Chuẩn bị nguyên vật liệu

Nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư theo đúng kế hoạch. Trong quá trình thi công thực tế, gia chủ có quyền thay thế vật liệu khác nếu có nguyện vọng. Tuy nhiên cần có sự bàn bạc kỹ lưỡng với nhà thầu và kiến trúc sư.

Thi công phần thô

Phần thô bao gồm nền móng và khung của ngôi nhà, giúp định hình kiểu dáng của biệt thự. Vì vậy phần thô sẽ được thi công trước tiên. Thường thì thời gian xây thô biệt thự sẽ chiếm khoảng 1/3 tổng thời gian thi công.

Thi công phần hoàn thiện

Tiếp đến, nhà thầu sẽ thi công phần hoàn thiện của căn biệt thự. Trình tự thi công hoàn thiện sẽ diễn ra lần lượt từ trát vữa đến ốp gạch, sơn tường,…

Nghiệm thu công trình

Bước cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng là nghiệm thu công trình. Nhà thầu thi công và chủ nhà sẽ ngồi lại để thống nhất danh sách chi phí, đảm bảo nghiệm thu suôn sẻ sau khi hoàn tất xây dựng.

Tham khảo các mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp nhất 2024

Sau đây hãy cùng chúng tôi tham khảo một số mẫu biệt thự tân cổ điển đang được ưa chuộng nhất hiện nay:

Tham khảo thêm một số mẫu thiết kế nhà phong cách cổ điển của Thiết Kế Nhà 365:

• Mẫu nhà cổ điển 
• Nhà tân cổ điển
• Mẫu nhà đẹp

Công ty Thiết Kế Nhà 365 đã có 10 năm kinh nghiệm chuyên thi công biệt thự tân cổ điển với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, công ty sẽ mang đến cho khách hàng trải nghiệm dịch vụ cùng chất lượng công trình đẳng cấp nhất. Sau đây là những lý do mà bạn nên lựa chọn Công ty Thiết Kế Nhà 365:

• Quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp và đạt chuẩn ISO, liên tục cập nhật tiến độ thi công cho khách hàng
• Cam kết thiết kế thi công đúng tiến độ, đúng quy trình
• Bảo hành sản phẩm lâu dài, bảo trì định kỳ thường xuyên
• ƯU ĐÃI 50% chi phí thiết kế
• 100% vật liệu nhập khẩu chính hãng từ nhà sản xuất, mức giá thấp hơn giá thị trường

Quá trình thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển gồm nhiều công đoạn phức tạp, cần được tính toán kỹ lưỡng và thực hiện bởi đơn vị chuyên nghiệp. Để nhận được đơn giá thi công biệt thự kiểu tân cổ điển hoặc còn bất kỳ thắc mắc nào khác, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp hotline 0906840567 của Công ty Thiết Kế Nhà 365. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành và mang đến mái ấm chất lượng cho mọi gia đình Việt!