Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp, hiện đại

Nhà phố đã và đang trở thành xu hướng tất yếu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở hiện nay. Bởi diện tích đất ngày càng bị thu hẹp, thiết kế kiểu nhà ống sẽ đem lại không gian sống rộng rãi, thoải mái cho chủ nhà. Bài viết dưới đây Công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ giới thiệu những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp nhất dành cho bạn. 

Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng diện tích 40m2

Câu hỏi của khách hàng

Câu hỏi: Hiện tại gia đình tôi đang muốn xây dựng một ngôi nhà ống 2 tầng với 1 tầng trệt và 1 lầu trên mảnh đất có kích thước 4 x 10m. 

Tại tầng trệt tôi muốn bố trí một phòng khách được thiết kế liền với bếp để có không gian rộng rãi sinh hoạt. Trong phòng khách có chỗ để 1 bể cá nhỏ và có giếng trời. Đi vào cuối nhà là 1 toilet chung. Trên tầng lầu sẽ bao gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Vậy tôi phải làm sao để ngôi nhà vừa hợp lý vừa tiện dụng, mong được Công ty  Thiết Kế Nhà 365 tư vấn cụ thể cho tôi.

 (Tên khách hàng: Bùi Tấn Phát )

Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà ống 4x10m

Dựa theo những thông tin mà anh Tấn Phát đã cung cấp cũng như yêu cầu thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng của anh, Công ty Thiết Kế Nhà 365 xin đưa ra mặt bằng bố trí nội thất hợp lý cho căn nhà dưới đây:

  • Tầng 1 nhà ống 2 tầng 40m2

Tầng 1 sẽ là không gian dùng chung của cả gia đình với phòng khách liên thông phòng bếp có bàn ăn. WC được đặt ở cuối nhà cùng một sân nhỏ ở phía sau để ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn.

Bên cạnh đó, bố trí khoảng thông tầng ở vị trí cầu thang giúp lấy ánh sáng tốt tạo sự thông thoáng cho phòng khách và phòng ngủ. Bể cá nên đặt âm tường để tiết kiệm không gian và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng một thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng
Mặt bằng tầng một thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng
  • Tầng 2 nhà ống 2 tầng 40m2

Thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng ở tầng lầu sẽ có 2 phòng ngủ và 1 phòng WC chung. Phòng ngủ lớn có 2 cửa số để lấy sáng tốt hơn. Trong phòng sẽ có giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm, tủ đầu giường bố trí gọn gàng. Phòng ngủ nhỏ sẽ gồm một giường đơn với màu sắc hiện đại, trẻ trung.

Mặt bằng tầng một thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng
Mặt bằng tầng lầu của thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng

Các mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp

Điểm nổi bật của mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp là kiến trúc mang phong cách hiện đại trẻ trung. Ngôi nhà với màu trắng kết hợp cùng màu xám trung tính, có ban công hướng ra mặt đường thích hợp với những cặp vợ chồng trẻ. 

Mặt bằng tầng một thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng
Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp hiện đại, trẻ trung

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 3 phòng ngủ

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 được thiết kế đơn giản nhưng sang trọng và đầy đủ công năng sử dụng. Ban công được làm bằng kính cường lực tận dụng tốt ánh sáng cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng một thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng
Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 có bố trí 3 phòng ngủ

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 có gác lửng

Nếu bạn muốn để tầng trệt làm gara để xe thì nên thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng thêm một tầng lửng. Điều này giúp bạn mở rộng thêm không gian sử dụng mà không tốn thêm quá nhiều chi phí xây dựng.

thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng
Nhà phố 2 tầng 40m2 có thiết kế thêm gác lửng

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 40m2

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp này dùng 3m trước nhà để làm sân chơi. Nhà được thiết kế theo kiểu không gian mở với hệ kính cường lực giúp tận dụng ánh sáng tốt và cho ngôi nhà thêm thông thoáng. Sân thượng có mái che bằng kính vừa có thể tránh mưa vừa không làm mất đi ánh sáng tự nhiên.

thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng
Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 được thiết kế có tầng tum

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 có giếng trời

Giếng trời giúp tận dụng ánh sáng cho ngôi nhà, lưu thông không khí cho nhà ống. Không những thế kiểu thiết kế nhà ống 40m2 2 tầng này còn giúp tạo thêm không gian xanh, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

mẫu nhà ống 2 tầng 40m2
Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 có thiết kế giếng trời

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 lệch tầng

Vị trí 2 tầng lệch nhau giúp ngôi nhà này có mặt tiền thông thoáng cùng màu sắc nhẹ nhàng tinh tế, đỏ gạch xen lẫn trắng xám trông ngôi nhà thêm hiện đại và trẻ trung. 

mẫu nhà ống 2 tầng 40m2
Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 được thiết kế kiểu lệch tầng

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 có tầng hầm

Đây là mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp thông minh cho những gia đình có ô tô. Thiết kế này giúp ngôi nhà trở nên cao ráo hơn, thông thoáng hơn giúp đón nhận được nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào. 

mẫu nhà ống 2 tầng 40m2
Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 được thiết kế có tầng hầm

Mẫu thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng 40m2 độc đáo, ấn tượng 

Phòng khách

Phòng khách được thiết kế theo kiểu cách đơn giản nhưng vẫn toát lên được vẻ đẹp sang trọng và hiện đại. Không gian phòng khách thoáng mát hơn nhờ giếng trời ở giữa cầu thang. 

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp
Phòng khách của nhà ống 2 tầng 40m2 hiện đại

Khu vực phía dưới cầu thang có thể được trang trí thêm tủ sách để giúp che lấp khoảng không gian trống. Bạn có thể trang trí thêm thảm, rèm, gối sofa màu nâu để tạo cảm giác ấm cúng, sang trọng cho căn phòng khách màu trắng. Bạn nên khéo léo lựa chọn bộ sofa cỡ nhỏ kết hợp thêm bàn trà ở giữa. 

Phòng bếp

Gian bếp bố trí bàn ăn bằng gỗ tự nhiên hoặc bàn màu trắng giúp căn phòng trở nên sáng sủa. Ngoài ra, bạn cũng có thể kê bàn bê tông làm quầy bar trong bếp để tạo thêm điểm nhấn và giúp căn bếp trở nên tiện nghi hơn. Nếu muốn bạn có thể bố trí một vài cây xanh trang trí ở phía sau, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên hơn.

Mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp
Phòng bếp có quầy bar cho không gian bếp sang trọng ấn tượng

Phòng ngủ

Một số lưu ý khi mua sắm các món đồ nội thất để trang trí cho phòng ngủ:

  • Nên sử dụng tone màu trắng giúp phòng ngủ trở nên rộng rãi và thoải mái hơn.
  • Dùng các món đồ nhỏ kèm thêm một tấm gương lớn giúp tăng diện tích căn phòng.
  • Lựa chọn màu sắc tone xuyệt tone giữa màu giấy dán tường và rèm cửa.
  • Bài trí các đồ vật nhẹ nhàng, tự nhiên với những phụ kiện nhỏ theo phong cách đồng quê.
  • Hãy trang bị một chiếc giường thông minh có hộc tủ giúp bạn lưu trữ đồ đạc gọn gàng.
thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2
Phòng ngủ với tone màu trắng làm chủ đạo

Phòng vệ sinh

Nhà vệ sinh cần được trang bị đầy đủ tiện nghi và nên lựa chọn gam màu trung tính giúp căn phòng thêm hài hòa hơn với tổng thể mẫu nhà ống 2 tầng 40m2

thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2
Nhà vệ sinh với đầy đủ tiện nghi

Dự toán chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 40m2

Chi phí xây dựng cụ thể của nhà ống 2 tầng 40m2 được dự toán như sau:

Đơn giá xây dựng thuộc khoảng  từ 1.4 – 1.7 triệu đồng/m2.

Chi phí xây dựng chi tiết sẽ bao gồm:

  • Chi phí nhân công và vật liệu

Đơn giá nhân công là 920.000/m2. Vậy tổng chi phí nhân công là 80m2 x 920.000/m2 = 73.6 triệu đồng. Chi phí tối đa của nguyên vật liệu là 240-280 triệu đồng.

  • Chi phí nội thất

Chi phí nội thất gồm thạch cao, cửa gỗ, cầu thang, mái chống nóng cùng với thiết bị vệ sinh. Chi phí này rơi vào khoảng từ 200 đến 250 triệu đồng tùy vào chất lượng của vật liệu.

  • Chi phí xây dựng trọn gói

Chi phí xây dựng trọn gói bao gồm phần thô, phần móng và phần hoàn thiện. 

Phần thô khoảng 80m2 x 4,5 triệu đồng /m2 = 360 triệu đồng. 

Phần móng khoảng 30-50 triệu đồng. 

Phần hoàn thiện có chi phí khoảng từ 200 đến 250 triệu đồng. Vậy tổng chi phí xây dựng của nhà 2 tầng 40m2 khoảng 600-650 triệu đồng.

Địa chỉ thiết kế, thi công nhà ống 2 tầng 40m2 uy tín hiện nay 

Nếu bạn đang cần một đơn vị thiết kế, thi công nhà ống 2 tầng 40m2 uy tín hãy đến ngay Công ty Thiết Kế Nhà 365 – chúng tôi là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà trọn gói uy tín và chất lượng nhất hiện nay. 

thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2
Công ty Thiết Kế Nhà 365 mang đến cho bạn ngôi nhà đẹp hoàn mỹ

Thiết Kế Nhà 365 luôn được khách hàng tin tưởng lựa chọn nhờ các ưu điểm:

Các kiến trúc sư có kiến thức chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm

Các kiến trúc sư tại Công ty Thiết Kế Nhà 365 tốt nghiệp tại các trường đại học nổi tiếng trên cả nước với nhiều năm kinh nghiệm làm việc. Luôn luôn nắm bắt xu hướng thiết kế mới và hiểu được mong muốn của khách hàng.

Có đầy đủ các loại máy móc, trang thiết bị hiện đại

Các trang thiết bị máy móc tại Công ty Thiết Kế Nhà 365 luôn được cải tiến hiện đại, tối tân nhất như các loại máy dùng để ép cọc khoan cọc. Nhờ đó, mọi công việc đều được giải quyết nhanh chóng, tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức. 

Giá cả minh bạch, cạnh tranh và không có chi phát sinh ngoài hợp đồng

Khách hàng của Công ty Thiết Kế Nhà 365 sẽ được báo giá chi tiết theo từng hạng mục. Chúng tôi đảm bảo không có phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng. Các vật liệu xây dựng được nhập trực tiếp từ nhà sản xuất nên, giá thành vật liệu sẽ thấp hơn giá thị trường. Ngoài ra, chúng tôi còn có chính sách vận chuyển nội thất miễn phí dành cho các khách hàng có yêu cầu thiết kế thi công nội thất.

Quy trình xây dựng quản lý chuẩn ISO 

Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi đã đưa ra quy trình xây dựng và quản lý khoa học đảm bảo công việc được thực hiện nhanh chóng và đúng tiến độ. Công ty Thiết Kế Nhà 365 cam kết sẽ thi công đúng 100% các hạng mục báo giá trọn gói.

Miễn phí 100% chi phí thiết kế

Công ty Thiết Kế Nhà 365 miễn phí 100% chi phí thiết kế cho khách hàng. Nhờ đó, quý khách sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn so với những đơn vị xây dựng khác trên thị trường.

Trên đây là những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp, hiện đại nhất hiện nay để quý khách hàng tham khảo. Nếu bạn cần được tư vấn thiết kế nhà phố tiện nghi, hiện đại hãy liên hệ ngay đến Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được giải đáp ngay.

Thông tin liên hệ Công ty Thiết Kế Nhà 365:

  • Hotline: 0906840567 – Mr. Thắng
  • Email: [email protected]
  • Địa chỉ: 253 Trường Chinh, Tân Thới Nhất, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh.

Hoàng Đức Thắng

Là Kĩ sư xây dựng đồng thời là CEO của Công ty Thiết Kế Nhà 365, tôi cam kết mang đến cho Quý khách hàng những công trình bền vững và chất lượng nhất. Với tiêu chí “đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu” Thiết Kế Nhà 365 đã khẳng định vị thế hàng đầu với hơn 1000 công trình trải dài khắp cả nước.
Hoàng Đức Thắng – CEO của Công ty TNHH Thiết Kế Nhà 365

Bài viết liên quan