5+ Mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng đẹp đơn giản ấn tượng 2023

Mẫu nhà 2 tầng 8x12m đơn giản đang thu hút sự quan tâm của nhiều hộ gia đình Việt hiện nay. Diện tích 8x12 có ưu điểm là mặt tiền và chiều sâu nhà không chênh lệch nhau quá nhiều, do đó kiến trúc sư sẽ dễ dàng kiến tạo mặt tiền và bài trí các phòng chức năng. Mời bạn cùng Công ty Thiết Kế Nhà 365 xem qua các mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí, dễ xây dựng nhất hiện nay.

Tham khảo mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng đơn giản đẹp độc đáo, ấn tượng

Sau đây là một số mẫu nhà 2 tầng 8x12m đang dẫn đầu xu hướng kiến trúc, phù hợp với người có nhu cầu xây nhà diện tích 8x12m, mời bạn tham khảo:

Mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng mái Thái đẹp đơn giản

Kiểu mái Thái là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách truyền thống và hiện đại, đem lại vẻ đẹp độc đáo và sang trọng cho ngôi nhà. Với phong cách hiện đại, ngôi nhà được thiết kế với gam màu trắng chủ đạo, tạo nên một không gian rộng rãi, sáng sủa và tươi mới.

Những chi tiết như cửa sổ trên đỉnh mái và ban công đơn giản được thiết kế nhẹ nhàng tôn lên vẻ đẹp tinh tế của ngôi nhà. Những chi tiết trang trí như cây cảnh, đèn trang trí và các vật dụng nhỏ khác cũng được sử dụng để tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống.

Mẫu nhà 2 tầng 8x12m có thiết kế thông minh và tiện nghi cho cuộc sống hiện đại của gia đình. Tầng trệt là không gian chung với phòng khách, phòng ngủ và bếp + ăn được bố trí hợp lý. Phòng khách được bố trí ở vị trí đầu nhà, không gian rộng lớn và thoáng đãng. Phòng ngủ được đặt ở cuối nhà, tiện lợi cho việc nghỉ ngơi. Phòng bếp kết hợp với phòng ăn mang đến không gian ấm cúng, thoải mái cho gia đình tụ tập và thưởng thức những bữa ăn ngon.

Tầng 2 là không gian riêng tư với 3 phòng ngủ và phòng thờ được bố trí hợp lý. Các phòng ngủ đều được thiết kế thoáng mát và đầy đủ tiện nghi, mang lại cảm giác thoải mái cho người sử dụng. Phòng thờ được bố trí hợp phong thủy, tạo nên một không gian linh thiêng và đem lại may mắn, tài lộc cho gia đình. Tầng này cũng có nhà vệ sinh chung được đặt ở vị trí thuận tiện, đối diện cầu thang.

Mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng mái bằng hiện đại

Mái bằng luôn được ưu tiên hàng đầu trong việc xây dựng nhà ở. Với phong cách thiết kế hiện đại và đơn giản, ngôi nhà mái bằng 2 tầng diện tích 8x12m vững chắc và đẹp ấn tượng. Giống như nhiều kiểu nhà phố khác, ngôi nhà này cũng sử dụng thiết kế không gian mở với hệ cửa kính. Nhờ vậy, không chỉ ấy được nhiều ánh sáng tự nhiên mà còn tạo sự thông thoáng cho không gian bên trong.

Thêm vào đó, xen kẽ với gam màu xanh của thực vật là màu xám của gạch đá và màu nâu của gỗ ở mái, cửa sổ, ban công, tường, tất cả tạo nên một bức tranh tràn đầy sức sống và rất gần gũi với tự nhiên.

Mặt bằng của tầng 1 trong ngôi nhà bao gồm phòng khách, nhà vệ sinh, phòng bếp và phòng ăn. Phòng khách được thiết kế sát cửa chính để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo không gian thông thoáng cho ngôi nhà. Khu vực bếp và phòng ăn được sắp xếp gần nhau để tiết kiệm diện tích và thuận tiện cho sinh hoạt gia đình. Khu nhà vệ sinh và cầu thang được đặt bên cạnh để tạo sự riêng tư và nâng cao thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Tầng 2 bao gồm ba phòng ngủ, một phòng vệ sinh và một khu vực sinh hoạt chung. Do diện tích khá rộng, mỗi phòng ngủ được thiết kế với không gian thoải mái. Trong đó 1 phòng ngủ master có gian thay đồ và WC riêng, Hai phòng ngủ còn lại có cửa sổ hướng ra bên ngoài, dùng chung WC cạnh cầu thang.

Thiết kế nhà 8x12m 2 tầng phong cách đơn giản, vát mái trẻ trung

Mẫu nhà 8x12m 2 tầng mái vát khá nổi bật với phần mái được thiết kế độc đáo, họa tiết trang trí cũng khá ấn tượng và lạ mắt. Phần mái có chút phá cách này làm cho căn nhà trở nên cao ráo và thông thoáng hơn. Tạo góc nhìn hoàn toàn khác biệt so với những ngôi nhà thông thường.

Sơn tường gam màu sáng kết hợp hài hòa với các màu trầm của gạch ốp mang lại sự khỏe khoắn, vững chãi cho ngôi nhà. KTS còn sử dụng tôn chống nóng để tạo không khí thoáng mát, giúp cho không gian sinh hoạt trở nên thoải mái dễ chịu.

Khi bước vào ngôi nhà, ta sẽ được đón tiếp bởi sảnh chính rộng 15m2 mở ra phòng khách rộng 23m2. Tiếp theo là cầu thang thông tầng và một nhà vệ sinh. Sau khi đi qua sảnh chính, ta sẽ đến phòng bếp và phòng ăn. Cuối nhà là không gian yên tĩnh phù hợp cho phòng ngủ.

Tầng 2 được dành cho không gian nghỉ ngơi, gồm 3 phòng ngủ với mỗi phòng đều có một ban công riêng, phòng thờ và nhà vệ sinh gần cầu thang.

Mẫu thiết kế nhà 8x12m mái Nhật

Mẫu nhà đẹp 8x12 mái Nhật được thiết kế theo phong cách tân cổ điển pha trộn hiện đại với màu sắc trang nhã và cách trang trí đơn giản. Màu trắng của tường nhà kết hợp hài hòa với khung viền màu xanh đen, tạo nên sự nổi bật và ấn tượng. Phần tường ốp đá càng tăng thêm sự vững chãi và bề thế.

Bên cạnh đó, việc trồng thêm cây cảnh cùng với và tận dụng không gian sân rộng để trẻ nhỏ vui chơi an toàn sẽ giúp tăng thêm sinh khí cho ngôi nhà.

Sau khi bước qua cửa chính, bạn tới phòng khách rộng rãi, thoáng mát. Tiếp đó, là phòng bếp+ăn đầy đủ tiện nghi và tiện lợi. Ngay kế bên là sân ướt sau với lưới sắt bảo vệ an toàn.

Phòng ngủ đầu tiên nằm đối diện phòng khách, được trang bị cửa sổ thông thoáng và đón ánh sáng tự nhiên vào trong. Cầu thang thông tầng và nhà vệ sinh tích hợp nhà tắm được sử dụng để ngăn cách giữa phòng khách và phòng bếp, giúp tối ưu hóa không gian.

Tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ, trong đó 2 phòng ngủ cùng chia sẻ một nhà vệ sinh bên ngoài hành lang. Phòng ngủ chính rộng rãi, có WC bên trong để đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư.

Mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng mái Mansand

Mẫu nhà 8x12m 2 tầng với thiết kế mái Marsand xuất hiện tại Pháp từ thế kỷ 17 và du nhập vào Việt Nam vào cuối thế kỷ 19. Kiểu mái Marsand giúp cho ngôi nhà trông sang trọng, đẳng cấp và đầy uy nghi.

Đồng thời, các hoa văn trang trí theo phong cách tân cổ điển tuy đơn giản mà thanh lịch. Màu trắng được sử dụng chủ đạo vì khả năng phản chiếu ánh sáng mạnh, làm sáng bừng cả không gian nội thất và ngoại thất.

Hệ thống cửa sổ được làm bằng kính khung nhôm cũng được thiết kế nổi bật trên nền trắng. Ngoài ra, phía trên và phía dưới cửa sổ cũng được trang trí bằng các phào dày để ngăn cách các khối kiến trúc với nhau và ngăn mưa hắt vào nhà.

Tại tầng 1, khi bước vào ngôi nhà, ta sẽ được đón tiếp bởi sảnh chính rộng rãi. Tiếp đến là khu vực phòng khách rộng và thoáng, cùng với là khu vực phòng bếp và ăn cũng được thiết kế mở. Ngoài ra, mẫu nhà đẹp này còn có một cửa phụ để gia đình có thể di chuyển dễ dàng mà không ảnh hưởng đến việc tiếp đón khách đến thăm. Một phòng ngủ cùng với nhà vệ sinh riêng được bố trí tại tầng này để phục vụ cho người lớn tuổi trong nhà, giúp cho việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn.

Tầng 2 bao gồm khu vực thông tầng, 2 phòng ngủ lớn và 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng thờ được nối liền với một ban công rộng, cùng với đó là một sảnh sinh hoạt chung có nhà vệ sinh cho cả tầng.

Mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng bề thế

Đây là một mẫu nhà 2 tầng với diện tích 8x12m được thiết kế với mái thái và tone màu chủ đạo là trắng be, tạo nên một vẻ đẹp sang trọng và tinh tế. Phần mái nhọn màu xanh được thiết kế đẹp mắt, mang đến sự ấm áp và gần gũi trong không gian sống.

Hệ thống cửa chính và cửa phụ được kết hợp hài hòa giữa gỗ tự nhiên và kính, tạo thêm điểm nhấn cho ngôi nhà. Khu vực tường rào được kết hợp giữa tường bê tông và thanh rào bằng sắt, mang lại sự kiên cố và tính thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.

Tầng 1 của ngôi nhà được bố trí với một phòng khách rộng, đủ sức chứa đựng và đón tiếp khách, đảm bảo không gian đón tiếp cho các thành viên trong gia đình. Kế tiếp là phòng bếp và phòng ăn được thiết kế chung một không gian để đảm bảo sự tiện lợi cho quá trình nấu nướng và ăn uống.

Phòng ngủ của ông bà được bố trí đối diện với phòng khách, giúp cho việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, tầng 1 còn có một phòng vệ sinh và một phòng kho để lưu trữ các vật dụng cần thiết trong nhà, được sắp xếp ở nơi kín đáo để giữ cho không gian nhà luôn gọn gàng và sạch sẽ.

Tầng 2 là nơi dành để bố trí các không gian riêng tư của gia đình, gồm 1 phòng ngủ cho bố mẹ, 2 phòng ngủ cho con. Tất cả 3 phòng ngủ này đều sẽ sử dụng chung 1 nhà vệ sinh và nhà tắm tiện lợi ở góc cuối nhà. Phòng thờ được bố trí ở nơi yên tĩnh, phù hợp phong thủy. Ngoài ra, ban công ở mặt trước và sau nhà mang đến một không gian thư giãn cực kỳ hiệu quả đối với khu vực nhà phố.

Mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng 4 phòng ngủ

Mái che được bố trí khoa học, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa che chống nắng mưa bảo vệ căn nhà. Lan can ban công ưu tiên sử dụng vật liệu kính cường lực vừa an toàn lại vừa giúp cho mặt tiền rõ nét hơn và hình khối kiến trúc nổi bật hơn. Đặc biệt, mẫu nhà này còn có gara ôt được bố trí khéo léo, đồng bộ với tổng thể chung của công trình.

Tầng bán hầm là nơi để xe, tầng 1 của căn nhà bao gồm một phòng khách, một phòng bếp kết hợp với phòng ăn, một phòng ngủ và một vệ sinh chung. Các phòng được thiết kế khoa học.

Khi bước vào cửa chính, sẽ là phòng khách, nơi tiếp khách của gia đình, nội thất và không gian toát lên sự bề thế, sang trọng của gia chủ và lòng tôn trọng của chủ nhà. Đối diện phòng khách là phòng ngủ, nằm ngay bên cạnh cầu thang. Phòng bếp được kết hợp với phòng ăn để mọi người có thể cùng nhau nấu nướng và ăn uống.

Tầng 2 của căn nhà tập trung 3 phòng ngủ với thiết kế khác nhau và 1 phòng thờ. Nội thất của các phòng được trang bị đầy đủ tiện nghi nhất. Các phòng ngủ được thiết kế rộng rãi phù hợp với nhu cầu sử dụng. Cả tầng dùng chung một nhà vệ sinh đối diện cầu thang.

XEM NGAY: 99+ Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại theo xu hướng mới nhất 2023

Gợi ý cách thiết kế nội thất nhà 8x12m 2 tầng đơn giản

Phong cách thiết kế nội thất cho nhà 8x12m phụ thuộc vào nhiều yếu tố như gu thẩm mỹ, ngân sách của gia chủ hay phong thủy nhà cửa. Sau đây là một số gợi ý về cách bài trí nội thất nhà 8x12m để bạn tham khảo:

Nội thất phòng khách

Thiết kế nội thất phòng khách thiên về phong cách hiện đại lấy tone màu kem và trắng làm chủ đạo. Đồ đạc nội thất đơn giản nhưng tinh tế cùng bộ sofa rộng lớn giúp tăng độ bề thế cho ngôi nhà. Phòng khách cũng có cửa sổ mở rộng kết hợp với rèm che để tăng thêm sự sang trọng và giúp ngôi nhà đón nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn.

Nội thất phòng bếp và phòng ăn

Nội thất phòng bếp và phòng ăn đơn giản nhưng vô cùng hiện đại, đẳng cấp. Bàn đảo bếp đã được tích hợp bàn ăn giúp tiết kiệm diện tích cho căn phòng. Trên trần nhà được trang bị đèn âm trần và đèn thả nhằm tạo điểm nhấn và tăng nguồn sáng cho căn phòng.

Nội thất phòng ngủ

Phòng ngủ của ngôi nhà 8x12m này luôn tràn ngập ánh sáng với cửa sổ rộng mở. Căn phòng chỉ được bài trí các món đồ nội thất cơ bản, thiết yếu và có nhiều khoảng trống. Từ đó tạo cảm giác thoáng đãng, dễ chịu hơn. Bên cạnh giường ngủ là một chiếc bàn trang điểm nhỏ với gương soi. Trần nhà được bố trí đèn âm trần để tăng cường nguồn sáng, kết hợp với đèn ngủ để bàn mang đến vẻ đẹp lung linh cho căn phòng.

Cách tính chi phí xây nhà 8x12m 2 tầng

Chi phí thiết kế và thi công nhà 8x12m 2 tầng hiện nay có sự chênh lệch khá lớn giữa các nhà thầu. Để dự trù ngân sách ta cần quan tâm đến 2 loại đơn giá và hệ số xây dựng. Chi phí xây nhà 8x12m tại Công Ty Thiết Kế Nhà 365 hiện nay:

• Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 5.500.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2 (bao gồm cung cấp nguyên vật liệu, xây từ phần thô đến nhân công hoàn thiện công trình)
• Đơn giá thi công nhà 8x12m 2 tầng phần thô chỉ từ 3.500.000 VNĐ/m2.
• Hệ số xây dựng được tính theo bảng dưới đây.

Ví dụ: Với một căn nhà 8x12m 2 tầng tại TPHCM móng đơn, mái ngói kèo sắt, ta tính như sau:

• Diện tích xây dựng tầng trệt = 8m x 12m x Đơn giá xây trọn gói = 96m2 x 6.000.000 = 576.000.000 VNĐ.
• Diện tích xây dựng tầng 2 = 8m x 12m x Đơn giá xây trọn gói = 96m2 x 6.000.000 = 576.000.000 VNĐ.
• Móng đơn: 8m x 12m x 30% diện tích x Đơn giá xây thô = 96m2 x 30%x 3.650.000 = 105.120.000 VNĐ.
• Mái ngói kèo sắt: 8m x 12m x 70% diện tích x Đơn giá xây thô = 96m2 x 70% 3.650.000 = 245.280.000 VNĐ.

=> Giá xây nhà 8x12m 2 tầng = 576.000.000 VNĐ + 576.000.000 VNĐ + 105.120.000 VNĐ + 245.280.000 VNĐ = 1.502.400.000 VNĐ

Lưu ý: Trên đây chỉ là mức giá tham khảo trên thị trường và có thể dao động tùy vào giá vật tư, nhân công, phong cách thiết kế, thời điểm khởi công,… Khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ ngay với Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được tư vấn cụ thể nhất.

Công ty Thiết Kế Nhà 365 là đơn vị thiết kế, thi công nhà 8x12m chuyên nghiệp và uy tín hàng đầu tại khu vực phía Nam. Chúng tôi đã có bề dày hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, xây dựng các công trình dân dụng như nhà hàng, khách sạn, biệt thự, nhà phố,… Đến với công ty, khách hàng sẽ nhận được nhiều giá trị tuyệt vời như:

• Được hỗ trợ tư vấn 24/24, miễn phí 100% chi phí tư vấn và thiết kế nhà cho những khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói
• Được cung ứng nguồn nguyên vật liệu xây dựng và đồ đạc nội thất chất lượng cao, nhập chính hãng từ nhà sản xuất với mức giá rẻ nhất thị trường
• Công trình đạt chuẩn ISO với độ bền đi cùng năm tháng, tính thẩm mỹ cao, hòa hợp với thiên nhiên và phong thủy
• Khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công nội thất trọn gói sẽ được miễn 100% chi phí vận chuyển nội thất
• Bảo hành công trình lâu dài theo đúng hợp đồng, hỗ trợ khắc phục sự cố ngay sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng

Với những mẫu thiết kế nhà 8x12m 2 tầng đơn giản trên đây, mong rằng bạn sẽ lựa chọn được phong cách kiến trúc phù hợp nhất. Quý khách đừng ngần ngại liên hệ hotline hoặc để lại email yêu cầu báo giá trên website của Công ty Thiết Kế Nhà 365 để được chúng tôi hỗ trợ tư vấn và báo giá sớm nhất.

Tham khảo mẫu thiết kế nhà đẹp khác:

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Nhà 365 để nhận báo giá thi công nhà phố trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!